Local comercial ideal supermercado consecionaria autos Excelente Terreno en Villa Ortuzar

LOCAL IDEAL SUPERMERCADO, CONSECIONARIA DE AUTOS. SOBRE LOTE PROPIO DE 8.70 MTS DE FRENTE POR 33 MTS DE FONDO SUP 300 M2, CON PLANTA SIN COLUMNAS,
EN PRIMER PISO HAY UN DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON 1 BAñO, BALCON Y TERRAZA. SUMADO AL POTENCIAL DE PODER CONSTRUIR PB + 5 PISOS + 2 RETIROS ( TOTAL 7 PISOS) METROS VENDIBLES 918 M2.
DESCRIPCION TECNICA.
Excelente Lote en Venta Superficie Total 309.15m2.
Frente 8.70m, Contrafrente 9.30m, Lateral derecho 33m, Lateral Izquierdo 35.70m.

CODIGO NUEVO:

Superficie Edificable: 1091.20m2
Superficie Vendible: 918.00m2 (790.00m2 Cubiertos + 128.00m2 Descubiertos)

Zonificación: USAM
Altura: 17.20m
Ancho de calle: m
Pisos: PB + 5 PISOS + 2 RETIROS
Mixtura de usos: MIXTURA 4
APH:DESESTIMADO
LFI: 16m
LIB: 22m
PLUSVALIA: 18371 Uva's (SUP EDIF. X 80% - m2 FOT)

CODIGO ANTERIOR:

Zonificación: R2bI
FOT: 1.6
Sup Vendible: 494.64m2

Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060
Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.
*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ".
* LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique "
* En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,
*"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.