Exc y amplio local 46 m2 aprox c/baño en zona comercial y cerca de la estación*

EXCELENTE y MODERNO LOCAL, preparado para que te MUDES!

*fotos desactualizadas. a fin de septiembre se entrega la llave por parte del inquilino. Visitas por orden de llegada!

Es amplio, buenas medidas tanto de ancho como de largo, casi 4 mts de ancho x 12 metros de largo aprox.

El anterior inquilino lo explotaba como CASA DE COMIDAS y PIZZERIA, y habían realizado el ALTA del suministro de gas natural. Queriendo decir que si precisas el servicio, lo podes pedir de alta con el nuevo contrato de locación.

SI estás en la búsqueda de un espacio que esté preparado para instalarte, sobre avenidas, transporte público, cerca de escuelas, Zona BANCARIA y lo mejor, a 5 cuadras de la ESTACION LANÚS, no dudes en contactarte

Rubros NO aptos: Carnicería, verdulería, granja y/o similares. SI tiene dudas sobre su RUBRO, por favor ponerse en contacto

DESCRIPCION:

Entrada por FRENTE DE BLINDEX

Persiana abierta enrejada MANUAL

SALON AMPLIO con cerámicos de excelente calidad y con muy buena altura.

BAÑO completo e instalado al fondo con pisos cerámicos y revestido con material rústico tipo revear, cuenta con DUCHA.

paga LUZ (hay que dar el alta de servicio ante Edesur mediante un electricista matriculado, a cargo del locatario) + IVA a convenir + AYSA y TSG + seguro de incendio integral y contra todo riesgo (a contratar endosado a nombre locador).


CONDICIONES: 1 mes adelanto + sellados + honorarios + garantía (propietaria o Seguro de caución) + legalización e informes*

2 AÑOS de contrato

Paga $1.200.000 mensual + IVA (a confirmar monto) y el ajuste es cuatrimestral (3 meses pagas el mismo importe, al 4to mes sube el alquiler) por el acumulativo del IPC (inflación publicada por el INDEC)


PASOS PARA ALQUILARLO

1ro, coordinar una visita y si te gusta, lo reservas!

2do, para RESERVAR son $ 1.200.000 y se computan como mes adelanto o alquiler (como lo llames). Acto seguido presentas la documentación para usar de garantía dentro de las 24horas, pedimos informes y firmamos el contrato (en 1 semana aprox, podemos firmar)

3ro, a la FIRMA del CONTRATO necesitas $3.202.000 aprox (incluye deposito garantía 1.200.000, honorarios,publicidad informes + sellados 1,5% + legal, bonos y folio, cabe decir que parte de esto se puede financiar llegado el caso más un interés, a consultar) y firman todos los garantes. Te entregamos las llaves!

4to, TE MUDAS!

Luego, al mes siguiente se empieza a cobrar el saldo de DEPOSITO DE GARANTÍA de 600.000, a pagar entre 2 a 3 pagos a confirmar (a pagar luego de la firma del contrato ej: 1ra cuota en Noviembre de 300.000 y la 2da cuota en Diciembre de 300.000)


EL TOTAL APROX ES $ 5.002.000 total ingreso con recibos sueldo/garante propietario
e incluye = 1 mes adelanto + Deposito (aprox de $1.800.000 a pactar pago y prorrateo, 1 parte a la firma del contrato y resto de firmarlo) + sellados + honorarios + garantía (propietaria o caución o con recibos de ingresos) + legalización e informes*

SI O SI, necesitas presentar INGRESOS DEMOSTRABLES (de autónomos o recibos de sueldo), se busca que se DUPLIQUE y/o TRIPLIQUE el alquiler con el grupo integral entre inquilinos y garantes, llegando a casi $ 3.500.000. (podes consultar si ves que no llegan, se analizará cada caso puntualmente)


GARANTIA A PRESENTAR (1 a aceptar por parte del locador, en todos los casos se acompañan con ingresos demostrables y cada uno firma un pagaré en garantía por las obligaciones asumidas en el contrato)

SEGURO/FIANZA CAUCIÓN
RECIBOS SUELDO
GARANTES PROPIETARIOS


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