6 Propiedades hasta USD 75.000 en La Esmeralda, Santa Fe

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Los Paraisos 2600, La Esmeralda

USD 46.000

110 m² cubie.
3 dorm.
15 años
1 baño
4 ambientes

Los paraisos 2627, precio de cierre, oportunidad

Alianza real estate cci 408/784 te presenta: casa en venta: los paraísos 2627, precio de cierre ¡Oportunidad única! Te presentamos esta acogedora casa en venta, ideal para familias que buscan un hogar cómodo. Ubicada en un barrio tranquilo, esta propiedad ofrece todo lo que necesitas para disfrutar de un estilo de vida práctico y agradable. Características principales: - la casa cuenta con una cochera que proporciona espacio para un vehículo, asegurando la comodidad y la protección de tu automóvil. Acceso directo a la vivienda. - Al ingresar, serás recibido por un living luminoso y espacioso, perfecto para compartir momentos en familia o recibir a amigos. - La cocina comedor es el corazón del hogar, un espacio funcional que invita a la convivencia. Equipado con muebles de cocina, mesada amplia y suficiente espacio para una mesa, es ideal para disfrutar de deliciosas comidas en familia. - La propiedad ofrece tres dormitorios bien distribuidos, todos con buena iluminación natural. Cada habitación es perfecta para el descanso y puede adaptarse a las necesidades de cada miembro de la familia, ya sea como dormitorios, oficina o sala de juegos. - Cuenta con un baño completo que ofrece comodidad y funcionalidad, equipado con todo lo necesario para el día a día. - El patio es un espacio al aire libre ideal para disfrutar del buen tiempo. Perfecto para que los niños jueguen, para realizar reuniones familiares o simplemente relajarte al aire libre. - La casa incluye un lavadero independiente que facilita las tareas domésticas, brindando un espacio práctico para el lavado y secado de ropa. Precio u$d 52.000 precio cierre ¡No esperes más! Contáctanos para agendar una visita y descubre todo lo que esta hermosa propiedad tiene para ofrecerte.

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Alianza Real Estate SRL

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1º De Mayo 8400, La Esmeralda

$ 6.000.000

1.111 m² cubie.
2 baños

Galpon en alquiler

Raes black alquila se ofrece en alquiler galpón/taller metalúrgico con una superficie aproximada de 1142 m², ubicado al norte de la ciudad de santa fe. El inmueble cuenta con casa al frente que funciona como oficinas, entrepiso hoy depósito, baños y gran espacio de trabajo. Mucho potencial tanto para continuar con la actividad metalúrgica como para reconvertirlo según necesidad del comprador (almacenaje, depósito, industria liviana, logística, etc.). Características destacadas: superficie total: ~1142 m² ubicación: zona norte de la ciudad de santa fe (fácil accesibilidad) uso actual: taller metalúrgico. Potencial: para seguir con la actividad existente o adaptarse a otro rubro. Contacto marigel leiva asesora comercial cci 0459

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Raes BLACK SRL

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Piedrabuena 1700, Santa Fe

USD 18.000

200 m² Total

Terreno en venta

Corredor responsable: maria gisela di pangrazio cci santa fe n 0425 - contacto: maria rosa cellone terreno en venta ubicado en barrio nueva esperanza el mismo cuenta con las siguientes medidas: 10 x 20m2 sobre calle pasaje s/n 36,50 8874, entre sarmiento y necochea. Cuenta además con cerco perimetral y cerco vivo. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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REMAX BIG

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Piedrabuena 1700, Santa Fe

USD 28.000

200 m² Total

Terreno en venta barrio nueva esperanza

Corredor responsable: maria gisela di pangrazio cci santa fe n 0425 - contacto: maria rosa cellone en venta, lote numero 7 el mismo cuenta con las siguientes medidas: 10 x 20m2 ubicado en calle pasaje s/n 36,50 8874, entre sarmiento y necochea. Posee cerco perimetral, cerco vivo y cochera. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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REMAX BIG

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Pasaje Público 171.50 , Santa Fe

USD 25.000

200 m² Total
Muy Bueno

Venta de lote - santa fe

Corredor responsable: natalia magali lopez cci 664 - contacto: mercedes carollo el lote se encuentra en calle pje publico 171,50 sin n° entre rivadavia y 25 de mayo. Ciudad de santa fe. A tan solo 3 cuadras de la avenida principal aristóbulo del valle y rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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REMAX Faro

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Carlos Leumann y Rivadavia , Santa Fe

USD 15.000

338 m² Total

Se vende terreno en zona granja la esmeralda

Corredor responsable: marcos provvidenti cci sta fe n 0198 - contacto: maría soledad sturtz el terreno se encuentra sobre la calle carlos leuman, a 450 metros de la avenida aristóbulo del valle, en donde pasa la línea de colectivo número 10 que conecta con toda la ciudad; el mismo cuenta con 10 metros de frente, al igual en su contra frente, por 33,7 metros de fondo, lo que forma un terreno de aproximadamente 337 metros cuadrados. Lote número 16. Tiene la factibilidad de la epe aprobada. Se vende por cesión de boleto de compraventa. Se escuchan ofertas. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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REMAX Futuro

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Tenemos otros Propiedades e Inmuebles cerca de La Esmeralda, Santa Fe

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Angel Casanello 2300, Santa Fe

USD 38.000

54 m² cubie.
2 dorm.
A Estrenar
1 baño
3 ambientes

Departamento en venta santa fe angel casanello al 2300

Departamento 3 ambientes, santa fe se vende departamento interno en obra gris - ángel casanello 2300 a veces, las mejores oportunidades son aquellas que permiten empezar desde cero. Este departamento interno en obra gris, de 48 m², es el espacio ideal para crear un hogar con tu propio estilo. Ubicado a metros de av. Aristóbulo del valle, cuenta con excelente acceso a líneas de colectivos, comercios y servicios, combinando comodidad y una ubicación estratégica. Además, posee techo de losa viguetas pretensadas completamente nuevo, brindando una base sólida para continuar la obra con tranquilidad. Una excelente oportunidad para invertir o construir el hogar que siempre imaginaste.

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Grosso Propiedades

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Ayacucho 2100, Guadalupe Oeste

USD 58.000

60 m² cubie.
2 dorm.
1 baño
3 ambientes
Excelente

Excelente interno unico remodelado a nuevo

Interno totalmente remodelado gran patio ayacucho 2100, entre las heras y belgrano barrio guadalupe oeste, santa fe capital. Propiedad interna totalmente remodelada, con ambientes cómodos y un amplio patio principal de 11 x 11 m. Cuenta con: * 2 dormitorios * cocina-comedor y estar integrados * baño completo * lavadero * patio de servicio * gran patio principal de 11 x 11 m refacción integral: instalaciones eléctricas, agua, cloaca y pluviales nuevas, además de renovación de techos, revoques, pisos, revestimientos, sanitarios y aberturas. 60 m² cubiertos 200 m² de terreno

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Dario Capocasa

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Aníbal Pedro Arbeletche 1500, Pompeya

USD 12.500

2.200 m² cubie.
22 mts Frente
70 mts Fondo
A Estrenar
Agua corri.

Galpón - depósito de 1794 m2. nueva pompeya - alquiler

Galpón / depósito en alquiler 1500m2. + Oficinas aníbal p. Arbeletche 1500 superficie total: 2.208 m2 aprox. Amplio galpón industrial con gran superficie libre. Techo tinglado a 8m de alt. Excelente iluminación natural. Piso de hormigón h30 alisado. Espacio funcional y adaptable a múltiples usos ideal para logística, depósito, industria o producción buen acceso para camiones y transporte pesado ubicado en zona industrial consolidada. Red de incencio no tiene pero el dueño esta dispuesto a otorgar meses de gracia para su instalación. Valor alquiler u$12.500 mas iva e impuestos. Marcelo g. Pérez matrícula cucicba 6644 los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para marcelo delgado inmuebles industriales en consecuencia, marcelo delgado inmuebles industriales no asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de marcelo delgado inmuebles industriales cucicba mat. N.O 6644 marcelo perez.

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Marcelo Delgado Inmuebles Industriales

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100

MITRE 6700, Santa Fe

USD 64.000

43 m² cubie.
1 dorm.
A Estrenar
1 baño
2 ambientes

Departamento en venta 1d santa fe maria selva mitre al 6700

Venta de departamento 2 ambientes en maria selva, santa fe departamento a estrenar maría selva una propuesta pensada para quienes buscan calidad, ubicación y una excelente oportunidad de inversión. Departamento a estrenar de 1 dormitorio, ubicado en mitre al 6700, barrio maría selva, una de las zonas más buscadas y demandadas de santa fe. Ubicado en 2do piso por escalera, cuenta con una muy buena calidad constructiva, ambientes funcionales y excelente aprovechamiento de los espacios. Su ubicación estratégica permite estar a: 1 cuadra de galicia 4 cuadras de av. General paz 9 cuadras aproximadamente de aristóbulo del valle 10 cuadras de la universidad católica de santa fe una propiedad ideal para vivienda o inversión, en un entorno consolidado y con alta demanda. María selva. Viví donde todos quieren estar.

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Grosso Propiedades

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Rivadavia 5400, Piso 1, Sargento Cabral

USD 62.500

2 dorm.
1 baño
3 ambientes
Muy Bueno
Frente

Departamento de 2 dormitorios en venta

| Departamento en venta ¡Ideal para inversión! Rivadavia 5451/53 - piso 1 características: - living - cocina-comedor - 2 dormitorios - balcón - lavadero - baño completo - cuarto de guardado acceso por escalera sup. Exclusiva: 76,74 m2 ?Todos los servicios ? Listo para transferir ?Planos valor: usd: 62500

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Tonina Inmobiliaria

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GRAN ESTAR COMEDOR, COCINA LAVADERO INDEPENDIENTE, UN BAÑO CON BAÑERA, DORMITORIO CON PLACARD , Santa Fe

$ 690.200

+ $56.000 expensas

44 m² cubie.
1 dorm.
16 años
1 baño
2 ambientes

Gran estar comedor, cocina lavadero independiente, un baño con bañera, dormitorio con placard

Gran estar comedor, cocina lavadero independiente, un baño con bañera, dormitorio con placard patricio cullen 6915, barrio guadalupe, santa fe, santa fe bajas expensas - zona sin estacionamiento medido el inmueble se encuentra en pleno barrio guadalupe, en la interseccion de las calles obispo boneo y patricio cullen, en un edificio de tres plantas con 11 departamentos y 4 cocheras, a tres cuadras de la universidad católica, once cuadras de la universidad tecnológica, cinco cuadras de la avenida costanera y cinco cuadras de avenida general paz. Se puede ir o venir al centro de la ciudad usando las líneas de colectivos 16 y 14 para mayor comodidad, teniendo a pocas cuadras acceso a otras líneas como 4, 8 y 22. Tambien la zona cuenta con varios puntos de accesos al sistema de bicicletas públicas de la municipalidad de santa fe. La unidad está ubicada en primer piso al frente este (acceso por escalera), con entrada comun por calle patricio cullen 6915 y está compuesta por: - gran estar comedor - cocina lavadero, equipado con calefón, cocina, muebles bajo mesadas, mesadas de granito, bachas de acero, griferías monocomando y alacenas. Además cuenta con espacio y preinstalación para lavarropas. - Un baño, con artefactos roca, bañera, griferías monocomanto y accesorios. - Un amplio dormitorio con placard, puertas de frente con dos hojas corredizas (una con espejo) e interiores con estantes, cajoneras, barral y baulera superior. Todo está construido con muros exteriores dobles con aislaciones y aberturas de aluminio color negro, doble vidriado hermético (dvh) en todas las aberturas, condiciones que mejorar la habitabilidad interior del inmueble. Las paredes y cielorrasos enlucidos en yeso, recien pintadas. El piso y los zócalos son cerámicos, y los revestimientos en cocina, lavadero y baño también, con listelos de acero inoxidable haciendo las terminaciones de perímetros y guardas. La instalación de agua se encuentra presurizada, logrando mejor desempeño de las griferías monocomando. En estar comedor existe pico para instalar un calefactor. En estar comedor y dormitorio hay cajas de preinstalacion para aires acondicionados, evitando tener que romper paredes y a donde llega un desague para agua de condensación y un circuito eléctrico independiente. El edificio cuenta con alarma sobre los ingresos, iluminación automática y bajas expensas. Preguntas frecuentes: (sobre la ubicación) está cerca de la ucsf? Si. Está cerca de la utn? Si. Está cerca de la unl? No. Pero se puede acceder a transporte público. Para ir a las facultades de abogacía, ciencias económicas, ingeniería química, hay que tomar un colectivo (línea 14 a una cuadra por calle echague y boneo, línea 16 en la av. Costanera o línea 8 en av. Gral. Paz) (viaje 30 minutos), para ir a ciudad universitaria, paraje el pozo, la línea 16 va hasta boulevard y ahi se puede combinar con otra linea de colectivo o pasar caminando el puente. Qué es el boleto educativo gratuito? Es un programa de la provincia de santa fe destinado a los usuarios del servicio público de transporte automotor de pasajeros en sus servicios interurbanos, suburbanos y urbanos. Quienes se inscriban al programa (alumnos regulares o docentes) obtendrán como beneficio dos (2) viajes diarios en juridisccion de la ciudad de santa fe, para asistir al establecimiento educativo donde estudian. Se pueden acceder a "las bicis" de la municipalidad de santa fe por la zona? Si, se puede acceder a ellas en la puerta de la universidad católica, en av. Costanera y obispo principe (monumento a monzón) y en la universidad tecnológica, el tiempo máximo de uso son 45 minutos. Preguntas relacionadas con el alquiler (bajo dnu 70/2023): 1) por cuánto tiempo se hace el contrato? Se propone un contrato de alquiler por un plazo de 12 meses, sin embargo, se puede contemplar otros plazos. El contrato puede ser resuelto por la locataria abonando el diez por ciento (10%) del saldo de los alquileres futuros, calculado desde la fecha de notificación de la rescisión hasta la fecha de finalización pactada en el contrato. (Los meses serán indivisibles y enteros o completos). 2) cuál es el precio del alquiler y cómo se ajusta? El precio está publicado y corresponde a los primeros tres (3) meses de contrato. Los ajustes propuestos son trimestrales aplicando el índice de los contratos de locación (icl). Lo publica el banco central de la república argentina (bcra) y está conformado en partes iguales por las variaciones mensuales del índice de precios al consumidor (ipc) y la remuneración imponible promedio de los trabajadores estables (ripte). Es un índice que tiene cierta previsibilidad al publicarse la segunda quincena de cada mes y existen varias calculadoras que permiten hacer cálculos fácilmente. 3) el precio es final o hay que adicionar expensas y servicios? Al precio mensual publicado en el aviso debe adicionarse expensas comunes ordinarias del consorcio, más los servicios e impuestos exclusivos de la unidad que se liquidan mensualmente. (Api, tgi, aguas, y servicio de gas natural). Se puede descargar una planilla con detalle de expensas y servicios de la unidad de los últimos 12 meses, también la podemos enviar por mail. 4) qué otro servicio mensual debo tener en cuenta? Los que se contraten para la unidad por ejemplo luz eléctrica, internet, cable, etc. 5) puedo tener mascotas?Los reglamentos de los edificios generalmente prohíben las mascotas potencialmente peligrosas, y/o que generen molestias o riesgos a los vecinos. En la práctica hay mascotas, el criterio que adoptamos, es que la convivencia sea muy buena y que no existan reclamos de vecinos, por ruidos que trasciendan la unidad, o porque andan sueltos por areas comunes, palieres, cocheras, etc. Situaciones que podrian ser causal de resolucion contractual por culpa del locatario. 6) qué debo presentar para poder alquilar? Las garantías de los contratos se constituyen con personas humanas, que adquieren la calidad de fiadores, principales pagadores, lisos y llanos, solidarios, codeudores, que acrediten ingresos ya sea con recibos de sueldo (públicos o privados) o con certificación de un profesional de ciencias económicas (monotributistas o autónomos). Los codeudores afectan la totalidad de su patrimonio por tal motivo deben consentir los cónyuges o concubinos en caso de union convivencial con patrimonio producto del esfuerzo compartido. Se busca que el canon locativo (alquiler + expensas y servicios) se cubra con los porcentajes de embargabilidad de todos los ingresos sumados. (No individualmente) se recomienda presentar al legajo personas, con recibos de sueldo de empleados públicos, preferentemente porque aportan más a la garantia y por lo tanto un contrato se puede armar con intervención de menos individuos. Por ejemplo, por cada millón que cobra un empleado público se puede embargar doscientos mil pesos, en cambio un empleado privado que cobre lo mismo aporta setentamil pesos a la garantia. Si los recibos son mayores a un millón proporcionalmente se requiere menos individuos, como mínimo se solicitarán dos personas y preferentemente que no sean del entorno familiar inmediato. No es necesaria la presentación de una garantía propietaria, pero puede servir para reforzar y demostrar patrimonio de los codeudores, si fuese necesario. Otras opciones y aclaraciones pueden consultarse. También a los fines de garantizar las condiciones de restitución del inmueble, se solicitará al momento de la firma del contrato un depósito de garantía de u$d 400. 7) cuanto cobra la inmobiliaria en concepto de honorarios inmobiliarios y cómo se puede pagar? Los corredores inmobiliarios tienen derecho a percibir como mínimo, en concepto de honorarios, el cinco por ciento (5%) más iva sobre el monto o valor total del contrato. (Ver tabla arancelaria que publica el colegio de corredores inmobiliarios de la provincia de santa fe - 1o circunscripción en su web) actualmente estamos ofreciendo una forma de pago trimestral, al inicio de cada período de contrato, determinado el 5% más iva sobre los alquileres del trimestre. De esta forma se disminuyen los gastos iniciales y se reparten en 4 periodos (en el caso de un contrato a 12 meses) 8) cómo se determina el impuesto de sellos? El mecanismo para la determinación de la base imponible para el impuesto de sellos en contratos indexados está previsto en la resolución api 33/2024. Destino habitacional - vivienda unica y permanente cuentan con una exención del 100% desde el 01/01/2026 (por modificación de la ley impositiva anual de la provincia de santa fe, ley n 14426, publicada en el boletín oficial de la provincia el 23-12-2025) otros destinos deben contemplar el mecanismo para la determinación de la base imponible para el impuesto de sellos en contratos indexados está previsto en la resolución api 33/2024. Los montos resultantes varían según los códigos que establece para cada contrato la ley impositiva de la provincia de santa fe. (La tasa es del 5 por mil) 9) qué erogaciones debo considerar para el primer mes de contrato? El primer mes de alquiler por adelantado + expensas y servicios. Honorarios inmobiliarios por el primer trimestre a cuenta del valor total, para el destino habitacional no se paga impuesto de sellos. Depósito de garantia. Puede solicitar un presupuesto detallado donde podrá identificar todos estos importes. Toda esta información la podemos enviar por mail luego de que registre su consulta. Ebu5147 ap510882

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CONTRAFRENTE AMPLIO ESTAR COMEDOR CON COCINA - LAVADERO SECTORIZO, UN BAÑO, UN DORMITORIO Y BALCON , Santa Fe

$ 598.850

+ $45.500 expensas

40 m² cubie.
1 dorm.
1 año
1 baño
2 ambientes

Contrafrente amplio estar comedor con cocina - lavadero sectorizo, un baño, un dormitorio y balcon

Contrafrente amplio estar comedor con cocina - lavadero sectorizo, un baño, un dormitorio y balcon ignacio risso 1211, barrio guadalupe oeste, santa fe, santa fe bajas expensas - zona sin estacionamiento medido el edificio se encuentra en barrio guadalupe oeste, en la intersección de las calles ignacio risso y avellaneda, a pasos de la avenida general paz, zona escuela n.O 38 "brigadier gral. E. López" - estación guadalupe fcgb - ypf favini. Se puede ir o venir al centro de la ciudad teniendo a dos cuadras acceso a otras líneas de colectivos 4, 8, 10, 16 y 14. El departamento se encuentra ubicado en primer piso al contrafrente y está compuesto por: - estar comedor con cocina y lavadero sectorizados, super equipado con calefón, cocina, campana extractora, muebles bajo mesadas, mesadas de granito, bachas de acero, griferías monocomando y alacenas y espacio para lavarropas con preinstalacion. - Balcón amplio (para instalar una mesa con sillas) con acceso desde estar y dormitorio. - Un baño, equipado con artefactos roca línea mónaco, receptáculo de ducha, griferías monocomanto y accesorios peirano. - Un dormitorio con placard, frente de dos hojas corredizas (una con espejo) e interiores con estantes, cajoneras, barral y baulera superior. Todo está construido con muros exteriores dobles con aislaciones y aberturas con perfilería de alta prestacion línea mass r60 color negro, doble vidriado hermético (dvh) en todas las aberturas, condiciones que mejorar la habitabilidad interior del inmueble. Las paredes y cielorrasos enlucidos en yeso. El piso y los zócalos son cerámicos, y los revestimientos en cocina, lavadero y baño también, con listelos de acero inoxidable haciendo las terminaciones y guardas. La instalación de agua se encuentra presurizada, logrando mejor desempeño de las griferías monocomando. En estar comedor existe pico para instalar un calefactor. En estar comedor y dormitorio hay cajas de preinstalacion para aires acondicionados, evitando tener que romper paredes y a donde llega un desague para agua de condensación y un circuito eléctrico independiente. Preguntas frecuentes (relacionadas con la ubicacion) está cerca de la ucsf? Si, 8 cuadras. Está cerca de la utn? 18 cuadras. Está cerca de la unl? No. Se pueden acceder a "las bicis" de la municipalidad de santa fe por la zona? Si, se puede acceder a ellas en la puerta de la universidad católica o en el prado español, el tiempo máximo de uso son 45 minutos. Preguntas relacionadas con el alquiler (bajo dnu 70/2023): 1) por cuánto tiempo se hace el contrato? Se propone un contrato de alquiler por un plazo de 12 meses, sin embargo, se puede contemplar otros plazos. El contrato puede ser resuelto por la locataria abonando el diez por ciento (10%) del saldo de los alquileres futuros, calculado desde la fecha de notificación de la rescisión hasta la fecha de finalización pactada en el contrato. (Los meses serán indivisibles y enteros o completos). 2) cuál es el precio del alquiler y cómo se ajusta? El precio está publicado y corresponde a los primeros tres (3) meses de contrato. Los ajustes propuestos son trimestrales aplicando el índice de los contratos de locación (icl). Lo publica el banco central de la república argentina (bcra) y está conformado en partes iguales por las variaciones mensuales del índice de precios al consumidor (ipc) y la remuneración imponible promedio de los trabajadores estables (ripte). Es un índice que tiene cierta previsibilidad al publicarse la segunda quincena de cada mes y existen varias calculadoras que permiten hacer cálculos fácilmente. 3) el precio es final o hay que adicionar expensas y servicios? Al precio mensual publicado en el aviso debe adicionarse expensas comunes ordinarias del consorcio, más los servicios e impuestos exclusivos de la unidad que se liquidan mensualmente. (Api, tgi, aguas, y servicio de gas natural). Se puede descargar una planilla con detalle de expensas y servicios de la unidad de los últimos 12 meses, también la podemos enviar por mail. 4) qué otro servicio mensual debo tener en cuenta? Los que se contraten para la unidad por ejemplo luz eléctrica, internet, cable, etc. 5) puedo tener mascotas? Los reglamentos de los edificios generalmente prohíben las mascotas potencialmente peligrosas, y/o que generen molestias o riesgos a los vecinos. En la práctica hay mascotas, el criterio que adoptamos, es que la convivencia sea muy buena y que no existan reclamos de vecinos, por ruidos que trasciendan la unidad, o porque andan sueltos por areas comunes, palieres, cocheras, etc. Situaciones que podrian ser causal de resolucion contractual por culpa del locatario. 6) qué debo presentar para poder alquilar? Las garantías de los contratos se constituyen con personas humanas, que adquieren la calidad de fiadores, principales pagadores, lisos y llanos, solidarios, codeudores, que acrediten ingresos ya sea con recibos de sueldo (públicos o privados) o con certificación de un profesional de ciencias económicas (monotributistas o autónomos). Los codeudores afectan la totalidad de su patrimonio por tal motivo deben consentir los cónyuges o concubinos en caso de union convivencial con patrimonio producto del esfuerzo compartido. Se busca que el canon locativo (alquiler + expensas y servicios) se cubra con los porcentajes de embargabilidad de todos los sueldos sumados. Se recomienda presentar personas con recibos de sueldo de empleados públicos preferentemente porque aportan más a la garantia y por lo tanto un contrato se puede armar con intervención de menos personas. Por ejemplo, por cada millón que cobra un empleado público se puede embargar doscientos mil pesos, en cambio un empleado privado que cobre lo mismo aporta setentamil pesos a la garantia. Entonces para cubrir 800.000 (alquiler más expensas y servicios) se necesitaría presentar al menos cuatro codeudores con recibos de sueldo de empleados públicos por 1.000.000 c/u. Si los recibos son más grandes se requiere menos, como mínimo se solicitarán dos personas y preferentemente que no sean del entorno familiar inmediato. No es necesaria la presentación de una garantía propietaria, pero puede servir para reforzar y demostrar patrimonio de los codeudores, si fuese necesario. Otras opciones y aclaraciones pueden consultarse. También a los fines de garantizar las condiciones de restitución del inmueble, se solicitará al momento de la firma del contrato un depósito de garantía de u$d 400. 7) cuanto cobra la inmobiliaria en concepto de honorarios inmobiliarios y cómo se puede pagar? Actualmente estamos ofreciendo una forma de pago trimestral, al inicio de cada período de contrato, determinado el 5% más iva sobre los alquileres del trimestre. De esta forma se disminuyen los gastos iniciales y se reparten en 4 periodos (en el caso de un contrato a 12 meses) 8) cómo se determina el impuesto de sellos? Destino habitacional - vivienda unica y permanente cuentan con una exención del 100% desde el 01/01/2026 (por modificación de la ley impositiva anual de la provincia de santa fe, ley n 14426, publicada en el boletín oficial de la provincia el 23-12-2025) otros destinos deben contemplar el mecanismo para la determinación de la base imponible para el impuesto de sellos en contratos indexados está previsto en la resolución api 33/2024. Los montos resultantes varían según los códigos que establece para cada contrato la ley impositiva de la provincia de santa fe. (La tasa es del 5 por mil) 9) qué erogaciones debo considerar para el primer mes de contrato? El primer mes de alquiler por adelantado + expensas y servicios. Honorarios inmobiliarios por el primer trimestre a cuenta del valor total, para el destino habitacional no se paga impuesto de sellos. Depósito de garantia. Puede solicitar un presupuesto detallado donde podrá identificar todos estos importes. Toda esta información la podemos enviar por mail luego de que registre su consulta. Ebu58164 ap6925154

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LUMINOSO, ESTAR COMEDOR, COCINA CON LAVADERO SECTORIZADO, 2 DORMITORIOS CON PLACARES, UNO CON BALCON , Santa Fe

$ 806.925

+ $70.194 expensas

54 m² cubie.
2 dorm.
17 años
1 baño
3 ambientes

Luminoso, estar comedor, cocina con lavadero sectorizado, 2 dormitorios con placares, uno con balcon

Luminoso, estar comedor, cocina con lavadero sectorizado, 2 dormitorios con placares, uno con balcon talcahuano 6677 (esq. Castelli), barrio guadalupe, bajas expensas, zona sin estacionamiento medido el departamento se encuentra en pleno barrio guadalupe, talcahuano esquina castelli, en un edificio de tres plantas con 9 departamentos, zona universidad católica y universodad tecnológica, muy cerca de la costanera. Se puede ir o venir al centro de la ciudad usando las líneas de colectivos 16 y 14 para mayor comodidad, teniendo a pocas cuadras acceso a otras líneas como 22, 4 y 8. La unidad está ubicada en segundo piso (por escalera), con entrada comun por calle talcahuano 6677. El edificio tiene rejas de seguridad e iluminación nocturna automática. Está compuesto por: - estar comedor con aberturas muy generosas que permiten ingreso de luz natural del este durante la mañana y del oeste durante la tarde. - Cocina está equipada con mueble bajo mesada y alacena, mesada de granito con bacha de acero johnson y grifería monocomando. Tiene artefacto de cocina instalado. - El lavadero está sectorizado con mueble bajo mesada mesada de granito con bacha johnson y grifería monocomando. Tiene instalado calefón tiro balanceado. - Un baño, revestido completamente y equipado con artefactos roca línea mónaco (inodoro con mochila, bidet, bacha con columna de apoyo) y bañera. - Dos dormitorios amplios con placares completos (frente e interiores) - balcón al frente con salida desde dormitorio principal. Todo está construido con muros exteriores dobles con aislaciones. El piso es cerámico marca san lorenzo, paredes y cielorrasos enlucidos en yeso. Revestimientos en cocina y lavadero también con cerámicos san lorenzo (h=1,50 m.) Con listelos u de acero inoxidable haciendo las terminaciones. Está instalado y funcionando: un calefón de 14 litros tiro balanceado y una cocina. En estar y dormitorios existen cajas para pasar las cañerías de los equipos de aire acondicionado sin tener que romper las paredes. En el estar hay un pico de gas para instalar un calefector (sin salida al exterior). Preguntas frecuentes relacionadas con la ubicación está cerca de la ucsf? Si. Está cerca de la utn? Si. Está cerca de la unl? No. Pero la zona cuenta con buena y variada conectividad al sistema de transporte público. Se pueden acceder a "las bicis" de la municipalidad de santa fe por la zona? Si, se puede acceder a ellas en la puerta de la universidad católica, universidad tecnológica, prado español y en la av. Costanera (monumento a monzón), el tiempo máximo de uso son 45 minutos. Preguntas relacionadas con el alquiler (bajo dnu 70/2023): 1) por cuánto tiempo se hace el contrato? Se puede hacer por el plazo que coordinen las partes, proponemos un contrato de alquiler por un plazo de 12 meses, sin embargo, se puede contemplar otros plazos. El contrato puede ser resuelto por la locataria en cualquier momento, con un preaviso de 30 días, abonando el diez por ciento (10%) del saldo de los alquileres futuros, calculado desde la fecha de notificación de la rescisión hasta la fecha de finalización pactada en el contrato. (Los meses serán indivisibles y enteros o completos). 2) cuál es el precio del alquiler y cómo se ajusta? El precio está publicado y corresponde a los primeros tres (3) meses de contrato. Los ajustes propuestos son trimestrales utilizando el índice (icl) de los contratos de locación, que elabora y publica el banco central de la repúbloca argentina (bcra). Está conformado en partes iguales por las variaciones mensuales del índice de precios al consumidor (ipc) y la remuneración imponible promedio de los trabajadores estables (ripte). Es un índice que tiene cierta previsibilidad al publicarse la segunda quincena de cada mes y existen varias calculadoras que permiten hacer cálculos fácilmente. 3) el precio es final o hay que adicionar expensas y servicios? El canon locativo está compuesto por el precio del alquiler más las expensas comunes ordinarias del consorcio, tasa municipal (tgi), servicios contratados y disponibles en el inmueble (aguas, y gas natural) e impuesto (api - inmobiliario urbano). Se puede descargar una planilla con detalle de expensas y servicios de la unidad de los últimos 12 meses, también la podemos enviar por mail. 4) qué otro servicio mensual debo tener en cuenta? Los que se contraten para la unidad por ejemplo luz eléctrica, internet, cable, etc. 5) qué debo presentar para poder alquilar? Lo más recomendable es conseguir al menos dos codeudores con recibos de sueldo de empleados públicos. (Se busca que el 20% de la suma de los recibos cubra el canon locativo) dni del inquilino (frente y dorso) dni de los codeudores (frente y dorso) y de sus cónyuges, si están casados. Si el estado civil es divorciado se debe presentar acta de divorcio. No es necesaria la presentación de una garantía propietaria, pero puede servir para demostrar patrimonio de los codeudores si consideramos necesario. Se solicitará al momento de la firma del contrato un depósito de garantía de u$d 600. Otras opciones y aclaraciones pueden consultarse. 6) cuanto cobra la inmobiliaria en concepto de honorarios inmobiliarios y cómo se puede pagar? Los corredores inmobiliarios tienen derecho a percibir como mínimo, en concepto de honorarios, el cinco por ciento (5%) más iva sobre el monto o valor total del contrato. (Ver tabla arancelaria que publica el colegio de corredores inmobiliarios de la provincia de santa fe - 1o circunscripción en su web) actualmente estamos ofreciendo una forma de pago trimestral, al inicio de cada período de contrato, determinado el 5% más iva sobre los alquileres del trimestre. De esta forma se disminuyen los gastos iniciales y se reparten en 4 periodos (en el caso de un contrato a 12 meses) 7) cómo se determina el impuesto de sellos? El mecanismo para la determinación de la base imponible para el impuesto de sellos en contratos indexados está previsto en la resolución api 33/2024. Para el destino habitacional - vivienda unica y permanente hay una exención del 100% desde el 01/01/2026 (por modificación de la ley impositiva anual de la provincia de santa fe, ley n 14426, publicada en el boletín oficial de la provincia el 23-12-2025)otros destinos deben contemplar el mecanismo para la determinación de la base imponible para el impuesto de sellos en contratos indexados está previsto en la resolución api 33/2024. Los montos resultantes varían según los códigos que establece para cada contrato la ley impositiva de la provincia de santa fe. (La tasa es del 5 por mil) 8) qué erogaciones debo considerar para el primer mes de contrato? El primer mes de alquiler por adelantado + expensas, servicios e impuestos. Honorarios inmobiliarios por el primer trimiestre de contrato a cuenta del valor total. (Para el destino habitacional el impuesto de sellos está exento) depósito de garantía. Puede solicitar un presupuesto detallado donde podrá identificar todos estos importes. Toda esta información la podemos enviar por mail luego de que registre su consulta. Ebu5149 ap162689

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Salvador Del Carril 800, Costanera

USD 76.000

50 m² cubie.
1 dorm.
A Estrenar
1 baño
2 ambientes

Venta de dptos en desarrollo

Departamento en venta salvador del carril 817 zona costanera santa fe capital valor: usd 78.000 excelente oportunidad de adquirir un departamento en una ubicación privilegiada de la ciudad de santa fe, a pocos metros de la costanera y en cercanías del lawn tennis club. La propiedad se encuentra en planta alta y forma parte de un desarrollo inmobiliario con diferentes unidades disponibles. Características del departamento: - 1 dormitorio. - Cocina comedor - baño completo - balcón en la parte posterior. - Superficie total 50,17 m². - Importante grado de avance de obra. Estado de construcción la unidad que se ofrece presenta un importante grado de avance en su construcción, encontrándose en una etapa avanzada de ejecución, con trabajos y terminaciones pendientes para su finalización. Esto permite al comprador adquirir una propiedad cuyo desarrollo ya se encuentra considerablemente avanzado, con la posibilidad de acordar las condiciones de pago durante la etapa final de obra. Posibilidades de pago y financiación se podrán evaluar diferentes modalidades de pago, mediante una entrega inicial de dinero y la cancelación del saldo de acuerdo con el avance de la construcción. Entre las alternativas a considerar se encuentran los desembolsos parciales a medida que se completen los trabajos pendientes o la cancelación del saldo al finalizar la unidad. Las condiciones, importes y plazos estarán sujetos a acuerdo con el propietario. Otras unidades disponibles el emprendimiento cuenta también con departamentos de 1 y 2 dormitorios, de diferentes superficies y características, incluyendo opciones con patio y cochera. Los valores varían según la unidad seleccionada. Consultanos por disponibilidad, precios y alternativas de pago.

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Dario Capocasa

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Alberdi 6300, Santa Fe

USD 75.000

185 m² Total
1 baño
En edificio

Local en venta santa femaria selva alberdi al 6300

Venta local en esquina - maría selva ubicado en la ochava de ángel casanello y alberdi, en barrio maría selva, este inmueble representa una interesante oportunidad para quienes buscan reciclar y adaptar un espacio con potencial. Por sus características y ubicación, permite proyectar distintos destinos, tanto comercial como residencial, convirtiéndolo en una alternativa versátil para inversión o desarrollo. Una propiedad con ubicación estratégica y múltiples posibilidades de reconversión.

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Grosso Propiedades

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ESQUIU 2700, Santa Fe

USD 68.000

45 m² cubie.
1 dorm.
1 año
1 baño

Departamento en venta santa fe esquiu al 2700

Zeta ii - esquiú 2700: calidad premium y conectividad en el corazón de santa fe complejo de departamentos (unidades de 1 y 2 dormitorios) situado en una zona con conectividad total, a minutos de los principales centros comerciales, instituciones educativas y arterias rápidas de la ciudad, combinando la tranquilidad de un barrio residencial con el ritmo urbano. Aberturas de alta gama: línea modena con mosquiteros instalados, para disfrutar del aire puro sin preocupacionespisos exclusivos: cerámica rectificada de 60x60, brindando una sensación de amplitud y elegancia en cada ambiente.Cocina de chef: mesada de granito de 2 metros con bacha doble johnson, monocomando y dosificador. Alacenas de 2 metros y revestimiento completo de piso a techo.Baños de revista: sanitarios roca mónaco, vanitory roca y griferías fv new port plus. ¿Quién dijo que vivir en departamento es estar encerrado? El complejo cuenta con un patio compartido de casi 100 m², un espacio diseñado para el encuentro y el relax: asadores listos para el domingobacha de lavado exterior. Baño de servicio en área común para mayor comodidad de tus invitados. Unidades desde u$s 68.000!

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Pasaje Rodriguez 5200, Fomento 9 De Julio

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58 m² cubie.
2 dorm.
1 baño
3 ambientes
Muy Bueno

Pasaje rodríguez 5200

Propiedad ubicada en barrio escalante, a 1 cuadra de la importante arteria facundo zuviria, orientación oeste, ideal para primer vivienda. Buena distribución y ventilación, ambientes iluminados naturalmente. Cocina con amoblamientos nuevos, baño nuevo. Posee losa en toda su superficie. Cuenta con: living-comedor, cocina sectorizada, 2 dormitorios, baño, lavadero, patio seco y verde con asador y galería. Todos los servicios.

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Llerena 1000, Villa Setubal

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115 m² cubie.
2 dorm.
1 baño
3 ambientes
1 cocheras

Llerena 1093

Dúplex ubicado en barrio villa setúbal, orientación norte, excelente entorno , zona residencial a cuatro cuadras de la utn y tres de gral paz, la zona cuenta con comercios, colegios , universidades, transporte publico, espacios verdes. La propiedad posee ambientes iluminados naturalmente, buena ventilación. En planta baja cuenta con: cochera amplia, living-comedor, cocina sectorizada, en planta alta: 2 dormitorios, living distribuidor, baño y terraza tipo patio con asador. Todos los servicios.

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Las Heras 6700, María Selva

USD 56.000

52 m² cubie.
1 dorm.
30 años
1 baño
2 ambientes

Las heras al 6700

¡Oportunidad de inversión en venta! Las heras al 6700 santa fe a solo 50 metros de av. Galicia. Alianza real estate vende departamento interno en planta baja, con patio, completamente refaccionado y modernizado, en excelente estado de conservación. 1 dormitorio cocina-comedor 1 baño patio privado superficie cubierta: 32,07 m² superficie total: 37,85 m² todos los servicios precio: u$s 56.000 negociable ¡Ideal para inversores! Actualmente alquilado hasta 2028, con buena renta. Posibilidad de financiar consultanos y coordiná tu visita. Alianza real estate natalia di stasio cci 408-784

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Alianza Real Estate SRL

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Ubicación

Santa Fe Santo Tome Sauce Viejo Arroyo Leyes Recreo San José del Rincón Monte Vera Colastine Colastine Norte Ángel Gallardo Candioti Recreo Sur Arroyo Aguiar Nelson Rincón Norte Constituyentes Llambi Campbell Barranquitas Laguna Paiva

Tipo de operación

Venta

Tipo de propiedad

Terreno