Excelente oportunidad de compra en local de 422 m² en Hurlingham

Corredor Responsable: Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311 -
Contacto: Alejandro Wendler
LOCAL COMERCIAL EN VENTA – MÚLTIPLES USOS – HURLINGHAM

Excelente local comercial ubicado en J. Bustamante y Guevara 2321 , en una zona con muy buena accesibilidad y entorno comercial en crecimiento.

La propiedad cuenta con doble entrada independiente, lo que brinda una gran funcionalidad operativa, permitiendo separar el ingreso de mercadería de la atención al público, ideal para diversos rubros comerciales como gastronomía, oficinas, showroom, depósito con venta al público, emprendimientos digitales o servicios profesionales.

El local principal posee una superficie aproximada de 10 metros de largo por 3 metros de ancho, con un espacio cómodo y adaptable.
Además, dispone de garage cubierto de dimensiones similares, que puede utilizarse como cochera, depósito o área de trabajo complementaria..

Ubicación y accesibilidad
Ubicado sobre calle de fácil acceso, con cercanía a transporte público, comercios de cercanía y zonas residenciales consolidadas, lo que garantiza circulación constante y visibilidad comercial.

Una oportunidad ideal tanto para uso propio como para inversión, por su versatilidad, ubicación y potencial constructivo.

Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
COMMERCIAL PH UNIT FOR SALE – MULTIPLE USES – HURLINGHAM

Excellent PH-style commercial property located at J. Bustamante y Guevara 2300, in an area with very good accessibility and a growing commercial environment.

The property features two independent entrances, offering great operational functionality by allowing the separation of merchandise access from customer service. This makes it ideal for a wide range of commercial uses such as gastronomy, offices, showrooms, warehouse with retail sales, digital ventures, or professional services.

The main commercial area measures approximately 10 meters long by 3 meters wide, providing a comfortable and adaptable space.
In addition, the property includes a covered garage of similar dimensions, which can be used as parking, storage, or an additional workspace.

At the rear, the property offers an area with expansion potential, allowing for further construction and an increase in covered surface area, enhancing the property’s value and future development possibilities.

Location & Accessibility
Situated on an easily accessible street, close to public transportation, local shops, and well-established residential neighborhoods, ensuring constant foot traffic and commercial visibility.

An ideal opportunity for both owner-occupiers and investors, thanks to its versatility, strategic location, and strong development potential.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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