San isidro labrador 4000 venta departamento 4 ambientes dependencia balcón
Venta | 4 ambientes con dependencia, balcón al frente y cochera | saavedra / núñez
departamento de cuatro ambientes con dependencia de servicio ubicado al frente sobre la calle san isidro labrador, en el límite estratégico entre saavedra y núñez. La unidad se distingue por su funcionalidad, ventilación cruzada y excepcional luminosidad en todos sus ambientes, complementada con vistas panorámicas totalmente abiertas.
Cuenta además con espacio guardacoches cubierto en primer piso mediante montacargas.
### Distribución y medidas de los ambientes
* living - comedor (6,70 m x 4,00 m) : amplia recepción con ventanal de piso a techo y salida directa al balcón.
* Balcón al frente : espacio exterior con red de protección colocada y vista panorámica abierta hacia la avenida y la ciudad.
* Dormitorio principal en suite (3,75 m x 3,10 m) : habitación al frente con gran ventanal, amplios placares integrales de madera de piso a techo y acceso a baño privado.
* Baño en suite : baño completo equipado con sanitarios, bidet y ventana circular que aporta luz natural y ventilación directa.
* Segundo dormitorio (3,15 m x 3,00 m) : espacioso, con pisos cerámicos y placard empotrado de madera con baulera superior.
* Tercer dormitorio (3,00 m x 2,30 m) : cómodo dormitorio o escritorio con placard empotrado.
* Baño principal : baño completo con bañera y ventilación.
* Cocina independiente (2,20 m / 2,00 m de ancho) : equipada con muebles bajo mesada, alacenas superiores, mesada de granito, artefacto de cocina a gas, calefón tiro balanceado y ventana al exterior.
* Lavadero independiente : sector de lavadero continuo a la cocina con pileta de lavar y ventilación exterior propia.
* Habitación de servicio (3,00 m x 1,95 m) : dormitorio adicional de servicio o espacio de trabajo.
* Baño de servicio : toilette con inodoro y lavamanos anexo a la dependencia.
### Características destacadas
* orientación al frente con ventilación cruzada y luz natural durante todo el día.
* Vistas despejadas de largo alcance sin construcciones que obstruyan el horizonte.
* Excelente capacidad de guardado mediante placares empotrados en los dormitorios y área de paso.
* Espacio guardacoches en primer piso con acceso por montacargas.
* Doble circulación con sector de servicio diferenciado.
*Caldera individual anulada, no poseee calefacción
### ubicación y accesibilidad
ubicado en una zona residencial tranquila con inmediata conectividad hacia zona norte y el centro de la ciudad de buenos aires, a metros de corredores neurálgicos como av. Cabildo y av. General paz.
* Líneas de colectivo cercanas : 19, 29, 57, 59, 60, 68, 130, 133, 151, 152, 161, 168, 184 y 194.
* Proximidad inmediata a centros comerciales, supermercados y áreas gastronómicas del barrio.
Vremont treus
matricula cucicba 6830
corredor inmobiliario: matias treus peciar.
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-En el cumplimiento de la ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial.
-Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario.
-Ley 5859 - art. 4: "para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".
-Ley 5115 art. 1: el inmueble publicado no es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. (Salvo que en la descripción figure lo contrario)
-se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.