41 Locales y Negocios Especiales en Lomas de Nuñez, Nuñez

USD 529.000

Cabildo 4800

Local en Venta en Nuñez, Capital Federal

• 115 m² Total
• 11 años
• 1 baño

LOCAL EN VENTA NUÑEZ DOBLE ALTURA

Corredor responsable: power bienes raíces s.R.L. - Sabrina cocconi cpi 6800 / cmcpsi 6258 - contacto: hernán ariel de bartolis venta de local en nuñez local sobre av. Cabildo local de 5m x 25m gran oportunidad de inversión o desarrollo comercial en una de las avenidas más transitadas de la ciudad. Ubicado sobre av. Cabildo, a metros de av. General paz, este imponente local comercial se destaca por su gran presencia y versatilidad, en una de las zonas más dinámicas y comerciales del corredor norte. El local cuenta con 5 metros de frente por 25 metros de fondo, con una excelente vidriera. Su doble altura potencia el espacio, generando amplitud y múltiples posibilidades de uso, expansión o entrepiso. El frente vidriado permite una gran entrada de luz natural y una fuerte presencia comercial, clave para marcas que buscan destacarse. Actualmente se distribuye en un amplio salón principal, ideal para exhibición o atención al público, complementado con cocina, baño y depósito, lo que lo hace funcional para distintos rubros. Ubicacion: se encuentra en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular, rodeado múltiples comercios. Excelente conectividad con transporte público y rápido acceso a capital y zona norte. No dudes en contactarnos y coordinamos una visita rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

USD 375.000 + $30.000 expensas

Av. Cabildo al 4800

Local en Venta en Nuñez, Capital Federal

• 119 m² Total
• 9 años
• 2 baños

Nuñez Local venta Cabildo 4800 -119m2 doble altura a mts Puente Saav

Nuñez : excelente local en venta con renta, espectacular ubicación sobre av. Cabildo "torre astor núñez." Centro comercial y todos los accesos .- Medidas: 4,76 mts de frente x 25mts de fondo, - superficie total 119 m2. .- Tiene doble altura, 2 baños renta actual aproximada u$s1.500.- Se puede vender con cocheras del edificio al cual pertenecen los locales, es opcional .- Nota legal. La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo . Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes,los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. .

USD 375.000 + $30.000 expensas

Av. Cabildo al 4800

Local en Venta en Nuñez, Capital Federal

• 119 m² Total
• 9 años
• 2 baños

Nuñez Local venta Cabildo 4800 -119m2 doble altura a mts Puente Saav

Nuñez : excelente local en venta con renta, espectacular ubicación sobre av. Cabildo "torre astor núñez." Centro comercial y todos los accesos .- Medidas: 4,76 mts de frente x 25mts de fondo, - superficie total 119 m2. .- Tiene doble altura, 2 baños renta actual aproximada u$s1.500.- Se puede vender con cocheras del edificio al cual pertenecen los locales, es opcional .- Nota legal. La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo . Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes,los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. .

USD 430.000

Deheza 2300, Piso PB

Local en Venta en Nuñez, Capital Federal

• 140 m² Total

Terrazas de Nuñez

USD 1.400.000

Avenida Cabildo 4400

Local en Venta en Nuñez, Capital Federal

• 520 m² Total
• En edificio

Local de 520 m en Inmejorable Ubicacion!

Importante local sobre av. Cabildo de 520 mts.apto varios destinos, posee 3 baños, vidriera,cortina de enrollar electrica. Excelentes accesos, zona netamente comercial, ideal agencia de autos, gastronomicos, entidades,etc. Opcion propiedad en planta alta de 150 mts.consultar precio en block ! Nota: los datos tanto gráficos como escritos que constan en el aviso son a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble. Como tambien los importes de tasas, servicios y expensas están sujetos a ser corroborados oportunamente. El valor publicado puede ser modificado sin previo aviso. Lamarca negocios inmobiliarios rolf petermann cmcpsi 6282 pamela martin cucicba 8628

USD 440.000

Deheza al 2300

Local en Venta en Nuñez, Capital Federal

• 140 m² Total
• A Estrenar

Local en Nuñez

Local comercial en venta terrazas de núñez deheza 2300 excelente local comercial en planta baja de 125 m2, ubicado en el moderno edificio terrazas de núñez, sobre la tranquila calle deheza al 2300, en una de las zonas de mayor crecimiento y proyección del barrio. Características principales: superficie total: 125 m2 cubiertos amplio frente vidriado con excelente visibilidad desde la calle planta libre de gran versatilidad, ideal para showroom, gastronomía, oficina comercial o servicios profesionales baños y kitchenette propios patio exclusivo de uso del local (4,74 m2) espacio técnico para instalaciones ubicación estratégica: a metros de av. Cabildo y av. Crisólogo larralde, con excelente conectividad, rodeado de emprendimientos residenciales, comercios, colegios y una creciente oferta gastronómica. Una oportunidad única para quienes buscan un local moderno, funcional y con gran exposición, en un entorno residencial de alta demanda y constante desarrollo. Consultanos para coordinar una visita y conocer más sobre terrazas de núñez.

$ 10.000.000 + $22.000 expensas

Libertador al 8400

Local en Alquiler en Nuñez, Capital Federal

• 204 m² Total
• 2 plantas
• A Estrenar

Libertador 8434

Entre deheza y arias frente: 12 m fondo: 12 m sup. Pb: 144 m2 sup ep: 60m2 ex casa de venta de ciclomotores expensas: consultanos para agendar una visita, tu mensaje siempre es bienvenido. Estamos para ayudarte! Aranalfe, más de 60 años acercándote a las mejores opciones inmobiliarias. Las medidas y superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas y a solo título orientativo. Las medidas y superficies reales surgen del título respectivo. Las fotos son solo a efecto ilustrativo. Cucicba 2906- csi 6416

$ 10.000.000

Av. Libertador al 8430

Local en Alquiler en Nuñez, Capital Federal

• 220 m² Total
• A Estrenar
• 2 baños

Local en Av. Libertador al 8430

Local sobre av. Del libertador 8430, ante esquina de arias - núñez. Ubicado al lado de farmacity. Características: superficie planta baja: 175 m2 (11 x 16) entrepiso: 45 m2 superficie total: 220 m2 imponente altura. Frente de 11 mts.apto gastronomía (sin gas y sin tiraje). Disponible 1 de agosto. Nota: se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Cucicba no 2996

USD 440.000

Deheza al 2300

Local en Venta en Nuñez, Capital Federal

• 165 m² Total
• A Estrenar
• 2 baños

VENTA LOCAL A ESTRENAR EN NUÑEZ

Venta local terrazas de nuñez oportunidad inversion bienvenido a una oportunidad única en el mercado inmobiliario! Este espacioso local a estrenar te espera a solo treinta metros de la vibrante avenida cabildo y a escasos trescientos metros de la emblemática general paz. Ubicado estratégicamente en la calle deheza, frente a la avenida, este local ofrece una visibilidad sin igual para tu negocio. Con una superficie cubierta de 150 metros cuadrados, además de 15 m2 descubiertos, este espacio ofrece una versatilidad excepcional para materializar tus sueños comerciales. Equipado con dos baños, uno de ellos diseñado específicamente para personas con movilidad reducida, este local garantiza comodidad y accesibilidad para todos tus clientes. Imagina las posibilidades: desde una boutique de moda hasta una cafetería, este local ofrece una oportunidad para que des rienda suelta a tu creatividad y lo adaptes según tus necesidades y gustos. No pierdas la oportunidad de ser el primero en establecer tu presencia en esta ubicación privilegiada y en personalizar este espacio a tu gusto. El momento ideal para invertir y crear el negocio de tus sueños es ahora. Contáctanos hoy mismo y hagamos realidad tu visión! *Las imágenes y renders presentados en esta publicación son meramente ilustrativos y tienen como finalidad brindar una representación visual del potencial desarrollo del local. Dichas representaciones visuales no constituyen necesariamente una representación exacta de la realidad final del proyecto.

USD 1.358.452

Cuba y Arias - Local 02

Local en Venta en Nuñez, Capital Federal

• 299 m² Total
• A Estrenar

Local - Nuñez

Local en planta baja apto gastronomico, de 290 m2 totales. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

USD 1.134.272

Cuba y Arias - Local 01

Local en Venta en Nuñez, Capital Federal

• 228 m² Total
• A Estrenar

Local - Nuñez

Local en esquina apto gastronómico, de 227 m2 totales. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

USD 450.000

Deheza 2300

Local en Venta en Nuñez, Capital Federal

• A Estrenar
• Excelente

Local en Venta en Núñez, Capital Federal, Buenos Aires

Terrazas de nuñez el proyecto se encuentra ubicado sobre la calle deheza a media cuadra de la av. Cabildo hacia el río y la calle vuelta de obligado. El tejido actual prevaleciente en la manzana es de tipologías edilicias varias con alturas entre 2 a 4 niveles. La tipología elegida para el proyecto es de edificio entre medianeras desde la l.O. Hasta la l.F.I. Ubicada a 20,72 m. El lote se encuentra comprendido en un área de alta mixtura de usos del suelo 4, los usos definidos son de vivienda multifamiliar, local comercial y cocheras además de las áreas comunes y de servicios. El proyecto es de 12 pisos y 3 subsuelos de cocheras y servicios, en la planta baja 1 local a la calle, la portería , y espacio verde en el pulmón de manzana. En los pisos altos hay 78 viviendas entre 44 y 90 m2, que están distribuidos en plantas del 1º al 10º piso, un primer retiro en el 11º piso, y un segundo retiro en el 12º piso. Amenities: en la planta baja se ubican la portería y gran parte de los amenities que incluyen sum / cowork, parrillas, y jardín parquizado. El resto de los amenities están en el piso 12º que incluyen gym, deck con solarium, piscina, baño con duchas, y terraza con vistas panorámicas al río de la plata. En el 1° subsuelo está prevista la ubicación del grupo electrógeno, y en el 3° subsuelo los espacios para bike parking. Terminaciones y calidades constructivas: estructura resistente compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según código de edificación del gobierno de la ciudad autónoma de buenos aires y normas cirsoc. Mamposteria muros exteriores de ladrillo hueco de 0,15m con aislación hidrófuga. Muros interiores divisores de unidades con ladrillo hueco de 0,15m y divisiones con ladrillos de 0,10m de espesor. Revoques yeso en interiores de los departamentos y palieres. En el resto de las partes comunes del edificio fino a la cal. Terminación en el exterior del edificio con texturado plástico tipo quimtex o similar. Pisos piso de porcellanato en ambientes, baños, cocinas; y balcones. Porcellanato mate en los palieres, y brillante veteado en hall de entrada del edificio. Cielorrasos aplicado de yeso c/buñas en estar-comedor y dormitorios, y cielorraso armado en baños y sector cocinas. Pintura terminación interior de paredes con pintura al látex; marcos y hojas de puertas con esmalte sintético. Carpinterias interiores: puertas de ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada bwg 18 reforzada y relleno cortafuego; el resto de las puertas placa con hojas de madera mdf para pintar. Herrajes tipo sanatorio o similar. Exteriores: marcos y hojas de aluminio anodizado color natural tipo a30 new. Vidrios de doble vidriado hermético (dvh), y además en puertas-ventanas con laminado 3+3 de seguridad. Están previstas cortinas de enrollar exteriores de aluminio color como dispositivo de oscurecimiento únicamente en los dormitorios. Hall de ingreso: puerta de acceso de blindex o de acero inoxidable y vidrio. Placares los deptos. Tendrán placares de melanina color, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales. Muebles de cocina bajo mesada y alacena con puertas en melamina color, de 18 mm con cantos enchapados en pvc y laterales de los muebles blancos. Mesadas en las cocinas se colocará mesada de cuarzo natural (tipo silestone) de 2 cm de espesor con zócalos de 6 cm de altura, y bacha de acero inoxidable marca johnson o mi pileta. Espacio previsto para lavarropas bajo mesada. Cocina se proveerá cocina marca longvie de 4 hornallas con horno a gas, y campanas de extracción de acero inoxidable marca tst o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos. Artefactos de baño las unidades se entregan con artefactos blancos de roca o ferrum línea veneto o similar, bañeras de 1,50 marca roca y vanitorys de 0,56 de ancho con mesada de silestone y bacha de apoyar. Griferias y accesorios las griferías son todas monocomando marca fv línea puelo o similar en baños y cocinas. Los accesorios para baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas. Aire acondicionado provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1o marca, incluyendo los desagües de condensación. Instalacion sanitaria y calefaccion provisión e instalación de calderas a gas individuales para agua caliente y calefacción por radiadores y termostatos digitales programables. El tendido de cañerías para agua fría y caliente se hará con material de termofusión. Los desagües sanitarios son de aquaduct, pvc 3,2 para bajadas de pluviales, todo de acuerdo a las normas de aysa y gobierno de la ciudad autónoma de buenos aires. Los tanques de bombeo y de reserva cumplirán con los cálculos reglamentarios y serán de hormigón armado. Instalacion de gas la instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de metrogas para la alimentación de las cocinas y calderas individuales. Instalacion electrica la instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de edenor y el enre, con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de tv, bocas de telefonía y portero eléctrico. Tapas y teclas marca jeluz modelo verona o similar. Artefactos de luz en áreas comunes (hall, palieres y balcones). Portero visor se entrega con sistema de portero visor blanco con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier. Instalacion contra incendio la instalación se realizará de acuerdo con las ordenanzas municipales con lanza, manguera y matafuegos en cada piso. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos en caja de escalera. En cocheras habrá un sistema de hidrantes en todos los niveles, además de rociadores en el 2o subsuelo de acuerdo con los reglamento técnicos del código de edificación de la caba. Ascensores se instalarán tres (3) ascensores automáticos de alta velocidad y maniobra selectiva, con cabina de acero inoxidable y espejo. Grupo electrógeno se instalará 1 grupo electrógeno a gas o diesel para alimentar únicamente 1 ascensor, equipos de bombeo sanitario, portones vehiculares y áreas comunes de circulación. Consultenos por las unidades disponibles en el edificio ciudad de la paz 1978 teléfono: whatsapp: seguínos en instagram @caianbelgrano.Nordelta martillero responsable: juan manuel caian matrícula 4689 cpi / 6668 cmcpsi. - Mat.

USD 195.000

ARIAS al 1800

Negocio especial en Alquiler en Nuñez, Capital Federal

Oficina en Nuñez

Edificio desarrollado en subsuelo, planta baja y 1er piso. Subsuelo sup. 1.786,21 m2 planta baja sup. 4.099,19 m2 primer piso sup 2.312,67 m2 total edificio sup. 8.338,9 m2 en el subsuelo se encuentran salas técnicas, salas de conferencia/reuniones, y un gran comedor con cocina industrial. En la planta baja encontramos la recepción del edificio, sector de oficinas y un gran data center. En el primer piso se desarrollan oficinas en planta libre. Todos los pisos se encuentran abastecidos por baterías de baños para damas, caballeros y discapacitados. Por otra parte el edificio cuenta con un sector exterior donde se encuentran las cocheras y salas técnicas respectivas. En cuando a seguridad el edificio cuenta con circuito cerrado de tv y bunker en pb. El sistema contra incendio esta compuesto por sprinklers, detección de humo, hidrantes y alarmas. En cuanto a los espacios de oficinas, estos poseen piso técnico, cielorraso suspendido con iluminación led y aire acondicionado vrv (distribución por piso técnico). Grupos electrógenos que soportal el 100% del consumo del edificio.

USD 440.000

Deheza al 2300

Local en Venta en Nuñez, Capital Federal

• 165 m² Total
• A Estrenar
• 2 baños

IMPORTANTE LOCAL EN VENTA NUÑEZ DEHEZA Y VUELTA DE OBLIGADO

Local comercial en venta deheza 2300, núñez ubicación: a media cuadra de av. Cabildo y vuelta de obligado, en plena zona de alta mixtura comercial y residencial . Integrado en el proyecto terrazas de núñez, de excelente nivel constructivo y diseño moderno . Detalles del local: superficie total aprox.: 150m2 cubiertos 165m2 totales ubicación: planta baja, al frente, con vidriera hacia la calle deheza. Distribución: espacio libre en planta, con posibilidad de instalación de baños y/o sala técnica, cochera opcional . Precio de venta: usd?450.000 posibilidad de financiación, consultar . Proyecto y amenities edificio de 12 pisos y 3 subsuelos de cocheras . Amenities: sum/cowork, parrillas, jardín en planta baja en piso 12: gimnasio, deck solarium, piscina con duchas, vistas panorámicas . Calidad constructiva destacada (hormigón armado, dvh, porcellanato, revestimientos de calidad) comercializa silvia erich consultora

USD 160.000

Arias al 1800

Negocio especial en Alquiler en Nuñez, Capital Federal

Edificio Comercial en Block - Alquiler - Nuñez - CABA

Edificio de oficinas en block, ubicado en arias 1851, núñez. El edificio goza de una ubicación privilegiada en el submercado de oficinas más demandado de buenos aires, situado en la zona norte de la ciudad. Su emplazamiento es inmejorable, a tan solo dos cuadras de la avenida del libertador y de la autopista general paz. Esta ubicación estratégica garantiza una excelente accesibilidad tanto por transporte público, con múltiples líneas de colectivo y proximidad al tren, como por vehículo particular, gracias a su cercanía a importantes arterias viales. Superficies terreno: 4.527 m2 superficie total construida: 8.086 m2 ss: 1.945 m2 pb: 3.338 m2 1 piso: 2.802 m2 total: 8.085 m2 características del edificio cantidad de pisos: ss + pb + 1 clase: a ascensor: 1 (mitsubishi) seguridad 24 hs, cctv y control de accesos por molinetes grupo electrógeno que cubre el 100% del edificio (2 equipos de 1.100 kva c/u) características de las oficinas aire acondicionado vrv cielorraso modular suspendido con iluminación led piso técnico (aprox. 50 cm) sistema contra incendios: sprinklers, detectores de humo e hidrantes altura de losa a losa: 3,8 m aprox. Plantas eficientes y luminosas 15 cocheras y bicicleteros las oficinas se entregan enteramente amobladas, con mobiliario en excelente estado de conservación. Alquiler mensual: usd 160.000 aviso legal: los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. Martillero leandro soldati cucicba 1544 martillero alejandro milhas cmcpsi 4437

USD 3.500

Arcos 4377

Local en Alquiler en Nuñez, Capital Federal

• 299 m² Total
• 2 plantas
• 60 años

EXCELENTE CASA EN ALQUILER, EN LA MEJOR ZONA DE LOMAS DE NUÑEZ

Alquiler residencial o de uso institucional / sede entidad comercial / estudio profesional. Accesible personas de movilidad reducida. Excelente casa de estilo , en 3 plantas, con fachada de gran valor. Retiro de frente. Pisos de madera originales, hermosas carpinterías de estilo de madera con vidrio repartido, detalles de arquitectura de categoría con ascensor nuevo hidráulico. Con dependencia de servicio que posee entrada independiente. En planta baja: recepción, hall, y gran sala (comedor): cocina amplia y totalmente equipada con comedor diario sector de servicio, con lavadero, despensa, espacios con techos altos, luminosos, unificables . Gran garaje lateral enexable, un toilette y ascensor. En primer piso, 3 grandes habitaciones / salas, con posibilidad de ampliación. Dos baños. En 2do piso, espacio libre a reciclar. El garage, cubierto, es apto para 2 vehículos. 3er espacio de cochera en jardín del frente de la casa (retiro de frente). Portón motorizado. Lateral y fondo libre muy lindo y soleado ,en forma de "l", con parrilla, y sector elevado apto para hacer una piscina. Terraza accesible, sobre dependencias de servicio. Hermoso contrafrente , muy abierto y arbolado (casas bajas). Superficie ampliable, a nivel 2do piso / terrazas.

Edificio Comercial en Nuñez

Venta edificio comercial sobre lote con potencial núñezedificio comercial en venta sobre lote propio, ideal desarrollador e inversión inmobiliaria en núñez. Propiedad con potencial constructivo para desarrollar hasta 6 pisos con dos retiros según normativa vigente. Excelente oportunidad para proyecto residencial, edificio de viviendas o desarrollo mixto. Ubicado en arias 1600, en zona de alta demanda y valorización sostenida. Superficie total actual: 300 m2. Superficie de planta baja: 70 m2 con acceso independiente y amplio frente comercial. Edificio desarrollado en 3 plantas más terraza. Distribución actual: planta baja: local comercial con bar en funcionamiento, excelente visibilidad y exposición. Primer piso: espacio comercial actualmente peluquería, ambientes luminosos. Segundo piso: vivienda. Tercer piso: cocina. Terraza: espacio abierto con posibilidad de ampliación y expansión constructiva. Potencial constructivo: lote con importante constructibilidad. La normativa permite desarrollar hasta 6 pisos con dos retiros, incrementando los metros vendibles y la rentabilidad del proyecto. Ideal para desarrolladores que busquen maximizar volumen edificable en zona consolidada. Ideal para: desarrollo residencial edificio de departamentos proyecto mixto oficinas consultorios médicos clínica coworking inversión para renta cada planta puede funcionar como unidad independiente, permitiendo renta actual mientras se planifica el desarrollo. Ubicación estratégica: a metros de av. Cabildo y av. Del libertador. Cercano a subte d y ferrocarril mitre. Rápido acceso a general paz y autopista illia. Próximo a parque de los niños y al estadio monumental. Zona residencial y comercial consolidada, con excelente conectividad y fuerte demanda para desarrollos inmobiliarios. Coldwell banker destino (+54 /86 nota: la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la reg.2371 coti. 2025 coldwell banker. Todos los derechos reservados. Coldwell banker y los logotipos de coldwell banker son marcas de servicio de propiedad de coldwell banker real estate llc. El sistema coldwell banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de anywhere advisors llc y por oficinas adheridas al sistema coldwell banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por martilleros y corredores públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de federico godi bienes raices cucicba 9650 libro 2 tomo 2 folio 60? Guillermo torry cpmclz 3095 libro vi folio 312 adheridos al sistema coldwell banker destino, arenales 1901, recolecta, caba.

USD 782.750

Cabildo al 4600

Local en Venta en Nuñez, Capital Federal

• 228 m² Total
• A Estrenar

Local en Altos de Núñez sobre Av. Cabildo

Local de 228m2 a estrenar en av cabildo. En altos de núñez. A 3 cuadras del acceso a av. General paz acceso norte panamericana. Acceso a transporte público (metrobús, tren mitre, tren belgrano norte). A 7 min. De parque saavedra y a 12 min. De parque de los niños. Cerca de múltiples instituciones educativas y clubes.

USD 143.106

Vedia 2333 LOCAL

Local en Venta en Nuñez, Capital Federal

• 42 m² Total
• 1 año

Local - Nuñez

Este empredimiento cuenta con un hermoso local en pb ubicado en una zona estrategia de nuñez. 2026 coldwell banker real estate llc. Todos los derechos reservados. Cada oficina es de propiedad y operación independiente. Coldwell banker y el logo de coldwell banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de coldwell banker real estate llc. El sistema coldwell banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de anywhere advisors llc y por oficinas adheridas al sistema coldwell banker que son de propiedad y operación independientes en cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por martilleros y corredores públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de fernando j. Vaz , matrícula n.O 908 c.M.C.P.S.N. Tomo 3 , folio 35 y c.U.C.I.C.B.A. Número 8465, tomo 2 folio 16, adherida al sistema coldwell banker haka real estate c.U.I.T.: -8, nuñez 2476, ciudad de buenos aires. "Ley 5859 art. 5 - solo se aplica en caba - se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

USD 440.000 + $150.000 expensas

DEHEZA al 2300

Local en Venta en Nuñez, Capital Federal

• 165 m² Total
• 1 planta
• A Estrenar

VENTA LOCAL A ESTRENAR EN NUÑEZ

Venta local terrazas de nuñez oportunidad inversion bienvenido a una oportunidad única en el mercado inmobiliario! Este espacioso local a estrenar te espera a solo treinta metros de la vibrante avenida cabildo y a escasos trescientos metros de la emblemática general paz. Ubicado estratégicamente en la calle deheza, frente a la avenida, este local ofrece una visibilidad sin igual para tu negocio. Con una superficie cubierta de 150 metros cuadrados, además de 15 m2 descubiertos, este espacio ofrece una versatilidad excepcional para materializar tus sueños comerciales. Equipado con dos baños, uno de ellos diseñado específicamente para personas con movilidad reducida, este local garantiza comodidad y accesibilidad para todos tus clientes. Imagina las posibilidades: desde una boutique de moda hasta una cafetería, este local ofrece una oportunidad para que des rienda suelta a tu creatividad y lo adaptes según tus necesidades y gustos. No pierdas la oportunidad de ser el primero en establecer tu presencia en esta ubicación privilegiada y en personalizar este espacio a tu gusto. El momento ideal para invertir y crear el negocio de tus sueños es ahora. El inmueble cuenta con vigilancia contáctanos hoy mismo y hagamos realidad tu visión! *Las imágenes y renders presentados en esta publicación son meramente ilustrativos y tienen como finalidad brindar una representación visual del potencial desarrollo del local. Dichas representaciones visuales no constituyen necesariamente una representación exacta de la realidad final del proyecto. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado lopez rubén, matrícula cucicba 1923 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de buenos aires, ley nacional 25.028, ley nacional 20.266, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.