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  • Lanus Oeste

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87 Inmuebles y Locales en Lanus Oeste

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100

$ 950.000

Gobernador Felipe Llavallol 400

Local en Alquiler en Lanus Oeste, Lanus

FEDERICO MENDEZ SERVICIOS INMOBILIARIOS
  • Via Púb.
  • 120 m² Total
  • 1 planta

Excelente Local Comercial en Alquiler en Zona Estratégica de Lanús Oeste

Excelente ubicación : amplio local en la calle gobernador felipe lavallol 462, ubicado en una zona de plena expansión y alto crecimiento de lanús oeste. Su proximidad a solo cuatro cuadras de la avenida hipólito yrigoyen (una de las principales avenidas del sur) garantiza una excelente visibilidad y fácil acceso para clientes y proveedores. Características y versatilidad del espacio superficie: 120 metros cuadrados totales cubiertos. Diseño: espacio completamente diáfano (sin columnas intermedias) lo que permite una máxima flexibilidad en la distribución. Potencial de negocio: la versatilidad del local lo hace ideal para múltiples emprendimientos, incluyendo: supermercado/almacén: excelente para aprovechar la zona comercial. (Ver imagen de simulación) gimnasio/crossfit: amplio y luminoso, perfecto para actividades deportivas. (Ver imagen de simulación) oficinas corporativas/coworking: ideal para empresas que buscan una ubicación estratégica. Depósito/logística o taller. Vea el potencial se adjuntan imágenes generadas digitalmente que muestran las diversas posibilidades de negocio (gimnasio, supermercado, restaurante) que se pueden montar en el espacio, destacando su luminosidad y diseño moderno. ¡No pierda la oportunidad de establecer su negocio en una de las mejores zonas de lanús oeste! Metros cubiertos totales: 120 m² ¡Consultar por disponibilidad y requisitos de alquiler!

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59

$ 1.500.000

Av.25 de Mayo 400

Local en Alquiler en Lanus Oeste, Lanus

MARGALEF Inmobiliaria
  • Via Púb.
  • 60 m² Total
  • 1 planta

LOCAL MB en esquina c/Exc.vidriera en pleno centro 62m2 aprox y 2 baños, consulte!

Excelente local en pleno centro de lanús, ideal para impulsar tu negocio al siguiente nivel! Vas a encontrar un lugar amplio, luminoso y preparado para recibir gran variedad de rubros comerciales aunque con limitaciones para el destino a elegir. Por ese mismo motivo, te compartimos algunos rubros que no se permiten: carnicería, granja y derivados, verdulería, pescadería, ferretería, taller vehícular, habría otros más aunque esa sería la base. Descripción: doble entrada por ochava y ante esquina, con persianas abiertas metálicas a pintarse a nuevo. Los pisos de la vereda son los realizados por el municipio. Vidriera en blindex, y pisos internos de cerámicos claros, a renovarse por el locador, que la obra se pactará al momento de la reserva. Las paredes y cielorraso están pintadas de color blanco, posee una muy buena altura, dando una sensación de amplitud. Además de estar dividido internamente por estructuras en carpintería liviana, posee espacio para colocar una kitchinette, 1 baño completo e instalado con ducha y 1 toilette instalado lindando con el baño. Condiciones y requisitos 24 meses de contrato ajuste trimestral x ipc/icl acumulado (ej: 1ros 6 meses a $1.500.000, al 4to mes ajusta el alquiler por los 3 meses anteriores, que se van sumando mes a mes, y así de manera sucesiva) paga luz (hay que dar el alta de servicio ante edesur, a cargo del locatario) + aysa y tsg + seguro de incendio integral y contra todo riesgo (a contratar endosado a nombre locador). Pasos para alquilarlo 1ro, coordinar una visita y si te gusta, lo reservas! 2do, para reservar son $ 1.500.000 y se computan como mes adelanto o alquiler (como lo llames). Acto seguido presentas la documentación para usar de garantía dentro de las 24horas, pedimos informes y firmamos el contrato (en 1 semana aprox, podemos firmar) 3ro, a la firma del contrato necesitas $2.420.000 aprox (falta incluir el deposito aunque incluye honorarios 5% + informes + sellados 1,5% + legal, bonos y folio, cabe decir que parte de esto se puede financiar llegado el caso más un interés, a consultar) y firman todos los garantes. Te entregamos las llaves! 4to, te mudas! Luego, al mes siguiente se empieza a cobrar el saldo de deposito de garantía, de entre 2 a 3 pagos a confirmar (a pagar luego de la firma del contrato ej: 1ra cuota en febrero de 700.000 y la 2da cuota en marzo de 700.000 y la 3ra cuota de saldo en abril) el total aprox es $ 6.170.000 e incluye = 1 mes adelanto + deposito (aprox de $2.250.000 a pactar pago y prorrateo, 1 parte a la firma del contrato y resto de firmarlo) + sellados + honorarios + garantía (propietaria o caución o con recibos de ingresos) + legalización e informes* si o si, necesitas presentar ingresos demostrables (de autónomos o recibos de sueldo), se busca que se duplique y/o triplique el alquiler con el grupo integral entre inquilinos y garantes, llegando a casi $ 4.500.000. (Podes consultar si ves que no llegan, se analizará cada caso puntualmente) garantia a presentar (1 a aceptar por parte del locador, en todos los casos se acompañan con ingresos demostrables) 1) garantía propietaria: se deben presentar ingresos demostrables de los garantes, en conjunto con las personas que van a vivir el inmueble. Antigüedad mínima de 1 año, y lo importante es que tripliquen el importe del alquiler con los ingresos netos con un recibo mínimo de $800.000. Además que la propiedad no este designada como única vivienda y que los titulares sean personas activas, no jubilados, a excepción de jubilados de las fuerzas (policía, ejército, entre otros) o jubilados con mayores ingresos. En caso de carecer de garantía propietaria, se piden garantes con ingresos demostrables! 2) fianza o seguro caución, a contratar en una de las empresas a elegir por el locador(premium group/ fiinaer / garantíaya). Costo del servicio es ajeno a lo explicado anteriormente. 3) mediante la demostración de ingresos (recibos de sueldo, monotributo, responsable inscripto) lo importante es que tripliquen el importe del alquiler con los ingresos netos. Mínimo de 2 a 3 personas con ingresos a presentar. Cualquier duda y/o inquietud, por favor contáctese que con gusto la responderemos. Margalef inmobiliaria, 3 generaciones a su servicio. Esperamos su consulta, comuníquese con nosotros al . También vía whatsapp al correo electrónico: horarios de atención: l a v de 10hs a 13hs y de 16hs a 18:30hs, sab. De 10 a 13hs( últimos 2 sábados del mes cerrado) tiene una propiedad a la quiere tasar y poner a la venta? Sin cargo. Actualice los planos de su propiedad pudiéndolo pagar en 3 veces. Trabajamos en el partido de la costa. También trabajamos con profesionales encargados de realizar: "estados parcelarios, poderes, escrituras, sucesiones, desalojos, transferencias de fondo de comercio, entre otros...

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20

USD 280.000

ARISTOBULO DEL VALLE al 100

Local en Venta en Lanus Oeste, Lanus

ROBERTO ABRAHAM PROPIEDADES
  • 146 m² Total
  • 2 plantas
  • A Estrenar

VENTA LOCAL 237 M2 LANUS LANUSITA

Impecable local de 2 pisos a estrenar en lanusita se trata de un local construido en el ingreso de un edificio sobre la calle aristóbulo del valle. Características del local: planta baja: - presenta una expansión del local al exterior, que da a la calle de 11 m2. - Ingresando nos encontramos con un salón cubierto con acceso a la planta alta de 37 m2, con un baño para discapacitados. - Desde la planta baja podemos acceder a la cocina de 12,5 m2 pasando por una estación de trabajo de 8 m2. Planta alta: - subiendo por una cómoda escalera, nos espera un amplio salón con baños de 78 m2. - Presenta amplios ventanales que dejan ingresar la luminosidad al ambiente y tener una vista 360 a la calle. - Los baños modernos, cuentan con bachas de marmol y porcelanato en sus superficies, tanto el de damas como el de caballeros. Todo el local cuenta con pisos porcelanato símil madera y luces dicroicas. Accesos: a una cuadra de av. Hipólito yrigoyen. A una cuadra de las siguientes paradas de colectivos: 33i, 37b, 37c, 35, 160, 32a. A dos cuadras de las siguientes paradas de colectivo: 158a, 283b1, 283b2, 283b3, 75, 179c, 158a, 32a. A 3 cuadras de estación lanús. Ofrece financiación! Consultanos aviso importante: toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas y plazos de entrega, fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que el mismo puede arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximados y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados refieren a la última información obtenida sujeta a confirmación. Se recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estime necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines se facilitará todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento.

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USD 1.600.000

Sayos 555

Local en Venta en Lanus Oeste, Lanus

Alonso Propiedades
  • 1.800 m² Total
  • 2 baños
  • 5 cocheras

Club de Fútbol 5 - Enorme Predio - Venta - Lanús Oeste

Complejo de fútbol 5 y de padel de 1.607 m2 ubicado en sayos 555 , entre carlos casares y udaondo. A 3 cuadras de viamonte , a 4 de máximo paz . Estacionamiento para varios autos en la puerta y para motos. Buffet . Cocina . 2 vestuarios ( damas y caballeros ) . 2 canchas de futbol 5 y una cancha de padel . Cuarto de deposito de elementos deportivos entre las dos canchas . Cuarto de deposito de dos pisos dentro del buffet . Pasillo separador de cancha / buffet con espacio para guardar cosas de limpieza , motos , bicicletas , etc. Ingreso a hermoso living para disfrutar de los partidos de padel, relajarse o reunirse con amigos! Desde este espacio podemos acceder a la terraza con un mejor plano de la cancha de padel. Por la salida del salón desembocamos en un ambiente distribuidor el cual nos permite el acceso a vestuarios , buffet , o canchas . Buffet de 13x10 con amplios ventanales en la parte del frente y costados. Ventiladores , calefacción mediante estufas y aire acondicionado de 18mil frigorías , frio-calor (colocado hace 1 año). Luces led . Mostrador con cajoneras . A un costado cuarto de deposito , de doble piso. Ideal uso para el guardado de herramientas , elementos deportivos , mercadería , etc. 3 heladeras exhibidoras individuales. Y otra de 4 hojas . Todas las heladeras están totalmente iluminadas y funcionan perfectamente. Capacidad para mas de 400 litros de bebidas. En continuación de amplia caramelera con muebles bajos de melanina . Salón equipado para fiestas con 2 maquinas de humo ( una de 400watts y otra de 1000watts), flash, laser, luces varias , 2 potencias marca luxell, una de 200 y otra de 400 conectadas entre si. 2 columnas dobles con twitter y 2 simples con twitter bala. Sistema de alama x28. Espacio para 80 personas sentadas . Cocina de 6x5 con isla funcional en el medio con bacha , mesada granito y muebles bajos . 2 freezer , uno vertical y uno horizontal . Cocina industrial casi sin uso. Freidora . Horno pizzero. Plancheta doble con tostadora con campana respectiva, aireado al exterior. Salida del salón a pasillo distribuidor hacia vestuarios . Baño de damas. Baño de caballeros completo con 5 box de duchas individuales . Calefacción mediante estufa . Ambos baños pintados a nuevo . Dos canchas techadas de 27x20 . Tinglado a 20mt de altura aprox . , Sin columnas . Ahorro de energía eléctrica mediante chapas de policarbonato zingalum puestas a nuevo hace 2 años , excelente iluminación. En caso de lluvia no hay ninguna filtración. 10 focos de luz por cada cancha. Una de ellas con cuarto de deposito independiente y tribuna escalonada de 18 mts. características generales: el complejo cuenta con 16 cámaras de seguridad monitoreadas. Electricidad por sistema trifásico. Dos tanques de 1.000 litros de alta recuperación los cuales se activan automáticamente. Consultar valor de llave del local . Ideal: colegio privado , hipermercado y estacionamiento. Alonso negocios inmobiliarios llavallol 401, lanús oeste. Buenos aires. Argentina.

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