45 Locales en Alquiler en Nuñez, Capital Federal

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$ 4.500.000

Avenida Del Libertador 6800

Local en Alquiler en Nuñez, Capital Federal

180 m² Total
40 años
Bueno

LOCAL COMERCIAL

Alquila . Arq. Albarracin propiedades . Cuba n° 3200 -nuñez- c.A.B.A . . Cel y whatsapp 11- once seis tres nueve siete ocho ocho tres tres frente a paqrque de la imnovacion - avda del libertador esq. Iberá - nuñez -( continuación de udaondo) . Frente a . A 150 mts.de edificio chateaux libertador y mc. Donald´s . En linea recta con estadio river plate (3 cuadras) y salida directa a ciudad universitaria y autopista cantilo , puente labruna . Gran visual desde todos los ángulos , con arboles (ficus) frondosos y amplia vereda perimetral al mismo, ideal para uso externo , tanto en verano como en invierno ( la misma está hecha totalmente a nuevo) , son aprox. 100 m2 de vereda para utilizar. Sin expensas el local se ubica con acceso principal por ochava y secundario por calle ibera. -Consta de planta baja y más entrepiso de 30 m2 , más sanitarios . Planta baja : salón comercial, medidas aprox. : De 6,30 m. De ancho por 12 m de largo , ( 75 m2) , con espacio separado para cocina y cafeteras, ventilación a los 4 vientos . Pisos de porcelanatto , vidrieras perimetrales, con vidrios dvh (doble vidriado hermético) . Provisión de iluminación general , bocas y luminarias y gran tablero principal de electricidad . Revestimiento de madera de nogal en paramentos verticales , vigas , columnas y cielo rasos, pintados. Escalera revestida en cerámicos con balaustres de madera pintada espacio apto para cocina de 4.50 x 2.50 m. (12 m2) , apto para conección a ventilación a los cuatro vientos vertical . Planta entrepiso : se accede desde planta baja y salón principal a entrepiso (apto mesas y sillas ), con pisos flotantes de madera. Medidas 6 x 4 mts. ( 24 m2) , el miso balconea hacia salón de la planta baja , en doble altura . En el mismo se encuentran dos ( 2 ) baños completos con lavabos y retretes, para ambos sexos individuales ( cada uno con dos retretes y el masculino ,además con 2 mingitorios ) .- Planta subsuelo : superficie aprox.60 m2 . Con 1 baño para personal y vestuario .- El mismo no es apto como deposito de mercaderías excepto botellas y no perecederos (la zona esta afectada por crecientes de río y napas, eventuales y esporádicas) ) . Posee doble bomba extractora de agua hacia la calle . Instalación eléctrica completa con circuitos para aire acondicionado ( para varios equipos) y tableros seccionados individuales tablero eléctrico completo con llaves térmicas para la totalidad del local y sus dependencias superficie total cubierta : 210 m2 superficie planta baja : 100 m2 superficie planta alta : 40 m2 superficie sotano: 60 m2 "ideal gastronomia/ café/ farmacia/ confitería / franquicias en general. Venta de motos y bicicletas." Nota 1 : el local no cuenta actualmente con servicio , ni provisión de gas natural . Toda instalación que requiera dicho suministro será por cuenta y cargo exclusivo del inquilino nota 2 el local se alquila en el estado actual en que se encuentra. Toda reparación , adaptación y re instalación correrá por cuenta y cargo del inquilino nota 3 : condiciones contractuales : contrato por 3 años (intransferible) alquiler inicial $ 4.500.000 iva no incluido depósito de garantía : equivalente 2 meses de locación inicial incremento trimestral ipc 1 mes adelantado honorarios : 6% + iva del total del contrato de locación garantía propietaria y/o seguro de caución ideal gastronomia/ café/ farmacia/ confitería / franquicias en general. Venta de motos y bicicletas. Para mayor información y visitas contactarse con arq sergio albarracin ( once -seis- tres - nueve - siete - ocho -ocho- tres - tres ) aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la afip ambientes: local (12x6.3) servicios: cloacas otros servicios: vidriera depósito (meses): 3 impuestos a cargo de: inquilino agua a cargo de: inquilino

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$ 3.000.000 + $150.000 expensas

Arcos esq Juana Azurduy

Local en Alquiler en Nuñez, Capital Federal

73 m² Total
1 planta
A Estrenar

Local en Arcos esq Juana Azurduy, Nuñez

Local en alquiler en arcos esq juana azurduy. Planta baja: 73 m2. Vidriera: 3 m x arcos, 5 m x ochava, 1 m juana azurduy. Aoto todo destino . (Gastronomia sin tiraje a los 4 vientos.). No tiene gas. Aguas: $ 70.000. Expensas: $ 300.000.

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$ 1.800.000

Av Cabildo 3600

Local en Alquiler en Nuñez, Capital Federal

Guidetti Propiedades Lomas de NuNez -Matricula 719

Via Pública
3 plantas
50 años

Local sobre Av. Cabildo, con sótano y entrepiso. A mts. Sta. Trinidad

Oportunidad local sobre av. Cabildo, con sótano y entrepiso, superficie total 113 m2. Planta a nivel 24 m2 entrepiso 73 m2 y subsuelo 17 m2. El local cuenta con dos baños. ( Uno en el sótano y el otro en el entrepiso) excelente ubicación, se encuentra en la planta baja de un edificio de 11 pisos de 5 deptos. Por piso y a metros de la santísima trinidad. El local no tiene gas- cucicba matricula 719

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USD 5.000

Crisólogo Larralde e/ Arcos y O'Higgins

Local en Alquiler en Nuñez, Capital Federal

385 m² Total
25 años
Excelente

Local Comercial en alquiler - 3 Plantas - Nuñez

_ Local comercial en alquiler ubicado sobre calle crisólogo larralde entre arcos y o'higgins (núñez, ciudad autónoma de buenos aires). Desarrollado en una planta, con disposición frente y orientación al norte. _ El mismo posee un tres plantas, terraza y cinco baños. Amplio y luminoso, cuenta con terraza. Anteriormente funcionaba como escuela infantil, por lo que su estructura está bien resuelta, aunque puede adaptarse fácilmente a distintos rubros (gastronomía, centro de bienestar, oficinas, entre otros). _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 385mts2, de los cuales 285mts2 son cubiertos. Yacoub | construimos confianza innovación | calidad | sustentabilidad | diseño 100 mil metros cuadrados | 25 torres la información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | estés donde estés vendemos en todos lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más fácil. Alquila con garantix.

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$ 650.000 + $42.000 expensas

CABILDO, AVDA. 3600

Local en Alquiler en Nuñez, Capital Federal

25 m² Total
1 baño
Bueno

Local - Alquiler - Argentina, Capital Federal - CABILDO, AVDA. 3642

Alquiler de local comercial en galería, ubicado en nuñez, caba, en una zona altamente transitada y con muy buen acceso. El inmueble cuenta con 25 m² aprox, cerca de la entrada a la galería y frente a un pago fácil, lo que brinda alta visibilidad y flujo de público ideal para emprendimientos comerciales. Alquiler $650.000 expensas $42.000 se requiere garantia o seguro de caución

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$ 2.600.000

Cramer 3500

Local en Alquiler en Nuñez, Capital Federal

140 m² Total
1 baño
Muy Bueno

LOCAL FRENTE S/EXPENSAS PB Y TERRAZA 140 MTS TOT

[Lage-426] local comercial de 2 plantas s/expensas con terraza excelente oportunidad! Local comercial en excelente ubicacion sobre av. Cramer c/terraza de 60 mts totales apto varios rubros 36 meses de contrato ajuste por ipc requisitos ingresos demostrables garantia de propiedad o seguro de caucion gastos de ingreso mes de adelanto deposito usd4000.- (En dolares) honorarios cert. De firma (en caso de corresponder) informes (en caso de corresponder) servicios: cloacas, gas otros servicios: vidriera depósito (meses): 2 impuestos a cargo de: inquilino agua a cargo de: inquilino instagram: @lageprop cmcpsi mat nº 6689 cucicba nº 7776 "los datos, medidas y antigüedad, son estimativos y suministrados por el propietario" las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal. Verificar el monto actualizado.

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$ 2.700.000 + $170.000 expensas

Cabildo al 3300

Local en Alquiler en Nuñez, Capital Federal

50 m² Total
2 plantas
50 años

Local Alquiler en Nuñez en Cabildo al 3300

Local en alquiler en cabildo entre campo salles y manuela pedraza. Planta baja: 3 x 11.50 m = 35 m2. Entrepiso: 15 m2. Expensas: $ 170.000. (Incluye aguas) abl: $ 28.000.

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USD 20.000

Avenida Guillermo Udaondo 1400

Local en Alquiler en Nuñez, Capital Federal

6 años
2 baños
2 cocheras

Local en Alquiler en Núñez, Capital Federal

Local en alquiler - nuñez ubicación: avenida udaondo esquina avenida libertador - nuñez - caba superficie propia: 450m² superficie cubierta: 300m² superficie descubierta: 150m² en 3 plantas planta baja: salón showroom espacio de ventas u oficinas cocina office 2 baños primer piso: 2 amplias oficinas privadas segundo piso espacio extra para oficinas salida a 2 terrazas características generales: construcción del año 2019, en excelente estado general fachada moderna al frente, con estacionamiento de cocheras fijas ascensor inteligente y escaleras orientación norte y noroeste servicios: aire acondicionado calefacción agua electricidad desagüe cloacal puntos de interés: a metros de avenida libertador frente a parque de innovación tenemos más propiedades disponibles, no dudes en contactarnos . . Las superficies son aproximadas, la definitiva surgirá del estado parcelario que realice el agrimensor. Corredor responsable: martín dambolena cmcpdjmgr 205 - cucicba 7176 martillero: martín dambolena cmcpdjmgr 205 - cucicba 7176. - Mat.

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$ 7.000.000

MONROE al 1200

Local en Alquiler en Nuñez, Capital Federal

140 m² Total
1 planta
30 años

Amplio Local COMERCIAL en Nuñez

Amplio local comercial en esquina en nuñez ubicado entre las calles rafael hernandez y nicanor mendez altura de monroe al 1200 excelente punto de venta desarrollado en una sola planta de 140 m2 aprox ademas cuenta con un sótano de 20 m2 no paga expensas importante exposición 14 metros de vidriera sobre hernandez 9 metros de vidriera por nicanor méndez ideal farmacia - supermercado - showroom - concesioraria - venta autoplanes - gimnasio - decoración - etc próximo a av del libertador y cercania con av figueroa alcorta zona de mucha edificacion nueva excelente ubicación consultar se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Cucicba n 6600

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$ 3.200.000

Av. Cramer al 3502

Local en Alquiler en Nuñez, Capital Federal

66 m² Total
A Estrenar
2 baños

Local Av. Cramer 3502

Local en esquina av. Cramer 3502 esq. Nuñez. Importante frente de 14 metros y 3,5 metros de altura, ideal para máxima visibilidad de marca. Características: superficie total: 66 m2 no paga expensas. Condiciones: duración del contrato a convenir según proyecto y rubro mes de gracia por obras a conversar nota: se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Cucicba no 2996

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$ 10.000.000 + $850.000 expensas

Libertador al 8400

Local en Alquiler en Nuñez, Capital Federal

204 m² Total
2 plantas
A Estrenar

Libertador 8434

Entre deheza y arias frente: 12 m fondo: 12 m sup. Pb: 144 m2 sup ep: 60m2 ex casa de venta de ciclomotores expensas: $850.000.- Alquiler: $10.000.000- +iva consultanos para agendar una visita, tu mensaje siempre es bienvenido. Estamos para ayudarte! Aranalfe, más de 60 años acercándote a las mejores opciones inmobiliarias. Las medidas y superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas y a solo título orientativo. Las medidas y superficies reales surgen del título respectivo. Las fotos son solo a efecto ilustrativo. Cucicba 2906- csi 6416

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$ 10.000.000 + $900.000 expensas

Avenida Del Libertador 8400

Local en Alquiler en Nuñez, Capital Federal

220 m² Total
A Estrenar
2 baños

Local en Av. Libertador al 8430

Local sobre av. Del libertador 8430, ante esquina de arias - núñez. Ubicado al lado de farmacity. Características: superficie planta baja: 175 m2 (11 x 16) entrepiso: 45 m2 superficie total: 220 m2 imponente altura. Frente de 11 mts.apto gastronomía (sin gas y sin tiraje). Excelente vidriera sobre av. Del libertador. Una propiedad con gran presencia e imagen institucional, ideal para marcas que buscan máxima visibilidad en uno de los corredores comerciales más exclusivos de la zona norte de la ciudad. Disponible 1 de agosto. Nota: se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Cucicba no 2996

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$ 3.000.000 + $300.000 expensas

JUANA AZURDUY ESQ ARCOS

Local en Alquiler en Nuñez, Capital Federal

72 m² Total
1 planta
50 años

Local en Nuñez

Excelente local comercial en esquina | 72,56 m2 | apto gastronómico | 14 metros de vidriera ubicado en una estratégica esquina de juana azurduy, este destacado local comercial ofrece una combinación ideal de visibilidad, funcionalidad y ubicación, convirtiéndose en una excelente oportunidad para el desarrollo de múltiples rubros comerciales. Cuenta con 72,56 m2 cubiertos, distribuidos en un amplio salón principal, cocina, baño y un ambiente adicional ideal para oficina, depósito o espacio de apoyo operativo. Posee entrada independiente, brindando comodidad tanto para clientes como para el funcionamiento del negocio. Su principal diferencial son sus 14 metros lineales de vidriera, que aportan una excelente exposición comercial, gran ingreso de luz natural y una imagen de marca de alto impacto desde dos calles. El local es apto gastronómico, resultando ideal para cafeterías de especialidad, panaderías, pastelerías, heladerías, wine bars, restaurantes de cercanía, locales gourmet o cualquier emprendimiento que busque instalarse en una ubicación con fuerte presencia comercial. Ubicado en una zona residencial consolidada con excelente circulación peatonal y vehicular, rodeado de edificios, comercios y servicios, ofrece un entorno ideal para captar clientes durante todo el día. Características principales: * local comercial en esquina. * 72,56 m2 cubiertos. * 14 metros lineales de vidriera. * Amplio salón principal. * Cocina. * 1 baño. * Ambiente apto para oficina o depósito. * Entrada independiente. * Apto gastronómico. * Excelente luminosidad y visibilidad. * Ideal para cafetería de especialidad, gastronomía y múltiples destinos comerciales. Nota: se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Cucicba no 2996

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USD 3.500

Arcos 4377

Local en Alquiler en Nuñez, Capital Federal

299 m² Total
2 plantas
60 años

EXCELENTE CASA EN ALQUILER, EN LA MEJOR ZONA DE LOMAS DE NUÑEZ

Alquiler residencial o de uso institucional / sede entidad comercial / estudio profesional. Accesible personas de movilidad reducida. Excelente casa de estilo , en 3 plantas, con fachada de gran valor. Retiro de frente. Pisos de madera originales, hermosas carpinterías de estilo de madera con vidrio repartido, detalles de arquitectura de categoría con ascensor nuevo hidráulico. Con dependencia de servicio que posee entrada independiente. En planta baja: recepción, hall, y gran sala (comedor): cocina amplia y totalmente equipada con comedor diario sector de servicio, con lavadero, despensa, espacios con techos altos, luminosos, unificables . Gran garaje lateral enexable, un toilette y ascensor. En primer piso, 3 grandes habitaciones / salas, con posibilidad de ampliación. Dos baños. En 2do piso, espacio libre a reciclar. El garage, cubierto, es apto para 2 vehículos. 3er espacio de cochera en jardín del frente de la casa (retiro de frente). Portón motorizado. Lateral y fondo libre muy lindo y soleado ,en forma de "l", con parrilla, y sector elevado apto para hacer una piscina. Terraza accesible, sobre dependencias de servicio. Hermoso contrafrente , muy abierto y arbolado (casas bajas). Superficie ampliable, a nivel 2do piso / terrazas.

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$ 4.500.000

Arribeños al 3600

Local en Alquiler en Nuñez, Capital Federal

70 m² Total
1 planta
20 años

Local en Nuñez

Local en alquiler en nuñez. Doble vidriera al frente con 70m2 aproximados de superficie total ubicado a metros de crisólogo larralde y a 1 cuadra de av libertador alt. 7500. Zona de clubes por excelencia: club ciudad, obras, defensores, sport club; a pocas cuadras del cenard , etc. Cercanía con la estación de tren nuñez: línea retiro-tigre. Múltiples accesos al transporte público. Ideal gastronomía. Ultimo uso pizzeria. Mucha circulación de estudiantes y deportistas. Posibilidad de alquiler local mas inmueble (oficina) en primer piso a conversar. Consultas y visitas: no pierda esta oportunidad! Contáctenos para más información. Los esperamos ley 5859 solo aplicable a las propiedades ubicadas en la juridiccion de la ciudad autonoma de buenos aires se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.-

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$ 450.000 + $46.000 expensas

CABILDO, AVDA. 3600

Local en Alquiler en Nuñez, Capital Federal

32 m² Total
1 baño
Bueno

Local - Alquiler - Argentina, Capital Federal - CABILDO, AVDA. 3642

Alquiler de local comercial en galería, ubicado en nuñez, caba, en una zona altamente transitada y con muy buen acceso. El inmueble cuenta con 32 m² aprox en una ubicación muy transitada. Alquiler $450.000 expensas $46.000 se requiere garantia o seguro de caución

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$ 2.700.000

Cabildo al 3400

Local en Alquiler en Nuñez, Capital Federal

32 m² Total
35 años
1 baño

Local en Nuñez

Local comercial de 30 m2 con vidriera sobre av. Cabildo alquiler el inmueble se ofrece en alquiler un local comercial a la calle que se desarrolla en su totalidad en planta baja, contando con un acceso directo y cómodo desde la vereda. El inmueble dispone de una superficie aproximada de 30 m2 totales, con un diseño interior muy funcional que incluye un salón de ventas completamente despejado, ideal para la atención al público, un sector posterior destinado a depósito o área de atrás de mostrador, y un baño privado. El barrio la propiedad cuenta con una ubicación estratégica e impecable con frente directo sobre la avenida cabildo. Al estar implantado sobre esta importante arteria vial, el local se encuentra en una zona comercial totalmente consolidada y de altísimo tránsito peatonal y vehicular diario. El entorno ofrece la ventaja de contar con todos los servicios e infraestructura necesarios para potenciar el desarrollo de cualquier actividad comercial. Detalles el local comercial destaca por su excelente visibilidad gracias a un frente que incorpora una vidriera completa con puerta de acceso central, ideal para la exhibición de productos y marquesinas. En materia de prevención y resguardo, la fachada viene equipada con rejas de seguridad instaladas. Por sus características y dimensiones de 30 m2, el espacio resulta sumamente versátil y adaptable a diversos rubros comerciales y profesionales. Condiciones este local comercial en alquiler sobre la avenida cabildo se presenta como una oportunidad ideal para marcas o emprendimientos que busquen posicionarse en un punto de alta exposición. Para conocer las condiciones comerciales del contrato y coordinar una visita, contactanos hoy mismo. El equipo de forastieri propiedades queda a tu entera disposición para asesorarte. Las medidas y superficies asignadas en la presente, son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo. Para más información contactarse forastieri propiedades

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$ 2.700.000

Cabildo al 3400

Local en Alquiler en Nuñez, Capital Federal

32 m² Total
35 años
1 baño

Local en Nuñez

Local comercial de 30 m2 con vidriera sobre av. Cabildo alquiler el inmueble se ofrece en alquiler un local comercial a la calle que se desarrolla en su totalidad en planta baja, contando con un acceso directo y cómodo desde la vereda. El inmueble dispone de una superficie aproximada de 30 m2 totales, con un diseño interior muy funcional que incluye un salón de ventas completamente despejado, ideal para la atención al público, un sector posterior destinado a depósito o área de atrás de mostrador, y un baño privado. El barrio la propiedad cuenta con una ubicación estratégica e impecable con frente directo sobre la avenida cabildo. Al estar implantado sobre esta importante arteria vial, el local se encuentra en una zona comercial totalmente consolidada y de altísimo tránsito peatonal y vehicular diario. El entorno ofrece la ventaja de contar con todos los servicios e infraestructura necesarios para potenciar el desarrollo de cualquier actividad comercial. Detalles el local comercial destaca por su excelente visibilidad gracias a un frente que incorpora una vidriera completa con puerta de acceso central, ideal para la exhibición de productos y marquesinas. En materia de prevención y resguardo, la fachada viene equipada con rejas de seguridad instaladas. Por sus características y dimensiones de 30 m2, el espacio resulta sumamente versátil y adaptable a diversos rubros comerciales y profesionales. Condiciones este local comercial en alquiler sobre la avenida cabildo se presenta como una oportunidad ideal para marcas o emprendimientos que busquen posicionarse en un punto de alta exposición. Para conocer las condiciones comerciales del contrato y coordinar una visita, contactanos hoy mismo. El equipo de forastieri propiedades queda a tu entera disposición para asesorarte. Las medidas y superficies asignadas en la presente, son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo. Para más información contactarse forastieri propiedades

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USD 5.000

Crisólogo Larralde 2000

Local en Alquiler en Nuñez, Capital Federal

385 m² Total
25 años
5 baños

Alquiler de Propiedad Comercial de 385 m² en Núñez

Imponente propiedad comercial en alquiler | 385m² | núñez | ideal oficinas / consultorios descripción: presentamos una propiedad comercial excepcional en una ubicación estratégica de núñez: crisólogo larralde 2060. Con una infraestructura sólida, funcional y de gran categoría, este inmueble de 385 m² totales ofrece la versatilidad ideal para empresas corporativas, centros médicos, consultorios, instituciones educativas o centros de bienestar. Desarrollada en tres plantas perfectamente integradas, la propiedad destaca por su excelente distribución, luminosidad y el enorme potencial de adaptación para subdivisiones o plantas libres de trabajo. Distribución del espacio: superficie total: 385 m² (285 m² cubiertos + 100 m² descubiertos). Plantas: planta baja, 1° piso y 2° piso, con accesos cómodos y fluidos. Espacios exteriores: un gran patio en planta baja y dos terrazas operativas que aportan un excelente pulmón de aire, luz natural y áreas de esparcimiento para el personal o clientes. Servicios: 5 baños distribuidos estratégicamente en las plantas para cubrir alta densidad de personal o público. Estado y potencial: el inmueble funcionó anteriormente como escuela infantil, lo que garantiza una estructura edilicia segura, funcional y con dinámicas de circulación ya resueltas. Es ideal para una rápida adecuación a las necesidades de tu marca o empresa. Condiciones comerciales: precio alquiler: usd 5.000 ubicado en un entorno residencial/comercial consolidado en el barrio de núñez, con excelentes accesos y conectividad. ¡Coordiná una visita hoy mismo y proyectá el crecimiento de tu organización en un espacio único!

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$ 3.200.000

Avenida Crámer 3500

Local en Alquiler en Nuñez, Capital Federal

66 m² Total
40 años
2 baños

Alquiler de Local Comercial de 66 m² en Núñez

Espectacular local en esquina | 14m frente | apto gastronomía | núñez - saavedra descripción: ¡Posicioná tu marca en la esquina más estratégica de la zona! Presentamos este excelente local comercial en alquiler ubicado en av. Crámer 3502, en el límite perfecto entre núñez y saavedra. Emplazado en un entorno de alto tránsito vehicular y peatonal, este inmueble destaca por su imponente frente de 14 metros en esquina y una altura de techos de 3,5 metros, garantizando una visibilidad publicitaria inigualable. Un gran diferencial: ¡La propiedad no paga expensas!, Lo que reduce drásticamente tus costos fijos mensuales. Distribución y versatilidad de la planta: superficie total: 66 m² (62 m² cubiertos + 4 m² descubiertos). Distribución actual: actualmente configurado en un sector de local comercial en la esquina y un sector de vivienda en planta baja. Potencial de unificación: ofrece la flexibilidad absoluta de unificar ambos espacios para aprovechar la totalidad de la planta como un gran local comercial. Ventaja de habilitación: en caso de mantenerse la distribución actual (local + vivienda), la propiedad cuenta con un antecedente previo de habilitación que exime el requisito de baño para discapacitados en el rubro gastronómico. Cuenta con 2 baños en total. Ubicación altamente estratégica: sobre av. Crámer (tramo de doble mano que multiplica el flujo de público). Parada de las líneas de colectivos 29 y 130 justo enfrente. A solo 3 cuadras del cotizado boulevard garcía del río y a 5 cuadras de av. Cabildo. A 2 cuadras del polideportivo crámer y rodeado de más de 3 colegios en un radio cercano, asegurando movimiento constante todo el día. Condiciones comerciales: precio alquiler: $3.200.000 (sin expensas). Plazo del contrato: a convenir según el proyecto comercial y el rubro. Ajuste: trimestral. Garantía: seguro de caución o propiedad en caba. Beneficio por obras: se ofrece la posibilidad de conversar un mes de gracia para reformas edilicias. Ideal para cafeterías de especialidad, gastronomía de vanguardia, retail, centros de estética, salud u oficinas comerciales. ¡Contactanos para coordinar una visita y conocer su potencial!

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45 Locales en Alquiler en Nuñez, Capital Federal

LOCAL COMERCIAL

Local en Arcos esq Juana Azurduy, Nuñez

Local sobre Av. Cabildo, con sótano y entrepiso. A mts. Sta. Trinidad

Local Comercial en alquiler - 3 Plantas - Nuñez

Local - Alquiler - Argentina, Capital Federal - CABILDO, AVDA. 3642

LOCAL FRENTE S/EXPENSAS PB Y TERRAZA 140 MTS TOT

Local Alquiler en Nuñez en Cabildo al 3300

Local en Alquiler en Núñez, Capital Federal

Amplio Local COMERCIAL en Nuñez

Local Av. Cramer 3502

Libertador 8434

Local en Av. Libertador al 8430

Local en Nuñez

EXCELENTE CASA EN ALQUILER, EN LA MEJOR ZONA DE LOMAS DE NUÑEZ

Local en Nuñez

Local - Alquiler - Argentina, Capital Federal - CABILDO, AVDA. 3642

Local en Nuñez

Local en Nuñez

Alquiler de Propiedad Comercial de 385 m² en Núñez

Alquiler de Local Comercial de 66 m² en Núñez

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