ALQUILER LOCAL ZONA COMERCIAL 117 M2 SOTANO

Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 -
Contacto: Betina Cohen
LOCAL EN ALQUILER EN BALVANERA SOBRE LAVALLE CAPITAL FEDERAL

Un espacio pensado para negocios con visibilidad y flujo constante. Este amplio local de 117 m² se ubica en una de las arterias comerciales más dinámicas de la ciudad, donde la circulación de público es permanente y la actividad económica nunca se detiene.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

• Sobre calle Lavalle, una de las principales zonas de comercio y servicios de la Capital Federal
• Acceso directo a la calle con visibilidad inmediata para atraer clientes
• Proximidad a estaciones de transporte público y circulación peatonal constante
• Entorno consolidado con alta concentración de negocios complementarios

CARACTERÍSTICAS DEL ESPACIO

• 117 m² de superficie cubierta, dimensión versátil para diversos rubros comerciales
• Distribuido en planta baja y sótano
• Infraestructura en muy buen estado, lista para ocupar
• Acabados modernos que reflejan un mantenimiento integral

POTENCIAL COMERCIAL

Este local representa una oportunidad para emprendedores y pequeñas empresas que buscan instalarse en una zona de tránsito garantizado. La ubicación sobre Lavalle asegura visibilidad constante y acceso a una clientela diversa que transita diariamente por la avenida. Ideal para comercios de atención al público, servicios profesionales, gastronomía o retail especializado.

La combinación de amplitud, distribución funcional y estado de conservación lo posiciona como un espacio listo para comenzar operaciones sin inversiones mayores en acondicionamiento.

CONSULTAR CONDICIONES.
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Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.