Alquiler de local de 158 m² con antigüedad de 40 años en Constitución

Amplio local comercial en alquiler ubicado sobre Presidente Luis Sáenz Peña al 1073, en el barrio de Constitución.

La propiedad cuenta con aproximadamente 157 m2, desarrollados íntegramente en planta baja, con unas medidas aproximadas de 8,50 metros de frente por 18,50 metros de fondo y una altura de 4,15 metros.

Dispone de una amplia planta libre con columnas, sector posterior subdividido y un baño. Su generoso frente, la cortina metálica y la amplitud interior ofrecen buenas posibilidades de adaptación y aprovechamiento para diferentes actividades comerciales.

El inmueble requiere trabajos de acondicionamiento, lo que permite al futuro inquilino adecuarlo y distribuirlo de acuerdo con las necesidades específicas de su actividad. Anteriormente funcionaron en el lugar un supermercado y un taller mecánico.

Se encuentra en una zona con numerosos edificios residenciales y una importante población permanente, por lo que resulta apropiado para actividades orientadas al consumo cotidiano, depósito con atención al público, supermercado, autoservicio, distribuidora, gimnasio, taller, comercio minorista u otros emprendimientos.

Actualmente no cuenta con instalación de gas, fuerza motriz trifásica ni equipamiento de cocina, existiendo la posibilidad de realizar dichas instalaciones según los requerimientos de la actividad y las autorizaciones correspondientes.

Condiciones de alquiler:

* Alquiler mensual: $1.300.000
* Contrato por 24 meses
* Actualización trimestral según IPC
* Sin expensas
* Un mes de alquiler por adelantado
* Un mes de depósito en garantía
* Garantía propietaria o seguro de caución
* Disponibilidad inmediata

La factibilidad, habilitación y adecuación del inmueble para la actividad propuesta deberán ser verificadas por el interesado ante los organismos correspondientes.

Consultanos para coordinar una visita.

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