USD 79.900
+ $100.000
expensas
Cordoba al 5900
Departamento en Venta en Palermo, Capital Federal
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49 m² cubie.
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2 dorm.
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70 años
3 ambientes en Palermo con patio
Cómodo departamento 3 ambientes ubicado en planta baja, con un excelente potencial de renovación y una distribución muy funcional. Se destaca su patio propio, ideal para uso recreativo, espacio verde, parrilla portátil o sector de trabajo al aire libre.
La unidad posee 49 m2 cubiertos, 3 m2 semicubiertos y un patio de 12 m2, con disposición interna, lo que garantiza silencio, privacidad y muy buena ventilación cruzada.
El edificio tiene 70 años, de estilo clásico, con pocas unidades, bajas expensas relativas a la zona y excelente accesibilidad.
Ambientes del departamento
living comedor con buena distribución y ventilación al espacio interior.
2 dormitorios, ambos de medidas cómodas.
Cocina independiente, con mobiliario clásico y acceso directo al patio.
Baño completo.
Patio propio de 12 m2, ideal para plantas, sector de relax, lavadero exterior o parrilla portátil.
Sector semicubierto de 3 m2, adaptable a lavadero, depósito o espacio de guardado.
Orientación oeste, con ingreso de luz durante la tarde.
Características del edificio
antiguedad: 70 años
planta baja + 1 piso (edificio de 2 niveles)
5 unidades por piso
sin ascensor (gastos comunes bajos)
espacios comunes mantenidos
servicios completos: agua corriente, gas natural, electricidad, cloacas, internet y tv por cable
ubicación estratégica palermo
dirección: córdoba al 5900, uno de los corredores más conectados de la ciudad, límite entre palermo hollywood, villa crespo y colegiales.
Zona de alta demanda, excelente movilidad urbana y amplísima oferta comercial, gastronómica y de servicios.
Avenidas cercanas
av. Córdoba (metros)
av. Dorrego 200 m
av. Niceto vega 500 m
av. Juan b. Justo (metrobús) 600 m
av. Estado de israel 700 m
av. Santa fe 12 cuadras (subte d)
transporte
colectivos: 19, 34, 39, 42, 57, 65, 71, 76, 93, 108, 168, entre otros.
Metrobús juan b. Justo estaciones loyola y córdoba.
Subte línea b: estaciones dorrego y federico lacroze (a pocas cuadras).
Ffcc san martín: estación palermo (accesible).
Rápido acceso a zonas comerciales, microcentro, polo audiovisual y palermo hollywood.
Entorno
cercanía a distrito audiovisual, espacios gastronómicos, cafés, productoras, gimnasios y comercios de cercanía.
A minutos de plaza mafalda, plaza armenia y parque los andes.
Zona con excelente actividad urbana y crecimiento sostenido.
Información de la operación
venta: usd 79.900
expensas:
escritura inmediata
posibilidad de permuta
ideal inversores por alta demanda de alquiler en la zona.
Diferenciales destacados
3 ambientes bien distribuidos
patio propio de 12 m2
planta baja (accesibilidad total)
excelente conectividad
edificio de pocas unidades
zona de alta demanda y gran potencial
se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de las expensas mensuales esta sujeto a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Vremont actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En el cumplimiento de la ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial. Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Ley 5859-art. 4: "para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".(En caso de ser alquiler) ley 5115- art. 1: el inmueble publicado es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. Vremont rozenblat matricula cucicba 2875 cpi. Dr. Adolfo jose rozenblat vremont rozenblat cucicba 2875. Desde 1977 tasaciones reales venta, alquileres de inmuebles y administraciones de alquileres. Compra y venta simultaneas.
Vremont rozenblat
dr. Adolfo j. Rozenblat
cucicba 2875
