Local/ Salón comercial sobre Cramer al 3900. 282 m2 totales

Importante salón comercial sobre lote propio de 282 m2 en estratégica ubicación de Saavedra

Ubicado sobre Cramer al 3900, en el tradicional barrio de Saavedra, este destacado inmueble comercial se desarrolla sobre un lote propio de 8,66 x 32,56 metros, totalizando aproximadamente 282 m2 de superficie, de los cuales 238 m2 son cubiertos.

La propiedad ofrece un amplio salón principal, con capacidad aproximada para 100 personas, convirtiéndose en una excelente alternativa para múltiples destinos comerciales, gastronómicos, institucionales o recreativos. Su distribución funcional incluye cocina, sanitarios independientes para damas y caballeros, espacios de apoyo y un patio al fondo, brindando comodidad tanto para el desarrollo de actividades como para el funcionamiento diario.

Su configuración permite adaptarse fácilmente a emprendimientos como salón de eventos, restaurante, cervecería, centro de capacitación, estudio de danza, showroom, oficinas comerciales, centro médico o espacios destinados a actividades culturales y recreativas, entre otros usos permitidos por la normativa vigente.

La ubicación constituye uno de sus principales atributos. Emplazado a pocos metros de la Avenida General Paz, con acceso inmediato a la Autopista Panamericana, se encuentra en un punto de excelente conectividad hacia la Ciudad de Buenos Aires y el corredor norte. Además, está próximo a las avenidas Ruiz Huidobro, Balbín, Congreso y Ricardo Balbín, con múltiples líneas de colectivos y cercanía a la Estación Saavedra del Ferrocarril Mitre.

El entorno combina una consolidada zona residencial con una creciente actividad comercial, encontrándose a escasa distancia del DOT Baires Shopping, del Parque Saavedra, del Parque Sarmiento y de importantes centros médicos, educativos y corporativos, lo que genera un importante flujo peatonal y vehicular durante todo el día.

Una propiedad con excelente presencia, gran versatilidad y una ubicación estratégica, ideal tanto para desarrollar una actividad comercial como para realizar una inversión con proyección de crecimiento.

Importante: Las primeras seis imágenes de esta publicación fueron generadas mediante inteligencia artificial con el único objetivo de ilustrar el potencial que ofrece el inmueble una vez acondicionado o adaptado a la actividad que se desee desarrollar. Las fotografías reales y actuales de la propiedad corresponden a las últimas imágenes de la publicación, las cuales reflejan fielmente su estado al momento de la comercialización.

Condiciones de ingreso
Contrato por 2 AñOS

Ajuste trimestral según IPC

Garantida de CABA O seguro de Caución

5% del contrato de honorarios Inmobiliarios

Deposito en Dólares

Mes de adelanto

Corredor Responsable Martin Viqueira C.U.C.I.C.B.A 6815 C.S.I 6380

Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales.
Los precios no son contractuales y pueden cambiarse sin previo aviso