$ 1.500.000
Asamblea 29
Local en Alquiler en Barrio Malvinas, Boulogne
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180 m² Total
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1 planta
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50 años
ALQUILER - Local de 180 m2 en una planta en Boulogne, a una cuadra de Av. Ader y de Avelino Rolón.
De laforé bienes raíces - alquila -
local de una planta en boulogne, de aproximadamente 180 m2 totalmente cubiertos.
Apto para uso comercial, depósito, galpón o uso gastronómico gracias a sus dos baños nuevos ya preparados.
Ubicación:
- sobre calle asamblea, a una cuadra de av. Avelino rolón y av. Bernardo ader, boulogne.
- A pocas cuadras de la estación de trenes: boulogne (líneas mitre y belgrano norte).
Características:
-superficie total y cubierta: 180 m2 (apróx.)
-Dimensiones del terreno: 8 mts de frente x 20/25 mts de fondo (apróx.) (Fondo en diagonal).
-Zonificación: rma5.
Distribución:
-espacio amplio, con techos altos y con varias columnas y piso de granito.
-Entrada por persiana metálica de apertura manual a cadena (puede electrificarse), más puerta de acceso de dos hojas.
-Dos baños reciclados a nuevos, pensados para uso gastronómico.
-Mesa tipo mesada de concreto al fondo.
-Azulejos hasta media altura de pared.
-Sótano.
Condiciones:
-contrato: 2 o 3 años
-garantía propietaria.
-Ajuste trimestral según ipc.
Contáctanos para más información o visitas!
Tu próxima inversión te espera!
De laforé bienes raíces
cmcpsi: 4054
encontrar un local de 180 m2 en una sola planta, en zona norte, con baños ya reciclados y pensados para uso gastronómico, no es algo común. Este espacio en boulogne, ubicado a una cuadra de av. Avelino rolón y av. Bernardo ader, resuelve una necesidad puntual para comercios, depósitos o emprendimientos gastronómicos: un espacio amplio con 8 metros de frente, techos altos, piso de granito y una mesada de concreto al fondo, ideal para organizar la operación diaria. Sus dos baños nuevos y el sótano suman flexibilidad para distintos tipos de uso, ya sea como local a la calle, depósito o espacio gastronómico. Su zonificación rma5 permite evaluar con claridad los usos habilitados antes de avanzar con la operación, y las condiciones de contrato (2 o 3 años, con garantía propietaria y ajuste trimestral por ipc) dan previsibilidad tanto a comercios en crecimiento como a inversores. Ubicado a pocas cuadras de la estación boulogne (líneas mitre y belgrano norte), ofrece buena conectividad tanto para empleados como para clientes o proveedores. En de laforé bienes raíces, con más de 35 años de trayectoria en san isidro y zona norte, ayudamos a comerciantes, profesionales e inversores a identificar espacios que realmente se adapten a la operación que necesitan.
