USD 180.000
Cordoba al 3400
Local en Venta en Mar Del Plata, General Pueyrredon
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225 m² Total
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1 planta
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45 años
Venta en block 2 locales mas una vivienda en planta baja-Chauvin-Mar del Plata
Nos encontramos en córdoba, entre primera junta y rodríguez peña, en un predio único y versátil que combina dos locales comerciales a la calle junto a una cómoda vivienda en planta baja, con acceso independiente generando una propuesta ideal tanto para uso propio como para inversión. Medidas lote 8.66 de frente por 25.98 metros de fondo.
Este predio con acceso independiente ofrece la particularidad de que todos sus espacios se puedan comunicar tanto por dentro como por fuera, lo que brinda la posibilidad de integrarlos o destinarlos a usos separados.
La vivienda principal, ubicada en la misma planta, se destaca por su funcionalidad, luminosidad y privacidad. Cuenta con un patio trasero seguro, con parrilla y excelente entrada de luz natural, un verdadero espacio de disfrute al aire libre.
Al ingresar a la propiedad, nos recibe un amplio local comercial con sótano, baño privado y conexión directa con la vivienda. La misma puede accederse tanto desde este local como desde un pasillo lateral independiente, que conduce a un ambiente amplio living comedor con techo translúcido en forma de cúpula de policarbonato, resistente y duradero, que otorga gran luminosidad.
La vivienda incluye además un baño completo y ventilación natural, una cocina comedor con salida al patio interno, y dos dormitorios (uno de ellos con placard empotrado).
El segundo local cuenta con acceso directo desde la calle o se puede comunicar internamente por un pasillo, el mismo posee cómodo espacio de recepción con barra para atención al público, un baño y un ambiente amplio de trabajo al fondo.
En conjunto, este inmueble representa una oportunidad estratégica para quienes buscan combinar vivienda y comercio, o bien desarrollar un proyecto de renta en una ubicación privilegiada.
Detalles a destacar:
- dirección: córdoba entre primera junta y rodríguez peña.
- Dos locales comerciales a la calle.
- Vivienda en planta baja con entrada independiente.
- Patio trasero seguro, con parrilla y gran luminosidad.
- Local principal: amplias dimensiones, sótano, baño privado y acceso a la vivienda.
- Vivienda: living comedor con techo translúcido de policarbonato, cocina comedor, baño completo y ventilación natural, dos dormitorios (uno con placard).
- Segundo local: recepción con barra, baño y espacio de trabajo.
- Propiedad estratégica, ideal para uso mixto (dos locales comerciales + vivienda de 3 ambientes) o inversión.
- Por el pasillo distribuidor se puede crear un acceso y comunicar internamente para dirigirse a los dos locales como a la vivienda.
- C4 zonificacion
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Las superficies fotos, videos y precios son de carácter orientativo y no contractuales. Las medidas exactas serán las que figuren en cada titulo de propiedad.