Alquiler de local comercial en floresta

EXCELENTE LOCAL COMERCIAL AL FRENTE EN PUNTO ESTRATÉGICO | SEGUROLA 501 (FLORESTA NORTE)
Ubicación: Segurola 501 (esquina Av. Gaona), Floresta Norte, CABA

Precio de Alquiler: $850.000 / mes

Expensas: $120.000 (aprox.)

Superficie Total / Cubierta: 33 m²

Ambientes: 1 (Planta libre / Salón comercial)

Baños: 1 baño de servicio

Flujo Peatonal: Tránsito permanente de peatones y vehículos sobre el frente

DESCRIPCIÓN GENERAL Y OPORTUNIDAD DE NEGOCIO
CityProp Servicios Inmobiliarios presenta este imponente local comercial en alquiler de 33 m², ubicado sobre la concurrida avenida Segurola al 500, en el nodo neurálgico de Floresta Norte.

La unidad se encuentra estratégicamente emplazada en una zona de alto impacto visual y constante circulación peatonal y vehicular durante todo el día. Gracias a sus bajas expensas y su excelente planta libre, representa una oportunidad comercial imbatible para marcas, franquicias, showrooms, oficinas de atención al público o emprendimientos retail que buscan máxima visibilidad desde el primer día.

CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL Y PLANTA
Planta Libre (33 m²): Espacio versátil y fácilmente adaptable a diversos rubros comerciales o administrativos.

Frente Comercial: Excelente vidriera al frente que garantiza gran presencia de marca sobre la calle.

Servicios Sanitarios: Cuenta con baño propio en impecable estado de funcionamiento.

Bajos Costos Fijos: Gastos de mantenimiento reducidos con expensas aproximadas de $120.000.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y FLUJO COMERCIAL
Ubicación privilegiada en uno de los centros de transbordo y comercio más activos de CABA:

Eje Comercial Textil: A escasos metros del Centro Comercial de la Avenida Avellaneda, epicentro de compras y volumen mayorista/minorista.

Conectividad Total: A metros de Av. Gaona y Av. Juan B. Justo (Metrobús), y a pocas cuadras de la Estación Floresta del Tren Línea Sarmiento.

Tránsito Permanente: Inmerso en un entorno de alto flujo de personas hacia paradas de colectivo, comercios de cercanía y transporte público.

CONDICIONES COMERCIALES Y REQUISITOS
Valor Mensual: $850.000.

Expensas: $120.000 aprox.

Condiciones de Ingreso: 1 mes de depósito en garantía + 1 mes de alquiler por adelantado.

Garantía Requerida (excluyente una de las dos): Seguro de Caución preferentemente O Garantía Propietaria de CABA.

Seguro: Contratación de seguro integral/completo a nombre del locador.

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CityProp Servicios Inmobiliarios