5 Propiedades hasta USD 160.000 en 9 De Julio, Rafaela

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Pedro Storero al 200 , 9 De Julio

USD 90.000

127 m² cubie.
3 dorm.
30 años
1 baño
4 ambientes

Casa en barrio 9 de julio

Casa en venta barrio 9 de julio - apta crédito hipotecariaio propiedad con todos los servicios y con excelente ubicación; a metros del hospital dr. Jaime ferré, de la escuela secundaria mario vecchioli y de la universidad uces. Se desarrolla sobre un terreno de 312 m2 y cuenta con una cómoda distribución en cinco ambientes: 3 dormitorios 1 baño completo cocinacomedor living depósito cochera cubierta un hogar en buenas condiciones, con espacios amplios, ideal para disfrutar del aire libre gracias a su generoso terreno, con la posibilidad de proyectar futuras ampliaciones. Posibilidad de aceptar casa más chica o departamento en parte de pago.

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Avellaneda 642 , 9 De Julio

USD 89.000

107 m² cubie.
2 dorm.
A Estrenar
2 baños
5 ambientes

Propiedad de 2 habitaciones - usd 95.000 apta crédito

Propiedad de 2 habitaciones - usd 89.000 apta crédito ubicada en el corazón de barrio 9 de julio, una zona consolidada, tranquila y cercana al centro de rafaela, esta propiedad ofrece comodidad, seguridad y la practicidad de contar con todos los servicios conectados. En calle almafuerte 642 se encuentra esta casa en excelente estado de conservación, lista para mudarte o para rentar. Una opción apta crédito y con un valor competitivo de usd 95.000, ideal para quienes buscan una vivienda con ambientes funcionales en un barrio tradicional de la ciudad. Características principales: - terreno: 181,90 m2 - superficie cubierta: 107,30 m2 - frente de casi 8 metros, con fachada modernizada ambientes: - 2 habitaciones cómodas y luminosas - 2 baños - living independiente. - Comedor. - Cocina separada y funcional. - Estar adicional para mayor comodidad espacios exteriores: - galería - asador - patio verde - sala de guardado - acceso lateral independiente se trata de una propiedad en muy buen estado, que permite instalarse y comenzar a disfrutar de inmediato, sin necesidad de grandes arreglos. Valor: usd 89.000 apta crédito. Consultanos y coordinamos una visita: 69 (matias aimo) 54 (lucas aimo) 97 (nacho podio) (david pomba) información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual. Corredor inmobiliario mat. 591 ley 13.154 prov. Santa fe.

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Cervantes 232 , 9 De Julio

USD 120.000

186 m² cubie.
3 dorm.
A Estrenar
1 baño
5 ambientes

Casa de 3 dormitorios con cochera doble en barrio 9 de julio

Casa de 3 dormitorios con cochera doble en b 9 de julio propiedad ubicada en cervantes 232, en barrio 9 de julio, en un entorno residencial consolidado, con todos los servicios conectados y buena accesibilidad dentro de la ciudad. Se trata de una casa funcional, con ambientes amplios y buena distribución, ideal para vivienda familiar, destacándose por su cochera doble y superficies generosas. Superficies: terreno: 223,27 m2. Superficie cubierta: 186,63 m2. Superficie libre: 34,60 m2. Distribución: cochera doble, con techo de generosas dimensiones y altura apta para proyectar entrepiso. Estar amplio, con ventilador de techo. Cocina- comedor integrada. Con amoblamiento en l y alacenas. Excelente capacidad de guardado. Espacio para comedor diario. Ventilador, aire acondicionado y calefactor. Salida lateral a patio seco. 3 dormitorios: dos dormitorios de buenas dimensiones, ambos con ventilador de techo. Dormitorio principal de mayor tamaño, con aire acondicionado, salida al patio seco y ventana hacia la galería. Baño principal zonificado, con antebaño y baño completo. Pasillo distribuidor con calefactor. Exterior: galería con patio seco. Lavadero independiente, con bacha y termotanque. Baño auxiliar, con ducha e inodoro. Valor: usd 120.000 - apta crédito hipotecario. Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual. Corredor inmobiliario mat. 591 ley 13.154 prov. Santa fe.

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Avellaneda 1250 , 9 De Julio

USD 78.000

89 m² cubie.
2 dorm.
30 años
1 baño
3 ambientes

Casa dos habitaciones, cochera y patio barrio 9 de julio

Casa refaccionada de 2 habitaciones en barrio 9 de julio ubicada en avellaneda 1250, barrio 9 de julio, en una zona tranquila de la ciudad y cercana a las instalaciones donde funcionaba el hospital. La propiedad se encuentra emplazada sobre un terreno de 300 m2 y fue completamente refaccionada, por lo que se presenta a estrenar después de su renovación. Distribución: - 2 habitaciones. - Living comedor. - Baño. - Lavadero. - Patio. - Cochera cubierta. Plus: - cortinas blackout. - Aire acondicionado de 5000 frigorías. - Cocina instalada. Valor: usd 78.000. Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual. Corredor inmobiliario mat. 591 ley 13.154 prov. Santa fe.

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Bolivar al 300 , 9 De Julio

USD 122.000

179 m² cubie.
3 dorm.
A Estrenar
2 baños
2 cocheras

Casa en venta a 3 cuadras del centro, barrio 9 de julio

Casa en venta a 3 cuadras del centro ubicada en b 9 de julio, esta propiedad cuenta con un amplio recibidor que conduce al living comedor, un espacio ideal para disfrutar de momentos en familia. La cocina, separada y moderna de dimensiones generosas. En la planta baja, se encuentran dos de las tres habitaciones, mientras que la tercera está situada en la planta alta, ofreciendo privacidad y un uso eficiente del espacio. El inmueble dispone de dos baños completos y un baño adicional en el jardín. El exterior cuenta con un patio que combina áreas verdes y secas, que incluye un lavadero, sala de guardado. Además, tiene una cochera cerrada, y una cochera abierta. Apta crédito hipotecario y con todos los servicios conectados

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Tenemos otros Propiedades e Inmuebles cerca de 9 De Julio, Rafaela

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Rivarossa 149 , El Bosque

USD 130.000

100 m² cubie.
2 dorm.
3 años
1 baño
4 ambientes

2 ph de 2 dormitorios en excelentes condiciones - barrio el bosque

2 ph de 2 dormitorios en excelentes condiciones - barrio el bosque ubicado en rivarosa 149, en barrio el bosque, en un entorno residencial tranquilo, consolidado y rodeado de construcciones modernas, estos ph se destacan por su muy buena calidad constructiva, distribución funcional y excelente estado general. Dimensiones: - terreno: 225 m2. - Superficie cubierta: 100,86 m2. Las propiedades cuentan con: - 2 dormitorios. - Baño completo de diseño moderno. - Estar comedor amplio y luminoso. - Cocina integrada, pero sectorizada del ambiente principal mediante una barra. - Cochera semicubierta. - Patio de generosas dimensiones. - Asador. - Bacha exterior. - Pérgola de madera con cubierta plástica. - Lavadero independiente con bacha. Terminaciones y equipamiento: - pisos de porcelanato. - Zócalos de porcelanato. - Aberturas de aluminio línea módena. - Vidrios blindex. - Abertura principal de madera, que aporta jerarquía al ingreso. - 2 equipos de aire acondicionado. Un patio que hace la diferencia: el patio es uno de los principales diferenciales de la unidad, ya que ofrece un espacio exterior amplio y funcional, con sector de asador, bacha exterior y pérgola de madera con cubierta plástica. Un espacio ideal para reuniones, encuentros al aire libre y también para disfrutar en el día a día. Una propiedad moderna, cómoda y bien resuelta, pensada para quienes buscan vivir en un entorno residencial tranquilo, sin resignar espacios exteriores ni calidad constructiva. Valor: usd 130.000 (cada uno). Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual. Corredor inmobiliario mat. 591 ley 13.154 prov. Santa fe.

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Loteo Paseo del Este , Belgrano

USD 36.500

498 m² Total
13 mts Frente
35 mts Fondo
498 m² constr.

Loteo paseo del este 00

Loteo paseo del este compuesto por excelentes lotes de 12x30, 14,25x35, 16,60x30, 13,50x35, los mismos disponen de pavimento, cuneta, gran forestación, agua corriente y electrificación domiciliaria aérea. Consultas personales, excelente relación precio/ m2. Financiación hasta 48 meses.

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Av. Mitre al 700 , Alberdi

USD 75.000

133 m² cubie.
6 dorm.
30 años
2 baños
Muy Bueno

Local y oficina en av. mitre

Inmueble ideal para oficinas o consultorios en av. Mitre alta rentabilidad excelente oportunidad de inversión inmobiliaria en una de las ubicaciones más estratégicas y demandadas de rafaela. Este inmueble, pensado específicamente para uso profesional, se encuentra sobre avenida mitre al 700, a solo dos cuadras de avenida santa fe, dentro de un corredor urbano de alto tránsito, visibilidad y conectividad. Su diseño funcional permite alquilar el inmueble completo o dividirlo por módulos, maximizando la rentabilidad y reduciendo el riesgo, lo que lo convierte en una opción ideal para inversores, centros médicos, estudios profesionales o coworking administrativo. Dimensiones: - terreno: 133 - superficie cubierta: 133 m2 distribución interior: - amplia sala de espera con capacidad para aproximadamente 15 personas - 6 consultorios u oficinas independientes - 2 baños (uno privado y otro destinado a la sala de espera) - cocina amplia - acceso tradicional + acceso con rampa, ideal para atención al público - circulación cómoda y funcional para uso profesional plus que marca la diferencia: - ubicación premium sobre av. Mitre, a metros del centro - posibilidad de renta total o por unidades funcionales - zona con demanda constante de oficinas y consultorios - todos los servicios conectados (agua, cloacas, electricidad y gas natural habilitado en la zona) - 2 aires acondicionados instalados - 3 ventiladores de techo ideal para centro médico, estudios profesionales, consultorios, coworking o emprendimientos administrativos excelente relación precioprestacionesrentabilidad valor: usd 75.000 flexibilidad en entrega y financiación directa con los propietarios. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual. Corredor inmobiliario mat. 591 ley 13.154 prov. Santa fe.

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Rivarossa 151 , El Bosque

USD 130.000

100 m² cubie.
2 dorm.
3 años
1 baño
4 ambientes

2 ph de 2 dormitorios en excelentes condiciones - barrio el bosque

Ph de 2 dormitorios en excelentes condiciones - barrio el bosque ubicado en rivarosa 151, en barrio el bosque, en un entorno residencial tranquilo, consolidado y rodeado de construcciones modernas, se destaca por su muy buena calidad constructiva, distribución funcional y excelente estado general. Dimensiones: - terreno: 225 m2. - Superficie cubierta: 100,86 m2. Cuenta con: - 2 dormitorios. - Baño completo de diseño moderno. - Estar comedor amplio y luminoso. - Cocina integrada, pero sectorizada del ambiente principal mediante una barra. - Cochera semicubierta. - Patio de generosas dimensiones. - Asador. - Bacha exterior. - Pérgola de madera con cubierta plástica. - Lavadero independiente con bacha. Terminaciones y equipamiento: - pisos de porcelanato. - Zócalos de porcelanato. - Aberturas de aluminio línea módena. - Vidrios blindex. - Abertura principal de madera, que aporta jerarquía al ingreso. - 2 equipos de aire acondicionado. Un patio que hace la diferencia: el patio es uno de los principales diferenciales de la unidad, ya que ofrece un espacio exterior amplio y funcional, con sector de asador, bacha exterior y pérgola de madera con cubierta plástica. Un espacio ideal para reuniones, encuentros al aire libre y también para disfrutar en el día a día. Una propiedad moderna, cómoda y bien resuelta, pensada para quienes buscan vivir en un entorno residencial tranquilo, sin resignar espacios exteriores ni calidad constructiva. Valor: usd 130.000. Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual. Corredor inmobiliario mat. 591 ley 13.154 prov. Santa fe.

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Loteo Altos del Sur , La Cañada

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300 m² Total
300 m² constr.

Últimos terrenos en loteo altos del sur

Loteo altos del sur terrenos de entre 300 y 360m2, servicios de: agua corriente, cloacas, asfalto y electrificación, forestación, videovigilancia, en un entorno residencial. Su primer etapa comprende calles constitución, actis, a. Castellanos y don orione. Últimos disponibles, listos para escriturar. Posibilidad de entrega del 50% y financiación hasta en 12 meses.

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Falucho 800, Sunchales

USD 105.000

179 m² cubie.
2 dorm.
2 baños
5 ambientes
1 cochera

Casa en venta en sunchales

¡Excelente propiedad! Compuesta de: estar - comedor - cocina, baño, dos dormitorios, lavadero, galería con parrillero, patio con pileta y galpón amplio (bajada luz trifásica). Lote esquina: 10 x 30 m - superficie cubierta: 179 m2.

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Gobernador Crespo 400, Sunchales

USD 170.000

164 m² cubie.
3 dorm.
2 baños
1 cochera
181,45 m² terren.

Gobernador crespo al 400

¡Excepcional inmueble! Ubicación estratégica a solo cuatro cuadras de la avenida hipólito yrigoyen, estructuralmente impecable. Amplias posibilidades de negociación; no pierdas la oportunidad de ser propietario! Planta baja: hall; living, cocina comedor, dormitorio, baño, quincho, garaje y patio. Planta alta: descanso, dos dormitorios y baño. Medidas del lote 9.50 x 19.10 m. Superficie cubierta: 164 m2. Todos los servicios.

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Juan de Garay 100, Sunchales

USD 180.000

Casa en venta

Una casa pensada para disfrutar cada espacio, ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y calidad de vida. Apta crédito hipotecario se acepta financiación se acepta canje composición: * 3 habitaciones * 2 baños * living * cocina * comedor * lavadero * quincho * patio con pileta servicios: energía eléctrica, agua potable y gas natural ubicación: juan de garay nº43 – sunchales una oportunidad para vivir, invertir y proyectar a futuro en una propiedad completa. Consultas por ventas: https: wa.Me/075

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Cervantes al 200 , 9 De Julio

USD 98.000

49 m² cubie.
1 dorm.
A Estrenar
1 baño
3 ambientes

Departamentos en venta a estrenar 1 habitación - rafaela

Edificio cervante house cervantes 237, rafaela descubrí cervante house, un edificio a estrenar que redefine el estándar de confort, funcionalidad y rentabilidad inmobiliaria. Ubicado en una zona estratégica de rafaela, a tan solo dos cuadras de bv. Roca, combina terminaciones premium, financiación flexible y alternativas únicas como el canje rural. Últimas 2 unidades disponibles: departamentos con orientación contrafrente de 1 dormitorios: súper luminosos, con amplios balcones con asador instalado, espacio de estudio, placares con tapa e interiores, aires acondicionados en todos sus ambientes y amplio ambiente de estar comedor. Lo que lo hace único: - unidades listas para escriturar y entregar: sin demoras, podés mudarte, alquilar o vender desde el primer día. - Financiación directa hasta en 18 cuotas, sin intervención bancaria. - Construcción de calidad premium: aberturas de pvc con dvh, pisos de porcelanato, placares colocados, asadores en balcones, y expensas bajas. - Zona estratégica y tranquila: barrio 9 de julio, entorno residencial consolidado, con excelente conectividad y servicios. - Posibilidad de canje rural: aceptamos granos o ganado, una ventaja exclusiva para el sector agropecuario. Este proyecto es ideal para: inversores que buscan renta inmediata familias, parejas o personas solas que valoran vivir con calidad, diseño y buena ubicación. Profesionales que quieren una oficina propia sin costos extra con cervante house, no solo adquirís una propiedad: hacés una inversión sólida, con proyección, y acompañada por un equipo que te asesora en cada paso. Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual. Corredor inmobiliario mat. 591 - ley 13.154 prov. Santa fe.

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Sacripanti 1610 , Ilolay

USD 60.000

37 m² cubie.
1 dorm.
A Estrenar
1 baño
2 ambientes

Departamentos a estrenar en un entorno imperdible

Departamentos a estrenar en un entorno imperdible un nuevo edificio que se encuentra en su etapa final de construcción, con departamentos disponibles para estrenar. Ubicado en sacripanti 1610, barrio ilolay, en un entorno agradable, tranquilo y natural, frente a la ciclovía estanislao del campo y cercano a importantes puntos de la ciudad como la escuela de música, unraf y ucse. Una ubicación que combina naturaleza, conectividad y cercanía con distintos espacios educativos y de interés. Superficies: - superficie cubierta: 37,07 m2. - Superficie semicubierta: 3,18 m2. Distribución: - cocina comedor. - Mueble de cocina. - Anafe y horno. - Barra desayunadora que separa la cocina del comedor. - Balcón, que aporta excelente luminosidad al ambiente. - Una habitación. - Baño con mobiliario ferrum. - Antebaño. Valor: desde usd 60.000. Una propuesta ideal para quienes buscan su primer departamento, una propiedad moderna para vivir o una alternativa de inversión en una zona que combina tranquilidad, naturaleza y cercanía. Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual. Corredor inmobiliario mat. 591 ley 13.154 prov. Santa fe.

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Av. Luis Fanti al 300 , San Martín

USD 150.000

62 m² cubie.
2 dorm.
A Estrenar
1 baño
Muy Bueno

Edificio fanti 344

Departamento en 1o piso al frente ubicado en el creciente barrio san martin, sobre av. Luis fanti 344, este departamento de dos dormitorios al frente ofrece una experiencia residencial única. Con acceso inmediato a todos los servicios básicos como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad y pavimento, esta propiedad se sitúa equidistante entre la facultad ucse y el centro de rafaela, lo que garantiza comodidad y conveniencia para sus residentes. El edificio se destaca por su diseño simple y materiales de alta calidad, con 16 unidades en total, de las cuales solo quedan pocas disponibles. Cada departamento cuenta con amplios balcones que permiten disfrutar de vistas despejadas y un ambiente luminoso, gracias a sus ventanales amplios y aberturas de pvc con vidrios dvh. La calidad de las terminaciones y el uso de materiales de bajo mantenimiento aseguran una experiencia habitacional cómoda y duradera. Entre las comodidades del edificio, encontramos un sistema de seguridad por cámaras, pisos de porcelanato, muebles de cocina modernos y una cochera cubierta para mayor comodidad. Además, el edificio cuenta con un ascensor, facilitando el acceso a las unidades distribuidas en sus cinco pisos. Esta propiedad es apta para crédito, ofreciendo una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en un entorno residencial en pleno crecimiento. No pierda la oportunidad de formar parte de esta comunidad vibrante en una ubicación estratégica.

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Garibaldi 1672 , Central Córdoba

USD 165.000

173 m² cubie.
3 dorm.
A Estrenar
2 baños
6 ambientes

Amplia casa de 3 habitaciones en barrio central córdoba

Amplia casa de 3 habitaciones en barrio central córdoba ubicada en garibaldi 1672, barrio central córdoba, una zona tranquila y tradicional de la ciudad, con todos los servicios conectados y cercana a bulevares y principales accesos. La propiedad se desarrolla en dos plantas y se destaca por sus excelentes terminaciones, muy buena construcción y amplios espacios. Dimensiones: - terreno: 186,36 m2. - Superficie cubierta: 173,85 m2. - Superficie libre: 66,47 m2. Planta baja: - amplio living. - Cocina separada. - Comedor luminoso con vista al patio. - Cochera de amplias dimensiones con salida al patio. - Lavadero. - Baño. Planta alta: - 3 habitaciones, 2 de ellas con balcón. - Segundo baño. - Terraza. Patio y espacios exteriores: - piscina. - Quincho con asador. - Patio seco. Una propiedad pensada para quienes buscan espacios amplios, buena calidad constructiva y comodidad, en un barrio tradicional y con excelente conectividad. Valor: usd 165.000 - apta crédito hipotecario. Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual. Corredor inmobiliario mat. 591 ley 13.154 prov. Santa fe.

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Bolivar al 561 , 9 De Julio

USD 165.000

223 m² cubie.
3 dorm.
21 años
2 baños
7 ambientes

Amplia casa de 3 habitaciones en barrio 9 de julio

Amplia casa de 3 habitaciones en barrio 9 de julio ubicada en bolívar 561, barrio 9 de julio, una zona tradicional de la ciudad, con todos los servicios y cercana al centro, principales bulevares y avenidas. Una propiedad amplia, con muy buenos espacios interiores y exteriores, ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y la posibilidad de seguir proyectando nuevos espacios. Dimensiones: - terreno: 362,07 m2. - Superficie cubierta: 223,47 m2. - Superficie libre: 138,60 m2. Distribución: - 2 estar. - Living comedor. - Cocina separada. - 3 habitaciones. - Lavadero con baño. - Segundo baño con antebaño. - Garaje con portón levadizo. - Amplio patio verde. - Quincho a terminar. Quincho y espacios exteriores: la propiedad cuenta con un quincho a terminar, que ya dispone de sus instalaciones nuevas realizadas, permitiendo proyectar un espacio ideal para reuniones, encuentros y disfrute en familia. El patio verde aporta además un amplio espacio exterior para disfrutar y desarrollar diferentes usos. Valor: usd 165.000 - apta crédito hipotecario. Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual. Corredor inmobiliario mat. 591 ley 13.154 prov. Santa fe.

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Ameghino al 156 , 30 De Octubre

USD 148.000

189 m² cubie.
4 dorm.
40 años
1 baño
6 ambientes

Casa amplia y con patio en barrio 30 de octubre

Propiedad en venta barrio 30 de octubre, rafaela ubicada en calle a. Ameghino 156, a pocas cuadras del centro de rafaela, esta propiedad antigua combina amplitud, funcionalidad y un excelente estado de conservación en un barrio tranquilo y con todos los servicios conectados. Características principales: - terreno: 481 m2 - superficie cubierta: 189 m2 distribución: - 3 habitaciones + 1 espacio adicional que puede funcionar como cuarta habitación o sala de estar. - Amplia recepción. - Cocina comedor generosa y cómoda. - Cochera cubierta con capacidad para 2 vehículos, con acceso directo al comedor y al patio. - Lavadero independiente. - Galería con asador. - Patio verde. - Pileta. Detalles a destacar: - propiedad antigua en excelente estado de conservación. - Ambientes amplios, luminosos y con destacada altura de piso a techo. - Todos los servicios conectados. - Muy buen funcionamiento general. - Propiedad céntrica con amplio patio y pileta. Esta propiedad es ideal para familias que buscan comodidad, buena ubicación y la posibilidad de disfrutar de espacios verdes y recreativos dentro de su propio hogar. Valor: usd 148.000 apta crédito información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual. Corredor inmobiliario mat. 591 - ley 13.154 prov. Santa fe.

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Ruta 34 y Balcarce , 9 De Julio

$ 5.500.000

4 baños
A Estrenar
10 ambientes
Muy Bueno

Propiedad comercial en alquiler sobre ruta 34 - más de 900 m2

Propiedad comercial en alquiler sobre ruta 34 | más de 900 m2 ubicada en una esquina estratégica de rafaela, sobre ruta nacional 34 y calle balcarce, frente a la nueva terminal, esta propiedad comercial se destaca por su gran presencia, excelente visibilidad y amplitud, convirtiéndose en una alternativa especialmente pensada para empresas que buscan centralizar operaciones, ampliar su estructura o jerarquizar su imagen corporativa. Desarrollada sobre más de 900 m2 distribuidos en dos plantas, cuenta con accesos tanto por ruta 34 como por calle balcarce y una configuración funcional que combina amplios sectores administrativos, espacios ejecutivos, salas de reuniones y áreas de depósito. Planta baja: * recepción. * Oficinas y privados. * Sala de reuniones. * Sanitarios. * Depósito principal con entrepiso. * Sectores complementarios de guardado. * Montacargas. * Acceso independiente por calle balcarce. Planta alta: * amplio espacio de oficinas de planta abierta, ideal para equipos de trabajo numerosos o configuración tipo coworking. * Privados gerenciales y ejecutivos. * Comedor. * Sanitarios. * Acceso al entrepiso del depósito principal. La propiedad se entrega totalmente equipada y lista para operar desde el primer día, incluyendo mobiliario de oficina, escritorios, sillas, aires acondicionados, calefactores, televisores y electrodomésticos. Cuenta además con: * todos los servicios conectados. * Gas natural. * Sistemas de seguridad. * Excelente estado general. * Fachada de gran escala y fuerte presencia institucional. * Muy buena visibilidad desde ruta 34. Por sus características, resulta especialmente adecuada para empresas distribuidoras, estudios profesionales de gran escala, constructoras, firmas de servicios, compañías regionales, empresas logísticas livianas o estructuras corporativas que necesiten oficinas amplias con apoyo de depósito. Una propiedad singular dentro del mercado de rafaela, tanto por superficie como por ubicación, visibilidad y nivel de equipamiento. Valor de alquiler: $5.500.000 mensuales. Requisitos para alquilar: para iniciar el proceso de locación, el titular y sus garantes deben presentar: - opción 1: 3 recibos de sueldo (antiguedad mín. 3 años). - Opción 2: 2 recibos de sueldo (antiguedad mín. 3 años) + 1 garantía propietaria. - Opción 3: 1 recibo de sueldo (antiguedad mín. 3 años) + 1 seguro de caución. Relación de ingresos: el promedio neto de los recibos de sueldo presentados como garantía debe ser, como mínimo, un 50% superior al valor del alquiler (promedio > 1,5 veces el alquiler). Inversión inicial y gastos: - reserva: equivale al 100% del valor del alquiler. Una vez concretado el contrato, ese monto se acredita íntegramente al pago del primer mes (sin depósito en garantía inicial). Aclaración: la reserva se mantiene por 7 días corridos para la presentación de carpetas. En caso de no avanzar por documentación insuficiente, se reintegrará el 80% de lo entregado por gastos de gestión). - Honorarios avantix: 5% + iva sobre el total del contrato. Condiciones contractuales: - duración: contrato por 2 años. - Actualización: ajuste trimestral basado en el icl (índice de contratos de locación publicado por el bcra). - Seguro integral de vivienda: contratacion obligatoria, presentando poliza. - Epe: cambio de titularidad obligatorio. - Gastos mensuales: además del canon, el inquilino asume servicios, tasas municipales, y expensas ordinarias en caso de corresponder. Qué debés presentar? - Dni (frente y dorso) de inquilinos, convivientes y garantes. - Domicilio actual de cada una de las partes. - Número de celular, email, y dirección real. - Último recibos de sueldo de todas las partes. - Apellido materno de inquilinos y garantes. - Copia de escritura (si optás por la opción 2). Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual. Corredor inmobiliario mat. 591 ley 13.154 prov. Santa fe.

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Ubicación

Rafaela Sunchales

Tipo de operación

Venta

Tipo de propiedad

Casa