186 Propiedades en alquiler en Chacarita, CABA

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2.226

Avenida Corrientes 6300, Chacarita

$ 15.500.000

+ $250.000 expensas

Via Pública
220 m² Total
2 plantas
10 años
2 baños

Excelente esquina en alquiler

¡Espectacular esquina, apto todo rubro! Sobre av. Corrientes esquina concepcion arenal triple altura, esquina totalmente vidriada 180 mts de planta libre más entrepiso en triple altura de 80 mts excelente ubicación para presencia de marca. Ideal agencia de autos, motos, gastronomía, inmobiliaria y muchos rubros mas' que busquen una ubicación privilegiada el local posee oficina vidriada, boxes y cuenta con espacio para numerosos puestos de trabajo. Planta libre mas hermoso y amplio entrepiso. Alquiler $15.500.000 ajuste trimestral por ipc garantía propietaria de capital mat. Cucicba 7761

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AM

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911

Avenida Corrientes 6300, Chacarita

$ 18.500.000

Via Pública
448 m² Total
2 plantas
10 años
4 baños

Alquiler local comercial | avenida corrientes chacarita | caba

Alquiler local comercial | av. Corrientes 6300 | chacarita excelente local comercial desarrollado en dos plantas, con una superficie cubierta total de 448,48 m2, ubicado sobre av. Corrientes, una de las principales arterias de la ciudad de buenos aires. La propiedad cuenta con un amplio salón de atención al público en planta baja, oficinas en planta alta, muy buena luminosidad natural y acceso para personas con movilidad reducida. Su frente de aproximadamente 10 metros le otorga una excelente presencia comercial. Ubicado en una zona de gran movimiento peatonal y vehicular, con excelente conectividad y cercanía a comercios, bancos, restaurantes y múltiples medios de transporte. Superficies: planta baja: 300,26 m2 primer piso: 148,22 m2 superficie total cubierta: 448,48 m2 ideal para: - local comercial - entidades financieras - centros médicos - oficinas o instituciones una propiedad con gran potencial comercial en una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad de buenos aires. Consultanos para más información o coordinar una visita. Russo real estate walter russo cmcpsi 6145 cucicba 5885 ig: @russorealestatenordelta las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación son aproximadas y están sujetas a la confirmación con planos y/o titulo respectivo, sólo se muestran a modo orientativo ya que son provistos por los propietarios y en ningún caso son de carácter vinculante. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable.

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RUSSO REAL ESTATE

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823

Avenida Álvarez Thomas 700, Piso 3, Chacarita

$ 900.000

1 baño
2 ambientes
Excelente
Frente

Departamento en alquiler en chacarita

Departamento impecable , muy luminoso balcón frente amplio ! Dueño alquila 2 ambientes en alv thomas al 700 , departamento de 60.31 m2. $ 900.000 para el primer cuatrimestre, ajuste por ipc . (Mas gastos comunes, aysa , abl) condiciones depósito de garantía 2 meses, mes de alquiler adelantado, garantía propietaria en capital federal excluyente ( no se acepta seguro de caución ), demostración de ingresos.

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Pablo M

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823

Charlone 200, Piso 5, Chacarita

$ 750.000

+ $140.000 expensas

1 dorm.
1 baño
2 ambientes
Muy Bueno
Lateral

Alquiler de excelente departamento amoblado de 2 amb con balcón con vista abierta en chacarita

Se alquila departamento de 2 ambientes, ubicado en la mejor zona de chacarita, el departamento es muy luminoso . Cuenta con un balcón con vista abierta. El departamento se alquila con algunos muebles, que se nombran a continuación, en cocina: heladera, microondas, lavadero: lavarropas living-comedor: sofa-cama 2 cuerpos, mesa con 4 sillas, mueble biblioteca, mesa ratona, aire acondicionado solo frio, estufa, dormitorio: cama de 2 plazas con su colchón, ropa de cama, y 2 mesas de luz. El valor consignado de las expensas mensuales estan sujetas a ajustes. Fotos de carácter no contractual. El contrato es por 1 año con ajuste cuatrimestral por ipc. Garantia propietaria sin gravamen e ingresos comprobables.

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ESTUDIO JURÍDICO - INMOBILIARIO VAAMONDE

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757

Avenida Corrientes 6300, Chacarita

$ 7.500.000

+ $200.000 expensas

Via Pública
240 m² Total
2 plantas
10 años
Excelente

Excelente local sobre av. corrientes al 6300.

Espectacular local en inmejorable ubicacion sobre av. Corrientes a metro de concepcion arenal, amplio local apto todo rubro frente al parque los andes doble altura, dos plantas 240 mts totales pb 165 mts pa 75 mts oficina privada y vidriada en planta alta, numerosos espacios de trabajo, 2 baños modernos y amplios, privado en pb mucho potencial para diversos rubros en zona de mucho crecimiento cercano al movistar arena . Alquiler $7.500.000 ajuste trimestral por ipc garantia propietaria de caba agenda tu visita mat. Cucicba 7761

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AM

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720

Roseti 100, Chacarita

$ 1.000.000

1 baño
Monoam.
Excelente
Frente

Excelente monoambiente con gran balcon terraza

Roseti 100 excelente y amplio monoambiente con gran balcon terraza impecable al frente. Super luminoso cocina integrada con desayunador. Baño completo. Placard. Aire acondicionado. Salamandra a leña. Estufa. Piso de cemento alisado. Edificio con parrilla. $1.000.000 - expensas incluidas y agip. Condiciones: contrato 2 años -ajuste cuatrimestral por i.P.C. - Garantia propietaria administracion ruiz diaz

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ADMINISTRACION RUIZ DIAZ

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709

Avenida Forest 500, Piso 2, Chacarita

$ 890.000

+ $280.000 expensas

46 m² cubie.
1 dorm.
17 años
1 baño
2 ambientes

Precioso semipiso de 2 ambientes apto profesional al contrafrente piscina parrilla

Semipiso 2 ambientes * edificio año 2009 * excelente ubicación, a 1 cuadra estación lacroze del subte "b" y del ffcc urquiza * piscina * solarium * parrilla * apto profesional * agua caliente central * doble acceso de seguridad * balcón aterrazado con vista abierta * excelente living comedor apaisado con 2 amplios ventanales * habitación con área de escritorio * calefacción por piso radiante regulable por ambiente * cortina de enrollar de pvc reforzado * amplia cocina independiente con comedor diario o lavadero * cocina longvie c/horno a gas * amplia mesada de granito * bajomesadas y alacenas con terminaciones de aluminio * placard con frente espejado e interiores * listo para ingresar whatsapp

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GAGLIARDI INMUEBLES

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225

Avenida Forest 300, Chacarita

$ 450.000

+ $120.000 expensas

23 m² cubie.
A Estrenar
1 baño
Monoam.
Frente

1 amb - con balcon a la calle - 22m2

1 amb - con balcon al frente - cocina a gas - conexion para lavarropas - baño completo. Requisitos:garantía con propiedad inmueble en caba demostración de ingresos 1 mes de adelanto 1 mes de deposito "para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos por gestoría de informes." (Art. 4 - ley 5859) "el edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida" (ley 5115 c.A.B.A.) Cucicba n.M. 6657 fb negocios inmobiliarios av. Forest 384 / tel. Horario telefónico: lunes a viernes: 11 hs. A 17 hs. Whatsapp: instagram: @fbneginmobiliarios facebook: fb negocios inmobiliarios

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224

Avenida Olleros 3900, Piso 1, Chacarita

$ 580.000

+ $141.000 expensas

30 m² cubie.
1 dorm.
45 años
1 baño
2 ambientes

2 ambientes con desayunador.

Departamento de 2 ambientes en chacarita. Todos los medios de transporte. Primer piso interno pero luminoso (tiene ascensor). Con desayunador. En relación a sus m2, está muy bien aprovechado y cuenta con lo necesario para tener el confort deseado y que suelen brindar departamentos más espaciosos. Tiene lavadero separado. Dato importante: se alquila con algunos muebles y se bonifica el primer mes en base a que tiene detalles de pintura que no se hace a tiempo a hacer. Entre lo que tiene como equipamiento, se considera lavarropas y cama matrimonial con colchón. De todas formas se conversa con el interesado. No admite mascota. A una cuadra de federico lacroze. Zona comercial pero que mantiene su espíritu de barrio. Datos del contrato: 24 meses. Ajuste trimestral por ipc como garantía se pide seguro de caución. Mes de depósito

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CASEBONNE PROPIEDADES

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222

Fraga 100, Chacarita

$ 500.000

+ $200.000 expensas

36 m² cubie.
1 dorm.
50 años
1 baño
2 ambientes

Piso 12 muy luminoso! - 2 amb - muy luminoso - 36m2

Piso 12 - muy luminoso! 2 amb - luminoso - vista abierta y despejada - living comedor - cocina a gas - conexion para lavarropas - baño - dormitorio con placard - requisitos: garantía con propiedad inmueble en caba demostración de ingresos 1 mes de adelanto 1 mes de deposito "para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos por gestoría de informes." (Art. 4 - ley 5859) "el edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida" (ley 5115 c.A.B.A.) Cucicba n.M. 6657 fb negocios inmobiliarios av. Forest 384 / tel. Horario telefónico: lunes a viernes: 11 hs. A 17 hs. Whatsapp: instagram: @fbneginmobiliarios facebook: fb negocios inmobiliarios

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Virrey Loreto 3600, Chacarita

$ 700.000

A Estrenar
1 baño
Monoam.
Excelente
Frente

Departamento en alquiler de 1 ambiente a estrenar - chacarita

Virrey loreto 3667 - chacarita. Departamento de 1 ambiente con balcón al frente, a estrenar. Al ingresar nos encontramos con un ambiente cómodo y luminoso, con aberturas de piso a techo con dvh; cocina completa con muebles de diseño altos y bajos; horno y anafe eléctrico marca longvie; pisos de porcelanato símil madera; y un baño completo. El departamento se entrega con un aire acondicionado frio/calor. La ubicación es inmejorable, en el barrio de mayor crecimiento de la ciudad, con fácil acceso a medios de transporte, a pocas cuadras de las estaciones de tren colegiales y chacarita, también a la estación federico lacroze de la línea b de subte, proximidad al polo gastronómico de av. Elcano. Requisitos: seguro de caución o respaldar y comprobantes de ingresos. No se admiten mascotas. Contrato por 24 meses con ajuste trimestral ipc.- Valor: $700.000.- Para más información o concretar una visita, no dude en contactarnos. Mancini propiedades. (Cucicba 9035. 9376) las medidas, superficies y demás información consignada en esta publicación son aproximadas, orientativas y sujetas a verificación. Las imágenes no son contractuales, los muebles y objetos mostrados no están incluidos en el valor de la propiedad.

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MANCINI PROPIEDADES

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221

Leiva 4000, Chacarita

$ 600.000

+ $80.000 expensas

36 m² cubie.
35 años
1 baño
Monoam.
Excelente

2 amb - renovado - impecable estado!

2 ambientes- refaccionado - impecable estado - living comedor - cocina aparte a gas con conexion para lavarropas - dormitorio con placard y baño. Requisitos: garantía con propiedad inmueble en caba demostración de ingresos 1 mes de adelanto 1 mes de deposito no acepta mascotas el propietario "para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos por gestoría de informes." (Art. 4 - ley 5859) "el edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida" (ley 5115 c.A.B.A.) Cucicba n.M. 6657 fb negocios inmobiliarios av. Forest 384 / tel. Horario telefónico: lunes a viernes: 11 hs. A 17 hs. Whatsapp: instagram: @fbneginmobiliarios facebook: fb negocios inmobiliarios

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220

Maure 4100, Chacarita

$ 600.000

+ $190.000 expensas

35 m² cubie.
1 dorm.
40 años
1 baño
2 ambientes

2 amb - cocina aparte y lavadero - 35m2

2 amb - living comedor - cocina aparte y lavadero separado - dormitorio con placard - baño completo 35m2 requisitos: garantía con propiedad inmueble en caba demostración de ingresos 1 mes de adelanto 1 mes de deposito "para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos por gestoría de informes." (Art. 4 - ley 5859) "el edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida" (ley 5115 c.A.B.A.) Cucicba n.M. 6657 fb negocios inmobiliarios av. Forest 384 / tel. Horario telefónico: lunes a viernes: 11 hs. A 17 hs. Whatsapp: instagram: @fbneginmobiliarios facebook: fb negocios inmobiliarios

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201

Avenida Forest 300, Chacarita

$ 550.000

+ $130.000 expensas

36 m² cubie.
1 dorm.
40 años
1 baño
2 ambientes

2 amb - chacarita

2 amb - luminoso - living comedor - cocina aparte - agua caliente por calefon - cocina a gas - baño completo - dormitorio con placard requisitos: garantía con propiedad inmueble en caba demostración de ingresos 1 mes de adelanto 1 mes de deposito "para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos por gestoría de informes." (Art. 4 - ley 5859) "el edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida" (ley 5115 c.A.B.A.) Cucicba n.M. 6657 fb negocios inmobiliarios av. Forest 384 / tel. Horario telefónico: lunes a viernes: 11 hs. A 17 hs. Whatsapp: instagram: @fbneginmobiliarios facebook: fb negocios inmobiliarios

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200

Fraga 300, Piso 3°, Chacarita

$ 720.000

+ $250.000 expensas

38 m² cubie.
15 años
1 baño
Monoam.
1 cochera

Excelente monoambiente 41m2 /sum/pileta/parrilla.

Excelente departamento monoambiente de 41 mtrs2 en alquiler zona chacarita/colegiales al ingresar al departamento tenemos un espacio cómodo y luminoso donde se encuentra la cocina incorporada, comedor que se conecta con el balcón a través de un gran ventanal. El sector del dormitorio posee un placard de guardado y un baño completo con espacio adicional de guardado. El edificio tiene piscina, sector de solarium, parrilla sum. Ubicado en la zona de chacarita, a pocas cuadras de la estación de tren. La zona cuenta con gran variedad de locales gastronómicos. Alquiler por 24 meses aumento trimestral ipc. Requisitos mes deposito mes adelantado garantia propietaria o garantía de caución demostracion de ingresos garante solidario

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Cid De La Paz Bienes Raices

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200

Santos Dumont 3400, Chacarita

$ 1.300.000

+ $308.896 expensas

64 m² cubie.
1 dorm.
28 años
1 baño
2 ambientes

Departamento en chacarita

Departamento de 2 ambientes con balcón y baulera en la algodonera santos dumont 3400, piso 4. En el emblemático complejo la algodonera, entre chacarita y colegiales, se ofrece este departamento de 2 ambientes y 67 m2 totales. Cuenta con living con balcón al contrafrente, comedor diario y dormitorio en planta alta con acceso por escalera, una distribución que aporta independencia entre los espacios. El complejo ofrece seguridad 24 horas, piscinas, gimnasio, terraza verde con solárium, sum, laundry y bar/restaurante. Medidas de los ambientes. 67 m2 totales. Living con balcón al contrafrente: 6,80 x 3,50 m. Comedor diario: 4 x 3,06 m. Cocina: 0,70 x 2,73 m. Dormitorio en planta alta: 5,70 x 3,75 m + placard de 1,73 x 0,90 m. Baño: 2 x 1,10 m. Balcón: 1 x 3 m. Baulera en subsuelo: 1,50 x 1 m. Características destacadas living con balcón al contrafrente. Dormitorio en planta alta. Comedor diario y cocina. Baulera en subsuelo. Calefacción por radiadores. Aire acondicionado frío. Agua caliente central. Apto profesional. Condiciones de alquiler contrato por 2 años, con ajuste trimestral por ipc. Alquiler mensual: $1.300.000. 1 mes de depósito: $1.300.000. Máximo 2 personas. Garantía propietaria o seguro de caución e ingresos comprobables. Alquiler más expensas, servicios y abl. El valor de las expensas incluyen aysa. Expensas al mes de septiembre de 2026 $ 308.996.- Consultanos para más información y coordinar una visita al . Hugo cortes matrícula n.O 245 cucicba hcg brokers inmobiliarios aviso legal: las medidas e información son estimativas y deberán verificarse con la documentación correspondiente. Los importes de expensas, abl y otros conceptos deberán ratificarse al momento de la firma del contrato. Las imágenes son ilustrativas y no contractuales.

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Hcg Brokers Inmobiliarios

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107

Avenida Forest 1100, Chacarita

$ 1.100.000

+ $100.000 expensas

Via Pública
80 m² Total
1 baño

Forest 1100 - local o depos/80m2 totales en p.baja y sotano

Excelente local en impecable estado planta baja de 4,2 x 4m y luego 3x8m sotano de 3,2x13 baño privado para coordinar visitas o por info comunicarse al o 113.440.2082

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Beigel Bienes Raices

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Avenida Córdoba 6000, Chacarita

USD 2.900

566 m² Total
2 plantas
100 años
3 baños
Bueno

Propiedad en palermo/chacarita- ideal espacio de coworking/showroom/estetica

Ph sin expensas con entrada independiente / a refaccionar /ideal espacio de coworking, instituto educativo, centro estética, oficinas, etc. Excelente propiedad de estilo clásico con entrada independiente y sin expensas, ideal para proyectos comerciales o profesionales que buscan amplitud y versatilidad. Con más de 500 m2 cubiertos y descubiertos, la propiedad conserva el encanto intacto de sus detalles de época (techos altos, distinguidas puertas antiguas y cálidos pisos de pinotea) y se encuentra lista para refaccionar y adaptar a medida. Por su distribución y metrajes, es un espacio excepcional y versátil, perfectamente apto para instalar un coworking, instituto de idiomas, centro de estética, oficinas corporativas o centro de salud y bienestar. Distribución de los espacios: primer nivel: acceso independiente por escalera hacia un amplio hall de recepción. Cuenta con dos salas principales con salida a balcón al frente, cinco salas o despachos secundarios y un baño con distribución por pasillo. Segundo nivel: compuesto por tres salas o despachos adicionales y un baño. Tercer nivel: dos terrazas independientes (al frente y al contrafrente) de gran superficie, ideales para áreas de esparcimiento, expansión o proyectos al aire libre. Se suman 2 salas mas de amplias dimensiones emplazada sobre avenida córdoba al 6000, en una de las arterias más dinámicas y accesibles de la ciudad autónoma de buenos aires, cuenta con una conectividad inmejorable gracias a múltiples líneas de colectivos y cercanía a ejes comerciales, gastronómicos y de alto tránsito peatonal y vehicular. Una oportunidad única por su escala, independencia operativa y ubicación estratégica. Nota: la publicación incluye imágenes con propuestas de diseño generadas mediante inteligencia artificial para visualizar el enorme potencial de puesta en valor de cada ambiente. Condiciones: contrato comercial mes depósito mes anticipo honorarios inmobiliarios importante: las medidas, imágenes, videos , superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso por parte de las inmobiliarias. Mat cucicba 9559

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Marina Buezas de la Torre

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Bonpland 800, Chacarita

USD 4.400

180 m² Total
A Estrenar
Excelente

Local en bonpland 891, chacarita

Imponente local comercial en esquina | gran visibilidad en chacarita excelente oportunidad comercial en una de las esquinas más dinámicas y de mayor crecimiento de chacarita. Ubicación estratégica: bonpland y velasco, zona de constante flujo peatonal y vehicular. Doble vidriera vidriada en esquina. Sin expensas! Superficie y distribución: en planta baja cuenta con 121 m2 totales, muy luminoso, con excelente altura de techos y distribución abierta. Además, posee un subsuelo de 60 m2 aprox, completando así una superficie total aproximada de 180 m2. Su doble frente, la altura de los espacios y la flexibilidad de uso lo convierten en una oportunidad excepcional para propuestas gastronómicas, comerciales o de servicios que buscan formar parte de la vida del barrio. Materialidad, terminaciones y servicios. - Pisos con carpeta - paredes revocadas - sistema de extracción a pie de local. - Instalación eléctrica trifásica a pie de tablero. - Provisión de agua corriente y desagues. - Nicho para colocación de medidor de gas. - Carpinterías en color negro, hechas a medida y pintadas con esmalte satinado. Condiciones: -contrato en pesos: ajuste trimestral por ipc. -Contrato en dólares: ajuste semestral 4%. Fecha de entrega: febrero / marzo de 2027. El barrio tiene excelente accesibilidad. Bordeado por las avenidas córdoba, corrientes y dorrego, cuenta además con la estación dorrego de la línea b de subterráneos, la estación lacroze del ferrocarril, y varias líneas de colectivos. Es un área residencial de baja densidad que combina diferentes usos. Se destacan la movida gastronómica de av. Jorge newbery, reconocida por sus cafés y bares de tendencia, las productoras audiovisuales, y galerías de arte. Completan este escenario la cercanía al parque los andes y al movistar arena., El mercado de pulgas y la plaza mafalda. Este aviso respeta lo establecido en los art. 4 y 8 de la ley 24.240.

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Bloom

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Avenida Garmendia 4700, Chacarita

$ 3.700.000

310 m² cubie.
50 años
Bueno

Galpón mixtura 3 cub.330m2 total 500m2 excelente ubicación

Galpon en alquiler ubicado en la zona de la paternal, emplazado sobre un lote de 550 m2 de superficie total. La propiedad cuenta con 310 m2 de superficie construida, distribuidos en una planta libre de trabajo que facilita las operaciones de logística, depósito o producción industrial. Dispone de un sector administrativo para oficinas, baños para el personal y un portón de ingreso apto para vehículos de carga. Con 50 años de antigüedad, la estructura ofrece solidez y funcionalidad para el desarrollo comercial. El inmueble se encuentra en un sector estratégico del barrio, con excelente conectividad hacia las avenidas san martín y juan b. Justo, facilitando el transporte y el acceso rápido de mercadería en un entorno mixto y consolidado.

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Ariel Ruy Garcia Propiedades Sucursal

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186 Propiedades en alquiler en Chacarita, CABA, Capital Federal

Excelente esquina en alquiler

Alquiler local comercial | avenida corrientes chacarita | caba

Departamento en alquiler en chacarita

Alquiler de excelente departamento amoblado de 2 amb con balcón con vista abierta en chacarita

Excelente local sobre av. corrientes al 6300.

Excelente monoambiente con gran balcon terraza

Precioso semipiso de 2 ambientes apto profesional al contrafrente piscina parrilla

1 amb - con balcon a la calle - 22m2

2 ambientes con desayunador.

Piso 12 muy luminoso! - 2 amb - muy luminoso - 36m2

Departamento en alquiler de 1 ambiente a estrenar - chacarita

2 amb - renovado - impecable estado!

2 amb - cocina aparte y lavadero - 35m2

2 amb - chacarita

Excelente monoambiente 41m2 /sum/pileta/parrilla.

Departamento en chacarita

Forest 1100 - local o depos/80m2 totales en p.baja y sotano

Propiedad en palermo/chacarita- ideal espacio de coworking/showroom/estetica

Local en bonpland 891, chacarita

Galpón mixtura 3 cub.330m2 total 500m2 excelente ubicación

Tipo de propiedad

Servicios Generales