Excelente local sobre avenida, bajas expensas y doble acceso

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Ubicación estratégica sobre la Avenida Balbín, en una zona de gran visibilidad y tránsito, con la ventaja exclusiva de contar con ingreso directo tanto por la avenida como por la calle trasera (Melian), ideal para favorecer la circulación, ventilación o logística de carga y descarga.

Características Principales:
- Medidas: 10 m de profundidad x 3 m de frente (30 m² totales).
- Distribución: Planta funcional de calle a calle con doble acceso.
- Sin expensas: Excelente oportunidad de bajo costo fijo de mantenimiento.
- Baño: Muy buen estado de conservación.

Estado general: Impecable, listo para ingresar sin necesidad de refacciones.

El inmueble no cuenta con gas y la instalación eléctrica es monofásica.

Expensas Noviembre 2026: 54.000$

Requisitos:
- Depósito: 1 mes
- Garantía: Seguro de causión RESPALDAR
- Contrato a 3 años, ajuste trimestral por IPC
- Honorarios inmobiliarios 1.080.000 + IVA