Local en Balvanera

Local Comercial en Av. Independencia | 870 m2 | 20 m de Frente | Balvanera

LOCAL COMERCIAL DE GRANDES DIMENSIONES SOBRE AV. INDEPENDENCIA

Ubicado sobre Av. Independencia al 2300, en el barrio de Balvanera, este inmueble cuenta con 870 m2 cubiertos totales, distribuidos en Planta Baja, subsuelo y sectores destinados a oficinas.

La Planta Baja dispone de 552 m2 libres de columnas, ofreciendo una superficie amplia y flexible para distintos usos comerciales y operativos. Cuenta además con 20 metros de frente sobre Av. Independencia y aproximadamente 30 metros de fondo, logrando una importante presencia sobre la avenida.

El inmueble se complementa con un subsuelo, especialmente funcional como área de depósito, y oficinas en PB y entrepiso. Las oficinas del entrepiso cuentan con kitchenette y baños.

Por sus dimensiones, frente comercial, amplitud de la Planta Baja y sectores de oficinas y depósito, resulta especialmente interesante para concesionarios, espacios de exhibición y atención postventa, entre otras alternativas comerciales.

Características principales

* 870 m2 cubiertos totales
* 552 m2 en Planta Baja
* PB libre de columnas
* 18,29 m de frente sobre Av. Independencia
* 30,35 m de fondo
* Subsuelo para depósito
* Oficinas en PB y entrepiso
* Kitchenette y baños en oficinas del entrepiso

Ubicación y conectividad

Sobre Av. Independencia al 2300, con conexión a múltiples líneas de colectivos y a 4 cuadras de Av. Jujuy.

Se encuentra además próximo a las líneas H y E del Subte, facilitando el acceso desde distintos puntos de la Ciudad.

Una superficie comercial de escala, con amplio frente sobre avenida y una Planta Baja libre de columnas que permite múltiples configuraciones.

CONDICIONES DE ALQUILER:

- USD 10.500 + IVA

- Garantía Propietaria o Seguro de Caución.

- Depósito en Garantía.

- Honorarios: 5% + IVA