Alquiler de excelente local comercial al frente en saavedra

EXCELENTE LOCAL COMERCIAL AL FRENTE SOBRE AVENIDA | EXCELENTE VISIBILIDAD | AV. CRISÓLOGO LARRALDE 3441 (SAAVEDRA)
Ubicación: Av. Crisólogo Larralde 3441 (entre Superí y Roque Pérez), Saavedra, CABA

Precio de Alquiler: $1.500.000 / mes

Superficie Total / Cubierta: 40 m²

Planta: Planta baja al frente con importante vidriera comercial

Baños: 1 baño privado

Estado & Disposición: Excelente visibilidad corporativa | Apto para diversos rubros comerciales o profesionales

DESCRIPCIÓN GENERAL Y OPORTUNIDAD COMERCIAL
CityProp Servicios Inmobiliarios presenta este estratégico local comercial de 40 m² totales, ubicado sobre la concurrida Avenida Crisólogo Larralde al 3400, en una de las zonas comerciales y residenciales de mayor crecimiento del barrio de Saavedra.

El inmueble cuenta con un frente con gran impacto visual y amplio ventanal/vidriera a la calle, lo que garantiza una excelente exposición comercial constante para el flujo vehicular y peatonal del corredor. Su planta libre de 40 m² y su baño privado brindan una versatilidad de uso ideal para locales de cercanía, showrooms, consultorios, oficinas corporativas, estéticas o prestadores de servicios.

DISTRIBUCIÓN Y DETALLES DEL LOCAL
Planta Principal: Salón comercial de planta libre, fácilmente divisible o adaptable a la arquitectura comercial de cualquier marca o emprendimiento.

Frente Comercial: Importante vidriera al frente que asegura máxima iluminación natural y visibilidad de marca desde la avenida.

Núcleo Sanitario: 1 baño privado completo e independiente.

Versatilidad de Rubro: Apto para múltiples destinos comerciales o profesionales (sujeto a habilitación municipal correspondiente).

UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y ENTORNO
Emplazado sobre un eje vial y comercial clave dentro del corredor Norte de CABA:

Flujo & Exposición: Ubicado sobre Avenida Crisólogo Larralde, vía de tránsito dinámico que conecta Saavedra con Núñez y la Avenida General Paz.

Conectividad: Rápida salida hacia Avenida Balbín, Avenida Cabildo y Acceso Norte / Panamericana. Múltiples líneas de colectivos en puerta y cercanía a la estación Saavedra (Tren Mitre).

Entorno Barrial: Zona consolidada con intensa vida residencial, cercanía al Parque Saavedra, centros de salud, colegios y variada oferta de comercios de barrio.

RESUMEN DE CONDICIONES COMERCIALES
Canon Mensual: $1.500.000.

Superficie: 40 m² totales.

Disponibilidad: Inmediata.

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