Local en alquiler 36 meses, macrocentro, mar del plata

Ubicación: Belgrano 3709 (esquina 14 de Julio)

Descripción de la Propiedad

Tipología: Local comercial.
Distribución:
Salón de ventas.
Cocina separada con tiraje a los cuatro vientos.
1 baño de damas, 1 baño de caballeros y 1 baño para el personal con ducha.
Persianas metálicas electricas.
Calefacción: Sistema individual por tiro balanceado y aire acondicionado.
Características principales: Amplia vidriera sobre calle Belgrano, zona muy comercial y de alto transito, excelente aireación y luminosidad, apto múltiples rubros.

Condiciones

Valor locativo mensual: $ 2.800.000.
Duración del contrato: 36 meses.
Actualización: cada 4 meses según I.C.L.

Requisitos y Gastos de Ingreso

1 Mes de adelanto (correspondiente al primer mes de alquiler).
1 Mes de depósito de garantía (para cobertura de eventuales daños o deudas al finalizar el contrato).
Honorarios profesionales y gastos de redacción/sellado de contrato.

Para garantizar la seguridad jurídica de la operación y el cumplimiento contractual, la admisión del locatario estará sujeta a la presentación indispensable de la siguiente documentación:

Solvencia del Locatario (Sin Excepción)
Acreditación fehaciente de ingresos: Demostración de capacidad de pago mediante los últimos 3 recibos de sueldo, certificación de ingresos emitida por Contador Público  o documentación respaldatoria equivalente.
Verificación de antecedentes crediticios: Informe comercial (Veraz / Nosis) sin registros de inhibiciones, embargos o morosidades activas en el sistema financiero.
Esquema de Garantías Aceptadas
Opción A - Garantía Propietaria:
Presentación de inmueble de familiar directo o tercero garante.
Informe de Dominio actualizado (libre de gravámenes, hipotecas, bien de familia o embargos).
Informe de Anotaciones Personales (Inhibiciones) del titular del inmueble.
Opción B - Recibos de Sueldo / Garantía Personal:
Presentación de 2 o más fiadores con recibos de sueldo acordes al canon locativo y antigüedad laboral comprobable.
Opción C - Seguro de Caución:
Póliza emitida por compañía afianzadora.
Instrumentación Jurídica y Recaudos Contractuales
Certificación de firmas: Firma del contrato realizada ante Escribano Público por parte del locatario y de los fiadores/garantes.
Constatación del estado del inmueble: Firma de un inventario detallado del equipamiento e instalaciones junto con un acta de constatación del estado de entrega.
Abono de servicios: Traspaso obligatorio de la titularidad o responsabilidad de pago de servicios esenciales (luz, gas) a nombre del locatario durante la vigencia del contrato.