Propiedades en alquiler-temporal y alquiler en Ingeniero Allan, Partido de Florencio Varela

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USD 6.780

Ruta 2 km 36

Galpón en Alquiler en Ingeniero Allan, Partido de Florencio Varela

1.895 m² cubie.
10 años
Muy Bueno

Depósito 1900 m2- Florencio Varela - Alquiler

Nave logística 1.895 m2 centro logístico florencio varela disponible en alquiler a partir del 31 de julio. Nave logística en el centro logístico good park, sobre colectora de autovía 2 km 35, ingeniero j. Allan, florencio varela. Predio multicliente habilitado categoría i, ii y iii, con exenciones impositivas municipales y seguridad las 24 hs. Características del inmueble - superficie total: 1.895 m2 (nave 1.657 m2 + entrepiso 200 m2 + oficinas y baños 38 m2) - altura: 11 m - estructura y techos de hormigón premoldeado - plataforma de carga con 3 cortinas - amplio playón de maniobras - sistema de detección y combate contra incendios por hidrantes y rociadores - seguridad 24 hs en predio multicliente habilitado cat. I, ii y iii ubicación ubicación estratégica sobre colectora de autovía 2: rotonda gutiérrez a 1 km, la plata a 29 km y puerto de caba a 40 km. Estación gutiérrez del ffcc roca a 2 km. Acceso por colectivos 129, 159, 338, 195 y 324. Condiciones - alquiler: usd 6.780/mes + iva + expensas (aprox. Usd 1/m2), al tipo de cambio bna oficial vendedor billete - ajuste trimestral por fórmula polinómica - contrato: 36 meses, prorrogable por 24 - depósito: 2 meses en dólares - garantía: seguro de caución de compañía de primera línea ideal para operaciones logísticas y de distribución con conectividad directa a la plata, caba y el corredor de autovía 2. Agostinelli de gimenez cmcpsi 5839 - cucicba 3682 venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general no 2371 de la afip (pedido de coti). Aviso importante: toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. Fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez inmuebles s.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines gimenez inmuebles s.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

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USD 18.900

1236 100

Galpón en Alquiler en Ingeniero Allan, Partido de Florencio Varela

2.700 m² cubie.
52 mts Frente
73 mts Fondo

ALQUILER GALPON 2700 MTS2 PITEC parque industrial

Alquiler - nave industrial premium a estrenar pitec - parque industrial y tecnológico de florencio varela excelente nave industrial a estrenar, desarrollada con especificaciones de primer nivel para operaciones industriales, logísticas y de distribución. La propiedad cuenta con 2.700 m² cubiertos, más 200 m² de oficinas, vestuarios y sanitarios, distribuidos en dos plantas. Además, dispone de amplias playas de maniobra y doble acceso con entrada y salida por dos calles, facilitando la circulación de vehículos de gran porte. Características principales - 14 metros de altura máxima, una característica diferencial que permite un gran volumen de almacenamiento y múltiples alternativas operativas. - Nave sin columnas internas, optimizando al máximo el espacio de trabajo. - Preparada para la instalación de un puente grúa (pórtico) de hasta 15 toneladas, con un recorrido de 57 metros. - Tres persianas motorizadas, de 5,50 metros de ancho por 5,50 metros de alto, aptas para el ingreso de camiones y maquinaria de gran porte. - Techo de chapa trapezoidal con aislación térmica y chapas traslúcidas que brindan excelente iluminación natural. - Muros perimetrales de bloques de hormigón. - Oficinas, vestuarios y sanitarios de excelente calidad. - Preinstalación para equipos de aire acondicionado tipo split. - Aislación termoacústica e ignífuga de lana de vidrio de 50 mm con foil aluminizado. La nave cuenta con planos municipales aprobados por la municipalidad de florencio varela, lista para su habilitación y puesta en funcionamiento. Beneficios del pitec las empresas radicadas en el parque industrial y tecnológico de florencio varela acceden a importantes beneficios fiscales, incluyendo exenciones de tasas municipales, derechos de habilitación, inspecciones y otros tributos. El parque también dispone de planta depuradora de residuos industriales, infraestructura de seguridad y todos los servicios necesarios para el desarrollo de actividades industriales. Una propiedad diseñada para empresas que buscan una nave de categoría, con excelente infraestructura, gran altura útil y condiciones ideales para operaciones de gran escala. Inmobiliaria mariano campostrini tel.:

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USD 9.000 + $750.000 expensas

PITec 2

Local en Alquiler en Ingeniero Allan, Partido de Florencio Varela

3.500 m² Total
A Estrenar
5 toilettes

Nave Industrial en alquiler en Parque PITEC II – 2.300 m² cubiertos - Florencio Varela

Nave industrial en alquiler ubicada en el parque industrial pitec ii, en florencio varela, desarrollada sobre un lote de 3.500 m2 con una superficie cubierta total de 2.300 m2, apta para operaciones industriales, logísticas o de almacenamiento. La propiedad cuenta con 2.100 m2 de nave principal con amplios espacios operativos que permiten una eficiente circulación interna, almacenamiento y adaptación a distintos procesos productivos. Además dispone de 200 m2 complementarios destinados a oficinas administrativas, baños y vestuarios para el personal. El predio posee playa exterior que facilita maniobras, carga y descarga de vehículos de gran porte, con una excelente relación entre superficie cubierta y espacio descubierto operativo. La implantación sobre lote regular favorece la operatoria logística y permite posibles ampliaciones. Ubicado dentro del parque industrial pitec ii, el complejo cuenta con calles internas aptas para tránsito pesado, infraestructura de servicios industriales, seguridad y control de accesos, zonificación habilitada para actividades productivas y un entorno empresarial consolidado. Entrega prevista: abril 2026. Los datos consignados son meramente ilustrativos y se encuentran sujetos a verificación conforme a título de propiedad y planos municipales. La operación se encuentra sujeta al cumplimiento de la normativa vigente.

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USD 7.500

Parque Industrial Pitec 2

Galpón en Alquiler en Ingeniero Allan, Partido de Florencio Varela

1.500 m² cubie.
A Estrenar
Excelente

Galpon en Alquiler Parque Industrial Pitec 2

Alquiler nave industrial importante nave industrial de categoría, desarrollada bajo altos estándares de calidad constructiva y diseñada para operaciones logísticas, industriales y de almacenamiento de mediana y gran escala. Ubicada dentro del prestigioso parque industrial y tecnológico florencio varela 2 (pitec 2), esta propiedad representa una excelente oportunidad para empresas que buscan un espacio con acceso estratégico, infraestructura de calidad y ventajas impositivas, dentro de un entorno industrial consolidado y en constante crecimiento. La nave cuenta con una superficie cubierta de 1.500 m², construida con estructura metálica de alma llena, cerramiento en chapa trapezoidal y piso de hormigón pulido de alta resistencia, brindando máxima durabilidad, seguridad y eficiencia operativa para distintos tipos de actividades industriales y logísticas. Dispone además de un módulo funcional de 20 m² con oficina y baño, ideal para administración y control operativo, con posibilidad de ampliación y adaptación de acuerdo a las necesidades de cada empresa. En el sector exterior posee un amplio playón de 750 m² destinado a maniobras, estacionamiento, carga y descarga de mercadería, incorporando dock de carga que optimiza la circulación de camiones y agiliza la operatoria diaria. Implantada sobre un lote de 2.800 m², esta nave ofrece una excelente combinación entre funcionalidad, calidad constructiva y capacidad operativa, convirtiéndose en una opción ideal para empresas que buscan una propiedad moderna, eficiente y con proyección de crecimiento. Características destacadas: - 1.500 m² cubiertos - 750 m² de playón operativo - lote de 2.800 m² - ubicación estratégica dentro de pitec 2 - dock de carga - oficina y baño - piso industrial de alta resistencia h30 - excelente calidad constructiva -preparada para puente grúa de 10 tn ideal logística, depósito e industria posibilidad de adaptación y ampliación según necesidad operativa ubicación: el depósito se encuentra en el parque industrial pitec 2, en florencio varela, a 300 mts de la rotonda de alpargatas y con acceso inmediato a ruta no2, ruta no 36 - calchaquí y próximamente autopista del buen ayre 2. Puntos de interés: . Hudson: 7 km . Berazategui: 15 km . Quilmes: 21 km . Ciudad de la plata: 21 km . Puerto: 32 km . Caba: 36 km sobre pitec: localizado en una superficie de 106 has, cuenta con superficies desde 600 hasta los 10.000 m2. Categoría industrial i, ii y iii. En su infraestructura cuenta con: red eléctrica de media tensión, calles internas de hormigón h30 de 0.18 m, red de alumbrado público, desagues pluviales y cloacales. Servicios: seguridad las 24 hs, excelentes accesos y medios de transporte, exenciones impositivas. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la reg.2371 coti. Corredor inmobiliario interviniente: hernan schaerer cmcpq 1093 tomo iii folio 165

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USD 6.780

Ruta 2 y Ruta 14

Galpón en Alquiler en Ingeniero Allan, Partido de Florencio Varela

1.895 m² cubie.
5 años
1 baño

Depósito nave industrial de 2.000 mts en alquiler Predio cerrado Florencio Varela Ruta 2 y Ruta 14

Nave logística de 1.895 m2 en alquiler - centro logístico florencio varela, ruta 14 y ruta 2. Nave 1.657 m2 + entrepiso 200 m2 + baños y oficinas 38 m2 categoría 1, 2 y 3. Vigilancia 24/7. Características nave en excelentes condiciones. Categoría 1, 2 y 3. Altura máxima 11 mts. plataforma con 3 cortinas al piso. Construcciones de estructura y techos de h.A. Premoldeado. Potencia contratada. Exenciones impositivas sistema de detección y combate contra incendios por hidrantes y rociadores. Amplias playas de maniobra y espera. Consulte por otras opciones disponibles. Trigo inmuebles industriales nos especializamos en inmuebles industriales y logísticos, con más de 20 años de experiencia en el segmento, amplio conocimiento del mercado de naves, depósitos y complejos industriales. Estamos para brindarle nuestro conocimiento. Sus consultas serán bien recibidas y respondidas de manera inmediata.

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USD 6.780

Colectora Ruta 2 km. 35

Galpón en Alquiler en Ingeniero Allan, Partido de Florencio Varela

1.895 m² cubie.
40 años
Bueno

Alquiler Depósito 1895m2 en predio en Ruta 2

Se trata de una nave logística ubicada dentro de un predio con seguridad ubicado sobre la colectora de la ruta 2 a la altura del km. 35 en ingeniero allan, florencio varela. El predio es apto para la radicación de industrias de categorías i, ii y iii. Cuenta con potencia contratada, gas industrial, sistema de detección contra incendios por rociadores e hidrantes y seguridad 24h x 7días x 365 días al año. Además cuenta con exenciones impositivas brindadas por el municipio para las empresas que se instalen dentro del mismo. La nave en cuestión es una nave con estructura y techos de hormigón premoldeado con una altura libre de 11 metros. Cuenta con una superficie de 1.895m2 compuesta por 1.657m2 de depósito, 200m2 de entrepiso metálico y 38m2 de oficinas & servicios. Cuenta con tres cortinas, una con rampa a nivel del suelo y dos con dock fijo. Amplia playa de maniobras al frente. Al valor de alquiler detallado deberá adicionársele el iva y las expensas (que ascienden a 1 usd/m2 a julio de 2026). Cualquier duda o consulta no dude en escribirnos vía mensaje de whastapp al . Cbre ha asumido que todos los documentos, datos e información proporcionados por, o a nombre del cliente, dueño del inmueble, o el representante del dueño son exactos, correctos a menos que se indique expresamente lo contrario en el informe. Cbre no asume ninguna responsabilidad (incluyendo cualquier obligación de procurar la misma) respecto a todos los documentos, datos o informaciones que no proporcionan a cbre o que se hubieran proporcionado erróneamente, incluyendo sin limitación cualquier inspección, planos de mensura o permisos de ocupación. Cucicba no2961 | cmcpsi no6574

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USD 19.000

Nave industrial en alquiler-PITEC 3.500 M2

Galpón en Alquiler en Ingeniero Allan, Partido de Florencio Varela

3.500 m² cubie.
40 mts Frente
80 mts Fondo

NAVE EN ALQUILER EN PARQUE INDUSTRIAL - PITEC - A ESTRENAR- 3500 M2

Nave industrial en alquiler 3.500 m2 totales posibilidad de modulación se ofrece en alquiler una nave industrial de excelente calidad constructiva, con una superficie total de 3.500 m2, distribuidos en: descripción: 3.200 m2 de nave libre, con pisos de hormigón h30 de alta resistencia y una altura libre de 14 metros, ideal para almacenamiento de gran volumen o instalación de puente grúa (estructura preparada). 300 m2 distribuidos en dos plantas, con vestuarios en planta baja y oficinas con baños en planta alta. Dos pórticos de acceso de gran altura, aptos para vehículos de gran porte, con semicubiertos para carga y descarga, que facilitan las operaciones logísticas bajo techo. Medidor eléctrico instalado con capacidad t1, ideal para iniciar operaciones básicas, con posibilidad de ampliación según necesidad. La nave permite la modulación en dos unidades independientes de aproximadamente 1.750 m2 cada una, cada una con su propio módulo de oficinas y vestuarios, brindando gran flexibilidad de uso. Entrega prevista para julio de 2025, con todas las terminaciones finalizadas y listas para operar. Ideal para industrias, centros logísticos o empresas que requieran infraestructura de alto estándar. Ubicación: el depósito se encuentra en el parque industrial pitec, en florencio varela, a 300 mts de la rotonda de alpargatas y con acceso inmediato a ruta no2, ruta no 36 - calchaquí y próximamente autopista del buen ayre 2. Puntos de interés: . Hudson: 7 km . Berazategui: 15 km . Quilmes: 21 km . Ciudad de la plata: 21 km . Puerto: 32 km . Caba: 36 km sobre pitec: localizado en una superficie de 106 has, cuenta con superficies desde 600 hasta los 10.000 m2. Categoría industrial i, ii y iii. En su infraestructura cuenta con: red eléctrica de media tensión, calles internas de hormigón h30 de 0.18 m, red de alumbrado público, desagues pluviales y cloacales. Servicios: seguridad las 24 hs, excelentes accesos y medios de transporte, exenciones impositivas. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la resolución general n 2371 de la afip. Id raimqpgkhf

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USD 6.780

Ruta 2 km 35

Galpón en Alquiler en Ingeniero Allan, Partido de Florencio Varela

1.895 m² cubie.
A Estrenar
Agua corri.

Depósito de 1895 m2 cub Florencio Varela Disponible 31/07/26

Centro logístico industrial en florencio varela disponible a partir del 31 de julio de 2026. Ubicación dentro del partido de florencio varela en la colectora de la au. N2 en la salida del km 35 a metros de la rotonda gutiérrez alpargatas. El predio se encuentra cercado en su totalidad. Control de ingreso mediante seguridad privada las 24 horas. Memoria descriptiva nave tipo astori de 1895 m2 con pisos de hormigón armado aptos aptos para alto transito y grandes cargas. Techos de hormigón preensamblado con altura útil de 11 metros. En planta baja la superficie es de 1657 m2 y un entrepiso de 200m2, mas baños y vestuarios de 38 m2. Acceso mediante tres persianas metálicas eléctricas levadizas de 4 metros de ancho x 4.7 metros de altura. Playa de maniobras propia de 600 m2. Sector destinado a estacionamiento. Red de incendio por hidrantes y rociadores. Servicios - energía eléctrica trifásica "tarifa t3" con transformador propio. Factibilidad de ampliación hasta 1.000 kva acrualmente hasta 150 kva. - Gas industrial. - Agua corriente. Zonificación - industrial: apto para logísticas e industrias de las categorías 1, 2 y 3. Permite almacenamiento de productos químicos e inflamables. * Valor de cotización: dólar oficial comprador banco nación. Expensas: u$s1/m2 aprox agua correspondiente, seguridad 24 hs, mantenimiento de espacios comunes, seguro de incendio del predio, mantenimiento de la red de incendio, agua y luz en espacios comunes, seguro de responsabilidad civil en los espacios comunes, tasa municipal, abl, arba entre otros. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) Sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para adrián mercado gestión inmobiliaria s.A. Adrián mercado real estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián mercado real estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de adrián mercado real estate. Cucicba mat. No 5604 leandro mercado | cmcpsi mat. No 5712 adrián mercado

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USD 16.000

Calle 1236 900

Galpón en Alquiler en Ingeniero Allan, Partido de Florencio Varela

3.500 m² cubie.
2 años
2 baños

# NAVE INDUSTRIAL AAA EN ALQUILER | 3.500 M² | PARQUE INDUSTRIAL PITEC – FLORENCIO VARELA

Nave industrial aaa en alquiler | 3.500 m² | parque industrial pitec – florencio varela se ofrece en alquiler una nave industrial a estrenar ubicada dentro del parque industrial y tecnológico pitec, uno de los polos industriales más importantes del sur del gran buenos aires, desarrollado sobre una superficie de 106 hectáreas y habilitado para industrias de categorías i, ii y iii. Diseñada para operaciones industriales y logísticas de gran escala, la propiedad combina excelente calidad constructiva, infraestructura moderna y una ubicación estratégica con rápidos accesos a los principales corredores viales y puertos de la región. Superficies 3.500 m² totales 3.200 m² de nave libre 300 m² de oficinas y servicios desarrollados en dos plantas la nave posee pisos industriales de hormigón h30 de alta resistencia y una altura libre de 14 metros, ideal para almacenamiento en altura, instalación de racks y operaciones logísticas de gran volumen. La estructura se encuentra preparada para la instalación de puente grúa. El sector administrativo comprende: vestuarios y sanitarios en planta baja. Oficinas con baños en planta alta. Características destacadas nave industrial a estrenar. Dos pórticos de acceso de gran altura para camiones y semirremolques. Sectores semicubiertos destinados a carga y descarga. Medidor eléctrico instalado con potencia t1, ampliable según requerimientos. Excelente iluminación natural. Construcción de primera calidad. Ideal para industrias, operadores logísticos, centros de distribución y empresas de almacenamiento. Posibilidad de modulación la nave admite su división en dos unidades independientes de aproximadamente 1.750 m² cada una, manteniendo en cada módulo su correspondiente sector de oficinas, baños y vestuarios, lo que brinda una gran flexibilidad operativa. Ubicación estratégica ubicada dentro del parque industrial pitec, en florencio varela, a escasos metros de la rotonda gutiérrez (rotonda de alpargatas), con acceso inmediato a: ruta provincial n.º 2 ruta provincial n.º 36 (av. Calchaquí) autopista buenos aires – la plata futura conexión con la autopista buen ayre ii su ubicación permite una excelente vinculación con los principales centros industriales, logísticos y portuarios del país. Distancias aproximadas hudson: 7 km berazategui: 15 km quilmes: 21 km ciudad de la plata: 21 km puerto de dock sud: 30 km puerto de la plata: 30 km puerto de buenos aires: 33 km caba: 36 km aeropuerto internacional de ezeiza: 45 km puerto zárate/campana: 100 km parque industrial pitec el parque ofrece infraestructura de primer nivel para el desarrollo industrial: red eléctrica de media tensión. Calles internas de hormigón h30. Red pluvial y cloacal. Alumbrado público. Seguridad privada las 24 horas. Amplios accesos para transporte pesado. Transporte público. Beneficios y exenciones impositivas. Actualmente funcionan en el parque empresas de primera línea como acero perfil s.A., Bioingepro, fercol lubricantes, giliberto hnos., Air blast, alumet argentina, enro distribución, isi oilfield chemicals, lcv grupo, cimes / aguas bieysse, addoc-adea, 4housing, bolsas industriales álamo y plastigas, consolidando un entorno productivo de alto nivel y gran proyección. Una excelente oportunidad para empresas que buscan instalarse en un parque industrial consolidado, con infraestructura de calidad y una ubicación estratégica dentro del corredor logístico más importante del sur del área metropolitana de buenos aires. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 2.340, ley 10.973, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor responsable: diego mastrangelo cucicba 7615 csi 6609 - contacto: carolina gerardo - kp528780 - kpt072112 - - publicado usando kiteprop crm inmobiliario

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USD 6.780

Colectora Autovia 2 Km 39

Galpón en Alquiler en Ingeniero Allan, Partido de Florencio Varela

1.895 m² cubie.
40 años
1 baño

Deposito en alquiler 1895 m2 predio logístico , con rociadores– Florencio Varela

Deposito dentro de predio logístico florencio varela superficie depósito 1660 m2. Oficina de 28 m2. Entrepiso de 207 m2. Techos de hormigón de 10 metros de altura. Ventanas en paredes para ingreso de luz natural. Planta libre de columnas. 2 dock de carga/descarga con alero. Rampa de acceso al depósito, con cortina al piso. Red de incendio con hidrantes y rociadores . Seguridad 24hs. Valor alquiler mensual u$s 6.780.- Mas iva dólar tipo de cambio bna vendedor. Valor expensas aproximadas $/m2 disponible desde 1 de agosto 2026 m. F. De diego - cmcpsi 6748 - cucicba 9646 la tasación, intermediación y conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas del corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los colegios profesionales. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Certificado de registro de vehículo aéreo no tripulado ar vnt-3179

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USD 8.000

Calle 1236 900

Galpón en Alquiler en Ingeniero Allan, Partido de Florencio Varela

1.750 m² cubie.
2 años
2 baños

ALQUILER – NAVE INDUSTRIAL AAA A ESTRENAR | 1.750 M² | PARQUE INDUSTRIAL PITEC – FLORENCIO VARE...

Se ofrece en alquiler una nave industrial aaa a estrenar de 1.750 m², ubicada dentro del parque industrial y tecnológico pitec, uno de los polos industriales más importantes del sur del gran buenos aires, desarrollado sobre una superficie de 106 hectáreas y habilitado para industrias de categorías i, ii y iii. La nave forma parte de un complejo industrial de 3.500 m², con posibilidad de alquiler modular en dos unidades independientes de 1.750 m² cada una, brindando una solución flexible para distintos tipos de operaciones industriales y logísticas. Diseñada para operaciones de gran escala, combina excelente calidad constructiva, infraestructura moderna y una ubicación estratégica con rápidos accesos a los principales corredores viales y puertos de la región. Superficies 1.750 totales. 1.600 m² de nave libre. 150 m² de oficinas y servicios desarrollados en dos plantas. La nave cuenta con pisos industriales de hormigón h30 de alta resistencia y una altura libre de 14 metros, ideal para almacenamiento en altura, instalación de racks y operaciones logísticas de gran volumen. La estructura se encuentra preparada para la instalación de puente grúa. El sector administrativo comprende: vestuarios y sanitarios en planta baja. Oficinas con baños en planta alta. Características destacadas nave industrial aaa a estrenar. Dos pórticos de acceso de gran altura para camiones y semirremolques. Sectores semicubiertos destinados a carga y descarga. Medidor eléctrico instalado con potencia t1, ampliable según requerimientos. Excelente iluminación natural. Construcción de primera calidad. Diseño moderno, funcional y eficiente. Ideal para industrias, operadores logísticos, centros de distribución y empresas de almacenamiento. Ubicación estratégica ubicada dentro del parque industrial pitec, en florencio varela, a escasos metros de la rotonda gutiérrez (rotonda de alpargatas), con acceso inmediato a: ruta provincial n.º 2. Ruta provincial n.º 36 (av. Calchaquí). Autopista buenos aires – la plata. Futura conexión con la autopista buen ayre ii. Su ubicación permite una excelente vinculación con los principales centros industriales, logísticos y portuarios del país. Distancias aproximadas hudson: 7 km. Berazategui: 15 km. Quilmes: 21 km. Ciudad de la plata: 21 km. Puerto de buenos aires: 32 km. Caba: 36 km. Aeropuerto internacional de ezeiza: 45 km. Parque industrial pitec el parque ofrece infraestructura de primer nivel para el desarrollo industrial: red eléctrica de media tensión. Calles internas de hormigón h30. Red pluvial y cloacal. Alumbrado público. Seguridad privada las 24 horas. Excelente conectividad. Beneficios y exenciones impositivas. Actualmente funcionan en el parque empresas de primera línea como acero perfil s.A., Bioingepro, fercol lubricantes, giliberto hnos., Air blast, alumet argentina, enro distribución, isi oilfield chemicals, lcv grupo y plastigas, consolidando un entorno productivo de alto nivel y gran proyección. Ideal para operadores logísticos y centros de distribución. Industria liviana y pesada. Centros de almacenamiento. Empresas de producción y tecnología. Operaciones industriales que requieran infraestructura moderna y excelente conectividad. Una excelente oportunidad para empresas que buscan instalarse en un parque industrial consolidado, con infraestructura de calidad y una ubicación estratégica dentro del corredor logístico más importante del sur del área metropolitana de buenos aires. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 2.340, ley 10.973, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor responsable: diego mastrangelo cucicba 7615 csi 6609 - contacto: carolina gerardo - kp528787 - kpt072112 - - publicado usando kiteprop crm inmobiliario

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$ 10.000.000

Calle 1236 900

Galpón en Alquiler en Ingeniero Allan, Partido de Florencio Varela

1.680 m² cubie.
7 años
2 baños

ALQUILER NAVE INDUSTRIAL

Corredor responsable: emanuel dzierza cmq 1221 / giselle crets cpi 9393 - contacto: martin velasco alquiler de nave industrial en parque pitec ubicación: calle 1236 n°960, ingeniero allan, florencio varela. Descripción: nave industrial en alquiler dentro del parque industrial pitec, con una superficie total de 2.002 m², de los cuales 1.680 m² corresponden a superficie cubierta. La nave cuenta con 16 metros de frente por 105 metros de fondo, piso de hormigón h30 y buen caudal de agua. No posee instalación eléctrica interna. Dispone de un playón de ingreso propio y un playón trasero compartido con otras naves del parque. Se aceptan actividades de categorías 1, 2 y 3, abonando expensas correspondientes. Características del entorno: el parque industrial pitec se encuentra estratégicamente ubicado en florencio varela, con acceso directo a la autopista buenos aires – la plata y proximidad a los principales corredores industriales de la región. Está diseñado para la radicación de industrias de diferentes rubros, ofreciendo infraestructura de servicios básicos, seguridad perimetral y control de acceso, lo que lo convierte en un punto de alto valor logístico y productivo. Las medidas son aproximadas; las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina; la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el martillero y corredor emanuel dzierza, col. 1221. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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USD 20.100

Calle 1236 900

Galpón en Alquiler en Ingeniero Allan, Partido de Florencio Varela

3.240 m² cubie.
3 años
3 baños

ALQUILER NAVE INDUSTRIAL

Corredor responsable: emanuel dzierza cmq 1221 / giselle crets cpi 9393 - contacto: martin velasco nave industrial en alquiler pitec – infraestructura preparada para operación pesada dirección: calle 1236 n°960 nave industrial desarrollada sobre un lote de 4.950 m², con una superficie total construida de 3.040 m², que integra área de producción, oficinas y sectores de servicios para el personal. La nave cuenta con techo a dos aguas, con aislación térmica de lana de vidrio revestida en polipropileno, misma solución constructiva aplicada en los laterales, lo que mejora las condiciones térmicas y acústicas del espacio. Estructura con columnas intermedias, adecuada para actividades industriales y logísticas. Se trata de una unidad preparada para la instalación de puente grúa de 10 toneladas por cada lado, lo que la hace apta para operaciones de carga pesada. El piso industrial de hormigón con doble malla permite un uso intensivo y tránsito de maquinaria. Dispone de portones elevadizos de acceso directo a la nave, facilitando el ingreso y egreso de camiones y equipos. En el sector posterior se desarrolla un patio interno, donde se ubican vestuarios completos con duchas y baños para el personal, además de un comedor con cocina, pensado para el correcto funcionamiento diario de la operación. El área administrativa se encuentra claramente diferenciada: oficinas en planta baja, con espacios de trabajo funcionales. Planta alta con recepción, oficina privada con baño propio y otra oficina con baño destinada al área administrativa. La propiedad cuenta con energía eléctrica tarifa 3, apta para uso industrial. Una nave preparada para empresas que requieren grandes superficies cubiertas, infraestructura para carga pesada y sectores operativos y administrativos bien resueltos. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el martillero y corredor emanuel dzierza col.1221 rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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USD 9.000

Calle 1236 900

Galpón en Alquiler en Ingeniero Allan, Partido de Florencio Varela

2.139,54 m² cubie.
2 años
Excelente

ALQUILER NAVE IND POLO VARELA PITEC II LOTE 3800M2

Corredor responsable: marcelo trujillo cucicba 6470 / cmcpdjlm 810 - contacto: raúl rey importante nave industrial en alquiler dentro del parque industrial y tecnológico varela ii (pitec ii), desarrollada sobre un lote de 3.800 m², con una superficie cubierta total de 2.139,54 m² más 48 m² semicubiertos y 1.612,46 m² de superficie libre. La propiedad cuenta con una amplia nave de planta libre, ideal para actividades industriales, logísticas, centros de distribución o depósitos de gran escala. Posee estructura metálica de alta resistencia y cubierta con paneles termoaislantes, brindando excelentes condiciones de trabajo y eficiencia térmica. El sector administrativo se desarrolla en dos plantas e incluye recepción, tres oficinas, comedor para el personal, cuatro baños y antebaño, ofreciendo una distribución funcional para la operación diaria. El predio dispone de importante playa de maniobras y circulación para vehículos de gran porte, dentro de un parque industrial con infraestructura completa, servicios, seguridad y excelente conectividad con los principales corredores logísticos del sur del gran buenos aires. Datos principales de la nave * ubicación: parque industrial y tecnológico varela ii (pitec ii), partido de florencio varela, lote 178 * superficies: del terreno 3.800 m², cubierta 2.139,54 m², semicubierta 48 m², libre 1.612,46 m² * distribución - área industrial nave de aproximadamente 44 x 46,5 metros libres. Gran planta sin columnas intermedias (ideal para logística, depósito o producción). Altura aproximada: laterales: 8 metros cumbrera: 10 metros sector administrativo - planta baja recepción oficina comedor antebaño 2 baños escalera - planta alta 2 oficinas 2 baños sanitarios * construcción estructura metálica. Cubierta de panel aislante tipo foilroof con núcleo de poliuretano de 30 mm. Cielorraso aplicado en el sector de oficinas. Pisos cerámicos en oficinas y sanitarios. * Datos comerciales importantes parque industrial habilitado. Amplia playa libre para circulación y maniobras. Calles aptas para tránsito pesado. Red eléctrica. Agua. Cloacas. Desagües industriales. Red de comunicaciones. Predio con retiros reglamentarios. Excelente acceso para logística las medidas y superficies son aproximadas y se informan a título orientativo. Las medidas definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y/o plano. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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USD 15.000

Calle 1236 900

Galpón en Alquiler en Ingeniero Allan, Partido de Florencio Varela

3.500 m² cubie.
1 año
2 baños

ALQUILER NAVE INDUSTRIAL

Corredor responsable: emanuel dzierza cmq 1221 / giselle crets cpi 9393 - contacto: martin velasco nave industrial en alquiler dentro de pitec. La propiedad cuenta con una superficie total de 5.000 m², de los cuales 3.500 m² son cubiertos. Dispone de sector de oficinas actualmente en obra, las cuales se entregarán terminadas al momento de la posesión. La nave posee 3 portones automáticos de ingreso, permitiendo una operatoria ágil para logística y circulación de vehículos de gran porte. Cuenta con piso de hormigón h30 de alta resistencia y una altura libre aproximada de 10,20 metros, apta para almacenamiento industrial y operaciones logísticas. En cuanto a servicios e infraestructura eléctrica, dispone de energía trifásica tarifa 3 de 150 kva y transformador de 330 kva compartido únicamente con la nave lindera, brindando la posibilidad de ampliar la potencia disponible según requerimientos operativos. Ubicada dentro de parque industrial con accesos preparados para tránsito pesado y entorno industrial consolidado. Las medidas son orientativas. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el martillero y corredor emanuel dzierza col.1221. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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USD 6.780

Colectora autopista 2 - CENTRO LOGISTICO FLORENCIO VARELA

Galpón en Alquiler en Ingeniero Allan, Partido de Florencio Varela

1.657 m² cubie.
10 años
Muy Bueno

Depósito en Ingeniero Allan

Centro logístico florencio varelcentro logístico florencio varela predio de categoría i, ii y iii, construcciones de estructura y techos de h.A. Premoldeado, con acceso directo a au nro. 2. Potencia contratada, gas industrial, sistema de detección contra incendios por rociadores e hidrantes y seguridad 24h x 7días x 365 días al año. Exenciones impositivas brindadas por el municipio para las empresas que se instalen. Colectora au nro. 2 km 35, ingeniero j. Allan, provincia de buenos aires disponibilidad: nave 6 = 1.895 m2 (nave 1.657 m2 + entrepiso 200 m2 + baños y oficinas 38 m2)alquiler = u$s 6.780 + iva + expensas nave 61.895 m2 altura: 11 mt. Estructura y techos de hormigón acceso:plataforma con 3 cortinas. Amplio playón red de incendio por hidrantes y rociadores expensas estos montos son aproximados y varían mensualmente, según los gastos de cada mes: u$s1/m2 aprox. Las expensas incluyen seguridad las 24hs, mantenimiento de espacios comunes, seguros de incendio del predio, mantenimiento de la red de incendio, agua y luz en espacios comunes, seguro de responsabilidad civil en los espacios comunes, tasa municipal de abl, arba, entre otros. Condiciones escalonamiento trimestral fórmula polinómica 1)34% en función de la variación del tipo de cambio entre el peso y el dólar estadounidense medido de conformidad con el tipo de cambio vendedor publicado por el banco de la nación argentina. 2)33% en función del índice de costos logísticos s/transporte publicado por el departamento técnico de la cámara empresaria de operadores logísticos (cedol s/transporte). 3)33% en función del índice del costo de la construcción publicado por la cámara argentina de la construcción (cac). Duración del contrato 36 meses. Prorrogable por 24 meses. Depósito en garantía en dólares billete equivalente de dos meses. Avales seguro de caución de compañía de primera línea por el plazo de un año, renovable durante toda la duración del contrato.

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16 Propiedades e Inmuebles en alquiler temporal y alquiler en Ingeniero Allan, Partido de Florencio Varela

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