NÚÑEZ. ALQUILER, LOCAL

Av. Del Libertador esq. Manzanares

Excelente local en la zona de mayor crecimiento urbanístico de la ciudad. Su ubicación estratégica garantiza un fluído tránsito peatonal y vehicular durante toda la semana. Público de muy alto poder adquisitivo.

Se encuentra frente al Club Ciudad de Buenos Aires rodeado de grandes torres premium de uso residencial y oficinas de primer nivel. Cercano al Parque de la Innovación, Av. Gral.Paz y Acceso norte.

Características:

Desarrollado en dos plantas.

PB. Planta cubierta de 115,17 m2 y descubierta de 24,92 m2: Total por piso 140m2. Su orientación, Este, hace que la luz natural entre por la mañana desde la vidriera s/ Av. de Libertador y por la tarde desde el patio. Una gran abertura conecta la planta cubierta con la descubierta brindando ventilación natural y sensación de confort a lo largo de toda la jornada.

Cuenta con cielorrasos altos y una gran vidriera elevada que permiten su correcta visualización aún desde los carriles más distantes de la avenida.

Piso entablonado de roble.

SUBSUELO: Cubierta y total de 58,84 m2. En él se encuentran el toilette y la kitchinette.
Se accede a través de una escalera caracol.

Expensa mes de enero 2026 : $952.974
Abl enero 2026: $177.946

Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. Ley 5115 de CABA: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas.
PREMIER REAL ESTATE S.A. Matrículas M. Annoni CUCICBA 6771 - P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665. Teléfonos de contacto / . Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados de PREMIER REAL ESTATE S.A. por lo que la intermediación y conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con los matriculados M. Annoni CUCICBA 6771 - P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665.