ALQUILER - Local de 180 m2 en una planta en Boulogne, a una cuadra de Av. Ader y de Avelino Rolón.

De Laforé Bienes Raíces - ALQUILA -

Local de una planta en Boulogne, de aproximadamente 180 m2 totalmente cubiertos.
Apto para uso comercial, depósito, galpón o uso gastronómico gracias a sus dos baños nuevos ya preparados.

Ubicación:
- Sobre calle Asamblea, a una cuadra de Av. Avelino Rolón y Av. Bernardo Ader, Boulogne.
- A pocas cuadras de la Estación de Trenes: Boulogne (Líneas Mitre y Belgrano Norte).

Características:
-Superficie total y cubierta: 180 m2 (apróx.)

-Dimensiones del terreno: 8 mts de frente x 20/25 mts de fondo (apróx.) (fondo en diagonal).
-Zonificación: RMa5.

Distribución:
-Espacio amplio, con techos altos y con varias columnas y piso de granito.
-Entrada por persiana metálica de apertura manual a cadena (puede electrificarse), más puerta de acceso de dos hojas.
-Dos baños reciclados a nuevos, pensados para uso gastronómico.
-Mesa tipo mesada de concreto al fondo.
-Azulejos hasta media altura de pared.
-Sótano.

Condiciones:
-Contrato: 2 o 3 años
-Garantía propietaria.
-Ajuste trimestral según IPC.

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De Laforé Bienes Raíces
CMCPSI: 4054


Encontrar un local de 180 m2 en una sola planta, en Zona Norte, con baños ya reciclados y pensados para uso gastronómico, no es algo común. Este espacio en Boulogne, ubicado a una cuadra de Av. Avelino Rolón y Av. Bernardo Ader, resuelve una necesidad puntual para comercios, depósitos o emprendimientos gastronómicos: un espacio amplio con 8 metros de frente, techos altos, piso de granito y una mesada de concreto al fondo, ideal para organizar la operación diaria. Sus dos baños nuevos y el sótano suman flexibilidad para distintos tipos de uso, ya sea como local a la calle, depósito o espacio gastronómico. Su zonificación RMA5 permite evaluar con claridad los usos habilitados antes de avanzar con la operación, y las condiciones de contrato (2 o 3 años, con garantía propietaria y ajuste trimestral por IPC) dan previsibilidad tanto a comercios en crecimiento como a inversores. Ubicado a pocas cuadras de la Estación Boulogne (Líneas Mitre y Belgrano Norte), ofrece buena conectividad tanto para empleados como para clientes o proveedores. En De Laforé Bienes Raíces, con más de 35 años de trayectoria en San Isidro y Zona Norte, ayudamos a comerciantes, profesionales e inversores a identificar espacios que realmente se adapten a la operación que necesitan.