INVERSIÓN CON MÚLTIPLES RENTAS - SOBRE AV. BALBÍN - SAN MIGUEL

Excelente propiedad en venta sobre Av. Dr. Ricardo Balbín (Ruta 23) 5556, San Miguel, ubicada sobre una de las arterias principales de la zona, con alto tránsito vehicular y peatonal, ideal para desarrollo comercial y generación de renta.

El inmueble se emplaza sobre un lote irregular de aproximadamente 295 m², con un amplio frente de 17 metros, lo que le otorga una destacada visibilidad y múltiples posibilidades de explotación.

La propiedad se compone de 4 unidades funcionales independientes:

3 locales comerciales al frente, de dimensiones similares, con vidriera y acceso directo desde la avenida.
1 unidad de mayor superficie, actualmente utilizada como vivienda (cocina, living, dos dormitorios, baño y hall), con posibilidad de reconversión a local comercial, oficinas o espacio profesional.

Además, el plano contempla un sector de depósito, lo que agrega valor operativo para uso comercial o logístico.

La distribución permite alquilar cada unidad de forma independiente, logrando una renta diversificada, reduciendo el riesgo de vacancia y maximizando el retorno de inversión.

Cuenta con escritura y planos aprobados, siendo apta para crédito hipotecario.

Ubicada en un entorno comercial consolidado, rodeado de negocios activos, lo que garantiza demanda sostenida tanto para locales como para otros usos.

Propiedad ideal para inversores que buscan ingresos inmediatos, potencial de mejora en la renta y valorización a futuro en un corredor comercial en constante crecimiento.

PERATTA PROPIEDADES
CSM 2312

Nota Legal: Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.