Venta local comercial y oficinas oportunidad san miguel ubicación exclusiva

IMPORTANTE PROPIEDAD COMERCIAL EN EL CENTRO DE SAN MIGUEL

Excelente propiedad comercial ubicada sobre Av. Presidente Perón al 1400, en pleno centro comercial de San Miguel, a tan solo media cuadra de la Plaza de San Miguel.

Emplazada en una ubicación estratégica, con gran circulación peatonal y vehicular, rodeada de importantes comercios, entidades y servicios, y próxima a la estación ferroviaria, Bingo San Miguel y reconocidas cadenas comerciales.

El local

Edificio de tres plantas sobre Av. Presidente Perón, en pleno foco comercial de San Miguel, a metros de la plaza, la catedral y la municipalidad. Zona de alto tránsito peatonal y vehicular, con centro comercial a cielo abierto y fuerte oferta gastronómica y de retail en todo el distrito.

Hoy funciona como local comercial en planta baja, con dos plantas superiores de oficinas - ideales para ampliar el propio negocio, alquilar por separado o reconvertir a un uso corporativo. Al ser venta directa del propietario, sin intermediarios, la negociación y los tiempos de cierre quedan en manos de las dos partes.

Planta baja

Local comercial - 445 m² cubiertos

43 m de fondo sobre Av. Perón

Amplio salón comercial a la calle, a metros de la Plaza San Miguel

Sector de depósito independiente

Baño

1er piso Oficinas / local - 167,78 m² cubiertos

2 balcones al frente sobre la avenida

Hall de acceso propio

9 oficinas independientes

Cocina

6 baños

Segundo piso

Oficina / local - 26,65 m² cubiertos

Con salida a terraza

Espacio de oficina independiente

Salida directa a terraza propia, con posibilidad de ampliación

Corte

Fachada - corte y elevación

Vista frontal sobre Av. Perón

Alturas de cada nivel y detalle de aberturas (vidrieras Blindex)

Estructura de cubierta en chapa zinc, pendiente 30%

Ximena Ostolaza CMCPSI 7320