USD 149.500
+ $155.000
expensas
O'Higgins 2800, Piso 7
Departamento en Venta en Nuñez, Capital Federal
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42 m² cubie.
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1 dorm.
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25 años
DUEÑO DIRECTO | 2 AMB BELGRANO-NÚÑEZ | EXCELENTE ESTADO | FINANCIACIÓN
Ahorre en comisiones comprando directamente en la mejor zona de núñez/belgrano.
Departamento de 2 ambientes en excelente estado. Piso alto al contrafrente con vistas abiertas.
Ofrecemos financiación privada y condiciones que se adapten a su flujo de fondos. ¡Listo para disponer hoy!
Ubicación estratégica: el equilibrio perfecto en un barrio premium.
Ubicado en o’higgins 2852, entre las calles av. Congreso y quesada. Disfrute de la tranquilidad de una calle residencial a 500 metros de av. Cabildo y av. Libertador. Acceso inmediato a subte línea d y metrobús. A pasos de la plaza alberdi y rodeado de la mejor oferta gastronómica, comercios y seguridad de núñez y belgrano.
La propiedad: diseño, luz y vista abierta
unidad de 45,20 m² totales situada en un 7° piso al contrafrente sin medianeras, lo que garantiza tranquilidad y una luminosidad excepcional. Digno de ver!
• Living-comedor: amplio, con pisos de entablonado de madera recién laqueados, salida al balcón por ventanal con cortina de enrollar. Vista directa a un pulmón de manzana arbolado. Una moderna barra desayunador de microcemento lo integra a la cocina para ampliar visualmente el espacio y recibir luz por la mañana.
• Dormitorio: confortable, con piso de microcemento recién laqueado, ventana con cortina de enrollar y placar empotrado piso-techo, amplio y con interiores.
• Cocina independiente integrada: un diseño moderno con barra desayunador, equipada con muebles bajo mesada, alacenas, espacio para heladera, cocina a gas con poco uso y lavadero con conexión para lavarropas. Ventanales con orientación norte-este le brindan mucha luz durante la mañana.
• Baño completo: con bañera, vanitory, sanitarios fv de alta calidad y ventana exterior.
Diferenciales
a diferencia de otros departamentos de la zona, esta unidad posee:
• excelente estado y diseño moderno: recién pintado, listo para habitar.
• Calefacción premium y agua caliente individual: sistema de losa radiante con caldera dual individual (gas) nueva. Usted controla su clima y su gasto.
• Climatización: 2 equipos de aire acondicionado (frío/calor en estar y frío en habitación).
• Servicios: electricidad, gas, telefonía/cable en todos los ambientes (cablevisión), encargado, cámaras de seguridad en acceso.
• Hermoso edificio: 2 ascensores, apto crédito, apto profesional y apto mascotas, redes de seguridad instaladas.
• Gastos fijos bajos: abl $55.000/mes - expensas $155.000 (inc. Aysa y encargado)
• cocheras disponibles para alquiler en el edificio (a chequear disponibilidad)
oportunidad unica: financiacion y negociación
entendemos el mercado actual. Por eso, además de ahorrarte la comisión inmobiliaria tratando directamente con el propietario, te ofrecemos soluciones:
• financiación privada: entrega de un monto fijo y saldo en 24 cuotas con una tasa del 8% anual.
• Flexibilidad: estamos abiertos a escuchar su propuesta de pago para facilitar la operación.
• Documentación: títulos perfectos, sin deuda, apto crédito bancario, hipoteca de saldo de precio con mutuo certificados ante escribano
¡No dejes pasar esta oportunidad! Evitá meses de refacciones, gastos inmobiliarios o esperas de créditos bancarios que no llegan. ¡Ideal para vivienda o como inversión! Coordiná tu visita hoy mismo.
Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas, no son vinculantes y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies y medidas definitivas surgirán la escritura. El monto de expensas y abl consignados refieren a la última información chequeada real. Los valores actualizados deberán confirmarse.