Propiedades en venta y alquiler en Mariano Moreno, Neuquén

+ 6
Ver más fotos

1/14

Visto

13

USD 178.000

ARTURO ILLIA 100

Local en Venta en Mariano Moreno, Neuquén

128 m² Total
1 baño
Bueno

LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA EN VENTA

Venta de local comercial premium en esquina - calle illia e independencia, barrio mariano moreno local comercial en venta usd 178.000 128,58 m² totales zonificación cr6 acepta permuta (depto 1 dorm.) Esquina arturo illia e independencia, neuquén capital (corredor troncal de alto flujo vehicular) excelente oportunidad de inversión comercial en una de las esquinas más estratégicas y de mayor proyección de neuquén capital: la intersección de las calles arturo illia e independencia, en el barrio mariano moreno. Se ofrece en venta un amplio y funcional local comercial en esquina de 128,58 m² cubiertos sobre un lote total de 128,58 m², emplazado sobre la arteria troncal que conecta de manera directa la zona alta de la ciudad (corredor leloir y desarrollos residenciales de la barda) con la ruta nacional 22. Su ubicación le otorga un tránsito vehicular y peatonal sostenido durante todo el día, en un entorno urbano en plena transformación hacia un polo comercial de jerarquía y constante revalorización inmobiliaria. Dimensiones y superficies técnicas: superficie cubierta: 128,58 m².Superficie del terreno: 128,58 m².Superficie total: 128,58 m². Distribución funcional y estado inmueble el inmueble presenta una planta baja sumamente versátil, optimizada para la atención al público, administración y logística interna (actualmente adaptado al rubro comercial y veterinario/pet shop con flujo activo de clientes, ideal para continuidad o reconversión a múltiples rubros): salón principal de ventas: generoso espacio de exhibición en esquina con gran frente vidriado y excelente iluminación natural.Oficina administrativa: sector privado destinado a tareas de gestión, caja o atención personalizada.Sector privado / gabinete: área acondicionada para atención especializada o consultorio.Depósito: espacio de almacenamiento y guarda de stock de mercadería.Servicios: baño completo funcional dotado de sector de kitchenette.Estado de conservación: inmueble en excelente estado edilicio y mantenimiento técnico (sin problemas estructurales, de humedad ni en sus instalaciones de servicios). Indicadores urbanísticos y potencial constructivo (zonificación cr6) además de su rentabilidad comercial inmediata, la parcela posee una sólida factibilidad de desarrollo inmobiliario a futuro: zonificación: cr6 (corredor comercial / residencial).Fos (factor de ocupación del suelo): 0.7.Morfología permitida: edificación cerrada hasta 15 metros de altura / edificación abierta hasta 21 metros de altura.Potencial: ideal para la consolidación de un emprendimiento de baja o media densidad con locales en planta baja y pisos de oficinas o departamentos en niveles superiores. Ventajas de ubicación y entorno comercial: corredor troncal estratégico: conexión directa e inmediata entre el área de leloir / barda y la ex ruta 22.Consolidación del sector: entorno comercial activo con presencia de firmas reconocidas (heladerías, hoteles, droguerías y comercios de insumos), transformando la zona de antiguos autoparques en un paseo comercial de alta demanda.Distancia al centro: emplazado a solo 15 cuadras del microcentro neuquino. Resumen de características técnicas: ubicación: calle arturo illia esquina independencia, barrio mariano moreno, neuquén capital.Superficie total: 128,58 m² (cubiertos y terreno).Disposición: esquina comercial sobre arteria troncal.Zonificación urbana: cr6 (fos 0.7 - altura 15m a 21m). Condiciones comerciales y opción de permuta: valor de venta: usd 178.000.Condición especial de pago: acepta permuta. Se evalúa la recepción de departamento de 1 dormitorio en parte de pago (sujeto a evaluación de ubicación y estado).Situación de transferencia: títulos perfectos y documentación al día, lista para escriturar de forma inmediata.

WhatsApp Contactar

+ 37
Ver más fotos

1/45

Visto

12

Consultar precio

Felix San Martin 1400

Galpón en Venta en Mariano Moreno, Neuquén

2.380 m² cubie.

VENDE PROPIEDAD CON LOCALES, OFICINAS Y GALPONES SOBRE RUTA.

Inmobiliaria de la via, vende, inmueble con local comercial, oficinas, y galpones, en neuquén capital. - La propiedad se encuentra ubicada en esquina de calles félix san martin y saturnino torres, frente a la avenida mosconi (ex ruta nacional n° 22) - ideal para concesionaria, agencia de automotores, empresas, bancos, etc. - El estado de la propiedad se encuentra a refaccionar. - Superficie del terreno: 2.437 m2. Superficie cubierta total: 2380 m2 - la propiedad se compone de: - sector comercial, y de atención al publico, de una superficie de 500 m2 en planta baja, y 200 m2 en su planta alta. - Sector de oficinas de 600 m2 en planta baja y 370 m2 en planta alta. - Galpón de 840 m2 con acceso desde calle saturnino torres, un segundo galpón interno de 660 m2 con acceso desde calle primeros pobladores, y un tercer galpón de 100 m2. Todos internamente conectados. - Salón de 520m2 y auditorio de 126m2 - zonificación sobre calle saturnino torres: cr6, zona corredor residencial, fos 0,7, fot: vme, altura máxima 21m. - Zonificación sobre calle félix san martín: cm1, zona corredor mixto, fos 0,85, fot: vme, altura máxima 27m. - Para mayor información: - - las medidas y superficies asignadas en la presente, son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo.

Contactar

+ 31
Ver más fotos

1/39

Visto

1

Consultar precio

Felix San Martin 1400

Local en Alquiler en Mariano Moreno, Neuquén

Via Pública
2.437 m² Total
8 cocheras

LOCAL , OFICINAS Y GALPONES SOBRE RUTA.

Inmobiliaria de la via, alquila, inmueble con local comercial, oficinas, y galpones, en neuquén capital. - La propiedad se encuentra ubicada en esquina de calles félix san martin y saturnino torres, frente a la avenida mosconi (ex ruta nacional n° 22) - ideal para concesionaria, agencia de automotores, empresas, bancos, etc. - Superficie del terreno: 2.380 m2. Superficie cubierta total: 2487 m2 - la propiedad se compone de: - sector comercial, y de atención al publico, de una superficie de 500 m2 en planta baja, y 200 m2 en su planta alta. - Sector de oficinas de 600 m2 en planta baja y 370 m2 en planta alta. - Galpón de 840 m2 con acceso desde calle saturnino torres, un segundo galpón interno de 660 m2 con acceso desde calle primeros pobladores, y un tercer galpón de 100 m2. Todos internamente conectados. - Salón de 520m2 y auditorio de 126m2 - zonificación sobre calle saturnino torres: cr6, zona corredor residencial, fos 0,7, fot: vme, altura máxima 21m. - Zonificación sobre calle félix san martín: cm1, zona corredor mixto, fos 0,85, fot: vme, altura máxima 27m. - Para mayor información: - otros servicios: oficina, vidriera

Contactar

1/5

Visto

1

USD 210.000

Venta Terreno Barrio Mariano Moreno

Terreno en Venta en Mariano Moreno, Neuquén

400 m² Total
10 mts Frente
40 mts Fondo

VENTA TERRENO Ramos Mejía 1165

Am-mercado de bienes raíces mat 441 cmycpn- vende lote de 400m2 (10x40) el barrio cuenta con: - gas - alumbrado publico - cloacas - agua corriente. Las medidas descriptas son aproximadas, pudiendo presentar alguna variación mínima en referencia a la documentación requerida. Acepta permuta para visitas o mayor información comunícate al -

WhatsApp Contactar

4 Propiedades e Inmuebles en Mariano Moreno, Neuquén

LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA EN VENTA

VENDE PROPIEDAD CON LOCALES, OFICINAS Y GALPONES SOBRE RUTA.

LOCAL , OFICINAS Y GALPONES SOBRE RUTA.

VENTA TERRENO Ramos Mejía 1165

Ubicación