Alsina 1900 Congreso local alq esq $ 1.500.000/mes

Alquiler de Local en Congreso, Capital Federal



Local comercial a la calle en esquina (orientación noreste) con sótano.

Superficie:Planta Local: 70 m².Planta sótano: 65 m².

Entada principal + vidriera en ochava + segundo acceso (en desuso) con 3 vidrieras por Combate de los Pozos.

Salón principal 10,52 x 4,50 m.

2 baños compartimentados 2 x 1 m (Damas - Caballeros).

Sector mostradores 5,45 x 2,02 m, con mesada y bacha.

Área cocina en L 3,64 x 2,76 m + 4.08 m, con bacha, acceso al sótano / depósito con ventilación natural.

Negocio sin persianas, posee rejas, algunas fijas, otras móviles.

Pisos cerámicos.

Todos los servicios se encuentran operativos.

2 tableros eléctricos sectorizados, 1 de ellos central.Luz de emergencia.

Expensas $ 340.000.- (diciembre 2025).

Local comercial apto múltiples rubros, aunque mayormente se ha comercializado para negocios gastronómicos.

Ultima actividad: Pizzería-Restaurante.

Propiedad en buenas condiciones generales de uso y conservación.

Muy luminoso y ventilado.

Ubicado en antiguo y solido edificio de 7 pisos.

La duración del alquiler será en principio de 1 año, la renovación será aconvenir.-

Precio mensual $ 1.500.000 (pesos un millón quinientos mil), con incremento trimestral según IPC, mas expensas ordinarias, Metrogas, Aysa y electricidad.

Agipy expensas extraordinarias son a cargo del Locador (propietario).

Requisitos a solicitar al inquilino: 1 mes dedepósito, un mes de adelanto, seguro de caución / fianza a evaluar. Comprobante de ingresos de 3 veces el valor del alquiler, oa evaluar. -

HONORARIOS DE COMERCIALIZACIÓN:5% del contrato total a cargo delinquilino, en el acto de la firma del contrato de locación.

Transportes Cercanos:

Colectivos: 2, 5, 6, 7, 8, 12, 37, 50, 56, 60, 64, 84, 86, 95, 96, 98, 103, 105, 150, 151, 168

Subte estac: CONGRESO (Línea A).

Ley 5115: Cuenta con con rampa para personas con movilidad reducida, es Accesible para personas con discapacidades físicas.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.-Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.