Rodriguez Nazar Propiedades

USD 340.000 + $832.725 expensas

Quintana al 300

Departamento en Venta en Recoleta, Capital Federal

• 119 m² cubie.
• 2 dorm.
• 60 años

Venta de 3 ambientes con cochera en Recoleta.

Exclusivo departamento de 3 ambientes con cochera en el corazón de recoleta. Ubicado sobre av. Presidente quintana al 300, este departamento se encuentra en un cuarto piso al frente y ofrece una excelente combinación de amplitud, luminosidad y potencial de actualización. La unidad posee una superficie total aproximada de 128,86 m2 y se destaca por sus amplios ambientes y sólida distribución. Cuenta con un generoso living comedor con salida a balcón corrido al frente, que aporta muy buena luminosidad natural durante gran parte del día. El dormitorio principal también se orienta al frente con salida al balcón, mientras que el segundo dormitorio se desarrolla hacia aire y luz. La cocina es independiente, con cocina a gas, y se complementa con lavadero, dependencia de servicio de amplias dimensiones y baño de servicio. Actualmente dispone de un baño completo y toilette, este último originalmente concebido como segundo baño completo. Todos los ambientes cuentan con placares y espacios de guardado. La propiedad incluye baulera y participación en cochera del edificio con acceso por rampa. Los servicios son individuales. El agua caliente se provee mediante termotanque individual y la calefacción/refrigeración se resuelve mediante equipos de aire acondicionado. Apto crédito. Edificio de categoría de aproximadamente 60 años de antiguedad, en muy buen estado de conservación. Cuenta con 13 pisos y solamente 3 departamentos por planta, ofreciendo privacidad y una escala residencial muy valorada en la zona. Dispone de encargado con vivienda, ayudante, personal permanente las 24 horas, cámaras de seguridad en espacios comunes, grupo electrógeno y dos ascensores (principal y de servicio). Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir o invertir en una de las mejores ubicaciones de buenos aires, rodeada de espacios verdes, propuestas gastronómicas, comercios, servicios y excelentes accesos. Agente comercial: pat iriarte. Rodríguez nazar propiedades | cucicba 8861

USD 450.000 + $984.427 expensas

Av. Santa fe al 900

Departamento en Venta en Retiro, Capital Federal

• 170 m² cubie.
• 4 dorm.
• 47 años

Venta de departamento de 5 ambientes en Retiro con cochera.

Semipiso reciclado de 5 ambientes con cochera en santa fe y carlos pellegrini. Excelente semipiso totalmente reciclado, ubicado al frente sobre av. Santa fe entre carlos pellegrini y suipacha. Piso alto al frente, con mucha luminosidad y muy buena vista abierta, lo que le da aire y tranquilidad a todos los ambientes. Cuenta con living comedor amplio con salida a balcón corrido, ideal para aprovechar la luz natural durante todo el día. La unidad dispone de 3 dormitorios principales + escritorio (actualmente utilizado como 4 dormitorio). El dormitorio principal es en suite con vestidor, mientras que los otros dormitorios cuentan con placares completos. Cocina independiente con muy buen espacio de guardado, lavadero separado y dependencia de servicio con baño. La propiedad cuenta además con doble circulación, aportando mayor funcionalidad y privacidad en la distribución de los ambientes. Todos los ambientes tienen ventanas al exterior, lo que garantiza excelente ventilación y luminosidad en cada sector. Detalles destacados: unidad totalmente reciclada semipiso (solo 2 unidades por piso) edificio de 14 pisos balcón corrido al frente cochera fija en subsuelo por montacargas agua caliente central calefacción por losa radiante aire acondicionado en living, cocina, dormitorio principal, escritorio y segundo dormitorio encargado con vivienda + ayudante. Grupo electrógeno. Ubicación estratégica, con acceso inmediato a múltiples medios de transporte, subte y conexión directa con distintos puntos de la ciudad. Expensas de cochera: $81378 (independiente de la unidad) rodriguez nazar propiedades matrícula cucicba 8861.

USD 345.000 + $537.000 expensas

Av. Callao al 1900

Departamento en Venta en Recoleta, Capital Federal

• 125 m² cubie.
• 3 dorm.
• 60 años

Departamento de 4 ambientes en venta, Recoleta.

Semipiso de 4 ambientes con balcón en callao y alvear recoleta. Ubicado en una de las esquinas más emblemáticas de recoleta, sobre avenida callao a metros de avenida alvear, este excelente semipiso de 135 m2 totales, con orientación norte, combina amplitud, privacidad y una distribución sumamente funcional. Al desarrollarse al contrafrente, ofrece un ambiente silencioso y con excelente privacidad, sin visuales directas hacia edificios vecinos. Departamento en 1er piso. 3 dormitorios. 135 m2 totales. Primer piso al contrafrente con balcón. Orientación norte. Living y comedor. Dormitorio principal ( hoy escritorio) en suite con vestidor. Dos dormitorios adicionales con amplios placares. Dos baños completos. Toilette de recepción. Dependencia y baño de servicio con armario de guardado. Cocina independiente con gran capacidad de almacenamiento. Comedor diario. Lavadero independiente de amplias dimensiones. Pisos de parquet en excelente estado. Cocina y baños en excelente estado de conservación. Calefacción central por radiadores. Baulera propia. Palier privado. Edificio de categoría. Semipisos. Encargado con vivienda permanente. Excelente estado de mantenimiento. Ubicado en el corazón de recoleta, una de las zonas más exclusivas de la ciudad, rodeado de espacios verdes, restaurantes, cafeterías, comercios, colegios y con excelentes accesos. El propietario no necesita reubicación, lo que permite una operación ágil y sin depender de una compra simultánea. Rodriguez nazar propiedades matrícula cucicba 8861. Recoleta.

USD 100.000 + $196.318 expensas

Avenida Directorio 1200

Departamento en Venta en Caballito, Capital Federal

• 47 m² cubie.
• 2 dorm.
• 52 años

Venta de departamento de 3 ambientes en Caballito.

Departamento al lateral muy luminoso, ubicado en el octavo piso con balcón en plena zona residencial de caballito. Características principales: excelente distribución con ingreso a un living-comedor amplio, cómodo y de buenas proporciones. Ambos dormitorios son muy luminosos y cuentan con placard. El dormitorio principal tiene salida a un balcón al contrafrente, con muy buena vista abierta y excelente luz. El segundo dormitorio posee ventana amplia, también con muy buena luminosidad y ventilación. Cocina independiente con abundante espacio de guardado, ventilación natural y acceso a lavadero propio. Baño completo en muy buen estado y con calefaccion por placa eléctrica. Apto credito. Servicios: agua individual por termotanque de 80 litros y calefacción/refrigeración por 3 aires acondicionados ( 2 son nuevos). Características del edificio: edificio de más de 50 años, sólido y muy bien conservado. Tres ascensores, 9 pisos en total y es apto mascotas. El departamento se distingue por luminosidad, silencio y gran ventilación en todos los ambientes. Servicio de encargado y ayudante sin vivienda. Posibilidad de alquiler de cochera dentro del edificio. Ubicación: en pleno caballito, zona residencial con excelente conectividad, comercios, servicios y múltiples líneas de transporte. Inmobiliaria rodriguez nazar propiedades matricula cucicba 8861.

USD 15.000

Ortiz de Ocampo 2624

Cochera en Venta en Palermo, Capital Federal

Cochera en venta en Palermo chico.

Cochera en venta ubicada en pleno palermo chico, sobre ocampo al 2600. Valor: usd 15.000. La unidad forma parte de un edificio exclusivo de estacionamiento automatizado con capacidad para 280 vehículos, distribuido en 10 plantas y 4 subsuelos. Actualmente las cocheras funcionan dentro de un sistema automatizado de administración y explotación común (ute), ideal tanto para renta como para inversión. Cómo funciona el sistema? El garage opera mediante un sistema mecanizado automatizado donde el vehículo es recepcionado y almacenado automáticamente dentro de las cocheras disponibles del sistema. El usuario no accede físicamente a una cochera determinada, aunque cada propietario posee una unidad funcional individual perfectamente definida. Modalidad actual: las cocheras actualmente participan del sistema común de explotación, lo que permite: no afrontar gastos mensuales mientras no se utilicen. Participar de la renta generada por el sistema. Administración centralizada del funcionamiento del garage. Importante: la participación en el sistema no garantiza una rentabilidad fija, ya que depende del funcionamiento y ocupación general del garage. Posibilidad de administración individual: el propietario también puede optar por salir del sistema común y administrar/alquilar la cochera de manera particular e independiente, abonando en ese caso las expensas y gastos correspondientes. Sistema mecanizado: consultar compatibilidad según modelo y dimensiones del vehículo. Excelente ubicación en una de las zonas con mayor demanda de estacionamiento de la ciudad. Inmobiliaria rodriguez nazar propiedades matricula cucicba 8861

USD 205.000 + $324.947 expensas

Guemes al 4500

Departamento en Venta en Palermo, Capital Federal

• 125 m² cubie.
• 3 dorm.
• 70 años

Venta de departamento de 4 ambientes con cochera en Palermo.

Piso de 4 ambientes con dependencia y cochera cubierta, ubicado en el 3er piso sobre guemes entre uriarte y thames, a tan solo una cuadra de av. Santa fe y con acceso inmediato a múltiples medios de transporte. La unidad se desarrolla sobre una interesante planta invertida, ingresando por el sector de recepción orientado al contrafrente abierto, lo que aporta muy buena luminosidad y tranquilidad. Los dormitorios se ubican al frente, todos con excelente ingreso de luz natural. Cuenta con: * amplio living comedor (sin balcón) * cocina independiente * lavadero * dependencia de servicio con baño * toilette de recepción * baño completo * entrada principal y de servicio * cochera cubierta móvil en planta baja de fácil acceso el departamento se encuentra en buen estado general, pudiendo modernizarse y refaccionarse a gusto. Se destaca especialmente por: * la calidad de su planta * la distribución * la luminosidad * y el potencial de actualización los servicios son individuales: * agua caliente individual * calefacción individual * tres equipos de aire acondicionado * estufa a gas funcionando en recepción el edificio originalmente contaba con sistema central de calefacción por radiadores, actualmente discontinuado. La unidad conserva los radiadores originales. La unidad cuenta con dos termotanques individuales, ubicados en el sector de lavadero y en un espacio contiguo al dormitorio principal. La instalación se encuentra operativa y eventualmente podría reorganizarse dentro de una futura actualización del departamento. Edificio de aproximadamente 70 años de antiguedad. Encargado sin vivienda. Las expensas publicadas corresponden al último valor actualizado informado por la administración. Apto crédito hipotecario. Agente comercial: pat iriarte. Rodríguez nazar propiedades matrícula cucicba 8861

USD 169.000 + $362.000 expensas

Libertad al 900

Departamento en Venta en Retiro, Capital Federal

• 87 m² cubie.
• 2 dorm.
• 70 años

Venta de departamento de 3 ambientes en Recoleta.

Departamento 3 ambientes + escritorio en retiro. Ubicado en un edificio racionalista de categoría, este departamento interno se destaca por su funcionalidad, estilo y privacidad. Características principales: superficie total: 87 m2; dos dormitorios; dependencia adaptada a escritorio; pisos de roble de eslavonia hidrolaqueados (refacción hace 2 años); baño completo; servicios centrales de agua y calefacción por radiadores; baulera; apto crédito; detalles del edificio; encargado con vivienda; 9 pisos en total (23 unidades); uso exclusivamente residencial. Inmobiliaria rodríguez nazar propiedades matrícula cucicba 8862

$ 1.500.000 + $559.816 expensas

Talcahuano 1200

Departamento en Alquiler en Recoleta, Capital Federal

• 105 m² cubie.
• 2 dorm.
• 62 años

Alquiler de 3 ambientes en Recoleta.

Excelente semipiso de 3 ambientes en alquiler en pleno recoleta. Ubicado en un 5 piso contrafrente, este departamento se destaca por su gran tranquilidad, excelente luminosidad y una agradable vista abierta al pulmón de manzana. Su orientación este garantiza muy buena luz natural durante la mañana. Cuenta con balcón en el living-comedor y un segundo balcón en el dormitorio principal, ambos con vistas abiertas al pulmón verde. Con 112 m2 totales, la propiedad ofrece un amplio living-comedor, un espacio ideal para escritorio o de guardado, dos dormitorios con placares (el principal con salida al balcón y el segundo con vista al aire y luz), toilette de recepción y baño completo, ambos reciclados a nuevo. La cocina se encuentra en muy buen estado y dispone de lavadero independiente, dependencia de servicio y baño de servicio. Cuenta con calefacción central por radiadores, agua caliente central y excelentes espacios de guardado. El edificio es de categoría, compuesto por semipisos distribuidos en 10 pisos, con encargado permanente con vivienda y sistema de seguridad mediante tótem. Una excelente oportunidad para vivir en una de las zonas más buscadas de recoleta, combinando amplitud, silencio, luminosidad y una ubicación privilegiada. Condiciones de alquiler ajuste trimestral por ipc. Comprobantes de ingresos demostrables. Garantía propietaria en caba o seguro de caución. Pago del primer mes de alquiler por adelantado. Un mes de depósito de garantía. Contrato a dos años. Sin honorarios inmobiliarios para el inquilino, conforme a la normativa vigente en caba. Rodríguez nazar propiedades recoleta agente responsable: pat iriarte. Cucicba matrícula n.O 8861