Ubicación estratégica y alto tránsito peatonal

[JORDANCAMU-11085]

Excelente local comercial de gran jerarquía y dimensiones excepcionales, ubicado en una de las esquinas y arterias comerciales más transitadas y codiciadas de Belgrano. Una vidriera estratégica y de alto impacto, ideal para marcas de primer nivel, franquicias o grandes proyectos comerciales.

Superficies y Distribución:

Medidas del lote: 8.25 x 28.5 metros

Superficie total cubierta / distribuida en 3 plantas + sótano:

Planta Baja: 235 m²

Primer Piso: 235 m²

Sótano: 129 m²

Baños: 2

Adicionales: Terraza abierta, espacio aéreo libre y potencial de FOT.

Disponibilidad: Inmediata.

Condiciones de Alquiler:

Contrato a largo plazo: Posibilidad de realizar un contrato por 10 años con opción de extensión por 10 años más.

Período de gracia: A negociar según proyecto.

Alternativas de Desarrollo / Oportunidad de Venta:

Opción 1: Posibilidad de construir 12 pisos con plantas de 160 metros.

Opción 2: Gran local comercial con entrepiso más 11 pisos en altura.

Ubicación y Entorno:
Ubicación estratégica con altísimo flujo peatonal y vehicular constante. Rodeado de marcas líderes, excelente accesibilidad por transporte público (línea de subte y múltiples líneas de colectivo) en un polo comercial totalmente consolidado.

Contacto:

Jordan Camus Negocios Inmobiliarios

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Matrículas: CMCPSI 6139 | CUCICBA 7903