Local a metros parada colectivo y frente a escuela, mucho potencial, 35 m2!

HOY TE OFRECEMOS UNA OPORTUNIDAD DE LOCAL a un precio accesible, ideal para emprendedores con muchas ganas de esforzarse y crear una diferencia

le falta mantenimiento al mismo, por ese motivo se ofrece a un precio económico, prácticamente que no existe, sumado a un descuento del alquiler para los primeros 3 meses

PRIMEROS 3 MESES a $ 350.000 + servicios

Son $ 15.000 diarios si lo dividimos mensual entre alquiler y demás costos operativos.

Al 4to mes, ajusta en base a $ 400.000 + IPC/ICL acumulado del trimestre.

Ubicado en frente de una escuela pública y a 3 metros de una parada de colectivo, y a pocas cuadras de las avenidas principales como 25 de Mayo, Viamonte y San Martín


Descripción:

con DOBLE ENTRADA, la principal para los clientes es mediante el salón que da a la calle.

Luego, tenemos la Entrada lateral de servicio al aire libre mediante pasillo , con acceso al interior a través de un antebaño.

Antebaño con acceso a toilette.

TOILETTE completo e instalado, con pileta de lavar e inodoro.

SALON principal mide 5 mts largo x 5,50 mts ancho aprox, con pisos de mosaico granito con acceso desde la calle a través de persiana y aberturas en carpintería de hierro y vidrio.

Las paredes y cielorraso están pintadas de color blanco, con desgaste general de mantenimiento, algunas poseen revestimiento en durlock.


CONDICIONES y REQUISITOS

24 meses de contrato

ajuste trimestral x IPC/ICL acumulado, a elección locador (ej: 1ros 3 meses a $350.000, al 4to mes ajusta por la base de $ 400.000, , que se van sumando mes a mes, y así de manera sucesiva)

paga LUZ (hay que adecuarla/actualizarla a las necesidades del nuevo fin, a cargo del locatario) + IVA a convenir + AYSA y TSG + seguro de incendio integral y contra todo riesgo (a contratar endosado a nombre locador).


PASOS PARA ALQUILARLO

1ro, coordinar una visita y si te gusta, lo reservas!

2do, para RESERVAR son $ 350.000 y se computan como mes adelanto o alquiler (como lo llames). Acto seguido presentas la documentación para usar de garantía dentro de las 24horas corridas, pedimos informes y firmamos el contrato (en 1 semana aprox, podemos firmar)

3ro, a la FIRMA del CONTRATO necesitas $1.056.000 aprox (incluye 400.000 de deposito, honorarios 5% + informes + sellados 1,5% + legal, bonos y folio, cabe decir que parte de esto se puede financiar llegado el caso más un interés, a consultar) y firman todos los garantes. Te entregamos las llaves!

4to, TE MUDAS!

Luego, al mes siguiente se empieza a cobrar el saldo de DEPOSITO DE GARANTÍA, a confirnar.


EL TOTAL APROX ES $ 1.606.000 e incluye = 1 mes adelanto + Deposito (aprox de $600.000 a pactar pago y prorrateo, 1 parte a la firma del contrato y el resto, al mes siguiente) + sellados + honorarios + garantía (propietaria o caución o con recibos de ingresos) + legalización e informes*

SI O SI, necesitas presentar INGRESOS DEMOSTRABLES (de autónomos o recibos de sueldo), se busca que se DUPLIQUE y/o TRIPLIQUE el alquiler con el grupo integral entre inquilinos y garantes, llegando a casi $ 1.200.000. (podes consultar si ves que no llegan, se analizará cada caso puntualmente)


GARANTIA A PRESENTAR (1 a aceptar por parte del locador, en todos los casos se acompañan con ingresos demostrables)


1) FIANZA o SEGURO CAUCIÓN, a contratar en una de las empresas a elegir por el locador(Premium Group/ Fiinaer / GarantíaYa). Costo del servicio es ajeno a lo explicado anteriormente.


2) GARANTÍA PROPIETARIA:
Se deben presentar ingresos demostrables de los garantes, en conjunto con las personas que van a vivir el inmueble. Antigüedad mínima de 1 año, y lo importante es que tripliquen el importe del alquiler con los ingresos NETOS con un recibo mínimo de $800.000. Además que la propiedad no este designada como única vivienda y que los titulares sean personas activas, no jubilados, a excepción de jubilados de las fuerzas (policía, ejército, entre otros) o jubilados con mayores ingresos.

En caso de carecer de garantía propietaria, se piden garantes con ingresos demostrables!

3) Mediante la demostración de ingresos (recibos de sueldo, monotributo, responsable inscripto) Lo importante es que tripliquen el importe del alquiler con los ingresos NETOS.
Mínimo de 2 a 3 personas con ingresos a presentar.

Cualquier duda y/o inquietud, por favor contáctese que con gusto la responderemos.


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