Local de Losa en 3 Plantas C/ rampa p/ autos 2447 m² Edificados - S.Justo (Ctro)

Edificio comercial en San Justo Centro, estratégicamente ubicado en Mendoza 2430, ideal para múltiples usos comerciales gracias a su zonificación C1 - Comercial. Este espacioso inmueble de 1.308 m2 de lote ofrece tres niveles de construcción sólida con losa, destacándose por su amplitud y versatilidad.

La planta baja cuenta con 1.287 m2 cubiertos, de los cuales 300 m2 corresponden a un local de 15 metros de frente por 21 metros de fondo, totalmente vidriado y acceso por amplia puerta de blindex de 2 hojas, accediendo por medio dos cortinas automáticas que suman 10 metros de ancho a una rampa vehicular que conecta con todos los niveles, facilitando el movimiento de mercancías y personas. Además, dispone de una oficina y dos baños, con preparación para instalar un ascensor en el hueco designado.

El primer piso ofrece 1.000 m2 cubiertos y 289 m2 descubiertos, mientras que la terraza suma 241 m2 cubiertos y 720 m2 descubiertos, proporcionando un ambiente ideal para oficinas, almacenamiento, o áreas recreativas.

El frente vidriado de 15 metros y la entrada peatonal de vidrio de dos hojas aseguran una excelente visibilidad y acceso. Este local cuenta con servicios completos: agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento, alumbrado público y red de desagues pluviales.

Con una antiguedad de 15 años, el local presenta un diseño funcional con techos altos, pisos de concreto, portones eléctricos, y espacio para estacionamiento. Es apto para usos profesionales y gastronómicos.

ACLARACION: No se ALQUILA para ESTACIONAMIENTO NI COCHERAS

Superficie de Lote: 1.308 m2
Superficie Edificada: 2.441 m2

Zonificacion: C1 Comercial

Valor de ALQUILER: u$s + IVA (Billetes)

Mes de Adelanto 2 Meses de Deposito Garantía Propietaria Gastos de Informes y certificados (Urgente) Sellado del Contrato y Certificación de Firmas ante escribano a cargo del inquilino.
Honorarios por Asesoramiento: 4% + IVA
Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA

Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código JGL3614473