Alquiler Local, 10 años, Av Rivadavia 3200, Balvanera

Av Rivadavia 3200

$ 2.700.000

Alquiler en Balvanera, Capital Federal

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+ $120.000 expensas

$ 2.700.000

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Local

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100 m² Total

100 m² Total
10 años

10 años
1 baño

1 baño
Muy Bueno

Muy Bueno

EXCELENTE LOCAL A LA CALLE , 100 METROS SOBRE AV. RIVADAVIA

[SOLUCIONIP-3416]

Excelente Local Sobre Av. Rivadavia Corazón de Balvanera

Av. Rivadavia 3240, Balvanera CABA

Ubicado sobre la emblemática Avenida Rivadavia, este local comercial combina visibilidad, flujo constante de público y una ubicación estratégica.
Frente a un reconocido supermercado, a solo dos cuadras de Plaza Once y rodeado de bancos, bares y locales gastronómicos
Características del inmueble

Superficie total: 100 m²

Superficie cubierta: 100 m²

Distribución: Planta baja + sótano

Baño: 1

Antigüedad: 10 años

Expensas: $120.000

Sótano de 20 m² ideal para depósito, cava o taller

Medidas:
Frente: 7 metros
Fondo: 14 metros

Ventajas

Gran vidriera con excelente exposición
Apto múltiples rubros
Zona comercial de alto tránsito
Espacio versátil, funcional y con potencial.

Condiciones

Contrato: 3 años

Aumentos: trimestrales según ICL

Depósito: 2 meses

1 mes adelantado

*Garantía propietaria (CABA) o seguro de caución

*Impuestos y gastos administrativos a cargo del inquilino

*Comisión: 5% del total del contrato

Valor mensual: $ 2.700.000

Otros Servicios: Vidriera

Depósito (meses): 2
Impuestos a cargo de: Inquilino
Agua a cargo de: Inquilino

Importante:
VENTAS: el aviso publicado es al mero efecto informativo y no constituye una oferta ni solicitud de oferta o compra, ni una recomendación de inversión, y se entiende que presenta información resumida, preliminar y no definitiva de un inmueble o negocio. Si el aviso contuviera estimaciones o proyecciones, se entenderá que las mismas son solo opiniones que reflejan expectativas de buena fe. Imágenes no contractuales. Todas las medidas son aproximadas, y debe entenderse que toda operación se realizará ad-corpus. Los montos y porcentajes son valores de referencia y pueden variar sin previo aviso. En caso de locación, los valores expresados no incluyen IVA. Las locaciones residenciales para persona física que alquila para sí misma están exentas de IVA. En caso de venta, operación sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Solicitar citas con anticipación.
ALQUILERES: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".-

Ubicación

Balvanera, Capital Federal