Propiedad de categoria uso comercial / profesional

UBICACION ESTRATEGICA , a cuadras de Av Cabildo y Av Del Libertador, con varias posibilidades como Centro de bienestar , centro medico , consultorios, oficinas en general, local comercial, gastronomia , etc
Imponente Casona Francesa en Barrancas de Belgrano – 554 m² Cubiertos con Máxima Flexibilidad
Ubicación Estratégica:
Situada en una ubicación inmejorable a media cuadra de Juramento, entre Av. Libertador y Av. Cabildo. A metros de la estación de tren Belgrano C, múltiples líneas de colectivo y el dinámico complejo comercial de la zona.
El Inmueble:
Se trata de una casona de estilo francés desarrollada en 4 plantas, con un imponente frente de 13 metros. La propiedad combina el valor arquitectónico histórico con la funcionalidad necesaria para un uso comercial moderno.
Características Principales:
Superficie: 554 m² totales sobre un terreno de 151 m².
Accesibilidad: Ascensor que conecta hasta el 3° piso.
Versatilidad Única: Un diferencial clave es que todas las subdivisiones internas están realizadas en Durlock. Esto permite desmontar o reconfigurar los espacios fácilmente, adaptando cada planta a las necesidades específicas de su empresa o proyecto.
Estado y Mejoras: Propiedad reciclada. Cuenta con calefacción y refrigeración central (excepto en el último piso, que posee splits frío/calor en cada ambiente). Cañerías de Hidrobronz renovadas en 1993.
Detalles de Categoría: Conserva portones de roble, escaleras de mármol travertino, pisos de roble de Eslavonia y ventanales con vitreaux.
Distribución por Planta:
Planta Baja: Hall de entrada, imponente escalera, gran sala de espera, 5 ambientes y 2 baños.
1° Piso: Gran sala de espera, 4 ambientes y 2 baños. (Entrepiso con 1 toilette).
2° Piso: 2 salas de espera, 4 ambientes y baños.
3° Piso: Sala de espera, 4 ambientes, 1 baño y un vestuario equipado con 2 duchas.
Nota: Actualmente la propiedad no cuenta con habilitación de gas.

PROPIEDAD APTA PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA LEY 5115