VENTA Excelente local con galpón Mariano Acosta al 3600

LOCAL + GALPóN + ENTREPISO + TERRAZA EN VENTA | Mariano Acosta al 3600
Ubicada estratégicamente sobre Mariano Acosta al 3600, a metros de Av. Champagnat, esta propiedad se presenta como una excelente oportunidad para empresas, depósitos, logística, talleres, distribución o actividades comerciales que requieran espacios versátiles y funcionales.
Desarrollada íntegramente en losa de hormigón armado, ofrece una sólida estructura constructiva, amplios espacios operativos y potencial de crecimiento futuro.
Al frente cuenta con un local comercial independiente con vidriera, ideal para atención al público, showroom u oficina comercial. En su interior se desarrolla un amplio galpón/deposito con piso industrial y gran altura, apto para diversas actividades productivas y logísticas.
La propiedad dispone además de un sector administrativo en planta alta, permitiendo separar el área operativa de la gestión comercial y administrativa del negocio.
Como valor diferencial, posee terraza propia con derecho de sobre elevación y estructura preparada para proyectar una futura ampliación gracias a su cubierta de losa maciza.

Distribución
Local comercial al frente de 16,11 m2
Galpón / depósito con 101,39 m2 de superficie útil
Cocina y baño completo
Oficina o área administrativa en planta alta
Terraza propia con potencial de expansión

Características destacadas
Construcción de hormigón armado
Piso industrial de alta resistencia
Excelente ubicación logística y comercial
Servicios independientes de gas natural, agua corriente y cloacas
Muy buen estado general
Listo para ingresar y operar

Una propiedad ideal para quienes buscan combinar atención comercial, espacio de almacenamiento y administración en una misma ubicación, con la posibilidad de seguir desarrollando metros cuadrados a futuro.