USD 89.000
Las Amapolas 100
Local en Venta en La Loma, Luján
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190 m² Total
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27 años
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3 baños
Venta Galpon o Local mas Vivienda La Loma Lujan
Corredor responsable: mudate hoy s.A. Ignacio fernando feijoo cmcpsi 6431 / cpi 6505 -
contacto: cristina zilla
venta galpón o local 190 m² con vivienda anexa en luján - oportunidad comercial estratégica
un espacio que fusiona funcionalidad y potencial, emplazado en el corazón comercial de luján, donde cada metro cuadrado cuenta una historia de oportunidades infinitas.
Ubicación privilegiada
• estratégicamente situado sobre calle las amapolas, en esquina con extraordinaria visibilidad desde la autopista
• entorno comercial e industrial consolidado
• alto tránsito de vehículos y flujo constante de potenciales clientes
características principales
• superficie total construida: 190 m²
• superficie de terreno: 195 m²
• año de construcción: 1999
• estado de conservación: bueno
• zonificación: apto para uso profesional e industrial
distribución funcional
galpón local principal
• dimensiones: 9,80 m x 9,30 m
• superficie cubierta: 90 m²
• altura variable entre 3,20 m y 4 m con aislamiento térmico
• dos persianas metálicas de 2 x 2,20 m
• dos baños funcionales de 1,10 x 2 m
vivienda/sector administrativo
• superficie cubierta: 46,21 m²
• área semicubierta: 46,50 m²
• distribución versátil con:
• dormitorio
• living
• comedor
• cocina
• baño completo
• pequeño depósito
• amplias galerías al frente y fondo
infraestructura y extras
• servicio de electricidad instalado
• parrilla con extractor
• estructura sólida
• techos en óptimas condiciones
potencial de inversión
ideal para:
• depósito logístico
• centro de distribución
• taller industrial
• showroom de productos
• taller mecánico
• corralón de materiales
• emprendimiento gastronómico
• centro de estética
ventajas diferenciales
• techos con altura que permiten instalación de elevadores
• excelente visibilidad comercial
• versatilidad para múltiples rubros
• espacio que combina área comercial con vivienda/oficinas
una inversión que transforma sueños empresariales en realidad. Cada rincón de esta propiedad susurra potencial y oportunidad.
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