159 Propiedades e Inmuebles en Venta en Monserrat, Capital Federal

USD 650.000

Adolfo Alsina al 900

Terreno en Venta en Monserrat, Capital Federal

• 306 m² Total
• 8 mts Frente
• 36 mts Fondo

Terreno en Monserrat

Excelente terreno a metros de av. 9 de julio y cercano a hotel intercontinental. La venta incluye el terreno + proyecto con planos aprobados. Proyecto de 1, 2 y 3 ambientes en planta baja y 8 pisos + 2 retiros. En total 1700 m2 vendibles. Incluye planos y derechos de demolición abonados. Calculo de estructura, estudio de suelo, planos de instalaciones, sanitario, de corte, estructural y eléctrico. Proyecto y planos aprobados en el año 2023. Tomo unidades terminadas en parte de pago. Documentación respaldatoria en nuestras oficinas. Excelente oportunidad.

USD 1.230.000

Venezuela 600

Terreno en Venta en Monserrat, Capital Federal

• 1.301 m² Total
• 4.590 m² constr.
• Excelente

Terreno amplio Lote con Triple frente en Venta. Monserrat

[Mel-11858] excelente lote ubicado en el barrio de montserrat, cercano al centro, san telmo y puerto madero. Servicios: cloacas, gas mel, 50 años concretando sueños nota importante/relevante: las descripciones, fotos, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a mel propiedades srl ni resultan vinculantes. Matriculados: julia mel matricula nº 52 maría eva parada matricula nº 251 raúl mel matricula nº 883

USD 550.000

San Jose al 1000

Oficina en Venta en Monserrat, Capital Federal

• 70 años
• Monoam.
• Este

Edificio - Monserrat

Barrio: monserrat cod. Urbano: r2 a1 frente del terreno: 9.50 m fondo del terreno: 48.53 m superficie total del terreno: 462 m2 superficie a construir: 1556 m2 cantidad de plantas: 6 plantas línea de frente interno: 21.72 f.O.T: 3 f.O.S: 100% tipología: entre medianeras estado del lote: actualmente es una eduficación de planta baja y 3 plantas con plantas abiertas listas para construir+ 1 ph con estrada independiente de 4 ambientes al frente. Venta en block fue antiguamente un colegio. Consta de una superficie total actual de 1477 m2. Tenemos planos de las superficies existentes. Ideal para hostel, estacionamiento, departamentos de 1 y2 ambientes. Casi pegado a la universidad de ciencias sociales de la ciudad de buenos aires. Cercano a la uai, a mts de san juan, subte línea e, cercano a la 9 de julio, acceso autopistas y varios medios de transportes.

USD 950.000

Venezuela 1100

Terreno en Venta en Monserrat, Capital Federal

• 901 m² Total
• 4.420 m² constr.
• Excelente

Terreno, corredor medio. ACEPTA METROS EN PARTE DE PAGO

[Mel-14299] excelente terreno a metros de av. 9 de julio acepta metros en parte de pago zonificacion nuevo codigo corredor medio desarrollo permitido ( altura + retiros) 31.20m + 2 retiros planta a desarrollar ( pb con su altura + pisos + retiros) pb+10 pisos + 2 retiros aire luz ( descontar 26 m2 x aire luz) 52 retiro para ventilar del fondo lfi27,55 lib 36,7 superficie planta tipo (m²) ( descontando 30/35 m2 según altura de edif.) 2928,4 superficie planta baja (m²) ( 60/40 m2 de hall aprox a definir ) 768,0 superficie cubierta de retiros (m²) ( recordar descontar 30/35 m2 y retiros) 499,3 balcones y terrazas (m²) (50%) 224,76 superficie total a desarrollar de venta (m²) (m2 cubiertos + descubiertos al 50%) 4.420,5 acepta permuta mel, 50 años concretando sueños nota importante/relevante: las descripciones, fotos, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a mel propiedades srl ni resultan vinculantes. Matriculados: julia mel matricula nº 52 maría eva parada matricula nº 251 raúl mel matricula nº 883

• 437 m² Total

Terreno 3600M2 vendibles a metros de Av. Entre Rios

Distrito: corredores medios tipología: entre medianeras altura máxima: 31,20m línea de frente interno: no afecta. Línea interna de basamento: no afecta. Basamento: si subsuelo: entre l.O. Y la l.I.B. Se podrá edificar subsuelo según el artículo 6.6. Retiros: fondo: 4m. En pb y 1 piso / 8m desde el 3 piso lateral: 3m en coincidencia con el patio del edificio lindero superficie vendible estimada: 3.643m2 superficie lote: 437,70m2 plusvalia 212 uvas perfil edificable: planta baja + 12 pisos + 2 retiros ( art. 6.4.6. Cur) frente: 7,88m fondo: 56,19m ancho de calle: 15,00m manzana atípica:no ley 3056 - edificio anterior a 1941:si protección: no ley de pasajes: no otra afectación: no para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Maria varela, matricula 4443

USD 1.100.000

Av. de Mayo 800

Hotel en Venta en Monserrat, Capital Federal

• 100 años
• 62 habitaci.
• A Refac.

Hotel en Monserrat

Hotel histórico con cúpula y fachada patrimonial avenida de mayo, caba oportunidad única para desarrollo y puesta en valor en uno de los corredores más emblemáticos de buenos aires. Sobre la majestuosa avenida de mayo, entre 9 de julio y bolívar, se eleva este icónico edificio histórico, distinguido por su cúpula y fachada catalogadas como patrimonio del caba. Una pieza arquitectónica singular, con presencia señorial y un potencial de reconversión excepcional. * Un edificio que combina historia, escala y identidad desarrollado en 5 pisos + terraza + sótano, el hotel cuenta con 61 habitaciones, amplios espacios comunes, balcones franceses al frente y una estructura sólida ideal para proyectos de recuperación integral. * Distribución total 61 habitaciones en total 43 con baño privado 18 sin baño 11 baños generales salón comedor con balcones cocina oficinas lobby / recepción lavadero terraza accesible sótano (servicios / depósito) ascensor calefacción central por radiadores * detalle por niveles 1 piso: áreas nobles + 7 habitaciones 2 piso: 15 habitaciones + patio de distribución 3 piso: 14 habitaciones 4 piso: 13 habitaciones 5 piso: 12 habitaciones + área de servicios + terraza * una ubicación estratégica con valor cultural situado en el corazón cívico y turístico de la ciudad, rodeado de hitos arquitectónicos, cafés notables, edificios gubernamentales y corredores culturales. Su condición de edificio protegido, sumada a su cúpula y fachada emblemática, lo convierten en una pieza única dentro del inventario patrimonial porteño. * Ideal para proyectos de alto impacto hotel boutique de categoría residencia estudiantil o coliving premium desarrollo mixto turístico-cultural reconversión en suites corporativas o living-hotel una propiedad con historia, carácter y un potencial extraordinario. Perfecta para quienes buscan recuperar un edificio patrimonial y transformarlo en un activo distintivo dentro del casco histórico de buenos aires. Información legal las medidas, superficies y características expresadas en la presente publicación son aproximadas y tienen carácter meramente informativo. Las mismas no constituyen documentación contractual. La información precisa y definitiva surge de la escritura traslativa de dominio y de los planos correspondientes del inmueble. Propiedad identificada bajo el código: [código_referencia] para mayor información o coordinación de visitas, contactar a: [productor / asesor comercial]

USD 1.550.000

AR-CA1-11 - MONSERRAT

Hotel en Venta en Monserrat, Capital Federal

• 48 habitaci.
• 2.200 m² cubie.

Hotel en Venta con Renta | 48 Habitaciones | Centro de Caba

Importante hotel en venta ubicado en el centro histórico de la ciudad de buenos aires. Inversión con ingresos desde el primer día el establecimiento se encuentra actualmente remodelado y operando bajo contrato de alquiler de largo plazo con actualización periódica y cláusula de salida por venta, permitiendo al comprador adquirir un activo que genera renta desde el momento de la adquisición. Una oportunidad difícil de replicar la combinación de ubicación estratégica, valor patrimonial, capacidad operativa, trayectoria comercial y renta vigente convierten a este activo en una de las oportunidades más atractivas del mercado hotelero de buenos aires. Desarrollado en un edificio de valor patrimonial y arquitectura colonial española, esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversores y operadores del sector turístico. Cuenta con aproximadamente 2.000 m² construidos y 48 habitaciones totalmente equipadas, distribuidas en diversas tipologías. Dispone además de desayunador, comedor, salón de eventos, patio central de gran luminosidad, terraza con jardín y solárium, lavadero industrial y amplios espacios comunes. Entre sus principales características se destacan: - 48 habitaciones. - Aire acondicionado y calefacción central. - Patio central con techo corredizo. - Terraza con jardín y solárium. - Sistemas de seguridad y wifi. - Accesos por dos calles. - Edificio catalogado por su valor histórico. Actualmente se encuentra remodelado y con contrato de alquiler vigente, generando renta inmediata para el comprador. El nombre comercial, la dirección precisa y demás datos de la propiedad se brindarán personalmente. Las medidas son aproximadas. Las superficies reales surgirán del título de propiedad del inmueble. Las fotos pueden variar desde la carga del aviso hasta el momento de visitar el hotel. Honorarios inmobiliarios: 4% ar-ca1-11

USD 1.680.000

Humberto I 1200

Casa en Venta en Monserrat, Capital Federal

• Excelente
• Noroeste
• 1.138,80 m² terren.

Humberto I y Santiago del Estero

Singular edificio ex planta yerba mate, actualmente refaccionada a nuevo con destino de vivienda familiar, taller de arte y galpones a refaccionar.- Se compone de 4 plantas, su planta baja amplio hall de recepción, escritorio, sector de taller de arte de dimensiones muy generosas con entrepiso de 100 m2, toilette de recepción, en su planta primer piso, gran biblioteca, living muy amplio con ventanales al frente y a patio interno, comedor al frente para 20 personas, cocina totalmente refaccionada, en su segunda planta, dormitorio al frente con baño en suite, gran escritorio al frente, dormitorio principal con su baño en suite con dos vestidores.- En su planta baja entrada vehicular para estacionamiento de aproximadamente 25 autos, a continuación gran galpon con cabreadas de hierro t techo a dos aguas de chapa, en su segunda planta galpón con cabreadas de hierro y techo de chapa.- Estructura de hormigón, sólidamente construido.- Su sector de vivienda totalmente remodelado con cerramiento de pvc, pisos de pinotea totalmente restaurados, puertas contra incendio.- Ideal oficinas, vivienda, desarrollo inmobiliario, etc. — La presente oferta de venta está condicionada a la confección del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad.

USD 600.000 + $800.000 expensas

Bolívar 400

Local en Venta en Monserrat, Capital Federal

• Galeria
• 740 m² Total
• 2 plantas

OPORTUNIDAD. Bolívar al 400- Excelente local de dos plantas

Excelente local de dos plantas ubicado en la calle bolívar al 400, san telmo. Gran amplitud, de 329m2 en pb y 411 en subsuelo. Arriba cuenta con un auditorio central, pasillo, una oficina dividida y dos baños, uno para personas con discapacidad. En el subsuelo cuenta con un auditorio, cuatro oficinas grandes y otro baño. Se encuentra en gran estado de conservación. Puede ser utilizado para diversos rubros o actividades, ya que da a la calle, cuenta con muy amplias superficies y al interior está tiene distintas oficinas y auditorios que pueden amoldarse a muchas actividades. Ideal tanto para uso comercial, profesional o para actividades institucionales y/o políticas.

Consultar precio

Hipólito Yrigoyen 1188

Hotel en Venta en Monserrat, Capital Federal

• 100 años
• Excelente
• 1.851 m² cubie.

Hotel Boutique con Operación Activa Una oportunidad única

Una oportunidad única para adquirir un activo hotelero urbano con operación en marcha, ocupación consolidada y potencial de crecimiento en uno de los mercados turísticos más dinámicos de américa latina. Buenos aires boutique hospitality asset 26 lofts operativos + locales comerciales + potencial gastronómico monserrat ciudad de buenos aires a metros de la icónica avenida 9 de julio y de avenida de mayo, rodeado de algunos de los puntos más emblemáticos y turísticos de la ciudad: teatro avenida palacio barolo congreso de la nación argentina café tortoni una ubicación estratégica con flujo constante de turismo internacional, corporativo y cultural. Oportunidad de inversión hotelera en funcionamiento no se vende solamente un hotel. Se vende un activo de hospitalidad operando, con estructura montada, múltiples fuentes de ingresos y potencial de expansión inmediata. El activo 26 unidades estilo loft totalmente equipadas kitchenette en todas las unidades recepción y áreas comunes operativas edificio funcionando actualmente presencia activa en plataformas de reservas locales comerciales integrados al complejo operación lista para continuar sin interrupciones diferencial clave este activo permite pasar de una renta tradicional a un modelo de ingresos diversificado: hotel + comercial + experiencias con potencial para desarrollar: rooftop wine bar café de especialidad espacio gastronómico concepto boutique lifestyle experiencias turísticas urbanas ubicación que vende sola el verdadero valor está en la combinación entre: zona turística consolidada cercanía inmediata al centro financiero y corporativo conectividad total patrimonio histórico y cultural alrededor alta demanda de alojamiento temporario a pasos de: obelisco de buenos aires palacio barolo congreso de la nación argentina café tortoni perfil ideal de comprador pensado para: fondos de inversión hotelera operadores boutique grupos gastronómicos inversores de renta temporaria desarrolladores de reconversión family offices buscando activos dolarizados donde está el upside potencial de crecimiento inmediato rebranding premium optimización tarifaria (yield management) profesionalización operativa incremento de ocupación monetización de locales comerciales integración turismo + gastronomía + experiencias formato ideal para reposicionar el activo puede evolucionar hacia: boutique hotel premium apart hotel de alta rotación modelo híbrido hospitality + f&b concepto lifestyle urbano en buenos aires información financiera disponible bajo confidencialidad: ocupación histórica facturación estructura de costos canales de comercialización activos por qué este activo llama la atención negocio funcionando flujo de ingresos activo ubicación consolidada escalabilidad real diversificación comercial barrera de entrada alta en la zona potencial internacional contacto directo contacte directe direct contact leon gomez martinez +54 9 consultas confidenciales visitas coordinadas únicamente con cita previa aviso legal: las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas. Las fotos del presente inmueble son facilitadas al sólo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Las medidas exactas surgirán de la escritura y/o planos del inmueble. El valor de las expensas mensual está sujeto a verificación y/o ajuste. Cucicba nº 7909

USD 3.300.000

Venezuela 600

Hotel en Venta en Monserrat, Capital Federal

• 11 años
• Muy Bueno
• 3.783,71 m² cubie.

Hotel venta Monserrat con patio terraza y pileta

Corredor responsable: ariel champanier cucicba 4330 / andrea berré cmcpsi 6763 - contacto: marina ruiz moreno en el centro de monserrat, se alza esta joya arquitectónica de 6 pisos, ideal para inversores que buscan una solución llave en mano, lista para generar rentabilidad desde el primer día. Una propuesta única, con habilitación vigente hasta el segundo piso para funcionar como hostel, y con un enorme potencial de expansión para otros usos comerciales o turísticos. La propiedad consta de una superficie total de 5.000 m² y una superficie cubierta de 4.473 m². – Estado actual: vacío, anteriormente funcionaba como hostel. – Fachada original reciclada, interiores modernos y funcionales. – Excelente conectividad y entorno turístico. Características principales: – 75 habitaciones de distintas dimensiones. – 75 baños completos, incluyendo adaptados para personas con movilidad reducida. – Cocina amplia. – Montacargas. – Espacios flexibles: laundry, salas de reuniones, gimnasio. – Baños comunes adicionales. – Patio, terraza y piscina. Infraestructura de vanguardia: – sistema eléctrico sectorizado y preparado para instalación de aires acondicionados. – Sistema contra incendios y bombas anti-inundación. – Sistema de circulación de aire. – 2 ascensores modernos. – 2 termotanques de 4.800 litros: provisión constante de agua caliente. ¡Mirá el video para conocer todos los detalles! Ubicación estratégica: a metros de san telmo, uno de los barrios más turísticos y culturales de la ciudad, la propiedad se encuentra en las cercanías de: - av. 9 de julio. - Uade (universidad argentina de la empresa). - Estación belgrano de la línea e de subte. ¿Para quién es esta oportunidad? – Inversores del rubro hotelero, con posibilidad de expandir el hostel a más pisos. – Desarrollo de apart-hotel, co-living o residencias estudiantiles. – Creación de un centro de eventos, coworking o espacios corporativos. – Proyecto de departamentos boutique, ideales para alquiler temporario o venta. No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir un inmueble con alto valor patrimonial y proyección comercial. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y coordinar una visita! Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

USD 555.000 + $2.350.000 expensas

Azopardo 451

Oficina en Venta en Monserrat, Capital Federal

• 282 m² cubie.
• 3 baños
• A Estrenar

Ver Video - Excelente Oficina comercial c\vista abierta

Excelente oficina comercial sobre calle azopardo, con vista abierta y frente a espacio verde, cuenta con planta libre, hall privado, baño para discapacitados, de mujeres y de hombres. Tres cocheras cubiertas y fijas. Piso alto. (Ver video) pisos de planta libre, subdivididos en dos unidades funcionales, están preparados para recibir piso técnico y cielorraso suspendido, cuentan con conexiones para montar una kichenette y conexiones para los equipos de climatización. El precio corresponde a la planta completa (ambas unidades). Consultar precio por una de las unidades funcionales. El inmueble cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (ley 5115). Edificio desarrollado en 10 pisos, con estructura de hormigón armado, fachada de doble vidriado hermético, 3 ascensores, control de acceso, acceso a cocheras por rampa e instalaciones para sistemas de telefonía, datos y comunicaciones. Sistema de detección y aviso de incendio e instalaciones termo mecánicas y de ventilación. El edificio cuenta con un grupo electrógeno con capacidad para atender las áreas comunes. Seguridad las 24horas. Zonificación: c2 la zona posee buenos accesos en el sentido norte-sur a través de la av. Huergo y la av. Paseo colón y en el sentido este-oeste por la av. Belgrano. Está muy bien abastecida por los medios de transporte público, en la traza del metrobús circulan las más variadas líneas de colectivos, con mejor accesibilidad que el microcentro. A 200 m de puerto madero. A 50 m de la plaza presidente perón. A 50 m de la av. Huergo. P7 servicios: cloacas aviso legal: todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados, cayetano palau, matrícula c.U.C.I.C.B.A 2893 o de nicolas jorge caballero, matrícula c.M.C.P.S.I. 6977, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos. Palau propiedades s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada matriculado independiente que contrata los servicios de palau propiedades puede publicar las propiedades a su cargo, palau propiedades s.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma de documentación legal y/o contratos. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley 10.973 de la provincia de buenos aires, ley nacional 25.028 y 20.266, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Las fotografías y videos no son contractuales, la presente publicación describe las características esenciales del inmueble, las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas, pueden existir discordancias con las medidas exactas, expensas o impuestos que surgen de la realidad y/o de la escritura y/o de los planos del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de dicha información. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la afip.

USD 730.000

Belgrano al 1300

Terreno en Venta en Monserrat, Capital Federal

• 204 m² Total
• 8 mts Frente
• 24 mts Fondo

Terreno en Monserrat

Terreno en monserrat de 204 m2, ubicado en av. Belgrano al 1300, entre san josé y santiago del estero. A solo una cuadra y media del departamento central de policía y a 3 cuadras de av. 9 de julio. Excelente conectividad con transporte público, incluyendo metrobus y subte. El lote mide 8,00 x 24,00 metros, con una superficie edificable de 2.350 m2, permitiendo hasta 13 plantas más un retiro. Actualmente, cuenta con una demolición de 600 m2 cubiertos distribuidos en 3 plantas de 200 m2 cada una. Zonificación: área de alta mixtura de usos del suelo 4, ideal para desarrollos comerciales y residenciales. Servicios de agua corriente y cloacas disponibles. Una oportunidad única para inversores en una ubicación privilegiada de capital federal. Mat. Cucicba n 611 las medidas informadas son referenciales y el precio puede modificarse sin previo aviso. Alquileres de viviendas: ley 5859 - art 4: se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

USD 980.000 + $4.700.000 expensas

Azopardo 455

Oficina en Venta en Monserrat, Capital Federal

• 616 m² cubie.
• 6 baños
• A Estrenar

Ver Video - Excelente Oficina con vista abierta

Excelente oficina comercial sobre calle azopardo, con vista abierta y frente a espacio verde, cuenta con un piso en planta libre, y otro piso dividido en dos con durlock , halls privados, ambos pisos con baños para discapacitados, de mujeres y de hombres. Seis cocheras cubiertas y fijas. (Ver video) pisos de planta libre, subdivididos en dos unidades funcionales, están preparados para recibir piso técnico y cielorraso suspendido, cuentan con conexiones para montar una kichenette y conexiones para los equipos de climatización. El precio corresponde a la planta completa (ambas unidades). Consultar precio por una de las unidades funcionales. El inmueble cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (ley 5115). Edificio desarrollado en 10 pisos, con estructura de hormigón armado, fachada de doble vidriado hermético, 3 ascensores, control de acceso, acceso a cocheras por rampa e instalaciones para sistemas de telefonía, datos y comunicaciones. Sistema de detección y aviso de incendio e instalaciones termo mecánicas y de ventilación. El edificio cuenta con un grupo electrógeno con capacidad para atender las áreas comunes. Seguridad las 24horas. Zonificación: c2 la zona posee buenos accesos en el sentido norte-sur a través de la av. Huergo y la av. Paseo colón y en el sentido este-oeste por la av. Belgrano. Está muy bien abastecida por los medios de transporte público, en la traza del metrobús circulan las más variadas líneas de colectivos, con mejor accesibilidad que el microcentro. A 200 m de puerto madero. A 50 m de la plaza presidente perón. A 50 m de la av. Huergo. P7/8 servicios: cloacas aviso legal: todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados, cayetano palau, matrícula c.U.C.I.C.B.A 2893 o de nicolas jorge caballero, matrícula c.M.C.P.S.I. 6977, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos. Palau propiedades s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada matriculado independiente que contrata los servicios de palau propiedades puede publicar las propiedades a su cargo, palau propiedades s.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma de documentación legal y/o contratos. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley 10.973 de la provincia de buenos aires, ley nacional 25.028 y 20.266, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Las fotografías y videos no son contractuales, la presente publicación describe las características esenciales del inmueble, las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas, pueden existir discordancias con las medidas exactas, expensas o impuestos que surgen de la realidad y/o de la escritura y/o de los planos del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de dicha información. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la afip.

USD 1.470.000 + $7.000.000 expensas

Azopardo 455

Oficina en Venta en Monserrat, Capital Federal

• 924 m² cubie.
• 9 baños
• A Estrenar

Ver Video - Excelente Oficina con vista abierta

Excelente oficina comercial sobre calle azopardo, con vista abierta y frente a espacio verde, cuenta con un piso en planta libre, y otros dos pisos divididos en dos con durlock , halls privados, todos los pisos con baños para discapacitados, de mujeres y de hombres. Ocho cocheras cubiertas y fijas. (Ver videos) pisos de planta libre, subdivididos en dos unidades funcionales, están preparados para recibir piso técnico y cielorraso suspendido, cuentan con conexiones para montar una kichenette y conexiones para los equipos de climatización. El precio corresponde a las tres plantas completas . Consultar precio por una de las unidades funcionales. El inmueble cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (ley 5115). Edificio desarrollado en 10 pisos, con estructura de hormigón armado, fachada de doble vidriado hermético, 3 ascensores, control de acceso, acceso a cocheras por rampa e instalaciones para sistemas de telefonía, datos y comunicaciones. Sistema de detección y aviso de incendio e instalaciones termo mecánicas y de ventilación. El edificio cuenta con un grupo electrógeno con capacidad para atender las áreas comunes. Seguridad las 24horas. Zonificación: c2 la zona posee buenos accesos en el sentido norte-sur a través de la av. Huergo y la av. Paseo colón y en el sentido este-oeste por la av. Belgrano. Está muy bien abastecida por los medios de transporte público, en la traza del metrobús circulan las más variadas líneas de colectivos, con mejor accesibilidad que el microcentro. A 200 m de puerto madero. A 50 m de la plaza presidente perón. A 50 m de la av. Huergo. P7/8/9 servicios: cloacas aviso legal: todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados, cayetano palau, matrícula c.U.C.I.C.B.A 2893 o de nicolas jorge caballero, matrícula c.M.C.P.S.I. 6977, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos. Palau propiedades s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada matriculado independiente que contrata los servicios de palau propiedades puede publicar las propiedades a su cargo, palau propiedades s.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma de documentación legal y/o contratos. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley 10.973 de la provincia de buenos aires, ley nacional 25.028 y 20.266, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Las fotografías y videos no son contractuales, la presente publicación describe las características esenciales del inmueble, las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas, pueden existir discordancias con las medidas exactas, expensas o impuestos que surgen de la realidad y/o de la escritura y/o de los planos del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de dicha información. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la afip.

Local de 15 x 54 ideal y actualmente supermercado, sin columnas, oport

Excelente local de 800 m2, 17 x 54 sin columnas, excelente ubicacion en la zona de monserrat, a metros de av 9 de julio y av. San juan, ideal todo destino, actualmente funciona como supermercado, real oportunidad dueño directo.

USD 590.000

Solis 292

Terreno en Venta en Monserrat, Capital Federal

• 279 m² Total
• 2.538 m² constr.

Terreno Ideal Contruccion en esquina

Oportunidad para desarrolladores. Se venden dos terrenos en block se encuentran estratégicamente ubicados en el barrio de monserrat, a una cuadra del departamento central de la policía federal en buenos aires. Con una superficie total de 279 m² y una superficie cubierta de 687 m² en total, estos terrenos ofrecen un amplio espacio para construir un proyecto residencial o comercial de ensueño. Ambos terrenos poseen un frente de 34 metros y un fondo de 8.07 metros, lo cual proporciona un diseño que permite una distribución eficiente del espacio para la construcción. Actualmente, los dos terrenos cuentan con la construcción de 5 locales en total, (alquilados) lo cual brinda la posibilidad de generar ingresos mientras se planifica y ejecuta el proyecto de construcción. Los terrenos ofrecen la posibilidad de edificar hasta 2538,77 m² en 9 pisos, lo que representa un gran potencial de desarrollo para aprovechar al máximo el espacio disponible. Con una ubicación privilegiada en la ciudad autónoma de buenos aires, estos terrenos se encuentran en una zona con excelente conectividad y acceso a una amplia gama de servicios y comodidades. Los alrededores ofrecen una gran variedad de comercios, restaurantes, parques y espacios verdes, así como también acceso a transporte público y principales vías de comunicación. No pierdas esta oportunidad única de invertir en dos terrenos con un gran potencial de desarrollo en una ubicación inmejorable. No se aceptan metros en pago y se ofrece la opción de financiar el 50% de la inversión.

USD 690.000

Rivadavia al 1200

Terreno en Venta en Monserrat, Capital Federal

• 528 m² Total
• 528 m² constr.
• Norte

Terreno en Venta - San Nicolás - Centro

Lote en venta en ubicación estratégica: 8.95m de frente x 60.62m de fondo, a solo 2 cuadras de av. 9 de julio. Terreno actualmente utilizado como estacionamiento, ideal para desarrollo inmobiliario, comercial o institucional en una de las zonas más transitadas de la ciudad de buenos aires. Ubicación privilegiada: a solo 2 cuadras de la avenida 9 de julio, con acceso rápido a múltiples puntos de la ciudad. Excelente conectividad con transporte público. Transporte cercano: colectivos: líneas 5, 6, 7, 8, 9, 10, 17, 23, 24, 26, 29, 39, 45, 50, 56, 59, 60, 64, 67, 70, 86, 90, 91, 98, 100, 102, 103, 105, 109, 111, 115, 129, 140, 146, 151, 180. Subte (metro): líneas a y c, estaciones av. De mayo, lima, piedras, saenz peña. Oportunidad única para inversores y desarrolladores. Consultanos para más información! Aviso legal: los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. Corredor público alejandro milhas cmcpsi 4437 martillera luciana bottini cucicba 9902

USD 780.000

Tacuari 700

Casa en Venta en Monserrat, Capital Federal

• 383 m² cubie.
• 8 dorm.
• 99 años

Monserrat petit hotel 12 amb local y terrazas

Petit hotel de 12 ambientes en impecable estado ideal inversión con identidad en una de las zonas más antiguas y con mayor riqueza histórica de la ciudad de buenos aires, donde conviven calles angostas, edificios con pasado y una vibrante oferta cultural, gastronómica y recreativa, se encuentra este imponente petit hotel de casi 100 años, con detalles únicos que permiten suponer la autoría del arquitecto milanés virginio colombo, referente del modernismo ecléctico de principios del siglo xx. Ubicado sobre la calle tacuarí entre chile y av. Independencia, en el límite entre monserrat y san telmo, y a tan solo una cuadra de av. 9 de julio, cuenta con una excelente conectividad hacia cualquier punto de la ciudad. La propiedad, sobre lote propio, presenta tres accesos independientes desde la calle, lo que amplía sus posibilidades de uso y la convierte en una oportunidad ideal para inversores, desarrolladores o quienes buscan una propiedad con identidad única. Distribución de la propiedad: petit hotel (1 y 2 piso): se accede a través de una majestuosa escalera de mármol que recorre todos sus niveles. Dispone de 8 ambientes, incluidos 4 dormitorios, cocina, dependencia de servicio y dos terrazas con parrilla. Cada ambiente sorprende con detalles originales de época: pisos de roble, puertas macizas dobles con vidrio biselado, molduras en paredes y cielorrasos, y una altura de techos de 3,70 m. La atmósfera invita a imaginar encuentros familiares, tertulias o espacios creativos en un entorno que respira historia. Local comercial (planta baja): con acceso independiente desde la calle, cuenta con un baño y una altura libre de 4,40 m, lo que lo hace ideal para showroom, estudio profesional, espacio cultural o gastronómico. Área de servicio y unidades auxiliares (planta baja): un pasillo lateral conecta el local con dos viviendas de 3 ambientes cada una, ambas con cocina, baño y patio. Este mismo pasillo lleva a una escalera de servicio que conecta con el petit hotel. Estas unidades pueden destinarse a vivienda o renta. La fachada se destaca por su diseño distintivo, con puertas en hierro trabajado, balcones rectos y semicirculares, molduras ornamentales y esculturas que combinan mampostería e impecable herrería artística, consolidando la identidad única de esta propiedad. Todo el conjunto tiene gran potencial para diversos usos como ser: hotel boutique o temático, departamentos de renta temporal, coworking o sede corporativa, galería de arte + taller + vivienda, desarrollo inmobiliario de usos mixtos, queres hacer una visita express? Solicita una visita virtual guiada con la que podrás ver cada detalle, mientras un agente inmobiliario resuelve todas tus consultas mediante una plataforma virtual. Descubrí cada espacio y sacate todas las dudas desde la comodidad de tu casa! Queres saber de que se trata? Contactanos! Este inmueble, en principio - cumple los requisitos "apto crédito". Di mitrio inmobiliaria sas - cpi 8486 oficina barracas: av. Montes de oca 581 oficina palermo (con cita previa): el salvador 5707 la descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

USD 1.860.000

Av Belgrano 1300

Negocio especial en Venta en Monserrat, Capital Federal

Edificio en Block en Venta en Monserrat, Capital Federal, Buenos Aires

Excelente edificio en block alquiler o venta edificio vidriado de 25 años de antiguedad en pleno corazon de monserrat a 2 cuadras de 9 de julio. Sotano, pb y 5 pisos + entrepiso y azotea gran recepcion en pb, y auditorio. Office en cada piso 2 baños hombre y mujer en cada piso. Ascensor despachos cerrados al frente montacarga sistema de aire frio calor centralizado. Consultas al . - Mat.