Locales en alquiler en Saavedra, CABA

+ 16
Ver más fotos

1/24

Visto

62

$ 2.500.000 + $50.000 expensas

Avenida Cabildo 4800

Local en Alquiler en Saavedra, CABA

120 m² Total
1 planta
10 años

LOCAL en ALQUILER en Puente SAAVEDRA - RETASADO

Imperdible local sobre av. Cabildo | 120 m2 en planta libre | alto tránsito y gran exposición excelente local comercial ubicado sobre av. Cabildo al 4800, en una de las avenidas con mayor circulación peatonal y vehicular de la zona de puente saavedra, garantizando una exposición inmejorable para cualquier actividad comercial. La propiedad cuenta con 120 m2 desarrollados íntegramente en planta baja y se destaca por su planta libre de columnas, una característica altamente valorada que permite aprovechar al máximo cada metro cuadrado y adaptar el espacio a múltiples configuraciones y necesidades operativas. Posee un frente de 4,70 metros y una profundidad cercana a los 25 metros, brindando una excelente presencia comercial sobre la avenida y una distribución sumamente eficiente. Dispone de baño y sector de cocina, además de ofrecer la posibilidad de desarrollar un entrepiso, incrementando significativamente la superficie utilizable para oficinas, depósito o áreas de trabajo complementarias. Ideal para showroom, locales de indumentaria, tecnología, salud, estética, centros de atención al público, oficinas comerciales, franquicias y múltiples rubros que busquen posicionarse en una ubicación de alto impacto. Importante: el local no cuenta con instalación de gas ni posibilidad de realizarla. Ubicado en un entorno comercial consolidado, con excelente conectividad y rápidos accesos tanto hacia la ciudad de buenos aires como hacia zona norte, convirtiéndose en una oportunidad ideal para potenciar cualquier emprendimiento o marca. Apto para todo destino. Condiciones para el alquiler: - 1 mes adelantado - indexación: trimestral x ipc - garantía propietaria o seguro de caución - depósito en garantía: 2 meses - honorarios: 5%

WhatsApp Contactar

1/7

Visto

13

$ 700.000 + $93.000 expensas

Ruiz Huidobro 4000

Local en Alquiler en Saavedra, CABA

Via Pública
33 m² Total
2 baños

MUY BUEN LOCAL 2 BAÑOS, FRENTE, LUMINOSO

[Lage-454] muy buen local al frente en saavedra de 35 metros totales aproximados se ubica en un lugar estrategico para el acceso vehicular y cuenta con estacionamiento comun tipo playon ideal para descarga cuenta con buena vidriera al frente, baños y espacio para cocina ademas por su orientacion recibe luz natural durante todo el dia la ubicacion cuenta con muy buena circulacion de autos desde r. Huidobro y plaza no tiene gas. El predio tiene rampas para personas con movilidad reducida . Agende su visita requisitos: garantia de propiedad o seguro de caucion demostracion de ingresos gastos de ingresos: mes adelanto mes deposito informes honorarios otros servicios: vidriera

WhatsApp Contactar

1/7

Visto

11

$ 1.600.000 + $130.000 expensas

Jaramillo 2500

Local en Alquiler en Saavedra, CABA

Via Pública
45 m² Total

Local sobre Boulevard Garcia del Rio - Alquiler

Local de 45 m2 sobre boulevard garcia del rio, a 1 cuadra de av. Cabildo, en donde se encuentra en crecimiento el polo gastronómico y comercial. Requisitos: garantia en capital federal o seguro de caucion y acreditar ingresos.-Contrato a 36 meses.-Incrementos trimestrales por ipc.- Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas, servicios e impuestos mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes.Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble.El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.Corredor responsable: speroni m. Florencia - cucicba 6794

WhatsApp Contactar

+ 4
Ver más fotos

1/12

Visto

10

$ 600.000

Nuñez 5700

Local en Alquiler en Saavedra, CABA

Via Pública
20 m² Total
1 baño

Excelente local a la calle/ Posible 1 amb

[Estudiomon-3513] excelente local a la calle, en impecable estado y listo para su uso. Apto vivienda. Sin expensas. Cuenta con muy buenas dimensiones (5 x 3,4 mts) ventana al frente que brinda excelente visibilidad y luminosidad. Cocina independiente baño completo termotanque eléctrico ventilador de techo conexión de gas ubicado en una zona muy demandada de villa urquiza, con buen flujo peatonal y cercanía a múltiples medios de transporte. Ideal tanto para emprendimientos comerciales como profesionales. Contrato comercial a 2 años aumento trimestral por ipc.- Requisitos: 1 mes de deposito/1 mes adelantado/ garantia propietaria.- Ambientes: local (3.4x5) baño (1x1.5) otros servicios: oficina

WhatsApp Contactar

+ 15
Ver más fotos

1/23

Visto

4

$ 1.600.000 + $336.000 expensas

Doctor Rómulo Naón 3700

Local en Alquiler en Saavedra, CABA

93 m² Total
2 baños
Muy Bueno

Alquiler | Local comercial en Saavedra

Local en saavedra, capital federal excelente local comercial sobre vía pública. Ubicado en pleno corazón del barrio de saavedra, zona residencial y comercial en constante crecimiento. Excelente conectividad: a pasos de av. Balbín, con acceso a múltiples medios de transporte. Desarrollado en una sola planta con un total de 93,57 metros cubiertos. Cuenta con cocina y 2 baños. Aire acondicionado y calefacción central. Amplio salón + 6 gabinetes/oficinas. Actualmente habilitado como salón de belleza. Duración del contrato: 3 años. Ajuste trimestral por ipc caba. C.U.C.I.C.B.A. Matricula nº 158 las medidas, superficies y datos contenidos en esta ficha son estimativos, y al solo efecto orientativo. Los gastos (expensas/impuestos/servicios) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.-

WhatsApp Contactar

+ 20
Ver más fotos

1/28

Visto

2

$ 4.400.000

Superí 2900

Local en Alquiler en Saavedra, CABA

Via Pública
150 m² Total
3 plantas

EXCELENTE LOCAL "CUALQUIER RUBRO" LOTE PROPIO

Muy lindo local de 150m aprox., Estilo propio, gran claraboya el primer piso, con amplia cocina apta gastronomía, baño hombre/mujer y todos los detalles necesarios para el rubro. También apto - todo destino", veterinaria, oficinas, confitería y demás rubros mucha luz. Agua caliente por calefón. (2) trifásica espacio para ventilación forzada cocina. Terraza, sin expensas. Abl $45.000 x mes

WhatsApp Contactar

+ 9
Ver más fotos

1/17

Visto

1

$ 3.700.000

Lugones 4400

Local en Alquiler en Saavedra, CABA

330 m² Total
2 plantas
40 años

Local de Gran Metraje en Lugones al 4400 - Oportunidad por Ubicación

Se alquila excepcional propiedad comercial con gran versatilidad operativa, ubicada en una zona estratégica de excelente conectividad. El local cuenta con una superficie total de 330 m2 distribuidos funcionalmente para optimizar la dinámica de trabajo. Planta baja: amplio salón de ventas o área operativa de 220 m2 con excelente altura y luz natural. Planta alta: espacio de 120 m2 ideal para oficinas administrativas, showroom o depósito. Equipamiento operativo: cuenta con montacargas instalado y funcional, facilitando el movimiento de mercadería entre niveles. Servicios: cocina independiente y 2 toilettes. Antecedentes: anteriormente funcionó un supermercado, lo que garantiza una estructura preparada para alto tránsito y demanda eléctrica requisitos: garantia propietaria en caba mes de adelanto ajuste trimestral por ipc conozca el valor real de su propiedad. Especialistas en operaciones simultáneas. Las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso. .

WhatsApp Contactar

+ 23
Ver más fotos

1/31

Visto

1

$ 4.000.000

Conde 4400

Local en Alquiler en Saavedra, CABA

200 m² Total
2 plantas
50 años

Local 2 Plantas en Saavedra

Local comercial en esquina con gran potencial en el barrio de saavedra. ? Desarrollado en dos plantas, este espacio se destaca por su amplitud, luminosidad y versatilidad para múltiples rubros. En planta baja cuenta con un local al frente en esquina de aproximadamente 30 m2, ideal para recepción o atención al público. Luego, mediante un pasillo, se accede a dos toilettes y a un amplio salón de 60 m2 con ventanas a la calle y excelente luz natural. Además posee baulera y un cuarto adicional de apoyo o depósito. En la planta alta encontramos otro gran espacio de 60 m2 con baño, amplios ventanales y muy buena luminosidad. También dispone de un patio cubierto con techo rebatible de 15 m2 y salida a una terraza de 30 m2, aportando aire, expansión y múltiples posibilidades de uso. Ideal para gastronomía, cafetería, salas de ensayo, showroom, estudio creativo, depósito o emprendimientos que necesiten amplitud y funcionalidad. Una propiedad con enorme potencial en una excelente ubicación de saavedra. A tres cuadras de parque saavedra y 5 cuadras de general paz. Se podrán conversar alternativas de acondicionamiento y mejoras del local en función de las necesidades comerciales del emprendimiento podemos mostrarlo en cualquier horario indicar en su consulta el día y hora que desea coordinar la visita. Se aceptan propiedades en parte pago, permuta (solo para publicaciones de venta) propiedad no condicionada a la compra. Operaciones simultaneas (solo para publicaciones de venta) tasaciones profesionales. Vivir propiedades - desde 1985 - matricula cucicba n 189 horarios de atención en of: lunes a viernes de 10 a 13 hs. Y de 14:30 a 18:30hs. Sábados de 10 a 13 hs. Mostramos de lunes a lunes coordinando horarios

Contactar

+ 8
Ver más fotos

1/16

Visto

1

USD 3.200

FREIRE, RAMON entre AZURDUY, JUANA y PEDRAZA, MANUELA

Local en Alquiler en Saavedra, CABA

GUIDETTI PROP CASA CENTRAL -Guidetti Paula -CUCICBA Nº 5560

297 m² Total
2 plantas
A Estrenar

Inmueble comercial de 2 plantas depósito APTO TODO DESTINO, zona SAAVEDRA!

En alquiler inmueble comercial apto todo destino de 2 plantas + depósito. Puerta de acceso reforzada. Posee 2 plantas funcionales de 18largo x 5,50 ancho. Cuenta con oficina administrativa y amplio deposito, baño y cocina (en funcionamiento). Posee gas natural. Sin expensas! Alquiler u$s 3.200 + iva, inmob/abl $43000 aysa $30000 requisitos: 1 garantía de capital, si es de provincia bs.As., Familiar directo. Referencia comercial. Posibilidad seguro caución (a evaluar). Contrato por 2 años (opción 3 años). Condiciones: (1) mes de adelanto - (1) mes de depósito honorarios inmob: (5% del total del contrato) + iva. Gastos administrativos, $100.000 aprox (averiguacion garantia + certif. Firmas) imp. Sellos (0.5%) del total del contrato. Guidetti propiedades - tasaciones - ventas - alquileres

WhatsApp Contactar

1/2

Visto

0

$ 750.000

Manzanares 4000

Local en Alquiler en Saavedra, CABA

Via Púb.
27 m² Total
1 planta

SAAVEDRA MANZANARES ZONA COMERCIAL SIN EXPENSAS CONSULTE A MTS DE AV BALBIN TODO RUBRO

Saavedra excelente local, 1 en esquina y dos a mts de ella . Sin expensas. Abajo de un gimnasio a mts de av ricardo balbin y coto. Zona comercial. Las especificaciones y medidas son informativas y aproximadas.No se incluyen: mobiliarios, artefactos eléctricos, luminarias o de aire .

WhatsApp Contactar

+ 2
Ver más fotos

1/10

Visto

0

$ 1.400.000 + $180.000 expensas

Plaza 3900

Local en Alquiler en Saavedra, CABA

89 m² Total
2 plantas
35 años

Local COMERCIAL en ALQUILER

Local comercial en alquiler ! Excelente ubicación! Plaza 3900, entre paroisien y avenida ricardo balbin. Excelente zona comercial en continuo crecimiento! Rubros a consultar: no apto gastronomía. Amplio salón, vidriera, toilete. Sótano y entre piso en el local. Tiene gas natural, pero no esta dada el alta actualmente. Expensas actuales $ 180.000 medios de transporte cercanos: 130- 29- 67-76 estación saavedra ffcc mitre. Condiciones de alquiler: demostración de ingresos en blanco. Garantía propietaria de caba de familiar directo o seguro de caución. Antiguedad laboral a partir de un año. Contrato 24 meses ajuste trimestral x ipc / depósito en dólares.U$d 1500. Pedido de informes dominio, inhibición, frecuencia. / Certificación de firmas superficie total: 89.48 m2 superficie pb: 35.90 m2 / superficie sótano: 35.24 m2 / superficie entre piso: 18.34 m2. Matricula no 597 - nota importante: toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. - C.U.C.I.C.B.A. - Matricula no 597 - nota importante: toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

WhatsApp Contactar

+ 11
Ver más fotos

1/19

Visto

0

USD 2.000

Estomba 3600

Local en Alquiler en Saavedra, CABA

Solange Gomez GarciaInternational Brokers

260 m² Total
1 planta
3 toilettes

Local Comercial en Alquiler, Saavedra

Exclusiva propiedad en alquiler en el barrio de saavedra, a 100m de av. Crisólogo larralde y cerca del renombrado raíces, ofrece una base ideal para negocios gastronómicos, educativos o consultorios. Con 262 m² de terreno y 163 m² construidos, esta casa de estilo único dispone de 6 ambientes flexibles y un amplio patio trasero, brindando un espacio generoso para cualquier proyecto. Incluye baños para hombres y mujeres, acceso adaptado para discapacitados, y planos de evacuación autorizados, asegurando cumplimiento y seguridad. Su ubicación en un barrio en auge y su estructura adaptable la convierten en una oportunidad inmejorable para invertir y crecer en uno de los sectores más prometedores de buenos aires. Posibilidad de remodelación total de la propiedad, apertura del 7mo ambiente como cochera o acceso local, la propiedad fue durante 10 años colegio especial por lo que contó hasta el 2023 con las habilitaciones. Excluyente para el alquiler: se requiere para alquiler un seguro de caucion con empresa premium group. Datos técnicos: *frente 8,66 mts - fondo 30 mts aprox. * Metros construidos 163m2 aprox. , Totales 263 m2 aprox. *Constricción: pb * estado: moderado - necesario re-imperbeabilizar numero de matricula: cucicba 8161 corredor público inmobiliario responsable: solange gomez garcia. Aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la afip (pedido de coti).

WhatsApp Contactar

+ 8
Ver más fotos

1/16

Visto

0

$ 3.900.000 + $390.000 expensas

Avenida Cabildo

Local en Alquiler en Saavedra, CABA

100 m² Total
A Estrenar
1 toilette

Alquiler de Local

Excelente local . Alto nivel de exposición. Ubicado en cabildo y paroisien. Sobre la av. San isidro labrador al 4000.Altura av cabildo al 4000. Frente al metrobus. Superficie total 100 m2. Estado excelente . Listo para utilizar . Todo reciclado a nuevo. Tiene amplio salon con dos vestidores ,una habitación de 4m x 5m de deposito y baño. Además posee aire acondicionado inverter, camaras de alta definición , lector biométrico, cerradura magnética, persianas electricas. Cartelería posible de 13.40m x 1.40. Todo esta en perfecto estado. Tiene dos bauleras el local , una de 2mx3m y otra de 1mx 2m en el edificio. No se permite por reglamento de consorcio actividades de gastronomia. El alquiler mensual es $3.900.000 mas iva. Expensas $390.000

WhatsApp Contactar

+ 5
Ver más fotos

1/13

Visto

0

$ 1.350.000 + $190.000 expensas

Nuñez 3800

Local en Alquiler en Saavedra, CABA

Via Pública
49 m² Total
1 baño

Local comercial con gran potencial, en ubicación estratégica

[Estudioadf-572] local a la calle de aproximadamente 49 m², con una amplia planta libre, baño y cocina. La propiedad se encuentra en buen estado estructural, aunque requiere refacciones y tareas de actualización, lo que ofrece la posibilidad de adaptarla a las necesidades y la identidad de cada actividad comercial. Cuenta con un frente vidriado de 5,75 metros, que aporta excelente visibilidad, buena iluminación natural y una amplia exposición hacia la calle. Además, dispone de dos accesos independientes, uno de ellos ubicado en el sector posterior, ideal para el ingreso de mercadería sin interferir con la atención al público. Se encuentra casi en la esquina de núñez y washington, a pocos metros de la avenida ricardo balbín. Su ubicación es especialmente favorable, ya que la plazoleta situada frente al local permite una visual directa desde la avenida y amplía notablemente su exposición. El entorno atraviesa un importante proceso de crecimiento y renovación, con la apertura frecuente de nuevos comercios y el desarrollo de emprendimientos residenciales. Esta transformación convierte al sector en una atractiva oportunidad de inversión, con buenas perspectivas de valorización y crecimiento comercial. La propiedad cuenta, además, con buenos accesos y cercanía a las líneas de colectivo 29, 67, 71, 76 y 130. Por su distribución flexible, su amplio frente y su doble acceso, resulta ideal para indumentaria, peluquería, perfumería, farmacia, electrónica, showroom, oficinas comerciales o actividades similares. Ambientes: ambiente (4.4x5.75) ambiente (3.4x5) baño compartido (0.9x1) baño (0.9x1.4) cocina (3.78x1.65) otros servicios: vidriera

WhatsApp Contactar

+ 1
Ver más fotos

1/9

Visto

0

USD 9.000

Jaramillo 3500

Local en Alquiler en Saavedra, CABA

1.200 m² Total
1 planta
30 años

Local en alquiler en Saavedra

Local comercial en venta ubicado en jaramillo 3521, saavedra, capital federal. Con una superficie total de 700 m2, este inmueble se encuentra en una zona de zonificación mu1, ideal para múltiples usos comerciales. La propiedad cuenta con un frente de 17 metros y una profundidad de 43 metros, ofreciendo un amplio espacio para desarrollar cualquier proyecto. Dispone de 2 baños y una antiguedad de 30 años, lo que refleja su solidez estructural. La situación del local es vacía, lo que facilita su adaptación a las necesidades específicas de su negocio. Esta ubicación estratégica en saavedra le brinda acceso a una comunidad dinámica y en constante crecimiento. Las medidas son aprox, y las imagenes son ilustrativas.

WhatsApp Contactar

1/8

Visto

0

$ 3.000.000

Jaramillo 2900

Local en Alquiler en Saavedra, CABA

60 m² Total
1 planta
5 años

LOCAL EN ALQUILER, ZONA SAAVEDRA

Conesa y jaramillo (esquina)excelente local comercial en esquina de 60 m2, a estrenar, ideal para cafetería. El local se encuentra completamente listo para abrir, con barras, baños e instalaciones ya realizadas, lo que permite comenzar la actividad de manera inmediata. Además, cuenta con espacio en la vereda, ideal para la colocación de mesas y potenciar la atención al público. Características: - 60 m2. - Espacio en vereda. - Apto gastronómico. - Sin suministro de gas. - Sin tiraje. En baigun realty llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160.000 operaciones realizadas. + 1m m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200.000 negocios generados. + 350.000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #comunidadb cucicba n 3047- caba cmcpsi n 6253- pba *la información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.

WhatsApp Contactar

1/8

Visto

0

$ 3.000.000

Jaramillo 2900

Local en Alquiler en Saavedra, CABA

60 m² Total
1 planta
5 años

LOCAL EN ALQUILER, ZONA SAAVEDRA

Conesa y jaramillo (esquina)excelente local comercial en esquina de 60 m2, a estrenar, ideal para cafetería. El local se encuentra completamente listo para abrir, con barras, baños e instalaciones ya realizadas, lo que permite comenzar la actividad de manera inmediata. Además, cuenta con espacio en la vereda, ideal para la colocación de mesas y potenciar la atención al público. Características: - 60 m2. - Espacio en vereda. - Apto gastronómico. - Sin suministro de gas. - Sin tiraje. En baigun realty llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160.000 operaciones realizadas. + 1m m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200.000 negocios generados. + 350.000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #comunidadb cucicba n 3047- caba cmcpsi n 6253- pba *la información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.

WhatsApp Contactar

1/2

Visto

0

$ 2.000.000

Nunez 5100

Local en Alquiler en Saavedra, CABA

40 m² Total
1 planta
A Estrenar

Local en esquina en alquiler, a estrenar en Saavedra

Alquiler de local en esquina a estrenar! Ideal café con mesas al aire libre o panadería. Con salida a los cuatro vientos excelente oportunidad comercial! Local a estrenar ubicado en esquina estratégica, ideal para emprendimientos gastronómicos como café, panadería, deli o take away. La propiedad ofrece una ubicación inmejorable, con alta visibilidad y gran circulación peatonal. Frente a parada de colectivos, lo que garantiza un flujo constante de potenciales clientes durante todo el día. Su disposición en esquina permite aprovechar el espacio exterior con mesas al aire libre, generando un ambiente atractivo y acogedor. Espacio moderno, listo para adaptarse a tu proyecto.

WhatsApp Contactar

+ 15
Ver más fotos

1/23

Visto

0

$ 4.500.000

Avenida Doctor Ricardo Balbín 4200

Local en Alquiler en Saavedra, CABA

240 m² Total
2 plantas
26 años

Local con oficinas en alquiler Saavedra Cap. Fed.

Excelente local comercialubicado en avenida ricardo balbín al 4200, saavedra, caba. Ubicación estratégica: emplazado sobre avenida de alto flujo vehicular y peatonal barrial. Zona de fuerte consolidación comercial y residencial, con excelente conectividad hacia av. General paz y cercanía a la estación de tren luis maría saavedra (línea mitre). El local tiene un frente: 7.5 metros que luego se ensancha a 8.66 (excelente potencial de vidriera / exposición de marca). Superficies -superficie planta baja: 136m2 aprox. (Medidas del salón principal: 7.5m de frente por 17,00m de fondo). Posee zona de deposito, un office, 2 baños y una oficina -superficie planta alta: 100m2.Aprox distribuidos en 4 oficinas, un pequeño archivo y un espacio de trabajo de 8.66 x 3m aprox. Superficie total estimada: 236,00 m2 cubiertos. Al contar con 100 m2 en planta alta, permite una clara delimitación entre el área de atención al público (pb) y el área de gestión, back-office o gerencia (pa), ideal para empresas medianas, centros médicos, entidades bancarias, institutos o estudios profesionales. El local posee instalación eléctrica trifasica. No tiene instalación de gas. No tiene expensas. Apto gran variedad de rubros. "En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de buenos aires, ley nacional 25.028, ley nacional 20.266, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario." Ley 5115: "excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas." En cumplimiento de la ley 5859, art. 4, se deja constancia que para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.- "Las superficies y medidas expresadas son aproximadas y se exponen al solo efecto orientativo, las definitivas surgen de la escritura y/o planos aprobados de la propiedad. Las medidas son orientativas, las reales surgen del titulo de propiedad. Las expensas pueden sufrir variaciones. Las imágenes son ilustrativas. La presenta oferta de venta esta condicionada a la obtención del coti por parte del propietario (resol afip 2371)." Cpi 1332. Devia inmuebles. .