ES UN SEÑOR LOCAL Espacioso local PB cuadra comercial

alquiler $ 2.900.000 mas IVA para el caso de corresponder abonar dicho gravamen
expensas $ 806.000 mensuales Abril 2025

en breve estaran las fotos y un video para hacer visita virtual interior


AV. RIVADAVIA 8342 entre Mariano Acosta y Candelaria

Opinión y Análisis de Inmobiliaria RICARDI

Espacioso local MUY BUENA IMAGEN en planta baja con generoso patio al contrafrente 100% independiente con entrada exclusiva y directa desde la vía pública,
amplio frente en blindex
IDEAL FARMACIAS, TIENDAS ON LINE, CASA DE DEPORTES, , PANADERIAS, CAFETERIA, TELEFONIA MOVIL, CENTRO DE COMPUTOS, DISTRIBUIDORA, GRANDES VETERINARIAS, ESTETISISTAS, SALA DE EVENTOS, OFICINA COMERCIAL, ANALISIS CLINICOS, ESTUDIOS Y OTROS DESTINOS TRANQUILOS permitidos por el consorcio de copropietarios y acetpada por la parte propietaria

Emblemática torre de FLORESTA construida en el año 1975 de inmejorable calidad constructiva son 437.01 m2 cubiertos adecuada para infinidad de rubros, con la ventaja que la torre cuenta con grupo electrógeno para ante un eventual corte de energía eléctrica alimentar ascensor, luces y bombas de agua que no es poca cosa.

Emplazado en una ubicación soñada de FLORESTA próximo al centro comercial de Segurola y Rivadavia. Con abundante comercio y muchos medios de locomoción a través de Av. Rivadavia por donde circulan mas de 20 líneas de colectivo, próximo también a la renovada estación Floresta del ferrocarril SARMIENTO (Once-Moreno) frente mismo al mítico mercado Vélez Sarsfield, que más se puede pedir.

Ficha técnica según MH 1500-75
Superficie cubierta: 437.01 m2
Superficie descubierta: 242.57 m2
Superficie total: 679.58 m2

Zonificación Corredor medio
Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4

INFORMACIÓN BARRIAL
Barrio: Floresta
Comuna: Comuna 10
Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO
Comisaría Comunal: 10
Comisaría Vecinal: 10C
Distrito Escolar: Distrito Escolar XI
Código Postal: 1407
Código Postal Argentino: C1407DYS
Latitud/Longitud: -34.634006, -58.481031

COLECTIVOS que circulan por las inmediaciones
1 Primera Junta - Morón
2 Costanera Sur - L del Mirador
5 Barrio Copello - Retiro
8 La Boca - Aeropuerto Ezeiza
36 Plaza Italia - Villa Celina
46 La Boca - Lomas del Mirador
49 Primera Junta - Est José Ingenieros
63 Barrancas Belgrano - Villa Madero
85 Boca - Flores
86 La Boca - Ezeiza (R)
88 Once - Gral. Belgrano (R)
92 Hospital Ferroviario - Barrio 9 De Abril
96 Constitución - Pontevedra (R)
104 Once - San Justo
107 Parque Avellaneda -C. Universitaria
113 Barrancas de Belgrano - San Justo
114 Barrancas de Belgrano - Puente La Noria
136 Primera Junta - Navarro (R)
163 Primera Junta - San Miguel
182 Parque Avellaneda - J C Paz

COLEGIOS cercanos
(E)estatal (P)privado
(E)Escuela N. 2 Distrito 11. Maximio Saba Victoria - Cnel. Ramón L. Falcón 4151
(E)Escuela Primera N°3 D.E. N°11 "Angela Medone De Caviglia" - Av. Mariano Acosta 45
(E)Escuela J. Alfredo Ferreira - Cnel. Ramón L. Falcón 4126
(E)ESEA Rogelio Yrurtia - Av. Juan Bautista Alberdi 4139
(E)Escuela N° 8 Distrito 18 - Yerbal 4965
(P)Instituto Ntra. Sra. del Milagro - Av. Mariano Acosta 195
(P)Colegio Espíritu Santo - Av. Avellaneda 4455
(P)Instituto Juan B. Berthier - Bacacay 4747
(P)Instituto Santísimo Sacramento - Bacacay 4896

GARAGES cercanos
Cnel. Ramón L. Falcón 3863
Cnel. Ramón L. Falcón 3969
Baradero 65