27 Locales en alquiler en Lan&#xFA;s Oeste, Lan&#xFA;s

61

$ 1.950.000

Moreno 400

Local en Alquiler en Lanús Oeste, Lanús

200 m² Total

Importante local de 200m2 - Lanús Oeste

Importante local de 200m2 rodeado de varios edificios y a pasos de lanusita. Ideal para supermercado ( franquicias de supermarket )

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24

$ 1.200.000

20 De Septiembre 2900

Local en Alquiler en Lanús Oeste, Lanús

Via Pública
80 m² Total
1 baño

LOCAL COMERCIAL CENTRICO EN LANUS OESTE

Local comercial en alquiler lanús oeste - excelente ubicación, en una zona de gran movimiento y con importantes colegios en las cercanías. No tiene gas dos locales unificados en uno 80 m² totales amplio y versátil, ideal para diferentes rubros excelente potencial comercial por su ubicación ideal para: librería, papelera, kiosco, despensa, almacén y otros rubros, especialmente por la cercanía a numerosos establecimientos educativos. Una excelente oportunidad para desarrollar tu emprendimiento en una zona estratégica de lanús oeste. Requisitos para ingresar: garantía propietaria o 3/4 garantes con recibos de sueldo o seguro de caución enviar whatsaap al

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$ 800.000

Ministro Brin 2800

Local en Alquiler en Lanús Oeste, Lanús

20 m² Total
1 baño

Local comercial 4x5

Local comercial en alquiler, ideal para desarrollar distintos tipos de actividades comerciales o profesionales. Cuenta con un salón principal amplio y luminoso, con frente vidriado y acceso directo desde la calle, permitiendo una buena exposición hacia el exterior. El ambiente se encuentra equipado con estanterías y mobiliario de exhibición, ofreciendo una distribución práctica para utilizar como local de ventas o showroom. Dispone además de un entrepiso de buenas dimensiones, actualmente utilizado como depósito, con estanterías y espacio de guardado, lo que brinda una superficie adicional muy funcional. Consultanos para conocer condiciones y coordinar una visita. Garantía únicamente con seguro de caución. Valor del alquiler +iva.

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$ 300.000

Río De Janeiro 3100

Local en Alquiler en Lanús Oeste, Lanús

Via Pública
17 m² Total
1 planta

RESERVADOI! 1 Locales IDEAL p/EMPRENDER, en zona de escuelas y cerca avenidas

Reservado al 26 agosto 2026 por favor seguir leyendo más abajo, están detallados requisitos e inversión de ingreso entre otros! Disponible solo el local de la izquierda! Si buscás emprender y /o llevar tu emprendimiento al siguiente nivel, esta es tu oportunidad rubros no permitidos: pizzería, rotisería, granja, carnicería, gomería, taller mecánico, kiosco 24hs. Consulte otro tipo! El precio del local es de $300.000, (incluye una bonificación de $50.000 para los 1ros 3meses) cuenta con persiana metálica cerrada y vidriera en carpintería de vidrio con madera artesanal. Además de que se encuentra pintado de color blanco en su totalidad. Son 17 mts aprox., De superficie en total. Mide 3,5 mts de ancho x 5 mts largo aprox. Llegó el momento que tanto esperabas para tener tu propio negocio con un costo operativo bajisimo de $ 20.000 aprox. Diarios(trabajando casi 22 dìas al mes), podes emprender es un espacio ideal para emprendedores que necesitan un lugar para comenzar a exhibir lo que ofrecen en buen estado donde solo debes mudar tus herramientas y adaptarlo a tu propuesta y listo fácil acceso de transporte público. Contrato x 24 meses primeros tres meses a $ 300.000 luego ajustará en base a $ 350.000 + ipc/icl acumulado del trimestre anterior, a elección del locador. Posibilidad de varios rubros. Consultar sin compromiso local en muy buen estado, se entrega en un estado de pintura muy bueno. Parte interna con pileta de lavar. Toilette. Salón con vidriera y persiana metálica ciega de apertura manual. Pisos del local en cerámicos pintados. Paga servicios de energía eléctrica compartido(con medidor interno), aguas y limpieza, además de tasa servicios generales y seguro incendio. Condiciones y requisitos 24 meses de contrato ajuste trimestral x ipc/icl acumulado, a elección locador (ej: 1ros 3 meses a $300.000, al 4to mes ajusta por la base de $ 350.000, , que se van sumando mes a mes, y así de manera sucesiva) alquiler + iva a convenir + aysa y tsg + seguro de incendio integral y contra todo riesgo (a contratar endosado a nombre locador). Pasos para alquilarlo 1ro, coordinar una visita y si te gusta, lo reservas! 2do, para reservar son $ 300.000 y se computan como mes adelanto o alquiler (como lo llames). Acto seguido presentas la documentación para usar de garantía dentro de las 24horas corridas, pedimos informes y firmamos el contrato (en 1 semana aprox, podemos firmar) 3ro, a la firma del contrato necesitas $676.000 aprox + u$s 100 1ra cuota deposito de 3 (incluye, honorarios + informes + sellados 1,5% + legal, bonos y folio, cabe decir que parte de esto se puede financiar llegado el caso más un interés, a consultar) y firman todos los garantes. Te entregamos las llaves! 4to, te mudas! Luego, al mes siguiente se empieza a cobrar el saldo de deposito de garantía, a confirnar en 2 pagos de u$s 100 cada uno. El total aprox es $ 976.000 e incluye + u$s 300 deposito = 1 mes adelanto + deposito (aprox de $ 460.000 a pactar pago y prorrateo, 1 parte a la firma del contrato y el resto, al mes siguiente) + sellados + honorarios + garantía (propietaria /con recibos de ingresos) + legalización e informes* si o si, necesitas presentar ingresos demostrables (de autónomos o recibos de sueldo), se busca que se duplique y/o triplique el alquiler con el grupo integral entre inquilinos y garantes, llegando a casi $ 1.200.000. (Podes consultar si ves que no llegan, se analizará cada caso puntualmente) garantia a presentar (1 a aceptar por parte del locador, en todos los casos se acompañan con ingresos demostrables, preferencia por seguro de caución) 1) fianza o seguro caución, a contratar en una de las empresas a elegir por el locador(premium group/ fiinaer / garantíaya). Costo del servicio es ajeno a lo explicado anteriormente. 2) garantía propietaria: se deben presentar ingresos demostrables de los garantes, en conjunto con las personas que van a vivir el inmueble. Antigüedad mínima de 1 año, y lo importante es que tripliquen el importe del alquiler con los ingresos netos con un recibo mínimo de $800.000. Además que la propiedad no este designada como única vivienda y que los titulares sean personas activas, no jubilados, a excepción de jubilados de las fuerzas (policía, ejército, entre otros) o jubilados con mayores ingresos. En caso de carecer de garantía propietaria, se piden garantes con ingresos demostrables! 3) mediante la demostración de ingresos (recibos de sueldo, monotributo, responsable inscripto) lo importante es que tripliquen el importe del alquiler con los ingresos netos. Mínimo de 2 a 3 personas con ingresos a presentar. Cualquier duda y/o inquietud, por favor contáctese que con gusto la responderemos. Margalef inmobiliaria, 3 generaciones a su servicio. Esperamos su consulta, comuníquese con nosotros al . También vía whatsapp al correo electrónico: horarios de atención: l a v de 10hs a 13hs y de 16hs a 18:30hs, sab. De 10 a 13hs( últimos 2 sábados del mes cerrado) tiene una propiedad a la quiere tasar y poner a la venta? Sin cargo. Actualice los planos de su propiedad pudiéndolo pagar en 3 veces. Trabajamos en el partido de la costa. También trabajamos con profesionales encargados de realizar: "estados parcelarios, poderes, escrituras, sucesiones, desalojos, transferencias de fondo de comercio, entre otros...

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$ 1.800.000

AV REMEDIOS DE ESCALADA al 1800

Local en Alquiler en Lanús Oeste, Lanús

250 m² Total
2 plantas
A Estrenar

ALQUILER LOCAL 250 M2 OFICINA VALENTIN ALSINA LANÚS OESTE

Local comercial en alquiler excelente oportunidad amplio local comercial ubicado en esquina estratégica, con doble entrada independiente, lo que garantiza máxima visibilidad y funcionalidad. Emplazado sobre avenida de enorme caudal de tránsito vehicular y peatonal, ideal para el desarrollo de todo tipo de actividades comerciales. Características destacadas: ubicación en esquina con gran exposición comercial doble acceso, ideal para distintos usos o sectores amplio salón principal, luminoso y versátil dos oficinas independientes baño instalado entrepiso destinado a depósito zona comercial consolidada apto para múltiples rubros: retail, servicios, oficinas, franquicias, gastronomía, etc una excelente oportunidad de alquiler para quienes buscan presencia, visibilidad y funcionalidad en una avenida clave de la ciudad. Consultanos! Aviso importante: toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas y plazos de entrega, fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que el mismo puede arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximados y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados refieren a la última información obtenida sujeta a confirmación. Se recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estime necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines se facilitará todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento.

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$ 490.000

25 de Mayo al 1400

Local en Alquiler en Lanús Oeste, Lanús

Constantino L Osso - Negocios Inmobiliarios

25 m² Total
A Estrenar
1 baño

Local en alquiler - Lanus Oeste

Local en alquiler sobre av 25 de mayo. Apto multiples destinos, no cuenta con gas. Posee salon de venta, toilette, vidriera con cortina y puerta de escape. Sin expensas. Disponible en la publicacion video con recorrido virtual del inmueble. Contrato con aumento trimestral por ipc. Constantino l. Osso - negocios inmobiliarios todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales..

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USD 3.200

Sitio de Montevideo 43

Local en Alquiler en Lanús Oeste, Lanús

330 m² Total
15 años
Muy Bueno

Local en venta y/o alquiler Lanus Oeste

Inmueble ubicado a metros de estación de tren de lanús gral. Roca y de av. Hipólito yrigoyen, zona de fácil acceso vehicular con varias líneas de transporte publico. El inmueble esta desarrollado en un terreno de 8.66 metros de frente por 38.86 metros de fondo, totalmente cubierto con una superficie de 336.92 m2. Compuesto por un gran salón en perfecto estado totalmente climatizado con equipo independiente y baterías sanitarias para ambos sexos. Pisos alfombrados. En común con inmobiliaria colega.

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USD 3.200

Montevideo 43

Local en Alquiler en Lanús Oeste, Lanús

336 m² Total
A Estrenar
Norte

Montevideo 43 | Local en Venta y Alquiler | Lanús Oeste

Excelente local comercial, desarrollado en planta baja. Emplazado sobre un terreno de 8,66 mts.de frente por 38,86 mts.de fondo - ubicado en plena zona comercial - cercano a la estación de trenes. Gran salón - equipos de aire acondicionado independientes - baños ambos sexos - muy buen estado en general apto todo destino. Valor de alquiler + i.V.A + gastos | cotización dólar oficial bna - servicios castro cranwell y weiss: 5% sobre el total de contrato de locación incluyendo opciones de prórroga de contrato, más iva. 4% sobre total de operación de venta, más iva. - Las medidas son aproximadas - valores sujetos a modificaciones. - C.U.C.I.C.B.A. Mat. 1406 - c.S.I. Mat. 5344.

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AV HIPOLITO YRIGOYEN 4200

Local en Alquiler en Lanús Oeste, Lanús

Solprop -Luciana Patricia Soto -Servicios Inmobiliarios

Bueno
En edificio

IMPORTANTE LOCAL con Deposito y Oficinas, Montacarga y Grupo Electrógeno sobre Av. Hipolito Yrigoyen - 690 m2

Edificio. Alquiler o venta. Propiedad en una de las mejores cuadras y zonas de lanus donde se hallan ubicados la mayoría de las instituciones bancarias, sobre la avenida hipolito yrigoyen al 4200 a 200 mts de la estación lanus, con 690 m2 edificados. Zona muy comercial, con mucho transito de gente y trafico de vehículos. Pb de 400 m2 (10 x 40). Al frente, entrada independiente y 3 cortinas metálicascon motor, oficina.Todo a doble altura, totalmente azulejado de piso a techo con montacargas y baño de hombres y mujeres. Camara frigorífica. 1er piso: al frente, departamento con 3 dormitorios, cocina y baño. Living comedor grande y extenso patio,; todo con entrada independiente. Detras en el mismo piso hay un deposito al cual se accede desde la propiedad del 1er piso. Ideal banco, financiera, empresa de seguros, importante franquicia comercial, etc. Las condiciones de precio, forma de pago y demás informacion se suministra en reunión con personal de la inmobiliaria. Se escuchan propuestas las medidas son aproximadas

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$ 2.200.000

Coronel D'elía 1400

Local en Alquiler en Lanús Oeste, Lanús

Via Pública
530 m² Total
1 baño

Alquiler - Esquina Comercial - Múltiples Destinos

Esquina comercial de gran porte en alquiler múltiples destinos coronel d'elía esquina catamarca lanús oeste si buscás un inmueble con máxima exposición, amplios espacios y excelente funcionalidad, esta propiedad reúne todo lo que necesita una empresa, cadena comercial, gimnasio, centro médico, instituto educativo, supermercado, showroom, depósito con atención al público o cualquier emprendimiento que requiera gran superficie y visibilidad. Ubicado sobre una esquina estratégica, dentro de un importante corredor comercial de lanús oeste, con alto tránsito vehicular y peatonal, excelente conectividad y múltiples líneas de transporte en las inmediaciones. Planta baja: - gran salón libre de aproximadamente 19 x 16 m. - Amplias vidrieras sobre ambas calles. - Persianas metálicas. - Salida independiente hacia coronel d'elía y catamarca. - Ingreso vehicular. - Baño planta alta: - salón principal de aproximadamente 18,50 x 8,80 m. - Sector adicional de 9 x 4 m, ideal para oficinas, depósito, área administrativa o expansión del salón principal. Además, la propiedad cuenta con un ingreso independiente hacia la planta alta que dispone de: - cocina con conexión de gas. - Terraza. Ideal para: * gimnasios y centros deportivos. * Supermercados o autoservicios. * Locales de grandes dimensiones. * Showrooms. * Institutos educativos. * Clínicas o centros médicos. * Oficinas corporativas. * Distribuidoras. * Depósitos con atención al público. * Empresas que necesiten combinar atención comercial con administración. A destacar: - excelente visibilidad por estar en esquina. - Gran superficie distribuida en dos plantas. - Doble acceso. - Ingreso vehicular. - Amplias vidrieras. - Espacios versátiles y adaptables a múltiples rubros. - Ubicación estratégica dentro de un importante polo comercial de lanús oeste. ¡Consultanos para coordinar una visita y conocer el potencial que este inmueble puede ofrecer para tu empresa o emprendimiento!

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Hipolito Yrigoyen 5100

Local en Alquiler en Lanús Oeste, Lanús

120 m² Total
1 baño
1 cochera

Local sobre Hipólito Yrigoyen en esquina. Inmejorables condiciones 120 Mts2

Excelente local comercial en esquina de 120 mts. + Entrepiso rejas de protección y cortina de enrollar electrica. Solados cerámicos, baño y oficina. Frente con amplias vidrieras de 5 mts.sobre avenida hipólito yrigoyen; 6 metros en su ochava y 10 mts.sobre josé mármol excelente estado, apto múltiples destinos

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$ 600.000

HIPOLITO YRIGOYEN 4300, Piso 1

Local en Alquiler en Lanús Oeste, Lanús

80 años
A Refac.

LOCALES - A LA CALLE - LANÚS - OESTE, GRAN BS. AS. SUR

Propiedad a reciclar en gran ubicacion comercial de lanus oeste. A 1 cuadra de la estacion, sobre la avenida hipolito yrigoyen. El inmueble consta de acceso a primer piso por escalera, hall de recepcion , living con pisos ceramicos orientados al frente con balcon corrido luminoso, 2 dormitorios uno al frente y otro al contra-frente, baño completo, cocina independiente con acceso al patio trasero privado y a la terraza. No posee servicios de gas, luz ni agua. Posibilidad de hasta 6 meses de gracia por reformas y mejoras del local. Contrato 36 meses. Oferta provista por sistema som - codigo: ret2319

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$ 2.500.000 + $500.000 expensas

Aristobulo del Valle 100

Local en Alquiler en Lanús Oeste, Lanús

173 m² Total
30 años
2 baños

LOCAL 175 M2 LANUS OESTE

Local comercial de 173 m2 en el epicentro de lanusita se encuentra en el corazón de lanús, a metros de la avenida hipólito yrigoyen y en la zona más comercial y concurrida de lanusita. Ideal para cualquier tipo de negocio. Tu oportunidad de emprender está aquí! Características: - superficie: 173 m2 totalmente cubiertos. - Frente vidriado: garantiza máxima exposición, luminosidad y visibilidad. - Cortina de enrollar con motor: práctica y funcional, para facilitar apertura y cierre. - Amplio salón principal: espacio adaptable para cualquier rubro: gastronomía, indumentaria, tecnología, decoración, salud, entre otros. - Baños y vestuarios: dos baños (damas y caballeros) completamente equipados y vestuarios, asegurando comodidad para el personal o clientes. Acceso y entorno: - a pasos de av. Hipólito yrigoyen, con acceso a múltiples medios de transporte. - Ubicado en del valle iberlucea, a la vuelta de aristóbulo del valle. - Rodeado de negocios consolidados que aseguran un flujo constante de clientes potenciales. - Zona comercial de alto atractivo y visibilidad. Convertí tu visión de negocio en realidad en este local estratégico! Consultanos para más información. En común con colega.

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$ 430.000

Andrade al 711

Local en Alquiler en Lanús Oeste, Lanús

30 m² Total
15 años

Local en Alquiler Lanus Oeste

Local en alquiler andrade 711, lanús local de aproximadamente 8 x 3 mts, ubicado frente a un colegio, ideal para fotocopiadora, despacho de pan, depósito u otros rubros comerciales. No se acepta para rubro de verdulería ni granja * servicio de luz y agua * servicio de cloacas * conexión disponible para termotanque eléctrico * agua y tsg compartidos con la vivienda excelente ubicación y oportunidad comercial por su cercanía al establecimiento educativo. Contrato por 2 años con aumento cada 4 meses por ipc requisitos de ingreso: opción 1: 3 recibos de sueldo (con mas de un año de antiguedad y el monto tiene que ser mínimo del doble del alquiler) opción 2: una garantía propietaria de bs as opción 3: seguro de caución (únicamente garantiaya) + 1 garante con recibo de sueldo total para ingresar: $ 1.597.600 incluye primer mes de alquiler, mes de depósito, sellado, honorarios e informes.

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$ 3.800.000

25 DE MAYO 100

Local en Alquiler en Lanús Oeste, Lanús

Muy Bueno

LOCALES - A LA CALLE - LANÚS - OESTE, GRAN BS. AS. SUR

Excelente local sobre la avenida 25 de mayo a metros de la avenida hipólito yrigoyen. El inmueble cuenta con un frente de 4,5 metros x 20 metros de fondo. Consta de una planta libre con baño completo y deposito en su contra-frente. En su planta alta cuenta con dos oficina. Las medidas consignadas no son exactas. Tienen un fin meramente orientativo, no vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del titulo de propiedad. El valor consignado a expensas e impuestos están sujeto a variaciones y / o ajustes. Oferta provista por sistema som - codigo: ret2379

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$ 1.900.000

Av. Hipólito Yrigoyen 3656

Local en Alquiler en Lanús Oeste, Lanús

A Estrenar
1 baño
Muy Bueno

Local en Lanús Oeste

Excelente local comercial a estrenar / refaccionado oportunidad estratégica en lanús oeste! Se ofrece en alquiler y/o venta un impecable local comercial ubicado sobre la transitada avenida hipólito yrigoyen al 3656. El inmueble fue completamente refaccionado a nuevo, listo para ingresar y comenzar a trabajar sin necesidad de reformas. Características principales: medidas: 4 metros de frente por 12.50 metros de fondo. Estado: totalmente refaccionado a nuevo. Pisos: porcelanato de alta calidad en toda la superficie. Oficina: espacio privado de 3 x 3 metros ideal para sector administrativo o depósito. Baño: instalación sanitaria completa y a estrenar. Electricidad: instalación eléctrica nueva con tablero sectorizado. Climatización: preinstalación lista para colocar equipo de aire acondicionado. Seguridad: persiana metálica manual de enrollar. Ubicación premium con alto flujo peatonal y vehicular. Ideal para múltiples rubros comerciales o profesionales. En común con colega.

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$ 1.000.000

Av. Hipólito Yrigoyen al 5500

Local en Alquiler en Lanús Oeste, Lanús

175 m² Total
1 planta
5 años

Departamento - Lanús Oeste

Excelente oportunidad comercial sobre av. Hipólito yrigoyen. Ideal para quienes buscan instalar su negocio en una ubicación estratégica, con alto tránsito vehicular y peatonal. El local ofrece una excelente visibilidad gracias a su frente sobre una de las principales avenidas de la zona. Cuenta con una amplia planta libre de 7 x 15 metros aprox. Un espacio versátil que se adapta a múltiples rubros comerciales. Además, dispone de persiana metálica al frente, baño y patio descubierto, condiciones de alquiler:contrato de 2 años de duración. Alquiler inicial $1.00.000. +Iva. Ajustado por ipc cada 3 meses. 1 mes adelantado +iva, 1 mes de deposito , 4 % de comisión + iva, 1,5 % de sellado, $200.000.- Por informes, 1 garante propietario con vínculo familiar o laboral comprobable con el inquilino. A cargo del inquilino: servicios de aysa, edesur, tsg. Total para ingresar con el mes adelantado incluido: $ 3.931.600.-

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USD 12.000

Hipolito Yrigoyen 3667

Local en Alquiler en Lanús Oeste, Lanús

995 m² Total
55 años
3 baños

Local en Alquiler

Espectacular ubicación comercial! Al estar sobre la avenida hipólito yrigoyen al 3600 (lanús oeste), el inmueble cuenta con una conectividad y exposición visual inigualables para cualquier empresa con un frente de 26 mts, ya que es una de las arterias principales de zona sur. Imperdible alquiler en block! 1000 m2 sobre av. Hipólito yrigoyen lanús oeste máxima exposición comercial y logística estratégica en zona sur! Excelente oportunidad de alquiler en block de dos inmuebles, ubicados sobre la emblemática avenida hipólito yrigoyen 3667 y 3675, en pleno corazón comercial de lanús oeste. Una propuesta única diseñada para empresas corporativas, centros de distribución, concesionarias, laboratorios o desarrollos comerciales que busquen alto tránsito e inmejorable conectividad. Distribución de las superficies: av. Yrigoyen 3667: 873.48 m2. Un espacio ideal para recepción, oficinas corporativas, salón de ventas o showroom con vidriera a la avenida. Depósito / planta operativa. Av. Yrigoyen 3657: 126.95 m2. Amplia planta de gran versatilidad, perfecta para almacenamiento a gran escala, oficinas o taller productivo . Superficie total en block: 1.000,43 m2 totalmente para centralizar toda tu operación. Ubicación privilegiada y conectividad: ubicación: av. Hipólito yrigoyen al 3600, lanús oeste. Tránsito: alto flujo vehicular y peatonal constante, garantizando una excelente presencia de marca. Accesibilidad: conexión rápida con caba y distintos puntos del gran buenos aires. Acceso directo a múltiples líneas de transporte público para el personal. Condiciones y destino: alquiler en block: exclusividad absoluta sobre todo el predio (no se fracciona). Rubros: apto para múltiples destinos comerciales.

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$ 300.000

Santiago Del Estero 2600

Local en Alquiler en Lanús Oeste, Lanús

Via Pública
35 m² Total
80 años

Local a metros parada colectivo y frente a escuela, mucho potencial, 35 m2!

Hoy te ofrecemos una oportunidad de local a un precio accesible, ideal para emprendedores con muchas ganas de esforzarse y crear una diferencia le falta mantenimiento al mismo, por ese motivo se ofrece a un precio económico, prácticamente que no existe, sumado a un descuento del alquiler para los primeros 3 meses primeros 3 meses a $ 300.000 + servicios son $ 15.000 diarios si lo dividimos mensual entre alquiler y demás costos operativos. Al 4to mes, ajusta en base a $ 350.000 + ipc/icl acumulado del trimestre. Ubicado en frente de una escuela pública y a 3 metros de una parada de colectivo, y a pocas cuadras de las avenidas principales como 25 de mayo, viamonte y san martín descripción: con doble entrada, la principal para los clientes es mediante el salón que da a la calle. Luego, tenemos la entrada lateral de servicio al aire libre mediante pasillo , con acceso al interior a través de un antebaño. Antebaño con acceso a toilette. Toilette completo e instalado, con pileta de lavar e inodoro. Salon principal mide 5 mts largo x 5,50 mts ancho aprox, con pisos de mosaico granito con acceso desde la calle a través de persiana y aberturas en carpintería de hierro y vidrio. Las paredes y cielorraso están pintadas de color blanco, con desgaste general de mantenimiento, algunas poseen revestimiento en durlock. Condiciones y requisitos (total ingreso 1.476.000 con garantes prop./Recibos sueldo) 24 meses de contrato ajuste trimestral x ipc/icl acumulado, a elección locador (ej: 1ros 3 meses a $300.000, al 4to mes ajusta por la base de $ 350.000, , que se van sumando mes a mes, y así de manera sucesiva) paga luz (hay que adecuarla/actualizarla a las necesidades del nuevo fin, a cargo del locatario) + iva a convenir + aysa y tsg + seguro de incendio integral y contra todo riesgo (a contratar endosado a nombre locador). Pasos para alquilarlo 1ro, coordinar una visita y si te gusta, lo reservas! 2do, para reservar son $ 300.000 y se computan como mes adelanto o alquiler (como lo llames). Acto seguido presentas la documentación para usar de garantía dentro de las 24horas corridas, pedimos informes y firmamos el contrato (en 1 semana aprox, podemos firmar) 3ro, a la firma del contrato necesitas $1.076.000 aprox (incluye 400.000 de deposito, honorarios e publicidad 5% + informes + sellados 1,5% + legal, bonos y folio, cabe decir que parte de esto se puede financiar llegado el caso más un interés, a consultar) y firman todos los garantes. Te entregamos las llaves! 4to, te mudas! Luego, al mes siguiente se empieza a cobrar el saldo de deposito de garantía, caso no lo hayas podido pagar, a confirnar. A los 12 meses de contrato se actualiza el deposito en garantía a entregar, usando misma modalidad que ajustando el alquiler. El total aprox es $ 1.376.000 e incluye = 1 mes adelanto + deposito (aprox de $400.000 a pactar pago y prorrateo, 1 parte a la firma del contrato y el resto, al mes siguiente) + sellados + honorarios + garantía (propietaria o caución o con recibos de ingresos) + legalización e informes* si o si, necesitas presentar ingresos demostrables (de autónomos o recibos de sueldo), se busca que se duplique y/o triplique el alquiler con el grupo integral entre inquilinos y garantes, llegando a casi $ 1.000.000. (Podes consultar si ves que no llegan, se analizará cada caso puntualmente) garantia a presentar (1 a aceptar por parte del locador, en todos los casos se acompañan con ingresos demostrables) 1) fianza o seguro caución, a contratar en una de las empresas a elegir por el locador(premium group/ fiinaer / garantíaya). Costo del servicio es ajeno a lo explicado anteriormente. 2) garantía propietaria: se deben presentar ingresos demostrables de los garantes, en conjunto con las personas que van a vivir el inmueble. Antigüedad mínima de 1 año, y lo importante es que tripliquen el importe del alquiler con los ingresos netos con un recibo mínimo de $800.000. Además que la propiedad no este designada como única vivienda y que los titulares sean personas activas, no jubilados, a excepción de jubilados de las fuerzas (policía, ejército, entre otros) o jubilados con mayores ingresos. En caso de carecer de garantía propietaria, se piden garantes con ingresos demostrables! 3) mediante la demostración de ingresos (recibos de sueldo, monotributo, responsable inscripto) lo importante es que tripliquen el importe del alquiler con los ingresos netos. Mínimo de 2 a 3 personas con ingresos a presentar. Cualquier duda y/o inquietud, por favor contáctese que con gusto la responderemos. Margalef inmobiliaria, 3 generaciones a su servicio. Esperamos su consulta, comuníquese con nosotros al . También vía whatsapp al correo electrónico: horarios de atención: l a v de 10hs a 13hs y de 16hs a 18:30hs, sab. De 10 a 13hs( últimos 2 sábados del mes cerrado) tiene una propiedad a la quiere tasar y poner a la venta? Sin cargo. Actualice los planos de su propiedad pudiéndolo pagar en 3 veces. Trabajamos en el partido de la costa. También trabajamos con profesionales encargados de realizar: "estados parcelarios, poderes, escrituras, sucesiones, desalojos, transferencias de fondo de comercio, entre otros...

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$ 1.300.000

Gobernador Felipe Llavallol 200

Local en Alquiler en Lanús Oeste, Lanús

28 m² Total
6 años
1 baño

Local comercial en Alquiler 28 m2 Lanus Oeste

Corredor responsable: francisco d\'atri cpmcal 45 / leonel d\'atri cucicba 6618 - contacto: alejandro maldonado local comercial de 28 m² | excelente ubicación en lanús oeste gran oportunidad para desarrollar tu emprendimiento en un local versátil y funcional, ubicado en una zona de gran circulación y constante crecimiento comercial de lanús centro. El inmueble cuenta con un amplio salón principal con pisos cerámicos en excelente estado, de apariencia moderna tipo madera, frente vidriado y un espacio adicional que brinda mayor funcionalidad con baño privado. Su ubicación estratégica, a pocas cuadras del polo gastronómico y comercial de lanusita, lo convierte en una excelente opción para quienes buscan instalarse en un área con identidad, movimiento y constante desarrollo. Ideal para: • estudio profesional u oficina comercial. • Barbería o centro de estética. • Tienda de indumentaria y accesorios. • Kiosco gourmet, dietética y emprendimientos afines. Características • superficie total: 28 m². • Salón principal luminoso. • Electricidad con medidor independiente. • Agua corriente. Gastos y servicios • seguro contra incendio a cargo del locatario. • Agua y tsg: 25% a cargo del locatario. Requisitos para el ingreso • 2 meses de depósito de garantía. • 1 mes de alquiler adelantado. • Garantía propietaria o seguro de caución. • Acreditación de ingresos o documentación respaldatoria de la actividad comercial. Condiciones de locación • actualización trimestral mediante índice a convenir entre las partes, considerando variables de mercado. Un espacio versátil y con gran potencial para hacer crecer tu proyecto. Consultanos para coordinar una visita. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.