Campo en venta concordia 804 ha agricola-ganadero sobre ruta
Fracción única de 804 ha mixtas en concordia, entre ríos excelente logística sobre ruta nacional 18
valor: usd 6.000 por hectárea
opción de venta a tranquera cerrada (hacienda disponible):
el establecimiento cuenta actualmente con un rodeo en producción de aproximadamente 500 cabezas de ganado vacuno (plantel de cría y recría). Existe la posibilidad de negociar la compra de la hacienda en conjunto con el inmueble, ideal para inversores que busquen dar continuidad inmediata a la explotación ganadera.
Establecimiento mixto (agrícola-ganadero) de escala ideal, estratégicamente emplazado con 6.420 metros lineales de frente directo sobre la autovía pavimentada ruta nacional n° 18. Esta ubicación clave elimina por completo el riesgo climático de transporte, optimiza los costos operativos de la explotación y simplifica el acceso de maquinaria pesada todo el año.
Conectividad:
a solo 13 km de general campos, 25 km de san salvador (polo arrocero/agrícola) y 48 km del centro urbano de concordia. Distancia a caba: 405 km vinculados de forma directa y ágil a través de la autovía 14.
Uso de la tierra y capacidad productiva:
el establecimiento funciona actualmente como un campo mixto muy bien equilibrado, destacándose por un altísimo potencial para incrementar el área agrícola mediante labores mecánicas:
área agrícola consolidada (402 ha): superficie 100% limpia y sin árboles. Históricamente destinada a pastizales naturales de invernada/cría. Sus suelos presentan óptimas condiciones para la rotación típica de la zona: trigo, soja, maíz, sumando excelentes resultados en las últimas campañas con cultivos alternativos de alto valor como colza, carinata y lino.
Área ganadera con aptitud agrícola (195 ha): actualmente cubierta por pastizal natural, chilcas y renuevos menores. Sector de alto valor latente: mediante una limpieza mecánica simple, estas hectáreas se incorporan de forma directa a la rotación agrícola, elevando inmediatamente el valor del activo.
Área de renoval ganadero (206 ha): zona con presencia de espinillos que alterna sectores ralas con manchones más densos. Utilizada históricamente para cría y recría vacuna; apta para desmonte y posterior agricultura.
Casco e instalaciones (1,7 ha): zona de parque, viviendas principales, galpón y corrales de encierre estratégicos.
Infraestructura residencial y de trabajo:
vivienda principal: residencia premium excelentemente mantenida. Cuenta con 3 dormitorios (el principal en suite), 2 baños, living-comedor con hogar a leña, cocina integrada, lavadero y un amplio quincho con galería semicubierta diseñado para el descanso y la hospitalidad.
Casas para personal: dos viviendas destinadas a operarios rurales. Incluye la casa del encargado (cocina-comedor, 2 habitaciones, baño y galería), la cual requiere mantenimiento estructural menor para optimizar su habitabilidad. Comedor/matera con fogón independiente para peones.
Galpón de maquinaria: estructura de 9x16 metros en perfecto estado de conservación para el resguardo de vehículos, herramientas e insumos.
Subdivisiones: dividido estratégicamente en 11 potreros con alambrados perimetrales e internos en muy buen estado, asegurando un manejo eficiente del rodeo y la protección de las áreas de siembra.
Instalaciones ganaderas de avanzada (operación en ambos lados de la autovía):
el campo está perfectamente equipado con dos estructuras de manejo distribuidas estratégicamente, permitiendo el movimiento de la hacienda de manera segura sin necesidad de cruzar la autopista:
1. Instalaciones del casco: corrales principales, manga de 16 metros con cepo, puertas divisorias de aparte, puertas de tacto/reproducción, embarcadero y una balanza para 5.000 kg en perfecto estado. Pensado para el encierre eficiente de caballos y terneros destetados.
2. Manga secundaria: ubicada de forma independiente en la fracción al norte de la autovía 18, equipada con corrales y cepo propios.
Infraestructura hidrológica y energía automatizada:
un sistema de provisión de agua robusto y diseñado a prueba de fallas climáticas:
captación: 5 molinos distribuidos en las zonas de pastoreo.
Respaldo automatizado: 3 de los molinos cuentan con sistema automatizado de electrobombas para garantizar el caudal constante de agua en días sin viento.
Almacenamiento: 4 tanques australianos de material que abastecen de forma eficiente las aguadas de todos los potreros.
Energía: conectividad permanente a la red de energía eléctrica rural para el casco y las electrobombas.
Un campo mixto de escala ideal, listo para producir desde el primer día, con una logística inmejorable en la provincia de entre ríos.
Trato directo / consultar condiciones, formas de pago y coordinar visitas.
Asesor: maría sol elgue
contacto: + 54 9
