USD 315.000
Virrey del Pino al 2100
Departamento en Venta en Belgrano, Capital Federal
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39 m² cubie.
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1 dorm.
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A Estrenar
Departamento en Belgrano
El edificio
edificio de viviendas ubicado sobre la calle virrey del pino 2130 formado por planta baja, con hall
de acceso peatonal,
acceso vehicular y local comercial, 15 pisos de unidades de vivienda apto profesional, y 2
subsuelos con cocheras.
Cuenta con amenities en la planta baja.
Estructura de hormigón armado. Exteriores con terminaciones de primera calidad.
Mampostería exterior de ladrillo cerámico con aislación hidrófuga.
Servicios y comodidades de primer nivel que integran el conjunto
acceso e instalaciones previstas para brindar el servicio de seguridad.
Instalación contra incendio reglamentaria.
Instalación para tv e internet para las unidades funcionales.
Bocas telefónicas en estar-comedor y áreas comunes (a definir).
Características generales
1 - planta baja
acceso peatonal mediante hall de entrada con revestimientos y terminaciones de primera
calidad. Local comercial.
Acceso vehicular por rampa por la calle virrey del pino a cocheras en los subsuelos.
Ascensores automáticos de calidad, de última generación, con cabinas de refinado diseño, puertas
automáticas. Portón para acceso vehicular.
2 - sector social en planta baja
piscina con solarium con deck.
Sanitarios.
3 cocheras
estacionamiento de 2 plantas con conexión vía ascensor y escaleras.
Cocheras ubicadas en los 2 niveles de subsuelos.
Construcción y terminaciones de local comercial
1 - interiores
1.1 espacio de local
puerta de blindex, con herrajes en bronce platil y cerradura de seguridad doble paleta.
Carpeta cementicia, sin zócalos.
Se entregará con carpeta en piso y cielorraso de hormigón a fines de facilitar su decoración por
comprador. Contará con sanitarios reglamentarios y conducto de humos apto para gastronomía.
1.2 - instalaciones
eléctrica: cañería pvc rigido o corrugado aprobado, cables antiflama pirelli o similar, doble circuito
eléctrico por
unidad, tablero con llaves térmicas y disyuntor diferencial. Artefactos instalados en áreas comunes
y sociales. Sanitaria:
desagues cloacales en cañería de polipropileno awaduct o similar, distribución de agua en
polipropileno acqua
system o similar.
Agua caliente central por batería de termotanques de alta recuperación.
Calefacción y refrigeración con regulación individual por sistema split y multisplit inverter.
Construcción y terminaciones de las unidades de viviendas apto
profesional 1 - generales
palieres con diseño acorde al hall de entrada. Con pisos de porcelanato o similar, muros revestidos
con materiales de
primera calidad y cielorrasos de placa pintados.
Tabiques interiores de ladrillo hueco, pintados al látex.
Cielorrasos de unidades de yeso y/o placas de yeso pintadas al látex.
Carpinterías de aluminio, con doble vidriado.
2 - interiores
2.1 - estar-comedor
puerta de entrada enchapada en madera o similar, y marco de chapa.
Herrajes en bronce platil y cerradura de seguridad doble paleta.
Pisos de madera flotantes melamínicos o de similar calidad, y zócalos de mdf para pintar.
2.2 dormitorios
pisos de madera flotantes melamínicos o de similar calidad, y zócalos de mdf para
pintar. Puertas placas mdf para pintar en interiores con marcos de chapa y herrajes.
Frente de placard corredizo espejado, no incluye interior de placard.
2.3 - baños principales
piso y revestimientos en porcelanato de 1 calidad
mesadas de mármol o corian o similar.
Grifería marca fv o similar.
Sanitarios de loza marca ferrum, roca o similar.
Accesorios de baño bronce platil.
2.4 - baños secundarios
pisos y revestimientos en porcelanato de 1 calidad.
Mesadas de mármol o corian o similar.
Grifería marca fv o similar.
Sanitarios de loza marca ferrum, roca o similar.
Accesorios de baño bronce platil.
2.5 - toilettes
pisos y revestimientos en porcelanato de 1 calidad.
Mesadas de mármol o corian o similar.
Grifería marca fv o similar.
Sanitarios de loza marca ferrum, roca o similar.
Accesorios de baño bronce platil.
2.6 cocina
pisos en porcelanato de 1 calidad.
Muebles de cocina en melamina.
Mesada de mármol, corian, silestone o similar.
Horno y anafe eléctricos.
Grifería monocomando marca fv o similar.
2.7 balcones
baranda de vidrio, pasamanos de aluminio o similar.
Pisos exteriores de porcelanato o similar de 1 calidad.
2.8 - instalaciones
eléctrica: cañería pvc rigido o corrugado aprobado, cables antiflama pirelli o similar, doble circuito
eléctrico por
unidad, tablero con llaves térmicas y disyuntor diferencial. Artefactos instalados en áreas comunes
y sociales. Sanitaria:
desagues cloacales en cañería de polipropileno awaduct o similar, distribución de agua en
polipropileno acqua
system o similar.
Agua caliente central por batería de termotanques de alta recuperación.
Calefacción y refrigeración con regulación individual por sistema de aire split.
Importante
se deja constancia que esta memoria descriptiva es solamente de carácter indicativo; las marcas, líneas y/o modelos
especificados son indicativas. El fiduciario se reserva el derecho de introducir los cambios que considere necesario
para mantener la calidad general del conjunto. El sector de piscina y solarium podría ser modificado y no incluir
piscina. En el caso que algún elemento por razones de fuerza mayor -y especialmente por temas relacionados a
restricción de importaciones- no pudiera proveerse, el fiduciario podrá optar entre: a) sustituir el elemento con otro
de similares características o b) suspender su provisión efectuando la economía correspondiente a favor del
fideicomiso. Se deja constancia de que los siguientes servicios, obras y equipamientos no están incluidos en la
estimación de costos del contrato.
El detalle de estos trabajos no incluidos es el siguiente:
- interiores de placard, artefactos de iluminación en las unidades funcionales.
- Mobiliario y electrodomésticos en espacios comunes y/o en las unidades funcionales.
- Cortinados / roller-black out en espacios comunes y/o en las unidades funcionales.
- Equipamiento, revestimientos y amoblamiento de todos los espacios comunes y de acceso, interiores y
exteriores.
- Provisión e instalación de sistema de seguridad (alarmas-cámaras-sensores).
- Provisión e instalación de sistema de calentamiento de piscina.
- Provisión, colocación e instalación de grupo electrógeno: sólo se considerará el espacio para el alojamiento y
canalizaciones, sin equipos ni cableados, para la conexión futura de grupo electrógeno.