Mendoza 4361 - Local Comercial + Deposito 360 m2 en Alquiler

LOCAL COMERCIAL CON DEPÓSITO EN ALQUILER

Ubicado sobre calle Mendoza 4361, en el tradicional Barrio Echesortu de la ciudad de Rosario. Su estratégica ubicación, a pocos metros del Paseo Mendoza, brinda una excelente exposición comercial y un importante flujo peatonal y vehicular, convirtiéndolo en una opción ideal para actividades comerciales, distribución, showroom o servicios.

La propiedad se desarrolla bajo régimen de PH y se compone de un local comercial al frente, sector de depósito y departamento con acceso independiente mediante escalera desde el frente del inmueble.

Características principales:
Superficie total de local y depósito: 360 m².
Local comercial al frente con cortina metálica de enrollar manual.
Ventana al frente con persiana de enrollar manual.
Pequeña oficina administrativa.
Sector depósito al contrafrente.
Separación interna mediante cortina de enrollar, permitiendo sectorizar operaciones o almacenamiento.
Dos baños.
Cuarto de guardado.
Departamento con acceso independiente por escalera al primer piso.
Distribución funcional apta para múltiples actividades comerciales y operativas.

Ubicación estratégica:

Sobre calle Mendoza 4361. Barrio Echesortu, uno de los sectores comerciales más consolidados de Rosario.
A pocos metros del Paseo Mendoza.
Excelente conectividad con el centro de la ciudad y principales corredores urbanos.
Entorno con locales comerciales, supermercados, gastronomía, servicios y gran circulación peatonal.

Ideal para empresas, comercios, distribuidores, depósitos con atención al público, showrooms o inversores que busquen una propiedad versátil en una ubicación estratégica.

Condiciones comerciales:
Alquiler $ 3.000.000 mensuales + IVA . Ajuste Cuatrimestral por IPC. Contrato 24/36 meses.

También se encuentra a la venta
Precio de venta: USD 360.000.

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