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28 Locales en Alquiler en Floresta

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100

$ 1.000.000

Av. Rivadavia al 9500

Local en Alquiler en Floresta, Capital Federal

GUIMAT PROPIEDADES
  • 48 m² Total
  • 2 plantas
  • 80 años

Excelente local en plena Av. Rivadavia – Villa Luro (¡Sin expensas!)

Excelente local en plena av. Rivadavia villa luro (sin expensas!) Ubicado en el corazón comercial de av. Rivadavia 9559, con una planta baja de 25,32 m2 (10 x 2,60) con planta libre, ideal para múltiples destinos además, cuenta con un sótano de 23,10 m2 (5 x 4,70), superficie total: 48,38 m2. La propiedad no paga expensas, lo que la hace muy competitiva para cualquier tipo de emprendimiento, con costos fijos mínimos. Se encuentra a metros de la estación villa luro (línea sarmiento) y con paradas de colectivos en la puerta, lo que asegura un flujo constante de peatones y excelente conectividad. Colectivos: 1, 2, 8, 46, 53, 57, 63, 86, 88, 96, 104, 113, 136, 163, 182, 195. Tren: villa luro (sarmiento). La zona combina un corredor comercial consolidado, lo que genera alta demanda, gran visibilidad y un entorno seguro y de permanente movimiento. Características destacadas: planta libre de 10 x 2,60 m sótano amplio sin expensas gran vidriera y excelente presencia comercial apto múltiples destinos alta circulación peatonal y vehicular ubicación estratégica con transporte público inmediato corredor inmobiliario responsable adrian ridelnik cucicba mat 197. Y mauro ridelnik cucicba mat 6933 y cmcpsi 7060 todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un corredor público debidamente matriculado. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la ley 5.859 de c.A.B.A "para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ".-

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$ 450.000

Gualeguaychu 908

Local en Alquiler en Floresta, Capital Federal

Inmobiliaria RICARDI
  • 29 m² Total
  • 50 años
  • 1 baño

A TRANSPIRAR LA CAMISETA Local 29 m2 a mts J.B.Justo 6900

Gualeguaychu 908 local ante esquina con avda juan b justo al 6900 opinión y análisis de inmobiliaria ricardi $ 450.000 mensuales sin expensas alguna localcito de 29 m2 cubiertos con su baño propio muy visible de todos lados a pasos de av. Juan b. Justo 6900 con trafico de mano solo rubros limpios y agradables que no generen grado de molestias al consorcio que ocupa el espacio aéreo del edificio. El local no tiene instalación eléctrica activa con medidor fue dado de baja y quien alquila debera de contratar un matriculado que haga la rehabilitación del servicio y las adecuaciones que la empresa prestataria del servicio indique que corresponda realizar fundamental se pide que quien alquile cuente con garantía propietaria en lo posible de un inmueble en caba condiciones para la locación alquiler $ 450.000 mensuales con ajustes por ipc cada 4 meses contrato 24 meses mes de deposito mes adelantado garantía propietaria de familiar directo del inquilino referencias comerciales inquilino abona expensas ordinarias y los servicios que consuma mas aysa propietarios abonan expensas extraordinarias si las hubiere y abl del gcba alquila inmobiliaria ricardi atendemos telefónicamente y virtualmente los 365 días del año siempre de 10 a 13 y 16 a 20 horas nos puede pedir que le enviemos por correo electrónico y-o por whatsapp fotos + un planito de relevamiento con medidas no somos los primeros no somos los mejores no somos los únicos somos inmobiliaria ricardi

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$ 4.200.000

Rivadavia 8356

Local en Alquiler en Floresta, Capital Federal

Inmobiliaria RICARDI
  • 312 m² Total
  • 50 años
  • Bueno

LOCAL EN LOTE PROPIO ZONA COMERCIAL

Av. Rivadavia 8356 y 8358 entre mariano acosta y candelaria opinión y análisis de inmobiliaria ricardi ubicado en una de las cuadras más comerciales y transitadas peatonalmente de un floresta pujante y en pleno crecimiento finca en lote propio construcción de la década de los 90 son 312 m2 de tierra y tiene aprobados según plano 252 m2 cubiertos aunque según relevamiento aéreo del gcba hay 321 m2 edificados. Regio hormigón en planta baja son 25 metros de largo por el ancho del terreno donde si bien actualmente hay dos locales comerciales al frente hechos con divisorios en seco cada uno con su baño la parte propietaria permite perfectamente transformarlo en un gran salón comercial y hacer la unificación de toda la superficie en un planta libre, además, hay acceso por pasillo lateral a un salón pb contra frente que se puede integrar y hacer un mega local único unificando todas las superficies e integrarlo con la parte libre de atrás (gran patio) en altos en la parte posterior oficina con importante terraza. Factible también el uso del espacio aéreo se permite sacar los divisorios y transformarlo en un solo mega local comercial propietarios ejemplares con toda la documentación im-pecable títulos perfectos inmueble apto para escritura inmediata no hay deuda alguna ni hipotecas código urbanístico corredor medio usos área de alta mixtura de usos del suelo 4 ver con entrevista previa ficha técnica según página oficial gcba superficie total: 312.00 m2 superficie cubierta: 321.00 m2 frente: 8.90 m colectivos. 1 1ª junta - morón (r) 2 costanera sur - lomas del mirador 4 lomas del mirador - correo central 5 retiro - villa lugano (r) 8 la boca - aerop. Ezeiza 36 plaza italia - puente la noria 49 1ªjunta - isidro casanova (r) 55 belgrano - san justo (r) 63 belgrano - va. Madero 85 ciudadela - quilmes (r) 86 la boca - ezeiza (r) 88 once - gral. Belgrano 92 retiro - 9 de abril (r) 96 constitución - pontevedra (r) 104 once - san justo (r) 113 belgrano - san justo (r) 114 barrancas - puente la noria 126 retiro - la tablada (r) 136 1ª junta - navarro (r) 163 1ª junta - san miguel 172 caballito - la matanza colegios. Colegios cercanos a pasos nuestra señora del milagro prestigioso instituto privado mariano acosta 195 (e) n° 1 falcón 4126 (e) n° 2 falcón 4151 (e) n° 3 mariano acosta 45 (e) n° 14 pergamino 211 (e) n° 19 bonifacio 3650 (e) bach mariano acosta 140 (e) industrial pergamino 211 (e) técnica lacarra 535 (e) técnica lacarra 621 (p) hércules bogotá 4301 (p) eyelen helguera 40 información barrial barrio: floresta comuna: 10 área hospitalaria: htal. Dr. P. Piñero comisaría comunal: 10 comisaría vecinal: 10 c distrito escolar: distrito escolar xi código postal: 1407 código postal argentino: c1407dys latitud/longitud: -34.634047, -58.481215

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$ 2.900.000 + $806.000 expensas

Av. Rivadavia 8342

Local en Alquiler en Floresta, Capital Federal

Inmobiliaria RICARDI
  • 680 m² Total
  • 50 años
  • 2 baños

ES UN SEÑOR LOCAL Espacioso local PB cuadra comercial

Alquiler $ 2.900.000 mas iva para el caso de corresponder abonar dicho gravamen expensas $ 806.000 mensuales abril 2025 en breve estaran las fotos y un video para hacer visita virtual interior av. Rivadavia 8342 entre mariano acosta y candelaria opinión y análisis de inmobiliaria ricardi espacioso local muy buena imagen en planta baja con generoso patio al contrafrente 100% independiente con entrada exclusiva y directa desde la vía pública, amplio frente en blindex ideal farmacias, tiendas on line, casa de deportes, , panaderias, cafeteria, telefonia movil, centro de computos, distribuidora, grandes veterinarias, estetisistas, sala de eventos, oficina comercial, analisis clinicos, estudios y otros destinos tranquilos permitidos por el consorcio de copropietarios y acetpada por la parte propietaria emblemática torre de floresta construida en el año 1975 de inmejorable calidad constructiva son 437.01 m2 cubiertos adecuada para infinidad de rubros, con la ventaja que la torre cuenta con grupo electrógeno para ante un eventual corte de energía eléctrica alimentar ascensor, luces y bombas de agua que no es poca cosa. Emplazado en una ubicación soñada de floresta próximo al centro comercial de segurola y rivadavia. Con abundante comercio y muchos medios de locomoción a través de av. Rivadavia por donde circulan mas de 20 líneas de colectivo, próximo también a la renovada estación floresta del ferrocarril sarmiento (once-moreno) frente mismo al mítico mercado vélez sarsfield, que más se puede pedir. Ficha técnica según mh 1500-75 superficie cubierta: 437.01 m2 superficie descubierta: 242.57 m2 superficie total: 679.58 m2 zonificación corredor medio área de alta mixtura de usos del suelo 4 información barrial barrio: floresta comuna: comuna 10 área hospitalaria: htal. Dr. P. Piñero comisaría comunal: 10 comisaría vecinal: 10c distrito escolar: distrito escolar xi código postal: 1407 código postal argentino: c1407dys latitud/longitud: -34.634006, -58.481031 colectivos que circulan por las inmediaciones 1 primera junta - morón 2 costanera sur - l del mirador 5 barrio copello - retiro 8 la boca - aeropuerto ezeiza 36 plaza italia - villa celina 46 la boca - lomas del mirador 49 primera junta - est josé ingenieros 63 barrancas belgrano - villa madero 85 boca - flores 86 la boca - ezeiza (r) 88 once - gral. Belgrano (r) 92 hospital ferroviario - barrio 9 de abril 96 constitución - pontevedra (r) 104 once - san justo 107 parque avellaneda -c. Universitaria 113 barrancas de belgrano - san justo 114 barrancas de belgrano - puente la noria 136 primera junta - navarro (r) 163 primera junta - san miguel 182 parque avellaneda - j c paz colegios cercanos (e)estatal (p)privado (e)escuela n. 2 distrito 11. Maximio saba victoria - cnel. Ramón l. Falcón 4151 (e)escuela primera n°3 d.E. N°11 "angela medone de caviglia" - av. Mariano acosta 45 (e)escuela j. Alfredo ferreira - cnel. Ramón l. Falcón 4126 (e)esea rogelio yrurtia - av. Juan bautista alberdi 4139 (e)escuela n° 8 distrito 18 - yerbal 4965 (p)instituto ntra. Sra. Del milagro - av. Mariano acosta 195 (p)colegio espíritu santo - av. Avellaneda 4455 (p)instituto juan b. Berthier - bacacay 4747 (p)instituto santísimo sacramento - bacacay 4896 garages cercanos cnel. Ramón l. Falcón 3863 cnel. Ramón l. Falcón 3969 baradero 65

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USD 2.800

Juan B. Justo 7698

Local en Alquiler en Floresta, Capital Federal

Inmobiliaria RICARDI
  • 148 m² Total
  • 50 años
  • 4 baños

PROHIBIDO NO MIRAR ESQUINA SUPER VISIBLE MUY MARQUETINERA

[Ricardi-2026] juan b justo 7692 juan b justo 7696 juan b justo 7698 juan b justo 7700 esquina cervantes opinión y análisis de inmobiliaria ricardi esquina única en la zona muy flexible es la locación se puede alquilar en bloc cuatro locales en forma conjunta o separadamente propietarios considerados que cultivan ejercicio de empatía y de alguna manera y están bien dispuestos a considerar la inversión que resuelvan hacer en la propiedad. También se puede alquilar solo el local esquina con alguno más contiguo todas las posibilidades todas para quien quiera poner en valor una esquina fantástica única y difícil de encontrar beneficios muy buena visibilidad lote propio es una cuña en el trafico se visualiza desde lejos espacio aéreo propio excepcional para hacer mega pantalla publicitaria rubros adecuados motos fruterías 24 horas farmacias importante próximamente se esta instalando a metros del lugar importante instituto oficial que convoca mucha gente conformando entre los cuatro una magnífica parcela (lote propio) potenciada por el tráfico de mano y su ubicación estratégica que hace que serpentea avenida brinda un escenario privilegiado para lucir un producto o servicio dada en el incesante tráfico vehículo de una avenida que como otras nunca apoliya "... La esquina no solo es pieza única y tiene una imagen corporativa importante incluso para grandes marcas que quieran aprovechar y hacer una publicidad estática con la menor incidencia costo x metro lineal de vidriera de la zona ya que el producto o servicio que allí se promocione tiene más de 35 metros lineales de perímetro de vidriera sobre la avenida y con tráfico de mano, son 148 m2 aproximadamente de superficie cubierta y de terreno código urbanístico unidades de sustentabilidad de altura baja 1 usos área de alta mixtura de usos del suelo 4 otra ventaja no menor para el inquilino., La parte propietaria preservo este inmueble en alquiler durante décadas, sino que además tiene la vocación se continuar rentándolo y la mejor predisposición de colaborar con algún beneficio en favor del inquilino en compensación de los acondicionamientos y-o mejoras que se realice en el inmueble. Factibilidad de hacer reformas o modificaciones para adaptar el inmueble a la explotación comercial, por ejemplo integrar los locales derribando paredes portantes interiores (hacer arcadas) o comunicarlos entre sí el valor locativo mensual es de u$s 2.800 (dos mil ochocientos dólares estadounidenses) más iva para el supuesto de corresponder abonar dicho gravamen. - En compensación a las obras que deberá de realizar quien alquile inicialmente se puede arrendar abonando bastante menos como compensación de la puesta en valor del inmueble arrendado. Quien alquile deberá de impulsar a su costo y riesgo las tareas de adecuación de las instalaciones (eléctricas, sanitarias, y eventualmente de necesitarse relacionadas al gas natural) además de las obras civiles que sean menester para acondicionar los locales nos referimos a impermeabilización de techos, - de ser menester - cambio de vidrieras, mejoras de sanitarios, además de impulsar la re conexión de los servicios de la instalación eléctrica y-o de gas natural de ser necesario., Además de los servicios que decidiere contratar internet, teléfono fijo., Alarmas monitoreadas de seguridad, tv etc. Alquila inmobiliaria ricardi atiende virtualmente los 7 días de la semana (incluso sábados domingos y feriados) siempre de 10 a 13 y 16 a 20 horas nos puede pedir que le enviemos fotos y un planito de relevamiento con algunas medidas por correo electrónico o por whatsapp servicios: cloacas otros servicios: oficina, vidriera depósito (meses): 1 impuestos a cargo de: inquilino agua a cargo de: inquilino letra chica ( se recomienda leer) la venta se realiza de acuerdo a superficies y constancias obrantes en los títulos de propiedad y-o planos del inmueble. El presente plano grafico que se reproduce en esta publicación no es preciso y es dibujado por la inmobiliaria ricardi para la comercialización del inmueble. Los metros cuadrados y medidas aquí indicadas son aproximadas y para uso interno de la inmobiliaria ricardi quien declina toda su responsabilidad por su eventual no coincidencia con las del título de propiedad y-o plano/s aprobado/s y-o por la simple inexistencia de los mismos.- La inmobiliaria ricardi no garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (ley 257) tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del código de edificación y no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que competen a quien corresponda. Advertimos al adquirente que las instalaciones eléctricas, de gas natural y-o sanitarias pueden no solo no tener un correcto y adecuado funcionamiento técnico sino que además puede no cumplir con las exigencias actuales de metrogas- edesur- edenor - siendo a cargo del adquirente que implique su puesta en valor y-o funcionamiento. El valor de las expensas e impuestos quedan sujetos a cambios y-o ajustes. El precio y condiciones de venta pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos e imágenes son de carácter no contractual y se exhiben a los fines publicitarios y son meramente ilustrativas. El inmueble publicitado se encuentra está sujeto a disponibilidad y la inmobiliaria ricardi actúa como comercializador del inmueble., Siendo bajo responsabilidad del propietario la tramitación del coti. Comercializa inmobiliaria ricardi atencion virtual los 365 días del año ( incluso sábados domingos y feriados) siempre de 10 a 13 y 16 a 20 horas nos puede pedir que le enviemos por correo electrónico y-o por whatsapp fotos plano de relevamiento con medidas y video del inmueble. No somos los primeros no somos los mejores no somos los unicos somos inmobiliaria ricardi cucicba matricula 79 compartimos el 50% de los honorarios del comprador con todos los matriculados de cucicba ladrillos la inversión más segura y confiable ayer hoy y siempre...

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