Propiedad con local comercial + 2 departamentos en venta

PROPIEDAD CON LOCAL COMERCIAL + 2 DEPARTAMENTOS EN VENTA

Ubicada sobre Bv. Lehmann 1428, una propiedad con una configuración especialmente interesante para inversión: un local comercial al frente y dos departamentos independientes en el sector posterior, todo dentro del mismo inmueble.

Dimensiones:
- Terreno: 328,45 m2.
- Superficie cubierta: 143,22 m2.
- Superficie libre: 185,23 m2.

Local comercial:
- Salón principal.
- Baño.
- Depósito con acceso independiente al exterior.

Departamento 1:
- Cocina comedor.
- Un dormitorio.
- Baño.

Departamento 2:
- Cocina comedor.
- Un dormitorio.
- Baño.
- Espacio destinado a cochera.

La propiedad cuenta con construcción tradicional, realizada con ladrillo block gris y cubierta de chapa.

Renta actual:
- Departamento interno con cochera: aproximadamente $380.000 mensuales
- Departamento sin cochera: aproximadamente $340.000 mensuales

Actualmente, ambas unidades generan aproximadamente $720.000 mensuales de renta.

Valor: USD 90.000.

Una alternativa pensada para inversores que buscan diversificar su renta entre uso comercial y residencial, con tres unidades de funcionamiento independiente dentro de una misma propiedad.

Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual. Corredor Inmobiliario Mat. 591 Ley 13.154 Prov. Santa Fe.