3 locales 110 m² s/ lote de 287 m² - venta en block - ideal inversión inmobiliaria - casanova

Oportunidad de inversión en Isidro Casanova. Propiedad en venta en block ubicada en Marconi 2853, G.B.A. Zona Oeste, con escritura inmediata. Este lote de 287 m2 (10x28,7) cuenta con 110 m2 cubiertos y se compone de tres locales al frente, cada uno con persiana levadiza y baño.

Local 1: 20 m2 (disponible para alquiler). Medidas: 2 m de frente x 10 m de fondo
Local 2: 30 m2 (disponible para alquiler). Medidas: 3 m de frente x 10 m de fondo
Local 3: 40 m2 (actualmente ALQUILADO con renta). Medidas: 4 m de frente x 10 m de fondo

El terreno posee servicios de agua corriente, cloaca, electricidad, pavimento y alumbrado público. Además, cuenta con un patio trasero accesible por puerta peatonal individual. La propiedad es apta para uso comercial y profesional, ideal para inversores en busca de rentabilidad. Ubicada en zona U1a Urbano residencial, ofrece potencial alto para alquilar. Necesita algunas reformas, pero su estilo rústico y luminoso la hacen única.

Medidas de Lote: 10 m de frente x 28,70 m de Fondo
Superficie de Lote: 287 m2
Superficie total Edificada: 110 m2
Superficie Libre: 187 m2

Zonificacion: U1a Urbano Residencial
FOS: 0,60 - FOT: 1,4 - Densidad Baja 250 Hab.

Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA
Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA

Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código JLO9312696