USD 280.000
Las Golondrinas Parcela 7
Terreno en Venta en Las Golondrinas, Cushamen
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5.000 m² Total
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50 mts Frente
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100 mts Fondo
VENTA Chacra 1/2 ha. Las Golondrinas. Lago Puelo. Chubut
Venta: chacra equipada y versátil: confort, producción y renta en un mismo lugar.
Parcela con vistas panorámicas. Ideal para inversión o residencial.
Acepta permuta por propiedad de menor valor en caba o gran buenos aires.
Esta propiedad es la base ideal para un desarrollo multifasético: desde una productiva actividad rural minifundista a un vibrante emprendimiento agroturístico con hospedaje, hasta la construccion de una espléndida casa quinta de descanso.
La generosa extención y las características naturales del terreno ofrecen un espacio perfecto para diseñar y construir piscinas y áreas de esparcimiento a medida.
La ubicación es inigualable: despierte cada día con vistas frontales a los imponentes cerros piltriquitrón (al noroeste) y pirque (al sur). Hacia el oeste, el majestuoso cordón currumahuida completa un paisaje de ensueño. Esta propiedad es una invitación directa a experimentar la escencia de la comarca andina en su propio hogar.
"Un terreno con servicios duplicados y potencial agrícola inmediato"
detalles del terreno:
superficie: media hectárea (5.000m2), con topografía plana que facilita cualquier desarrollo.
Suelo de calidad: suelos probados y aptos para una amplia gama de usos: cultivo de hortalizas, pasturas, frutales y crianza de animales.
Seguridad y acceso: perímetro completamente alambrado y acceso mediante cómodo portón de doble hoja.
Infraestructura completa (clave):
la propiedad ofrece una ventaja única con servicios duplicados: cuenta con dos conexiones de agua corriente y dos conexiones de energía eléctricas activas.
Para la gestión hídrica, dispone de una cisterna soterrada de 5000 litros en el ingreso, diseñada para acopiar agua de la red pública. Además, la infraestructura productiva incluye corrales y un cobertizo multiuso para resguardo de forraje o animales menores.
Todo lo necesario para empezar tu emprendimiento desde el primer dia !
A) la casa principal:
una residencia de estilo sólido y cálido con confort patagónico
construcción y diseño:
la casa principal, de 100 m2 , fue construída bajo un sistema de mampostería tradicional con una estructura de hormigón armado, garantizando solidez y durabilidad. El diseño interior se caracteriza por la amplitud y la calidez, lograda gracias a los techos altos que exponen una hermosa estructura de madera, en el exterior cubierta de chapa prepintada negra.
Las aberturas de aluminio anodizado negro de alta calidad permiten la maxima entrada de luz natural y enmarcan el paisaje, complementando con el solado cerámico. El ingreso es a traves de una importante puerta frontal que da la bienvenida al hogar.
La distribución funcional:
la vivienda ofrece una distribución práctica que consta de dos amplios dormitorios, un baño completo, un estar, y una cocina- comedor. Además, incluye un funcional espacio de lavadero/despensa. Desde la cocina-comedor, la salida posterior facilita el acceso directo a la zona de tareas de la chacra.
Equipamiento y sustentabilidad:
pensando en el confort y la eficiencia, la casa esta equipada con un moderno termotanque eléctrico y un sistema de desagues que utiliza biodigestor.
El elemento central del calor es la estufa rocket con horno, un sistema de alto rendimiento calórico que calefacciona toda la casa con un mínimo consumo de leña, y que además permite cocinar de manera eficiente. Finalmente cuenta con un tanque de agua de reserva interior.
B) cabaña 1:
unidad de alojamiento y renta
esta unidad adicional se presenta como una activo de valor inmediato para renta o alojamiento de visitas. Se trata de una construccion modular tipo monoambiente ejecutada íntegramente en madera, destacando por su acabado exterior en "siding" con emplacado en ambas caras. La cubierta es de chapa sinusoidal galvanizada de alta resistencia.
La estructura está elevada sobre pilares, un diseño que optimiza la ventilación y la integración paisajística. Incluye una extensión semicubierta en deck que cubre dos de sus caras, creando un área de expansión exterior con desnivel y escalones.
Servicios y equipamiento:
la cabaña opera de forma autónoma con termotanque eléctrico, tanque de agua de reserva y un sistema de desagues eficiente con biodigestor. Por su calidad constructiva y funcionalidad, es idónea para explotación de alquiler turístico o como alojamiento para invitados o como alojamiento independiente para invitados.
C) cabaña 2:
edificio versátil
esta unidad fue diseñada y construída originalmente como una sala profesional de elaboracion y venta de quesos de cabra. Por lo tanto, cuenta con instalaciones sanitarias y ambientes técnicos específicos que cumplen con altos estándares.
Esta infraestructura única permite su fácil adaptación para diversos usos, incluyendo un taller especializado, una sala de producción, o su reconversión para uso habitacional, ya sea temporal o permanente.
Servicios independientes:
el edificio dispone de su propia conexión de agua y electricidad independiente de las otras unidades, además de un tanque de reserva y desagues gestionados mediante biodigestor. Su autonomía de servicios maximiza la flexibilidad para cualquier proyecto comercial o residencial que se desee implementar.
D) garage / depósito:
sector de servicio y almacenamiento
garage y sala taller:
ubicado estratégicamente detrás de la casa principal, se encuentra un edificio auxiliar construido en mampostería tradicional, ideal para soporte logístico. Este sector dual opera como garage cubierto para resguardo de vehículos y, en su sala contigua, como un taller funcional.
Dicha sala ofrece gran versatilidad y puede ser adaptada como lavadero principal, sala de herramientas especializada o cualquier otro destino de servicio necesario para el emprendimiento rural.
Equipamiento:
al igual que el resto de las construcciones, esta unidad cuenta con su propio tanque de reserva de agua y un sistema de desagues eficiente conectado a un biodigestor.
No dejes pasar la oportunidad de aquirir un predio con infraestructura completa, potencial productivo y vistas inigualables.
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observaciones: las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor de las expensas puede variar sin previo aviso.
Zampone propiedades
c.U.C.I.C.B.A. 4629 - c.S.I. 5792
