Finca en produccion sobre ruta nac 143, san rafael
Corredor responsable: gustavo leandro silva ccpim 1947 -
contacto: leonardo runco
remax presenta una oportunidad única en el mercado agrícola de la región: una finca de 22 hectáreas ubicada sobre ruta nacional 143 en san rafael, mendoza. Esta propiedad se posiciona como una inversión estratégica tanto para la explotación de producción existente como para el desarrollo de nuevos emprendimientos.
Ubicación y accesibilidad
la finca se emplaza a tan solo 5 minutos del centro del distrito de real del padre y a 20 minutos de la ciudad de general alvear, lo que facilita el acceso a servicios, mercados y centros de distribución. Su frente sobre ruta nacional 143 otorga visibilidad y conectividad vial de primera categoría.
Distribución y composición del terreno
la propiedad se divide estratégicamente en dos sectores separados por la ruta. El sector este comprende 9 hectáreas de ciruela en producción. El sector oeste alberga 13 hectáreas con viñedos, membrillos, nogales y un cuadro en blanco disponible para nuevas plantaciones o proyectos.
Infraestructura y equipamiento
la finca cuenta con una casa antigua y dos galpones: uno destinado al almacenamiento de herramientas y otro para vehículos. El equipamiento incluye tractor deus, herramientas de trabajo y carro, lo que permite iniciar operaciones sin inversión adicional inmediata en maquinaria.
Recursos hídricos y servicios
la propiedad posee derecho a riego y acceso a un pozo en consorcio, garantizando disponibilidad de agua para la producción agrícola. Cuenta con servicio de electricidad. Aunque el pozo no ha requerido utilización hasta el momento, representa un respaldo fundamental para asegurar el suministro hídrico necesario.
Potencial y oportunidades
con la mejor tierra de la zona, esta finca representa una inversión de excelente relación precio-calidad. Permite tanto continuar con la producción existente como desarrollar nuevos emprendimientos agrícolas, ganaderos o inmobiliarios, adaptándose a los objetivos del inversor.
Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
