8 Propiedades en Recreo, Santa Fe

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Casa 3 dormitorios en Country Los Molinos , Recreo

USD 365.000

+ $300.000 expensas

349 m² cubie.
3 dorm.
3 años
3 baños
7 ambientes

Casa 3 dormitorios en country los molinos

Ubicada en el exclusivo country los molinos, esta casa de categoría premium se asienta sobre un terreno de 600 m2, ofreciendo 420 m2 de diseño exquisito. A solo 150 m del ingreso principal. La planta baja destaca con un living de doble altura, una cocina americana con isla central y un comedor principal acogedor. Cuenta además con un estudio y un baño de servicio. La galería equipada con asador y horno, junto a la piscina con cascada, es ideal para reuniones al aire libre. En la planta alta, tres dormitorios con balcones privados ofrecen vistas panorámicas. El dormitorio principal incluye baño en suite y vestidor.. El baño de planta alta esta perfectamente zonificado para el uso simultaneo, lavadero completo y tender. La propiedad dispone de dos estacionamientos cubiertos, servicios esenciales como gas natural y agua potable, y se encuentra en excelente estado con solo tres años de antiguedad. Lista para escritura inmediata, garantiza una vida de confort y estilo en un entorno exclusivo en calle 23 lote 17 y 18 manzana 32, la capital, recreo. Calidad constructiva premiun, queda equipada con el mobiliario embutido, luminaria y aires acondicionados. 2026 coldwell banker. Todos los derechos reservados. Coldwell banker y los logotipos de coldwell banker son marcas de servicio de propiedad de coldwell banker real estate llc. El sistema coldwell banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de realogy brokerage group llc y por oficinas adheridas al sistema coldwell banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por martilleros y corredores públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de carlos iovaldi, matrícula cci santa fe nro 0341 adherido al sistema coldwell banker de la vera cruz, -9, primera junta 2507, piso 7, oficina 1, santa fe.

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Casa en Recreo Sur 2 dormitorios , galpon , patio y cochera , Recreo

USD 59.000

132 m² cubie.
2 dorm.
25 años
1 baño
4 ambientes

Casa en recreo sur

Ubicada en el tranquilo barrio de recreo, a solo 150 m de la ruta 11, esta casa desarrollada totalmente en planta baja ofrece una combinación ideal de comodidad y funcionalidad. Con una superficie total de 203 m2 y 132 m2 cubiertos, esta propiedad está destinada a quienes buscan un hogar espacioso y bien distribuido con opción a disponer de un espacio de trabajo, ya que cuenta con un galpón que era utilizado para elaborar panificación, el mismo cuenta con gran horno. La casa cuenta con dos dormitorios, un baño completo y un baño de servicio aseguran la comodidad de los ocupantes el amplio living comedor y la cocina ofrecen un espacio acogedor para el día a día ya que tiene cómodas dimensiones. La propiedad también incluye una galería con asador , proporcionando espacio adicional para disfrutar en familia al aire libre. Cuenta además con cochera semicubierta. Todos los ambientes cuentan con buena iluminación y ventilación natural. La casa se encuentra en buen estado. Es apta para crédito. Planos al día, esta propiedad es una excelente opción para quienes buscan un hogar acogedor en una ubicación tranquila, con fácil acceso a las comodidades urbanas. 2026 coldwell banker. Todos los derechos reservados. Coldwell banker y los logotipos de coldwell banker son marcas de servicio de propiedad de coldwell banker real estate llc. El sistema coldwell banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de realogy brokerage group llc y por oficinas adheridas al sistema coldwell banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por martilleros y corredores públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de carlos iovaldi, matrícula cci santa fe nro 0341 adherido al sistema coldwell banker de la vera cruz, -9, primera junta 2507, piso 7, oficina 1, santa fe.

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Los Aromos al 500, Recreo , Recreo

USD 68.000

50 m² cubie.
1 dorm.
5 años
1 baño
2 ambientes

Venta casa en recreo

Ubicada en los aromos 530, en la tranquila ciudad de recreo, santa fe, esta encantadora casa de estilo moderno ofrece un ambiente acogedor y luminoso, ideal para quienes buscan un hogar confortable en una ubicación serena. Con una superficie total de 200 m2, la propiedad se distribuye en dos plantas, brindando un espacio bien aprovechado y funcional. Al ingresar, se encuentra un amplio living comedor que se integra perfectamente con la cocina moderna, creando un espacio ideal para reuniones familiares y sociales. La casa cuenta con un dormitorio en planta alta, un baño completo y un balcón a terminar detalles, que permite disfrutar del aire libre desde la comodidad del hogar. En su planta alta esta proyectado realizar un dormitorio y un baño mas. El exterior ofrece un espacioso patio con una gran pileta, perfecta para disfrutar de los días soleados. Además, dispone de una parrilla, haciendo de este un lugar ideal para reuniones al aire libre. La carpintería de aluminio y los acabados modernos destacan la calidad de la construcción. Un hogar apto para mascotas, ideal para quienes valoran la tranquilidad y el confort moderno. Esta propiedad es una excelente opción para aquellos que buscan establecerse en una comunidad apacible, con todas las comodidades necesarias para disfrutar de una vida plena.

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Country Los Molinos , Recreo

USD 1.500

200 m² cubie.
3 dorm.
5 años
3 baños
5 ambientes

Alquiler casa 3 dormitorios en country los molinos

Alquiler casa en country los molinos completamente amoblada. Propiedad de excelente estado ubicada los molinos, distribuidos en una vivienda funcional y confortable. El terreno de 600 m2 ofrece amplias posibilidades de uso y disfrute, que conforman espacios versátiles para la familia. La distribución incluye tres dormitorios, dos baños completos y un toilette en el patio, complementados por un living comedor, cocina, patio verde con pileta, galería con asador techado. Todos los ambientes cuentan con acceso a áreas exteriores. Cuenta con aire acondicionado, servicios de agua, electricidad y gas en óptimas condiciones. El acceso a estacionamiento para visitas y la proximidad a salón de usos múltiples y cancha de futbol completan las ventajas de la zona. Opción ideal para familias que buscan amplitud, comodidad y espacios de esparcimiento. Alquiler: u$s 1.500 + expensas + impuestos + servicios. Contrato: 24 meses con ajustes trimestrales bajo índice ipc requisitos: 5 recibos de sueldos de la provincias de santa fe o a través de locativa. Honorarios inmobiliarios: 5% del total del contrato + iva. Gastos administrativos mensuales: 2% + iva.

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Demichelis Biasoni

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Country Los Molinos , Recreo

USD 1.100

200 m² cubie.
3 dorm.
A Estrenar
3 baños
5 ambientes

Alquiler casa 3 dormitorios en country los molinos

Alquiler casa a estrenar en country los molinos. Propiedad de excelente estado ubicada los molinos, distribuidos en una vivienda funcional y confortable. El terreno de 600 m2 ofrece amplias posibilidades de uso y disfrute, que conforman espacios versátiles para la familia. La distribución incluye tres dormitorios uno en suite con vestidor, tres baños, complementados por un living comedor, cocina, patio verde con pileta, galería con asador techado. Todos los ambientes cuentan con acceso a áreas exteriores. Proximidad a salón de usos múltiples y cancha de futbol completan las ventajas de la zona. Opción ideal para familias que buscan amplitud, comodidad y espacios de esparcimiento. Alquiler: u$s 1.100 + expensas + impuestos + servicios. Contrato: 24 meses con ajustes trimestrales bajo índice ipc requisitos: 5 recibos de sueldos de la provincias de santa fe o a través de locativa. Honorarios inmobiliarios: 5% del total del contrato + iva. Gastos administrativos mensuales: 2% + iva.

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Recreo Sur , Recreo

USD 90.000

2 dorm.
20 años
2 baños
6 ambientes
1 cochera

Casa con local comercial y galpón en recreo

¡casa a la venta en recreo! Incluye galpón y local comercial próxima a la rn11 se encuentra esta propiedad, cuyo ingreso es a través de un patio jardín y los espacios se distribuyen en el siguiente orden: local comercial con acceso independiente ideal para emprender o generar ingresos adicionales. Galería cerrada con parrilla techada, galpón de 48metros cuadrados al lateral izquierdo, acogedor estar-comedor separado de la cocina por una elegante barra, perfecto para reuniones familiares, dos dormitorios y un baño completo con bañera, brindando comodidad y privacidad. La casa tiene una plaza de estacionamiento descubierta. La zona es conocida por su tranquilidad y fácil acceso, con una parada de colectivos cercana y a 30 minutos de la ciudad de santa fe. Los servicios incluyen gas natural, internet, electricidad, teléfono, cable, y alumbrado público. Esta oportunidad es digna de aprovechar, si estás en la búsqueda del lugar perfecto para invertir la agente comercial marianela marin te acompaña a conocerla.

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Libertador Servicios Inmobiliarios

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Recreo Sur , Recreo

USD 90.000

2 dorm.
20 años
2 baños
6 ambientes
1 cochera

Casa con local comercial y galpón en recreo

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Libertador Servicios Inmobiliarios

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CALLE 23 MZA 40 100, Recreo

USD 203.000

130 m² cubie.
3 dorm.
10 años
2 baños
4 ambientes

Casa - venta - argentina, recreo - calle 23 mza 40

Venta de casa de 3 dormitorios en country los molinos, santa fe. Viví el confort y la tranquilidad en country los molinos te presentamos esta espectacular propiedad de estilo moderno, diseñada para disfrutar cada ambiente con amplitud, luz natural y una conexión perfecta entre interior y exterior. Desde el ingreso, la casa enamora con su amplio jardín al frente, rodeado de verde y arboleda, además de contar con espacio para hasta 3 vehículos, brindando comodidad y practicidad para toda la familia. Al ingresar, nos recibe un moderno concepto integrado de living, comedor y cocina, separados por una elegante barra desayunadora que aporta funcionalidad y diseño. Los grandes ventanales generan una excelente ventilación cruzada y una increíble iluminación natural en todos los ambientes, creando espacios cálidos y confortables. La propiedad cuenta con: 3 dormitorios amplios - dormitorio principal con baño en suite y vestidor - placares empotrados en todos los dormitorios - 2 baños completos - ambientes totalmente ventilados e iluminados en el exterior, el hogar continúa sorprendiendo con una hermosa galería tipo quincho con asador, ideal para reuniones y momentos inolvidables. Además, posee un amplio patio verde con pileta, perfecto para disfrutar del verano y la vida al aire libre. Una casa pensada para quienes buscan calidad de vida, confort y un entorno exclusivo. Ideal para disfrutar en familia y crear recuerdos únicos.

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MIGONE INMOBILIARIA

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Regimiento 12 De Infantería 5100, Santa Fe

USD 200.000

16 mts Frente
42 mts Fondo
2 baños
Muy Bueno

Gran inmueble comercial / logístico: galpón con cámara, oficinas y vivienda - santa fe norte ¡oportunidad estratégica para inversores y empresas en santa fe norte!

Se vende espectacular e importante propiedad comercial/industrial ubicada en regimiento 12 de infantería 5161, a tan solo media cuadra de la avenida blas parera. Emplazado en una zona netamente comercial, consolidada por grandes galpones, depósitos y comercios mayoristas, con excelente conectividad y accesibilidad. La propiedad está plantada sobre dos terrenos unificados (8m x 31m y 8m x 42m), lo que brinda una superficie total de terreno de gran envergadura con salida y pulmón de manzana. Características del galpón y área comercial: • construcción de alta calidad: mampostería tradicional con paredes de 30 cm de espesor, inclusive en los tapiales perimetrales exteriores, garantizando máxima seguridad, solidez y excelente aislamiento térmico. • Cámara frigorífica: equipamiento instalado ideal para rubros alimenticios, distribución de congelados/frescos o logística especializada. • Oficinas: 2 oficinas cerradas/privadas, ideales para administración, facturación o atención a proveedores. • Servicios: baño propio en el sector operativo y un patio verde al fondo para recreación o futuras ampliaciones. • Seguridad: sistema de cámaras de seguridad ya instalado en el predio. Características de la vivienda / área administrativa front: en el sector de la entrada del garaje, la propiedad cuenta con un cómodo departamento funcional que puede usarse como vivienda para personal/sereno o como ampliación de oficinas: • cocina-comedor integrada. • Baño completo con antebaño (con uso adaptado para lavadero). • 2 habitaciones conectadas entre sí. Servicios y detalles: • cuenta con todos los servicios activos de la zona (luz, agua corriente, asfalto). • Nota: no posee cloacas (cuenta con sistema propio optimizado). Ubicación inmejorable: ubicación logística perfecta a metros de av. Blas parera, vía rápida de conexión con circunvalación, centro y salidas de la ciudad de santa fe. Una zona segura, de alto tránsito comercial y rodeada de empresas líderes.

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VA BIENES RAICES

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Pje Larguia 9300, Barrio Norte

USD 89.000

218 m² cubie.
4 dorm.
50 años
2 baños
5 ambientes

Casa en venta – barrio santa rita | 2 viviendas en 1

[Raesblacks-515] casa en venta barrio santa rita | dos viviendas en una excelente oportunidad para vivir, invertir o desarrollar una actividad profesional/comercial. Ubicada en barrio santa rita, a metros de av. Blas parera y frente al centro de salud seldes, en una zona de excelente circulación y visibilidad. La propiedad cuenta con un terreno de 176,40 m² y aproximadamente 218 m² cubiertos, distribuidos en dos viviendas independientes. Planta baja living comedor cocina baño 2 dormitorios patio pasillo independiente planta alta cocina living-comedor 2 dormitorios baño 2 patios balcón cochera una propiedad con múltiples posibilidades: ideal para dos familias, para vivir y generar una renta, para uso profesional como consultorios o terapias, o para desarrollar un proyecto comercial. Además: amplios y luminosos ambientes excelente ubicación 4 dormitorios en total 2 viviendas independientes cochera patio y balcón acepta todo tipo de financiación se escuchan propuestas acepta vehículos como parte de pago una propiedad versátil, con gran potencial y múltiples alternativas de inversión. Dimensiones medidas terreno9 × 19.6 m superficie terreno176.4 m2 superficie cubierta218 m2 acepta permuta

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Raes BLACK SRL

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Dorrego 2000, Abasto

USD 240.000

221 m² Total

Venta terreno para constructora

Se vende lote para constructora en barrio abasto. Medidas del terreno: frente 12,70 por 17,40 de fondo (220,98 metros). Apto edificio 19,50 pb+6 pisos. Certificado urbanístico. Se escuchan ofertas, posibilidad de tomar propiedades en parte de pago. Posibilidad de adquirir lote lindero por calle cerrito.

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DOMUM Negocios Inmobiliarios

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Florencio Fernández 5700, Barrio Norte

USD 58.000

83 m² cubie.
3 dorm.
1 baño
4 ambientes
2 cocheras

Amplia casa con tres dorm, loft independiente y coch

Se ofrece a la venta cómoda y funcional propiedad desarrollada sobre un terreno de 10 x 20 metros, ubicada sobre calle florencio fernández 5746, a tan solo 15 metros de av. Blas parera, con excelente acceso y cercanía a una amplia zona comercial. La vivienda principal cuenta con hall central de distribución, tres dormitorios, cocina, un baño completo y ambientes bien distribuidos para el uso familiar. En el exterior dispone de cochera pasante con capacidad para dos vehículos, patio y una amplia galería techada con asador incorporado, ideal para reuniones y momentos al aire libre. Además, la propiedad incluye un departamento independiente tipo loft de aproximadamente 4 x 4 metros, apto para renta, estudio profesional, huéspedes o uso multifuncional. La ubicación ofrece la comodidad de contar en las inmediaciones con verds.Ulerías, carnicerías, pollerías, ferreterías, gomerías, gimnasio y diversos comercios de uso diario, brindando practicidad y servicios a pocos paso características principales: terreno de 10 x 20 m (200 m²). 3 dormitorios. Hall central. Cocina. 1 baño. Cochera pasante para 2 autos. Patio. Galería techada. Asador. Departamento tipo loft independiente de 4 x 4 m. A 15 metros de av. Blas parera. Cercanía a centro comercial y servicios. Ideal para vivienda familiar, inversión o quienes buscan una propiedad con espacio adicional para alquiler o actividad independiente.

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Raes BLACK SRL

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Los Molinos , Los Molinos

USD 260.000

230 m² cubie.
3 dorm.
25 años
2 baños
4 ambientes

Country los molinos, santa fe - 3 dorm, 2 baños, patio

Una propiedad diferente en country los molinos | 1.800 m² de terreno country los molinos santa fe hay casas que se destacan por sus metros. Otras, por su ubicación. Esta reúne las dos cosas. En una excelente ubicación dentro de country los molinos, presentamos esta propiedad en estado impecable, desarrollada sobre un extraordinario terreno de 1.800 m², con un gran parque que le aporta privacidad, verde y una sensación de amplitud difícil de encontrar. Con aproximadamente 230 m² cubiertos, la casa sorprende por sus ambientes grandes, luminosos y cómodos. Cuenta con un amplio living, comedor sectorizado, cocina independiente, lavadero, 3 dormitorios de excelentes dimensiones y 2 baños. El quincho cerrado suma un verdadero ambiente más para disfrutar durante todo el año. En el exterior, el gran protagonista es su parque: 1.800 m² de terreno, espacio para guardar hasta 5 vehículos y un entorno privilegiado dentro del country. Calefacción por radiadores gas natural quincho cerrado 3 dormitorios amplios espacio para 5 vehículos excelente ubicación estado impecable 1.800 m² de terreno | 230 m² cubiertos aprox. U$s 260.000 una propiedad para quien busca metros, ubicación y calidad de vida, sin resignar comodidad. Alianza real estate cci 408-784 santa fe

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Los Paraisos 2600, La Esmeralda

USD 46.000

110 m² cubie.
3 dorm.
15 años
1 baño
4 ambientes

Los paraisos 2627, precio de cierre, oportunidad

Alianza real estate cci 408/784 te presenta: casa en venta: los paraísos 2627, precio de cierre ¡Oportunidad única! Te presentamos esta acogedora casa en venta, ideal para familias que buscan un hogar cómodo. Ubicada en un barrio tranquilo, esta propiedad ofrece todo lo que necesitas para disfrutar de un estilo de vida práctico y agradable. Características principales: - la casa cuenta con una cochera que proporciona espacio para un vehículo, asegurando la comodidad y la protección de tu automóvil. Acceso directo a la vivienda. - Al ingresar, serás recibido por un living luminoso y espacioso, perfecto para compartir momentos en familia o recibir a amigos. - La cocina comedor es el corazón del hogar, un espacio funcional que invita a la convivencia. Equipado con muebles de cocina, mesada amplia y suficiente espacio para una mesa, es ideal para disfrutar de deliciosas comidas en familia. - La propiedad ofrece tres dormitorios bien distribuidos, todos con buena iluminación natural. Cada habitación es perfecta para el descanso y puede adaptarse a las necesidades de cada miembro de la familia, ya sea como dormitorios, oficina o sala de juegos. - Cuenta con un baño completo que ofrece comodidad y funcionalidad, equipado con todo lo necesario para el día a día. - El patio es un espacio al aire libre ideal para disfrutar del buen tiempo. Perfecto para que los niños jueguen, para realizar reuniones familiares o simplemente relajarte al aire libre. - La casa incluye un lavadero independiente que facilita las tareas domésticas, brindando un espacio práctico para el lavado y secado de ropa. Precio u$d 52.000 precio cierre ¡No esperes más! Contáctanos para agendar una visita y descubre todo lo que esta hermosa propiedad tiene para ofrecerte.

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Gorriti 4800, Barrio Norte

USD 52.000

107 m² cubie.
2 dorm.
2 baños
3 ambientes
Bueno

Casa a mts. de av. gorritti

Propiedad desarrollada en planta baja, ubicada en calle sin salida por av. Gorritti, cuenta con una cocina-comedor de amplias dimensiones, dos dormitorios y baño. Posee living sectorizado, cuartito con lavadero y guardado, cochera semi-cubierta, con galería y asador. Dispone de patio verde y deposito de amplas dimensiones y baño.

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CAMPO DE 7 HECTAREAS EN VENTA - RECREO SANTA FE , Recreo

USD 98.000

Campo de 7 hectáreas en venta en recreo - santa fe

Descripción del terreno: hortícola y agrícola en santa fe, recreo ubicación: localidad de santa fe, ciudad de recreo. Superficie: 7 hectáreas. Características del terreno: 1. Ubicación estratégica: este terreno se encuentra situado en la fértil región de santa fe, conocida por su excelente calidad de suelo y su clima favorable para la agricultura. La localidad de recreo ofrece una combinación perfecta de tierras fértiles y acceso conveniente a infraestructuras clave. 2. Suelo fértil: las 7 hectáreas de este terreno cuentan con suelos de alta calidad, ideales para cultivos hortícolas y agrícolas. La tierra ha sido bien cuidada y mantenida, lo que garantiza un excelente rendimiento para diversas variedades de cultivos. 3. Rendimiento óptimo: gracias a las condiciones climáticas favorables y a la calidad del suelo, este terreno ofrece un rendimiento excepcional para una amplia gama de cultivos. Desde hortalizas hasta cereales, los agricultores encontrarán que estas tierras son altamente productivas y rentables. 4. Acceso a agua: el terreno cuenta con acceso a fuentes de agua confiables, lo que facilita el riego de los cultivos durante todo el año. Esto es crucial para mantener el rendimiento y la salud de las plantas, especialmente durante los períodos de sequía. 5. Topografía apropiada: la topografía del terreno es adecuada para la agricultura, con una pendiente mínima que facilita las labores de siembra, cosecha y mantenimiento. Esto permite una gestión eficiente de los cultivos y minimiza los riesgos de erosión del suelo. 6. Potencial de diversificación: además de su idoneidad para cultivos hortícolas y agrícolas tradicionales, este terreno también ofrece oportunidades para la diversificación de cultivos. Los agricultores pueden explorar la producción de cultivos especializados o de alto valor agregado, aprovechando la demanda creciente en los mercados locales e internacionales. 7. Infraestructuras disponibles: la ubicación cercana a la localidad de recreo garantiza el acceso a infraestructuras clave, como carreteras, centros de abastecimiento, servicios de transporte y mano de obra calificada. Esto facilita la logística de distribución y comercialización de los productos agrícolas. En resumen, estas 7 hectáreas de campo en santa fe, recreo, ofrecen un entorno propicio para el éxito en la agricultura y la horticultura. Con suelos fértiles, acceso a agua y una ubicación estratégica, este terreno es una excelente opción para agricultores y productores que buscan maximizar su rendimiento y rentabilidad 2026 coldwell banker. Todos los derechos reservados. Coldwell banker y los logotipos de coldwell banker son marcas de servicio de propiedad de coldwell banker real estate llc. El sistema coldwell banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de realogy brokerage group llc y por oficinas adheridas al sistema coldwell banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por martilleros y corredores públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de carlos iovaldi, matrícula cci santa fe nro 0341 adherido al sistema coldwell banker de la vera cruz, -9, primera junta 2507, piso 7, oficina 1, santa fe.

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Arenales 10500, Barrio Norte

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140 m² cubie.
3 dorm.
1 baño
4 ambientes
1 cochera

Arenales 10500

Venta propiedad ubicada en barrio upcn, a la altura de avda peñaloza al 10.500 (arenales 10.500) , cercana a paradas de transporte público, buen entorno. Consta de: 3 dormitorios, cocina-comedor amplio, living, cochera, lavadero, baño, patio con asador y 2 cuartos de guardado. Gas envasado. Los demás servicios están todos disponibles en el barrio.

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Los Molinos , Los Molinos

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2 dorm.
35 años
3 baños
3 ambientes
Excelente

Country los molinos - 2 dorm, 3 baños, piscina, (1200 m2)

Alianza real estate cci 408-784 vende casa con pileta en country los molinos recreo, santa fe espacio, verde y calidad de vida en un solo lugar desarrollada sobre 2 lotes (1.200 m²), esta propiedad se destaca por su amplitud y entorno natural. Cuenta con: * 2 dormitorios con balcón (ambos) * 3 baños * living con hogar a leña * cocina luminosa y funcional * parque parquizado * pileta ideal para disfrutar todo el año perfecta para vivir, descansar o invertir. Oportunidad en los molinos escribinos y coordiná tu visita. Precio: consultar

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LOCAL COMERCIAL SOBRE AVENIDA BLAS PARERA APTO VARIOS DESTINOS , Santa Fe

$ 1.115.000

85 m² Total
42 años
1 baño
Bueno

Local comercial sobre avenida blas parera apto varios destinos

Local comercial sobre avenida blas parera apto varios destinosavenida blas parera 8235, entre french y berutti, zona nuevo hospital iturraspe, hospital sayago, av. Gorriti, ciudad de santa fe. El local se ubica en planta baja con vidriera retirada de la línea de vereda, permitiendo buena visibilidad e iluminación, la edificación cuenta con un amplio salon principal, apto para actividades comerciales varias, con una superficie de 64 m2 útiles cubiertos con depósito y baño, 21 m2 de galería con techo de aluminio y 16 m2 de patio descubierto. La zona urbana pertenece al distrito c2c centralidad en corredores viales principales tipo ii, apta para instalacion de comercios minoristas, gimnasios, actividades de servicio, administración, culto y sanidad (s/ usos de distrito mcsf). El inmueble cuenta con todas las superficies regularizadas ante la municipalidad de santa fe. El inmueble no tiene instalación de gas natural. Si hay servicio disponible en la red. El servicio de agua es no residencial, y se calcula por m2, no es medido. No hay servicio de cloacas. Preguntas relacionadas con el alquiler (bajo dnu 70/2023): 1) por cuánto tiempo se hace el contrato? Se puede hacer por el plazo que coordinen las partes, proponemos un contrato de alquiler por un plazo mínimo de 24 meses, sin embargo, se puede contemplar otros plazos. El contrato puede ser resuelto por la locataria en cualquier momento, con un preaviso de 30 días, abonando el diez por ciento (10%) del saldo de los alquileres futuros, calculado desde la fecha de notificación de la rescisión hasta la fecha de finalización pactada en el contrato. (Los meses serán indivisibles y enteros o completos). 2) cuál es el precio del alquiler y cómo se ajusta? El precio está publicado y corresponde a los primeros tres (3) meses de contrato. Se debe adicionar el 21% de iva por ser un contrato comercial. Los ajustes propuestos son trimestrales utilizando el índice (icl) de los contratos de locación, que elabora y publica el banco central de la repúbloca argentina (bcra). Está conformado en partes iguales por las variaciones mensuales del índice de precios al consumidor (ipc) y la remuneración imponible promedio de los trabajadores estables (ripte). Es un índice que tiene cierta previsibilidad al publicarse la segunda quincena de cada mes y existen varias calculadoras que permiten hacer cálculos fácilmente. 3) el precio es final o hay que adicionar expensas y servicios? Si bien la unidad se encuentra sometida al régimen de propiedad horizontal, el inmueble no paga expensas mensurales, porque cada unidad tiene contratado sus propios servicios. Al precio mensual publicado en el aviso debe adicionarse los servicios de la unidad (aguas y tasa municipal) y el impuesto inmobiliario (pago para el periodo 2026) y el seguro del inmueble. No tiene instalado gas natural. 4) qué otro servicio mensual debo tener en cuenta? Los que se contraten para la unidad por ejemplo luz eléctrica, internet, cable, seguridad, etc. 5) qué debo presentar para poder alquilar? Las garantías de los contratos se constituyen con personas humanas, que adquieren la calidad de fiadores, principales pagadores, lisos y llanos, solidarios, codeudores, que acrediten ingresos ya sea con recibos de sueldo (públicos o privados) o con certificación de un profesional de ciencias económicas (monotributistas o autónomos). Los codeudores afectan la totalidad de su patrimonio por tal motivo deben consentir los cónyuges o concubinos en caso de union convivencial con patrimonio producto del esfuerzo compartido.Se busca que el canon locativo (alquiler + expensas y servicios) se cubra con los porcentajes de embargabilidad de todos los ingresos sumados. Se recomienda presentar personas con recibos de sueldo de empleados públicos preferentemente porque aportan más a la garantia y por lo tanto un contrato se puede armar con intervención de menos personas. Por ejemplo, por cada millón que cobra un empleado público se puede embargar doscientos mil pesos, en cambio un empleado privado que cobre lo mismo aporta setentamil pesos a la garantia. Entonces para cubrir 1.200.000 se necesitaría presentar al menos seis codeudores con recibos de sueldo de empleados públicos por 1.000.000 c/u. Si los recibos son mayores se requiere menos intervencion de personas, como mínimo se solicitarán dos personas y preferentemente que no sean del entorno familiar inmediato. No es necesaria la presentación de una garantía propietaria, pero puede servir para reforzar y demostrar patrimonio de los codeudores, si fuese necesario. Otras opciones y aclaraciones pueden consultarse. También a los fines de garantizar las condiciones de restitución del inmueble, se solicitará al momento de la firma del contrato un depósito de garantía de u$d 800. 6) cuanto cobra la inmobiliaria en concepto de honorarios inmobiliarios y cómo se puede pagar? Los corredores inmobiliarios tienen derecho a percibir como mínimo, en concepto de honorarios, el cinco por ciento (5%) más iva sobre el monto o valor total del contrato. (Según tabla arancelaria que publica el colegio de corredores inmobiliarios de la provincia de santa fe - 1o circunscripción en su web) actualmente estamos ofreciendo una forma de pago trimestral, al inicio de cada período de ajuste, determinado el 5% más iva sobre los alquileres del trimestre. De esta forma se disminuyen los gastos iniciales y se reparten en 8 periodos (en el caso de un contrato a 24 meses) 7) cómo se determina el impuesto de sellos en el caso de contratos indexados? El mecanismo para la determinación de la base imponible para el impuesto de sellos en contratos indexados está previsto en la resolución api 33/2024. Los montos resultantes varían según los códigos que establece para cada contrato la ley impositiva de la provincia de santa fe. 8) qué erogaciones debo considerar para el primer mes de contrato? El primer mes de alquiler por adelantado + servicios, impuestos y seguro. Honorarios inmobiliarios y el impuesto de sellos depósito de garantía. Puede solicitar un presupuesto detallado donde podrá indentificar todos estos importes. Toda esta información la podemos enviar por mail luego de que registre su consulta. Elo8464456